生态养殖基地租赁合同

生态养殖基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表（或负责人）：_______第一条租赁物概况1.1租赁物位于__________，占地面积为_______平方米，具体边界详见附件一《租赁物平面图》。1.2租赁物用途：养殖。1.3租赁物设施：租赁物内现有设施包括__________（详见附件二《租赁物设施清单》）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应于合同签订之日起_______日内支付首期租金，此后每_______个月支付一次租金，每次支付_______个月租金。3.3租金支付方式为转账支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁物的使用与维护4.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用租赁物，并确保租赁物的安全使用。4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应负责租赁物的日常维护保养，保持租赁物设施完好，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。4.4乙方在租赁期内不得改变租赁物的结构，如需改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第五条安全生产与环境保护5.1乙方应加强安全生产管理，确保生产过程中的人身安全和财产安全。5.2乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施保护生态环境，不得造成环境污染。5.3乙方应定期对租赁物进行环境监测，确保养殖过程中不对周边环境造成污染。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。6.3乙方在使用租赁物过程中，造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。6.4乙方违反本合同第五条规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。7.2在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。7.3租赁期满，本合同自动终止。如乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：在合同中应清楚列出甲乙双方的名称、地址、联系电话以及法定代表（或负责人），确保合同主体的合法性。2.详细描述租赁物：合同中应详细说明租赁物的位置、面积、用途及现有设施，避免日后因理解不一致产生纠纷。3.租赁期限与续租：明确租赁期限，并对续租条件进行约定，保障双方权益。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间及方式，确保租金支付的顺利进行。5.使用与维护：约定乙方在使用租赁物过程中的权利和义务，以及对租赁物的维护保养责任。6.安全生产与环境保护：明确乙方在生产过程中应遵守的安全生产和环境保护的相关法律法规。7.违约责任：约定双方在违反合同约定时应承担的违约责任。8.合同解除与终止：约定合同解除或终止的条件和程序，保障双方合法权益。9.争议解决：明确争议解决的方式，以便在发生纠纷时能够及时、有效地处理。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的双方或多方当事人。2.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的特定物。3.租赁期限：指合同约定的租赁物的使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。6.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止的行为。7.合同终止：指合同约定的权利义务关系因期限届满或其他原因而归于消灭的行为。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁物内开展特色养殖项目，如特种水产养殖。“乙方在租赁物内开展特色养殖项目，应提前向甲方提交养殖计划和环保措施方案，经甲方书面同意后方可实施。甲方应提供必要的支持和协助，确保项目的顺利进行。”2.应用场合：租赁物所在地区可能遭受自然灾害，如洪水、台风等。“如因不可抗力因素（如自然灾害等）导致租赁物受损，双方互不承担违约责任。甲方应协助乙方进行灾后重建，具体重建方案和费用承担由双方协商确定。”3.应用场合：乙方计划在租赁期满后继续租赁，希望有优先续租权。“租赁期满后，乙方享有优先续租权。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租申请。”4.应用场合：租赁物附近有居民居住，可能存在噪声或气味扰民问题。“乙方应采取有效措施减少养殖活动对周边居民的影响，包括但不限于控制噪