房屋招租招标公告

房屋招租招标公告合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2租赁双方的权利与义务1.3租赁房屋的基本情况1.4租赁期限第二章招租条件2.1招租房屋的类型与面积2.2招租房屋的位置与交通情况2.3招租房屋的使用性质2.4招租房屋的配套设施第三章招租程序3.1发布招租公告3.2报名与资格审核3.3实地查看房屋3.4提交租赁申请3.5租赁双方达成协议第四章租赁费用4.1租金金额与支付方式4.2押金金额与退还条件4.3房屋维护与管理费用4.4水电费等其他相关费用第五章房屋使用与维护5.1租赁期间的使用权与保管权5.2房屋内部设施的维护与保养5.3房屋外部环境的维护与管理5.4房屋维修的责任与赔偿第六章合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3违约责任与赔偿第七章争议解决7.1争议解决的途径与方式7.2调解与仲裁7.3法律适用与诉讼管辖第八章合同的生效、终止与续签8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续签程序第九章租赁双方的权利与义务9.1出租方的权利与义务9.2承租方的权利与义务第十章房屋交付与验收10.1房屋交付的时间与地点10.2房屋验收的标准与程序10.3房屋交付与验收的争议解决第十一章房屋转让与转租11.1房屋转让的条件与程序11.2房屋转租的条件与程序第十二章特殊情况的处理12.1房屋损坏与灭失的处理12.2租赁期间发生重大事件的处理第十三章附件13.1房屋平面图13.2租赁押金收据13.3租赁合同副本第十四章其他约定14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订与补充合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2租赁双方的权利与义务1.3租赁房屋的基本情况1.4租赁期限第二章招租条件2.1招租房屋的类型与面积2.2招租房屋的位置与交通情况2.3招租房屋的使用性质2.4招租房屋的配套设施第三章招租程序3.1发布招租公告3.2报名与资格审核3.3实地查看房屋3.4提交租赁申请3.5租赁双方达成协议第四章租赁费用4.1租金金额与支付方式4.2押金金额与退还条件4.3房屋维护与管理费用4.4水电费等其他相关费用第五章房屋使用与维护5.1租赁期间的使用权与保管权5.2房屋内部设施的维护与保养5.3房屋外部环境的维护与管理5.4房屋维修的责任与赔偿第六章合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3违约责任与赔偿第七章争议解决7.1争议解决的途径与方式7.2调解与仲裁7.3法律适用与诉讼管辖第八章合同的生效、终止与续签8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续签程序第九章租赁双方的权利与义务9.1出租方的权利与义务9.2承租方的权利与义务第十章房屋交付与验收10.1房屋交付的时间与地点10.2房屋验收的标准与程序10.3房屋交付与验收的争议解决第十一章房屋转让与转租11.1房屋转让的条件与程序11.2房屋转租的条件与程序第十二章特殊情况的处理12.1房屋损坏与灭失的处理12.2租赁期间发生重大事件的处理第十三章附件13.1房屋平面图13.2租赁押金收据13.3租赁合同副本第十四章其他约定14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订与补充签字部分：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先租赁权1.1甲方在同等条件下，享有优先租赁权。如有第三方对租赁房屋提出租赁申请，甲方有权在同等条件下优先达成租赁协议。1.2甲方行使优先租赁权时，应提前通知乙方。乙方应在接到通知后五个工作日内做出答复，否则视为放弃优先租赁权。附加条款二：房屋改造与装修2.1甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行改造与装修，但需提前向甲方提交改造装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。2.2乙方改造装修后的房屋应符合相关法律法规及消防安全要求。如有违反，乙方应承担相应责任。2.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状，或按照甲方提供的标准进行翻新，费用由乙方承担。附加条款三：租金调整机制3.1租赁期间，如遇市场租金波动，甲方有权根据市场行情调整租金。甲方应在调整租金前一个月通知乙方。3.2乙方对租金调整有异议的，可在接到通知后十个工作日内向甲方提出书面异议。双方可协商确定最终租金。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：提前解约权1.1乙方在租赁期间内，有权提前解除租赁合同。提前解约需提前三个月书面通知甲方。1.2提前解约的，乙方应支付甲方一个月的租金作为违约金。附加条款二：续租条件2.1租赁期满后，乙方有权按照同等条件优先续租。如需续租，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请。2.2甲方应在接到乙方续租申请后一个月内给予答复。如甲方同意续租，双方可签订新的租赁合同。附加条款三：业务经营限制3.1乙方在租赁房屋内从事的经营活动应符合当地法律法规及物业管理要求。3.2乙方不得在租赁房屋内从事违法、违规、扰民或影响甲方声誉的业务。如有违反，甲方有权要求乙方立即终止经营活动，并承担相应责任。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用1.1甲方、乙方同意支付第三方中介为本次租赁提供的服务费用。中介费用由甲方、乙方按照租赁金额的百分比共同承担。1.2中介费用的支付方式及金额由甲方、乙方与中介机构协商确定。附加条款二：中介的责任与义务2.1第三方中介应确保甲方、乙方的合法权益，如实提供房屋及相关信息。2.2中介如未能履行合同义务，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应责任。附加条款三：中介的保密义务3.1第三方中介在办理租赁过程中，应对甲乙双方的个人信息及商业秘密予以保密。3.2中介违反保密义务的，应承担甲乙双方因此造成的一切损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁押金收据3.租赁合同副本4.改造装修方案5.租金调整机制说明6.业务经营限制相关法律法规7.中介服务费用支付证明8.中介保密义务证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或房屋不符合约定的使用条件。2.乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他相关费用。3.乙方未经过甲方同意擅自对房屋进行改造、装修或转租。4.乙方在租赁期间从事违法、违规、扰民或影响甲方声誉的业务。5.中介未能履行保密义务，导致甲方、乙方损失。6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。5.改造装修：指承租方在租赁期间对房屋进行改造或装修。6.违约金：指违约方因违约行为而支付给对方的一定金额。7.仲裁：指通过第三方机构对合同争议进行调解或裁决。8.诉讼管辖：指合同争议在哪个法院进行诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与验收争议：提前沟通明确交付时间、地点及验收标准，如有争议，双方可协商解决。2.租金调整争议：根据市场行情及合同约定进行调整，如乙方有异议，双方可协商确定最终租金。3.提前解约争议：乙方提前解约需支付违约金，双方可协商解决解约事宜。4.续租争议：租赁期满前双方明确续租意愿，如同意续租，签订新的租赁合同。5.业务经营限制争议：乙方