2024版房产交易合同规范范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产交易合同规范范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间4.4税费变更5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收流程5.5验收不合格处理6.房产过户及登记6.1过户时间6.2过户手续6.3登记手续6.4登记费用6.5登记时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关证明材料11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同变更11.4合同份数12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.1.2买受方：名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话：____________________邮箱：____________________1.2.2买受方联系方式：电话：____________________邮箱：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1出卖方代理人：姓名：____________________联系电话：____________________1.3.2买受方代理人：姓名：____________________联系电话：____________________第二条房产基本信息2.1房产位置地址：____________________所在区域：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房产结构房屋结构：____________________2.4房产权属权属证明：____________________2.5房产用途用途：____________________2.6房产配套设施配套设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：____________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款时间节点首付款：____________________元，于合同签订之日支付；尾款：____________________元，于房产交付之日支付。3.4付款方式变更如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式。第四条交易税费及承担4.1税费种类税费种类：____________________4.2税费承担比例税费承担比例：____________________4.3税费支付时间税费支付时间：于房产交付之日支付。4.4税费变更如遇税费调整，按调整后的税率及承担比例执行。第五条房产交付及验收5.1交付时间交付时间：____________________5.2交付条件交付条件：房产已过户至买受方名下，且符合合同约定的交付条件。5.3验收标准验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.4验收流程验收流程：买受方在交付时间内对房产进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。5.5验收不合格处理验收不合格，出卖方应在买受方提出异议之日起____个工作日内进行整改，直至符合验收标准。第六条房产过户及登记6.1过户时间过户时间：____________________6.2过户手续过户手续：按国家相关法律法规及地方政策执行。6.3登记手续登记手续：双方共同办理房产登记手续。6.4登记费用登记费用：由双方按照规定各自承担。6.5登记时间登记时间：在过户手续办理完毕后____个工作日内。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖方未按合同约定交付房产；7.1.2买受方未按合同约定支付房款；7.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；7.1.4不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任7.2.1出卖方违约责任：（1）出卖方未按合同约定交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的____%；（2）因出卖方原因导致房产无法过户，出卖方应承担相应的法律责任。7.2.2买受方违约责任：（1）买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的____%；（2）因买受方原因导致合同无法履行，买受方应承担相应的法律责任。7.3违约金计算违约金计算：按照合同约定及国家相关法律法规执行。7.4违约金支付违约金支付：违约方应在违约事实发生后____个工作日内向守约方支付违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1双方同意将合同履行过程中产生的争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.3诉讼法院8.3.1双方同意将合同履行过程中产生的争议提交至____________________人民法院诉讼。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应符合法律规定的解除条件；9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；9.3.2合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同附件10.1房产证复印件10.1.1出卖方应向买受方提供房产证的复印件。10.2其他相关证明材料10.2.1双方应提供与合同履行相关的其他证明材料。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式11.2.1双方通过书面形式进行通知；11.2.2通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更需经双方书面同意并签字（或盖章）。11.4合同份数11.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第十四条合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产测绘报告14.3出卖方身份证明复印件14.4买受方身份证明复印件14.5其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，参与合同履行、监督或提供相关服务的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.2第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同履行过程中的风险。第二条甲乙方与第三方的关系2.1合作关系甲乙方与第三方之间建立合作关系，第三方作为合同履行过程中的辅助角色，为甲乙双方提供服务。