二零二四年度新型地下储藏室租赁及仓储物流服务合同

二零二四年度新型地下储藏室租赁及仓储物流服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁标的物2.租赁标的物描述2.1地下储藏室具体位置2.2地下储藏室面积及层高2.3地下储藏室结构及设施2.4地下储藏室配套设施3.租赁费用及支付方式3.1租金计算方式及标准3.2租金支付时间及方式3.3水电费及其他杂费支付方式4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及流程5.租赁双方的权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3仓储物流服务方权利5.4仓储物流服务方义务6.仓储物流服务内容6.1入库及出库流程6.2仓储管理及维护6.3仓储物流设备使用6.4仓储物流信息管理7.仓储物流服务费用7.1服务费用计算方式及标准7.2服务费用支付时间及方式8.合同变更及解除8.1合同变更条件及流程8.2合同解除条件及流程9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2仓储物流服务方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件及补充协议11.3合同份数及送达12.合同解除后的处理12.1租赁物返还及验收12.2仓储物流服务终止及费用结算13.合同附件13.1租赁物清单13.2仓储物流服务协议13.3其他相关文件14.合同签订人签字及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期及生效日期本合同于二零二四年[月]月[日]签订，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自二零二四年[月]月[日]起至二零二七年[月]月[日]止，共计[租赁期限]年。1.4合同租赁标的物本合同租赁标的物为甲方拥有的位于[租赁物地址]的地下储藏室，面积[租赁物面积]平方米，层高[租赁物层高]米。2.租赁标的物描述2.1地下储藏室具体位置地下储藏室位于[租赁物地址]，具体位置为[具体位置描述]。2.2地下储藏室面积及层高地下储藏室总面积为[租赁物面积]平方米，层高为[租赁物层高]米。2.3地下储藏室结构及设施地下储藏室为钢筋混凝土结构，内部设施包括但不限于照明、通风、消防设施等。2.4地下储藏室配套设施地下储藏室配套设施包括但不限于货梯、仓储货架、叉车充电站等。3.租赁费用及支付方式3.1租金计算方式及标准租金按照[租金计算方式]计算，标准为每月[租金金额]元。3.2租金支付时间及方式租金每月[支付日]前支付，支付方式为[支付方式]。3.3水电费及其他杂费支付方式水电费及其他杂费由乙方自行承担，支付方式为[支付方式]。4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式本合同租赁保证金为[保证金金额]元，乙方应在签订合同之日起[缴纳期限]内缴纳。4.2保证金退还条件及流程在本合同租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[退还期限]内无息退还保证金。5.租赁双方的权利与义务5.1租赁方权利甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，并有权对租赁物进行检查和维护。5.2租赁方义务甲方应保证租赁物的安全、卫生和正常使用，并按时收取租金。5.3仓储物流服务方权利乙方有权要求甲方提供必要的仓储物流服务，并有权对服务质量进行监督。5.4仓储物流服务方义务甲方应按照乙方要求提供优质的仓储物流服务，确保货物安全、及时出库。6.仓储物流服务内容6.1入库及出库流程乙方货物入库及出库应按照甲方提供的流程进行，具体操作如下：[入库及出库流程详细说明]6.2仓储管理及维护甲方负责对租赁物进行日常管理及维护，确保其安全、卫生和正常使用。6.3仓储物流设备使用乙方使用仓储物流设备时，应遵守甲方相关规定，并确保设备的安全使用。6.4仓储物流信息管理甲方应建立完善的仓储物流信息管理系统，及时向乙方提供相关信息。7.仓储物流服务费用7.1服务费用计算方式及标准仓储物流服务费用按照[计算方式]计算，标准为[费用金额]元/吨·月。7.2服务费用支付时间及方式服务费用每月[支付日]前支付，支付方式为[支付方式]。8.合同变更及解除8.1合同变更条件及流程任何一方提出变更本合同内容，应提前[提前通知期]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件及流程1.乙方未按时支付租金或保证金；2.甲方违反合同约定，严重影响乙方使用租赁物；3.出现不可抗力因素，经双方协商一致；合同解除流程如下：1.提出解除方应书面通知对方；2.双方应在[通知期]内协商确定解除事宜；3.协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1租赁方违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。2.乙方违反合同约定，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。9.2仓储物流服务方违约责任1.甲方未按时提供仓储物流服务，每逾期一日，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。