共有土地分割协议编写

共有土地分割协议编写合同目录第一章总则1.1协议背景与目的1.2适用法律1.3定义与解释第二章土地情况2.1土地位置与面积2.2土地现状2.3土地使用权归属第三章共有土地分割原则3.1公平原则3.2平等协商原则3.3诚实信用原则第四章分割方案4.1分割依据4.2分割方式4.3分割后的土地用途第五章共有土地分割协议的履行5.1分割协议的生效条件5.2分割协议的履行期限5.3分割协议的履行方式第六章共有土地分割后的权益处理6.1土地使用权变更6.2共有权益的分配6.3分割后土地的经营管理第七章费用与税费7.1共有土地分割相关费用7.2税费承担责任7.3费用支付方式与时间第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿方式第十章合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款的赔偿第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三章其他条款13.1合同的解释权13.2合同的适用语言13.3合同的副本第十四章附则14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章总则1.1协议背景与目的1.2适用法律1.3定义与解释第二章土地情况2.1土地位置与面积2.2土地现状2.3土地使用权归属第三章共有土地分割原则3.1公平原则3.2平等协商原则3.3诚实信用原则第四章分割方案4.1分割依据4.2分割方式4.3分割后的土地用途第五章共有土地分割协议的履行5.1分割协议的生效条件5.2分割协议的履行期限5.3分割协议的履行方式第六章共有土地分割后的权益处理6.1土地使用权变更6.2共有权益的分配6.3分割后土地的经营管理第七章费用与税费7.1共有土地分割相关费用7.2税费承担责任7.3费用支付方式与时间第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿方式第十章合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款的赔偿第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三章其他条款13.1合同的解释权13.2合同的适用语言13.3合同的副本第十四章附则14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人甲方签字：_________________乙方签字：_________________（合同双方在此处签字，以证明合同的正式生效）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在分割后的土地使用权转让时，享有优先购买权。1.2甲方行使优先购买权的方式为书面通知乙方，自通知之日起计算，期限为三十日。1.3如果甲方在期限内行使优先购买权，则乙方应当将转让的土地使用权转让给甲方。附加条款二：土地使用权抵押2.1甲方在分割后的土地使用权上设定抵押权时，应提前通知乙方。2.2甲方行使抵押权的方式应符合相关法律法规的规定。2.3如果抵押权实现，甲方应在清偿债务后，按照分割协议的约定，将剩余款项支付给乙方。附加条款三：土地使用权出租3.1甲方在分割后的土地使用权上设立出租权时，应提前通知乙方。3.2甲方行使出租权的方式应符合相关法律法规的规定。3.3甲方应确保出租行为不影响乙方在分割后的土地使用权上的权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：土地使用权继承4.1乙方在分割后的土地使用权上设定继承权时，应提前通知甲方。4.2乙方行使继承权的方式应符合相关法律法规的规定。4.3如果乙方行使继承权，甲方应在继承手续办理完毕后，按照分割协议的约定，将土地使用权过户给乙方。附加条款五：土地使用权赠与5.1乙方在分割后的土地使用权上设定赠与权时，应提前通知甲方。5.2乙方行使赠与权的方式应符合相关法律法规的规定。5.3甲方应保证赠与行为的合法性，并在赠与手续办理完毕后，按照分割协议的约定，将土地使用权过户给受赠人。附加条款六：土地使用权借用6.1乙方在分割后的土地使用权上设定借用权时，应提前通知甲方。6.2乙方行使借用权的方式应符合相关法律法规的规定。6.3甲方应确保借用行为不影响乙方在分割后的土地使用权上的权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：第三方中介服务7.1甲乙双方同意，分割协议的签订可委托具有资质的第三方中介机构提供服务。7.2甲乙双方应与第三方中介机构签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。7.3甲乙双方应按照中介服务合同的约定，支付中介服务费用。附加条款八：第三方中介责任8.1第三方中介机构应按照中介服务合同的约定，提供专业、高效的服务。8.2第三方中介机构应对分割协议的签订过程保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.3如果第三方中介机构未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求中介机构承担违约责任。附加条款九：第三方中介的变更9.1如果甲乙双方同意变更第三方中介机构，应签订补充协议，明确变更事项。9.2变更第三方中介机构应遵循平等协商、诚实信用的原则。9.3甲乙双方应按照变更后的中介服务合同的约定，支付中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.共有土地分割协议2.土地使用权变更证明3.税费承担证明4.土地分割设计方案5.第三方中介服务合同6.中介服务费用支付证明7.优先购买权行使证明8.抵押权设立证明9.出租权行使证明10.继承权行使证明11.赠与权行使证明12.借用权行使证明13.违约责任认定证明14.合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行优先购买权2.甲方未按照约定行使土地使用权抵押权3.甲方未按照约定行使土地使用权出租权4.乙方未按照约定行使土地使用权继承权5.乙方未按照约定行使土地使用权赠与权6.乙方未按照约定行使土地使用权借用权7.第三方中介机构未按照约定提供服务8.第三方中介机构未按照约定保密甲乙双方的商业秘密9.甲乙双方未按照约定支付中介服务费用10.甲乙双方未按照约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.共有土地分割协议：指甲乙双方就共有土地分割所达成的书面协议。2.土地使用权变更：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转让给他人的行为。3.优先购买权：指甲方在乙方转让分割后的土地使用权时，享有的优先购买权。4.抵押权：指甲方在分割后的土地使用权上设定的担保物权。5.出租权：指甲方在分割后的土地使用权上设立的租赁权。6.继承权：指乙方在分割后的土地使用权上设定的继承权。7.赠与权：指乙方在分割后的土地使用权上设定的赠与权。8.借用权：指乙方在分割后的土地使用权上设定的借用权。9.第三方中介：指具有资质的第三方机构，为甲乙双方提供土地分割协议签订服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未行使优先购买权解决办法：甲方应按照协议约定，在规定时间内行使优先购买权。2.问题：甲方未按照约定行使土地使用权抵押权解决办法：甲方应按照法律法规及协议约定，行使土地使用权抵押权。3.问题：甲方未按照约定行使土地使用权出租权解决办法：甲方应按照法律法规及协议约定，行使土地使用权出租权。4.问题：乙方未按照约定行使土地使用权继承权解决办法：乙方应按照法律法规及协议约定，行使土地使用权继承权。5.问题：乙方未按照约定行使土地使用权赠与权解决办法：乙方应按照法律法规及协议约定，行使土地使用权赠与权。6.问题：乙方未按照约定行使土地使用权借用权解决办法：乙方应按照法律法规及协议约定，行使土地使用权借用权。7.问题：第三方中介机构未按照约定提供服务解决办法：甲乙双方应与第三方中介机构协商，要求其履行合同约定。五、所有应用场