房屋按揭共同还款合同样本2025

房屋按揭共同还款合同样本2025合同编号：__________甲方（贷款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________丙方（共同还款人）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方、乙方、丙方就房屋按揭共同还款事宜达成一致，为确保各方权益，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋信息房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋产权证号：__________第二条贷款信息贷款银行：__________贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元贷款期限：__________年贷款利率：按照贷款银行同期贷款利率执行，如遇利率调整，按贷款银行规定执行。第三条还款方式本合同项下的贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条共同还款责任1.乙方作为借款人，对贷款全额承担还款责任。2.丙方作为共同还款人，对贷款全额承担连带还款责任。3.甲方、乙方、丙方同意按照贷款银行的要求，共同办理贷款手续，并签署相关文件。4.甲方、乙方、丙方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。第五条违约责任1.若乙方未按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求丙方代为偿还。2.若丙方未履行共同还款责任，甲方有权依法向人民法院提起诉讼，要求丙方承担违约责任。3.由于乙方、丙方违约导致甲方遭受损失的，乙方、丙方应承担相应的赔偿责任。第六条贷款用途乙方承诺所贷款项用于购买合同第一条所述房屋，不得用于其他用途。第七条房屋所有权1.乙方在偿还贷款本息期间，房屋所有权归乙方所有。2.乙方在偿还贷款本息完毕后，房屋所有权归乙方所有。第八条其他约定1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贷款期限。2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。4.本合同签订后，如各方发生通讯地址、联系方式变更，应及时通知其他各方。甲方（贷款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（借款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________丙方（共同还款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确各方当事人的权利和义务，包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等，以确保各方权益。2.信息真实准确：合同中涉及的个人信息、房屋信息、贷款信息等，必须真实准确，以免影响合同效力。3.法律效力：合同应具备法律效力，各方当事人在签订合同时，应具备相应的民事行为能力。4.合同签订：合同签订后，各方当事人应按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。5.通讯变更：各方当事人如发生通讯地址、联系方式变更，应及时通知其他各方，以免影响合同履行。解决办法：1.违约责任：如乙方未按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求丙方代为偿还。如丙方未履行共同还款责任，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。2.信息变更：如各方当事人通讯地址、联系方式发生变更，应及时通知其他各方，以免影响合同履行。3.合同纠纷：如各方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权利义务：指合同当事人依法享有的权利和承担的义务，是合同的核心内容。2.民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。3.合同效力：指合同在法律上的约束力，包括合同的有效、无效、可撤销等。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭成员共同购房补充条款：考虑到家庭成员间的特殊情况，可以增加如下条款：“若乙方与丙方为家庭成员，且丙方愿意为乙方的贷款提供共同还款支持，双方应在此合同基础上，附加家庭财产分配及管理协议，明确房屋共有份额、管理权责等相关事宜。”2.场合：朋友或同事共同投资购房补充条款：朋友或同事间共同投资购房，可以增加如下条款：“鉴于乙方与丙方为朋友/同事关系，双方应在合同中明确投资比例、利润分配、风险承担等具体事项，并签订相应的投资协议。”3.场合：夫妻共同购房，但其中一方为主要还款人补充条款：针对夫妻共同购房的情况，可以增加如下条款：“若乙方与丙方为夫妻关系，且约定乙方为主要还款人，丙方为共同还款人，双方应在合同中注明，并在婚后财产协议中明确房屋共有份额及相关权益。”4.场合：跨地域共同购房补充条款：跨地域共同购房可能存在沟通不便的问题，可以增加如下条款：“考虑到乙方与丙方可能身处不同地区，双方应约定定期沟通机制，确保及时解决房屋管理与还款事宜。同时，应指定一方作为主要联系人，负责与贷款银行及物业管理方的沟通。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明文件2.贷款银行贷款合同3.乙方、丙方身份证复印件4.家庭财产分配及管理协议（如适用）5.投资协议（如适