学会写房屋买卖合同范本

学会写房屋买卖合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的现状与附属设施2.3房屋的产权与使用权第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的定价4.2支付方式与支付时间4.3支付违约金的相关规定第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与地点5.2房屋过户的相关手续5.3房屋过户的费用承担第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量的保证6.2房屋维修的责任与范围第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任第八章违约责任与争议解决8.1违约行为与违约责任8.2争议解决的途径与方法第九章合同的附则与附件9.1合同附件的说明与认可9.2合同的生效、修改与废止第十章房屋交易税费10.1房屋交易税费的种类与标准10.2税费的承担主体与支付方式第十一章房屋保险11.1房屋保险的购买与理赔11.2保险费用的承担与支付第十二章房屋租赁12.1房屋租赁的条件与期限12.2房屋租赁的费用与支付第十三章房屋买卖合同的补充条款13.1补充条款的内容与效力13.2补充条款的修改与解除第十四章房屋买卖合同的签署与保管14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效与保管合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2房屋的现状与附属设施2.2.1房屋现有设施2.2.2房屋存在的问题2.3房屋的产权与使用权2.3.1房屋产权证明2.3.2房屋使用权归属第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.1.1卖方姓名3.1.2卖方联系方式3.2买方的基本信息3.2.1买方姓名3.2.2买方联系方式第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的定价4.1.1房屋成交价格4.1.2价格调整机制4.2支付方式与支付时间4.2.1支付方式4.2.2支付时间4.3支付违约金的相关规定4.3.1违约金计算方式4.3.2违约金支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与地点5.1.1交付时间5.1.2交付地点5.2房屋过户的相关手续5.2.1过户手续办理流程5.2.2过户手续办理时间5.3房屋过户的费用承担5.3.1过户费用承担主体5.3.2过户费用支付方式第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量的保证6.1.1质量保证期限6.1.2质量保证内容6.2房屋维修的责任与范围6.2.1维修责任归属6.2.2维修范围界定第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除的条件与责任7.2.1解除条件7.2.2解除责任第八章违约责任与争议解决8.1违约行为与违约责任8.1.1卖方违约行为8.1.2买方违约行为8.1.3违约责任承担8.2争议解决的途径与方法8.2.1协商解决8.2.2调解解决8.2.3仲裁解决8.2.4法律诉讼第九章合同的附则与附件9.1合同附件的说明与认可9.1.1附件范围9.1.2附件效力9.2合同的生效、修改与废止9.2.1合同生效条件9.2.2合同修改程序9.2.3合同废止条件第十章房屋交易税费10.1房屋交易税费的种类与标准10.1.1税费种类10.1.2税费标准10.2税费的承担主体与支付方式10.2.1税费承担主体10.2.2税费支付方式第十一章房屋保险11.1房屋保险的购买与理赔11.1.1保险购买11.1.2理赔程序11.2保险费用的承担与支付11.2.1保险费用承担11.2.2保险费用支付第十二章房屋租赁12.1房屋租赁的条件与期限12.1.1租赁条件12.1.2租赁期限12.2房屋租赁的费用与支付12.2.1租赁费用12.2.2租赁费用支付第十三章房屋买卖合同的补充条款13.1补充条款的内容与效力13.1.1补充内容13.1.2补充效力13.2补充条款的修改与解除13.2.1修改条件13.2.2解除程序第十四章房屋买卖合同的签署与保管14.1合同签署的时间与地点14.1.1签署时间14.1.2签署地点14.2合同的生效与保管14.2.1生效条件14.2.2合同保管合同方签字：（卖方签字）（买方签字）日期：____年____月____日（见证人签字）（律师签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同签订后6个月内，要求乙方按照原交易价格购买回该房屋。1.2若乙方同意购买回该房屋，则甲方应自同意购买之日起10日内将房屋钥匙交付给乙方。1.3若乙方不同意购买回该房屋，则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格的10%。附加条款2：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同签订后6个月内，要求甲方按照原交易价格出售该房屋。2.2若甲方同意出售该房屋，则乙方应自同意购买之日起10日内将房款支付给甲方。2.3若甲方不同意出售该房屋，则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格的10%。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保本合同的签订符合相关法律法规的要求，并对合同内容的真实性、合法性负责。3.2第三方中介应提供完整的中介服务，包括但不限于房屋买卖咨询、合同起草、交易促成等。3.3第三方中介收取的中介费用为房屋成交价格的2%，由甲方和乙方共同承担。3.4第三方中介在合同签订后，应提供正式的中介服务费发票给甲方和乙方。附加条款4：合同履行过程中的额外费用4.1在合同履行过程中，如发生额外费用（如过户费用、维修费用等），由甲方和乙方按照约定的比例承担。4.2甲方和乙方应在合同签订后10日内，共同向第三方中介支付额外费用。附加条款5：合同解除或终止后的处理5.1若合同因任何原因解除或终止，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。5.2若合同因任何原因解除或终止，乙方应退还甲方已支付的定金，并支付违约金。附加条款6：争议解决6.1若合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋现状照片3.房屋维修记录4.房屋交易税费清单5.房屋保险单据6.第三方中介服务费发票7.房屋过户手续办理相关文件8.房屋租赁合同（如有）9.补充条款及其说明10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：不履行合同约定的义务提供虚假信息或隐瞒重要事实未按约定时间交付房屋或房款2.乙方违约行为：不履行合同约定的义务提供虚假信息或隐瞒重要事实未按约定时间支付定金或房款3.第三方中介违约行为：提供不实或错误信息未能促成合同的签订或履行未按约定提供中介服务或收取额外费用三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权和使用权的法律状态。2.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的金钱赔偿。3.过户：指将房屋的所有权依法转移给另一方的行为。4.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱。5.中介服务费：指第三方中介为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：solution:协商确定延迟交付的原因及补救措施，如赔偿或额外支付利息。2.房屋质量问题：solution:参照补充条款中的维修责任与范围，由责任方负责修复或赔偿。3.交易税费变化：solution:根据实际情况调整