2.甲方提供的服务不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。9.3第三方违约责任1.第三方违约导致本合同无法履行，违约责任由第三方承担。2.任何一方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[法院名称]提起诉讼。10.2争议解决时效争议发生后，双方应在[时效期限]内协商解决；协商不成的，应立即向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数及送达本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.合同解除后的处理12.1租赁物返还及验收合同解除后，乙方应在[期限]内将租赁物返还给甲方，并由双方进行验收。12.2仓储物流服务终止及费用结算合同解除后，甲方应停止提供仓储物流服务，并结算双方在合同有效期内产生的费用。13.合同附件13.1租赁物清单[租赁物清单详细内容]13.2仓储物流服务协议[仓储物流服务协议详细内容]13.3其他相关文件[其他相关文件详细内容]14.合同签订人签字及日期甲方（出租方）：[甲方法定代表人/授权代表]：（签字）[日期]乙方（承租方）：[乙方法定代表人/授权代表]：（签字）[日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、保险公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率、保障合同各方权益、降低合同风险或实现合同目的。3.第三方介入的条件1.第三方具备相应的资质和条件；2.第三方介入的内容不得违反法律法规和本合同约定；3.第三方介入应经甲乙双方书面同意。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[金额]元；2.第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[金额]元；3.第三方违反法律法规或本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[金额]元。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：1.在本合同约定的范围内，享有相应的权利；2.要求甲乙双方按照合同约定履行义务；3.在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督。5.2第三方的义务：1.按照合同约定履行自己的职责；2.对甲乙双方的履行情况进行如实报告；3.遵守法律法规和商业道德。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方的权利义务。6.2第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务。7.第三方介入的具体条款7.1中介方：1.中介方应具备相应的资质，负责促成甲乙双方签订本合同；2.中介方有权收取中介服务费用，具体金额由甲乙双方在合同中约定；3.中介方在合同履行过程中，应尽到中介义务，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。7.2担保方：1.担保方应具备相应的担保能力，为本合同提供担保；2.担保方承担的担保责任限额由甲乙双方在合同中约定；3.担保方在合同履行过程中，应按照合同约定履行担保义务。7.3监管机构：1.监管机构应依法对合同履行情况进行监督；2.监管机构有权对违反法律法规的行为进行查处；3.监管机构在履行监管职责过程中，应保护甲乙双方的合法权益。7.4评估机构：1.评估机构应具备相应的评估能力，对租赁物进行评估；2.评估机构应按照合同约定提供评估报告；3.评估机构在评估过程中，应保持独立、客观、公正。7.5保险公司：1.保险公司应按照合同约定，为甲乙双方提供相应的保险服务；2.保险公司承担的保险责任限额由甲乙双方在合同中约定；3.保险公司应在合同履行过程中，按照合同约定履行保险义务。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务；8.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，共同维护合同履行；8.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续按照合同约定，履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、出厂日期、使用状况等，并附有相关图片或视频资料。2.地下储藏室平面图详细要求和说明：平面图应准确反映地下储藏室的结构、布局、出入口位置、消防设施等，并标注尺寸和比例。3.仓储物流服务协议详细要求和说明：协议应明确仓储物流服务的具体内容、服务标准、费用计算方式、双方的权利义务等。4.乙方货物清单详细要求和说明：清单应详细列明乙方存放货物的名称、规格、数量、品牌、型号、生产日期、保质期等。5.合同签订人身份证复印件详细要求和说明：身份证复印件应清晰可辨，且复印件上应注明“此复印件与原件一致”。6.第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方资质证明文件应包括但不限于营业执照、专业资格证书、资质认定证书等。7.保险单详细要求和说明：保险单应明确保险范围、