二零二四年度智能仓储物流基地租赁合同范本

二零二四年度智能仓储物流基地租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同主体2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物的基本情况3.1租赁物名称及规格3.2租赁物所在地3.3租赁物现状及权利瑕疵担保4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的使用限制6.租赁物的交付与接收6.1交付时间及方式6.2接收时间及责任7.租赁物的保险7.1保险责任范围7.2保险费用及支付方式8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更、解除和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同终止条件11.合同的附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明11.3附件三：租赁物维修记录12.其他约定事项12.1合同变更通知12.2合同履行过程中的其他约定事项13.合同签署13.1合同签署时间及地点13.2合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明14.3附件三：租赁物维修记录第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立目的是明确出租方与承租方在租赁智能仓储物流基地过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进双方的合作与发展。第二条合同主体2.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第三条租赁物的基本情况3.1租赁物名称及规格租赁物名称：智能仓储物流基地规格：____________________3.2租赁物所在地租赁物所在地：____________________3.3租赁物现状及权利瑕疵担保租赁物现状：____________________权利瑕疵担保：出租方保证租赁物在租赁期间不存在权利瑕疵，如因权利瑕疵导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。第四条租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。4.2租金金额及支付方式租金金额：人民币____元整。支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金，支付方式为银行转账。第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围承租方仅限于在租赁物范围内进行仓储、物流等相关业务活动。5.2租赁物的维护责任租赁物的日常维护责任由承租方承担，确保租赁物的正常运行。5.3租赁物的使用限制承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行任何影响租赁物安全和使用的行为。第六条租赁物的交付与接收6.1交付时间及方式出租方应于合同约定的交付日期前将租赁物交付给承租方。交付方式：____________________6.2接收时间及责任承租方应在出租方交付租赁物后____日内进行验收，如有异议，应在验收期内提出。验收责任：验收合格后，租赁物所有权及使用权归承租方所有；验收不合格的，出租方应在____日内予以修复或更换。第七条租赁物的保险7.1保险责任范围租赁物保险责任范围包括火灾、爆炸、自然灾害等导致租赁物的损失。7.2保险费用及支付方式保险费用：人民币____元整。支付方式：保险费用由出租方承担，并在合同签订后____日内向保险公司缴纳。第八条违约责任8.1违约情形及处理方式8.1.1若出租方未按约定时间交付租赁物，每延迟一日，应向承租方支付相当于日租金____%的违约金。8.1.2若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金____%的违约金。8.1.3若承租方擅自改变租赁物用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.2违约金及赔偿违约金和赔偿金额应在本合同约定的争议解决方式下确定。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更、解除和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。10.3合同解除条件10.3.1出租方违约导致合同无法履行；10.3.2承租方违约导致合同无法履行；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行；10.4合同终止条件10.4.1租赁期限届满；10.4.2合同双方协商一致解除合同；10.4.3因一方违约导致合同解除；10.4.4法院判决或仲裁裁决解除合同。第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物清单附件一应详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状态等信息。11.2附件二：租赁物使用说明附件二应包含租赁物的操作规程、维护保养指南、安全注意事项等内容。11.3附件三：租赁物维修记录附件三应记录租赁物的维修历史、维修时间、维修费用等信息。第十二条其他约定事项12.1合同变更通知任何一方对合同内容的变更，应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。12.2合同履行过程中的其他约定事项本合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规，诚信经营，共同维护租赁关系稳定。第十三条合同签署13.1合同签署时间及地点本合同于____年____月____日在____地签署。13.2合同签署人出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明14.3附件三：租赁物维修记录第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.2.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指的是在合同履行过程中，因特定目的，由双方或单方邀请或指定的具有相应资质和能力的第三方机构或个人，介入合同执行、监督或提供服务的行为。8.2.2第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于：中介服务、咨询服务、监理服务、保险代理、技术支持等。8.2.3第三方介入的引入任何一方提出引入第三方介入，应提前____日书面通知对方，并说明介入的目的、第三方的资质及预期服务内容。第九条（二）第三方责任9.2.1第三方责任限额第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中予以明确。9.2.2第三方责任承担若第三方在介入过程中因自身过失导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第十条（二）第三方权利10.2.1第三方权利范围第三方在介入合同执行过程中，享有根据合同约定和自身职责范围内的权利，包括但不限于：监督合同履行、提出改进建议、要求提供必要的信息和资料等。10.2.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第十一条（二）第三方与甲乙双方的划分11.2.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入合同执行后，其与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，非合同当事人。11.2.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方介入合同执行过程中，其责任仅限于合同约定的服务内容和范围，对甲乙双方之间因合同履行产生的责任不承担责任。第十二条（二）第三方介入的合同变更12.2.1第三方介入的合同变更若因第三方介入需要变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，并通知第三方。12.2.2第三方介入的合同解除若第三方介入导致合同无法履行，双方有权根据合同约定或法律法规的规定，解除合同。第十三条（二）第三方介入的合同终止13.2.1第三方介入的合同终止若第三方介入合同终止，双方应书面通知对方，并采取必要措施，确保合同终止后相关事宜的处理。13.2.2第三方介入的合同终止后的责任第三方介入合同终止后，第三方应承担合同终止前因自身原因造成的损失，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第十四条（二）第三方介入的合同附件14.2.1第三方介入的合同附件合同附件中应包含第三方的基本信息、介入目的、服务内容、责任限额、权利义务等内容。14.2.2第三方介入的合同附件修改若第三方介入合同附件需要修改，双方应协商一致，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的名称、型号、规格、数量、品牌、制造商、购买日期、验收日期等详细信息。列明租赁物的使用说明、维护保养指南、安全注意事项等。2.附件二：租赁物使用说明详细要求和说明：详细描述租赁物的操作流程、使用方法、维护保养步骤、故障排除指南等。包含必要的图片、图表或视频资料，以便承租方更好地理解和操作租赁物。3.附件三：租赁物维修记录详细要求和说明：记录租赁物的维修历史，包括维修时间、维修原因、维修内容、维修费用、维修人员等。确保维修记录的完整性和准确性，便于后续追踪和评估租赁物的状况。4.附件四：租赁合同变更协议详细要求和说明：记录租赁合同变更的内容，包括租赁期限、租金、使用范围、违约责任等。确保变更协议的合法性和有效性，双方签字盖章后生效。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、服务内容、责任范围、费用承担等。包含第三方的资质证明、服务合同等文件。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决机构的名称、地址、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间交付租赁物；未按约定支付租金；擅自改变租赁物用途或结构；未按约定进行租赁物