二零二四年度甜品店租赁合同范本-@-1

二零二四年度甜品店租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租赁物的使用范围5.1租赁物使用目的5.2使用规则6.租赁物的维护与管理6.1出租方责任6.2租赁方责任7.租赁物的维修与保养7.1出租方维修责任7.2租赁方维修责任8.不可抗力条款8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决方式11.1争议解决机构11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2出租方基本信息出租方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称租赁物名称：_______2.2租赁物位置租赁物地址：_______2.3租赁物面积租赁物面积：_______平方米2.4租赁物结构结构类型：_______建筑面积：_______平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______3.3租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应提前_______天协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：_______元4.2租金支付方式支付方式：_______（如：银行转账、现金支付等）4.3租金支付日期每月_______日支付当月租金5.租赁物的使用范围5.1租赁物使用目的租赁物仅用于_______5.2使用规则租赁方应遵守国家相关法律法规，合法经营。6.租赁物的维护与管理6.1出租方责任出租方负责租赁物的维护与管理，确保租赁物符合租赁要求。6.2租赁方责任租赁方应合理使用租赁物，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。7.租赁物的维修与保养7.1出租方维修责任租赁物在租赁期间出现的自然损耗，由出租方负责维修。7.2租赁方维修责任租赁方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应负责维修或赔偿。8.不可抗力条款8.1不可抗力事件定义本合同所指不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即相互通知，并尽力采取措施减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。9.违约责任9.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除10.1合同解除条件1.出租方未履行维修义务，导致租赁物无法正常使用；2.租赁方未按时支付租金，经催告后仍不支付；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同应提前_______天书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.争议解决方式11.1争议解决机构双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.租赁物因不可抗力等原因被拆除或报废。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达通知以书面形式发送，自发送之日起_______个工作日内送达对方，否则视为未送达。14.合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履约监督、争议解决、担保等环节。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方职责中介方：负责提供信息、协助谈判、促成合同签订等服务。担保方：提供担保，确保合同履行的真实性、合法性。评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告。监理单位：对租赁物的施工、使用过程进行监督，确保符合合同约定。16.2第三方权利中介方：有权收取中介费用。担保方：有权要求租赁方提供反担保。评估机构：有权要求租赁方提供必要资料。监理单位：有权要求租赁方遵守合同约定，并有权对违约行为进行制止。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与租赁方的关系第三方与租赁方之间是服务与被服务的关系，租赁方应积极配合第三方的工作。17.2第三方与出租方的关系第三方与出租方之间是合同约定关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。17.3第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则中介方与租赁方、出租方之间是代理关系，中介方应遵守相关法律法规，维护各方合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定等因素确定，并在合同中明确。18.3责任限额执行如发生第三方违约，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任，超过责任限额部分，由租赁方和出租方自行协商解决。19.第三方变更与替换19.1第三方变更如需变更第三方，双方应协商一致，并签订书面协议。19.2第三方替换如需替换第三方，双方应协商一致，并签订书面协议。替换后的第三方应承担原第三方同等责任。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担原则第三方介入费用按照合同约定或双方协商一致的原则承担。20.2费用承担方式第三方介入费用可以由租赁方、出租方或双方共同承担，具体方式在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。2.租赁物照片提供租赁物现状的照片，作为合同附件。3.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。4.租赁物评估报告由评估机构出具的租赁物价值评估报告。5.合同签订证明双方签字（或盖章）的合同文本。6.第三方介入协议与第三方签订的服务协议、担保协议等。7.争议解决协议与第三方签订的仲裁协议或诉讼协议。8.不可抗力证明发生不可抗力事件的相关证明材料。9.违约行为证明证明一方违约的相关证据材料。10.其他相关文件与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿出租方因违约造成的损失。1.2擅自改变租赁物用途责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿出租方因此遭受的损失。1.3损坏租赁物责任认定：违约方应赔偿出租方因损坏租赁物所造成的直接损失。2.违约责任认定标准2.1违约金违约金的计算方式：按未支付租金