2.2独立性第三方在合同履行过程中保持独立性，不受甲乙双方任何一方的控制或影响。第三条第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，确保其履行职责。3.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额为本合同交易金额的____%。4.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。4.2责任承担4.2.1第三方在责任限额内的赔偿责任，由第三方直接向受损方承担。4.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。第五条第三方介入的程序5.1介入申请5.1.2第三方在接到申请后，应在____个工作日内给予答复。5.2介入协议5.2.1甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方权利义务。5.2.2介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的费用6.1费用承担6.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。6.1.2若第三方介入导致合同履行时间延长，甲乙双方应根据实际情况调整合同履行时间。6.2费用支付6.2.1第三方介入费用应在合同履行过程中支付。6.2.2第三方介入费用支付方式及时间节点，由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1第三方介入任务完成或合同履行完毕；7.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；7.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。7.2终止程序7.2.1第三方介入终止，甲乙双方应与第三方协商一致，签订终止协议。7.2.2终止协议签订后，第三方应撤离介入现场，甲乙双方应按照约定承担相应责任。第八条第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。8.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方了解合同履行情况。8.3第三方介入不改变甲乙双方与其他第三方的关系，各方应各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证编号、产权人信息、房产信息、附图等所有页码。说明：房产证复印件是证明房产权属的重要文件，需确保复印件真实、完整。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产平面图、立面图、剖面图等。说明：房产测绘报告是房产面积计算和房产交付的重要依据，需确保报告准确、合规。3.出卖方身份证明复印件要求：提供出卖方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：身份证明复印件是确认出卖方身份的重要文件，需确保复印件真实、完整。4.买受方身份证明复印件要求：提供买受方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：身份证明复印件是确认买受方身份的重要文件，需确保复印件真实、完整。5.其他相关证明材料要求：根据合同约定和实际情况，提供其他相关证明材料，如银行贷款证明、婚姻状况证明等。说明：其他相关证明材料是合同履行过程中可能需要用到的文件，需确保材料真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：出卖方未按合同约定交付房产。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为总价款的____%。示例：若合同总价款为100万元，出卖方未按合同约定交付房产，则应向买受方支付违约金10万元。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：买受方未按合同约定支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的____%。示例：若合同总价款为100万元，买受方未按合同约定支付房款，则应向出卖方支付违约金10万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同交易金额的____%。示例：若合同交易金额为100万元，第三方因自身原因造成甲乙双方损失，则第三方应赔偿不超过10万元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致房产无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024版房产交易合同规范范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权属情况2.1房产所有权及使用权确认2.2房产权属证书及证明文件3.房产交易条件3.1交易方式及流程3.2交易期限及时间节点3.3交易税费承担4.房产交付及验收4.1房产交付时间及方式4.2房产验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房产抵押及贷款5.1房产抵押权设立及登记5.2贷款申请及审批5.3贷款偿还及担保6.违约责任及赔偿6.1违约情形及认定6.2违约责任承担6.3索赔及赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同附件9.1房产权属证明文件9.2交易税费缴纳证明9.3其他相关文件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件及程序10.3合同解除及终止后的处理11.合同解除及终止后的处理11.1房产交付及验收11.2房产抵押权解除及登记11.3贷款偿还及担保11.4违约责任及赔偿12.合同解除及终止后的处理12.1房产交付及验收12.2房产抵押权解除及登记12.3贷款偿还及担保12.4违约责任及赔偿13.合同解除及终止后的处理13.1房产交付及验收13.2房产抵押权解除及登记13.3贷款偿还及担保13.4违约责任及赔偿14.合同解除及终止后的处理14.1房产交付及验收14.2房产抵押权解除及登记14.3贷款偿还及担保14.4违约责任及赔偿第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。1.2房产基本信息房产地址：具体地址。房产证号：房产证编号。房产面积：建筑面积/使用面积。房产用途：住宅/商业/办公等。1.3交易价格及支付方式交易总价：人民币______元整。支付方式：一次性支付/分期支付。首付款：人民币______元整，支付时间：______。剩余款项：人民币______元整，支付时间：______。2.房产权属情况2.1房产所有权及使用权确认甲方保证其对该房产拥有完全的所有权和使用权，无任何权利瑕疵。2.2房产权属证书及证明文件甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关权属证书及证明文件。3.房产交易条件3.1交易方式及流程本合同采用买卖双方直接交易的方式，交易流程如下：1.