二零二四年度智能家居房屋置换及升级服务合同

二零二四年度智能家居房屋置换及升级服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.合同签订背景及目的2.1签订背景2.2合同目的3.服务内容与范围3.1智能家居系统3.2房屋置换条件3.3升级服务内容4.服务期限与起止日期4.1服务期限4.2起止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2支付方式5.3付款时间6.交付与验收6.1交付标准6.2验收时间6.3验收方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3处理方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件13.1附件一：智能家居系统配置清单13.2附件二：房屋置换及升级服务明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：智能家居科技有限公司乙方：业主1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.合同签订背景及目的2.1签订背景乙方因家庭需求，决定对现有房屋进行智能家居系统置换及升级，以提升居住品质和生活便利性。2.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在智能家居房屋置换及升级服务过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。3.服务内容与范围3.1智能家居系统（1）智能门锁（2）智能灯光系统（3）智能窗帘系统（4）智能安防系统（5）智能家电控制系统3.2房屋置换条件甲方同意按照乙方提供的房屋置换条件进行置换，具体条件如下：（1）房屋面积：120平方米（2）房屋结构：框架结构（3）房屋位置：市区3.3升级服务内容（1）拆除原有智能家居系统（2）安装新的智能家居系统（3）对房屋进行必要的改造和调整4.服务期限与起止日期4.1服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。4.2起止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满之日终止。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。5.2支付方式（1）乙方于合同签订之日支付甲方人民币万元作为定金。（2）甲方完成智能家居系统安装及房屋升级后，乙方在验收合格后支付剩余款项。5.3付款时间（1）定金支付时间：合同签订之日。（2）剩余款项支付时间：智能家居系统安装及房屋升级验收合格后。6.交付与验收6.1交付标准甲方按照本合同约定，确保智能家居系统安装及房屋升级达到约定的标准，满足乙方需求。6.2验收时间本合同服务项目完成后，乙方应在收到甲方通知后7个工作日内进行验收。6.3验收方式乙方应按照甲方提供的验收标准进行验收，如有异议，应在验收报告中注明。7.保密条款7.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等，均属保密内容。7.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起至合同终止后5年。7.3违约责任如任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.违约责任及处理8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间完成智能家居系统安装及房屋升级。（2）乙方未按合同约定时间支付服务费用。（3）任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息。8.2违约责任（1）甲方未按时完成安装及升级，每延迟一日，应向乙方支付相当于合同服务费用1%的违约金。（2）乙方未按时支付费用，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项1%的滞纳金。（3）违反保密条款的，应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3处理方式（1）违约方应在收到违约通知后7日内采取补救措施。（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不足以弥补损失，守约方有权解除合同并要求赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决原则本合同争议应遵循友好协商原则，双方协商解决。9.2争议解决途径（1）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如双方同意，可仲裁解决。10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正。（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方收到通知后，如有异议，应在7日内提出。（3）无异议或异议不成立，合同自通知之日起解除。11.合同变更11.1变更程序（1）任何一方提出变更合同，应书面通知对方。（2）双方协商一致，签订书面变更协议。11.2变更内容变更协议应包括变更的内容、生效日期等。12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件（1）合同服务期限届满。（2）合同解除。（3）双方协商一致终止合同。13.合同附件13.1附件一：智能家居系统配置清单13.2附件二：房屋置换及升级服务明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、技术支持方、咨询服务方、监理方等，是指在智能家居房屋置换及升级服务过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入方式（1）中介方：负责协助甲乙双方进行合同签订、服务协调等工作。（2）技术支持方：负责提供技术支持，确保智能家居系统的正常运行。（3）咨询服务方：负责提供专业咨询服务，帮助甲乙双方解决服务过程中遇到的问题。（4）监理方：负责对智能家居房屋置换及升级服务过程进行监督，确保工程质量。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）中介方：保证合同的真实性、有效性，协助双方履行合同义务。（2）技术支持方：确保智能家居系统按约定标准安装、调试，并对系统运行提供技术支持。（3）咨询服务方：提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决服务过程中遇到的问题。（4）监理方：对服务过程进行监督，确保工程质量符合约定标准。16.2第三方权利（1）中介方：收取中介服务费用。（2）技术支持方：根据合同约定，收取技术支持费用。（3）咨询服务方：根据合同约定，收取咨询服务费用。（4）监理方：根据合同约定，收取监理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）中介方责任仅限于合同签订和协调工作，不涉及服务具体执行。（2）技术支持方、咨询服务方、监理方在各自职责范围内承担责任，但不得影响甲乙双方的合法权益。17.2权利划分（1）中介方权利仅限于收取中介服务费用。（2）技术支持方、咨询服务方、监理方权利限于合同约定的费用收取。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）中介方责任限额：不超过中介服务费用的50%。（2）技术支持方、咨询服务方、监理方责任限额：不超过各自服务费用总额的50%。18.3责任限额适用条件（1）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失。（2）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序（1）甲乙双方协商一致，需增加第三方介入的，应签订书面变更协议。（2）变更协议应明确第三方的身份、职责、权利、义务及责任限额等。19.2变更内容（1）第三方身份及联系方式。（2）第三方介入的具体事宜。（3）第三方责任限额。（4）第三方与其他各方的权利义务划分。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决原则第三方介入产生的争议，应遵循友好协商原则，由甲乙双方与第三方共同协商解决。20.2争议解决途径（1）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）协商不成，可仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能家居系统配置清单详细要求和说明：包括智能家居系统的品牌、型号、数量、技术参数、安装位置等详细信息，以及系统的主要功能和使用说明。2.附件二：房屋置换及升级服务明细详细要求和说明：列出房屋置换的具体条件，包括房屋面积、结构、位置等，以及房屋升级服务的具体内容，如装修设计、材料使用、施工工艺等。3.附件三：合同双方身份证明文件详细要求和说明：包括甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明、业主身份证明等，以证明双方的法律主体资格。4.附件四：合同签订及履行过程中的通讯记录详细要求和说明：记录合同签订及履行过程中的通讯内容，包括邮件、电话录音、短信等，作为日后解决争议的证据。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：如需第三方介入，需签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。6.附件六：验收报告详细要求和说明：包括智能家居系统安装及房屋升级的验收结果，以及验收人员的签名和日期。7.附件七：维修保养手册详细要求和说明：提供智能家居系统的维修保养指南，包括日常维护、故障排除、紧急情况处理等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定时间支付服务费用。甲方未按合同约定时间完成智能家居系统安装及房屋升级。乙方未按合同约定时间进行验收。第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：对于未按时支付费用的违约行为，违约方应向守约方支付相当于未付款项1%的滞纳金。对于未按时完成安装及升级的违约行为，违约方每延迟一日，应向守约方支付相当于合同服务费用1%的违约金。对于未按时验