乙方支付首付款；2.甲方配合乙方办理房产过户手续；3.乙方支付剩余款项；4.房产过户登记完毕后，乙方取得房产所有权。3.2交易期限及时间节点本合同自双方签字盖章之日起生效，交易期限为______个月。3.3交易税费承担交易税费按照国家相关规定及当地政策执行，由甲方承担房产交易过程中产生的税费。4.房产交付及验收4.1房产交付时间及方式房产交付时间为______年______月______日，以房产证载明的交付日期为准。4.2房产验收标准及流程1.房产结构安全、无质量问题；2.房产内部设施齐全、功能正常；3.房产外观整洁、无明显损坏。验收流程如下：1.乙方在交付日期前通知甲方；2.乙方在交付日期当天对房产进行验收；3.验收合格后，双方签署验收合格证明。4.3验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收合格证明中注明，甲方应在______个工作日内予以修复或退还相应款项。5.房产抵押及贷款5.1房产抵押权设立及登记甲方同意将房产抵押给乙方，抵押权自双方签订本合同之日起设立。5.2贷款申请及审批乙方可在交易过程中申请贷款，甲方应积极配合乙方办理贷款手续。5.3贷款偿还及担保乙方应按时偿还贷款，如因乙方原因导致贷款逾期，甲方有权解除本合同。6.违约责任及赔偿6.1违约情形及认定1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；3.乙方未按约定支付款项；4.乙方未按约定办理房产过户手续。6.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的______%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的______%。6.3索赔及赔偿方式违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会，仲裁规则适用于本合同争议的解决。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁委员会的仲裁费用及双方因仲裁而产生的其他费用，按仲裁委员会的收费标准及实际发生额计算。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.本合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件1.合同约定的交易目的已经实现；2.合同约定的期限届满；3.双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即终止合同项下的权利义务；2.甲方应将房产过户登记至乙方名下；3.乙方应支付已交付的款项；4.合同解除或终止后，双方应互不追究对方责任。10.合同附件10.1房产权属证明文件1.房产证；2.土地使用权证；3.买卖双方身份证或营业执照复印件；4.其他与本合同相关的文件。10.2交易税费缴纳证明乙方应提供交易税费缴纳证明，证明其已按照约定缴纳相关税费。10.3其他相关文件双方认为有必要作为合同附件的其他文件。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件及程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除及终止后的处理合同变更不影响已履行部分的效力，合同解除或终止后，变更内容不再适用。12.合同解除及终止后的处理12.1房产交付及验收合同解除或终止后，如房产尚未交付，甲方应立即交付房产。12.2房产抵押权解除及登记合同解除或终止后，如房产已设定抵押权，甲方应配合乙方办理抵押权解除及登记手续。12.3贷款偿还及担保合同解除或终止后，如乙方已申请贷款，乙方应继续履行贷款偿还义务。12.4违约责任及赔偿合同解除或终止后，违约方仍需承担相应的违约责任。13.合同解除及终止后的处理13.1房产交付及验收合同解除或终止后，如房产尚未交付，甲方应立即交付房产。13.2房产抵押权解除及登记合同解除或终止后，如房产已设定抵押权，甲方应配合乙方办理抵押权解除及登记手续。13.3贷款偿还及担保合同解除或终止后，如乙方已申请贷款，乙方应继续履行贷款偿还义务。13.4违约责任及赔偿合同解除或终止后，违约方仍需承担相应的违约责任。14.合同解除及终止后的处理14.1房产交付及验收合同解除或终止后，如房产尚未交付，甲方应立即交付房产。14.2房产抵押权解除及登记合同解除或终止后，如房产已设定抵押权，甲方应配合乙方办理抵押权解除及登记手续。14.3贷款偿还及担保合同解除或终止后，如乙方已申请贷款，乙方应继续履行贷款偿还义务。14.4违约责任及赔偿合同解除或终止后，违约方仍需承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为交易双方提供相关服务，如但不限于中介服务、评估服务、金融服务、法律服务等，且不属于合同双方当事人的一方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方一致同意。2.2第三方应具备相应的资质和执业许可。2.3第三方介入服务的内容和费用应在合同中明确约定。3.第三方介入的流程3.1合同双方签署第三方介入协议。3.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.3第三方按照协议约定履行服务义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容、性质和风险程度由合同双方协商确定。4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.3第三方责任限额不得低于法律规定最低限额。5.第三方责任界定5.1第三方在其职责范围内提供的服务，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在其职责范围外提供的服务，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任按照合同约定执行。5.3第三方责任应限于其提供服务过程中直接导致的损失，不包括因合同双方或他人原因导致的损失。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：1.第三方对甲方、乙方提供的服务，应确保服务的质量和效果。2.第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。6.2第三方与甲方、乙方与其他第三方之间的责任划分：1.第三方与其他第三方之间的责任划分，应按照各自提供服务的内容和合同约定执行。2.第三方在与其他第三方合作过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致。7.2第三方介入后的合同变更，应书面通知所有合同当事人，并作为本合同的附件。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式执行。8.2第三方介入后的争议解决，如涉及第三方责任，应由第三方承担相应责任。9.第三方介入后的合同解除及终止9.1第三方介入后，如合同双方或第三方违约，应按照本合同约定的违约责任执行。9.2第三方介入后的合同解除及终止，应书面通知所有合同当事人，并作为本合同的附件。10.第三方介入后的后续处理10.1