2024版工业园区厂房使用权及配套设施运营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业园区厂房使用权及配套设施运营合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.双方基本信息2.1出让方2.2受让方2.3合同标的3.厂房使用权及配套设施3.1厂房使用权3.2配套设施3.3厂房及配套设施的权属证明4.使用范围与条件4.1使用范围4.2使用条件4.3使用期限5.租金及费用5.1租金标准5.2租金支付方式5.3其他费用6.运营管理6.1运营主体6.2运营方式6.3运营责任7.交付与验收7.1厂房及配套设施的交付7.2验收标准与程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：厂房及配套设施清单13.2附件二：租金及费用明细表14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出让方：指在本合同中拥有工业园区厂房使用权及配套设施所有权的主体。1.1.2受让方：指在本合同中取得工业园区厂房使用权及配套设施使用权的主体。1.1.3厂房：指工业园区内用于生产、仓储等用途的建筑物。1.1.4配套设施：指与厂房共同使用的附属设施，包括但不限于水、电、气、热、通讯等基础设施。1.1.5运营：指受让方对厂房及配套设施进行日常管理、维护、使用等活动。1.1.6使用期限：指本合同约定的厂房使用权及配套设施使用权的有效期限。1.2专用名词解释1.2.1厂房使用权：指受让方在本合同约定的使用期限内，对厂房及配套设施享有使用、收益的权利。1.2.2配套设施运营：指受让方负责对配套设施进行维护、管理，确保其正常运行和使用的活动。2.双方基本信息2.1出让方2.1.1名称：[出让方名称]2.1.2地址：[出让方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2受让方2.2.1名称：[受让方名称]2.2.2地址：[受让方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]2.3合同标的2.3.1厂房：[厂房名称]2.3.2配套设施：[配套设施名称及详情]3.厂房使用权及配套设施3.1厂房使用权3.1.1出让方将工业园区内的[厂房名称]及其配套设施的使用权授予受让方。3.1.2厂房使用权的使用期限为[使用期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2配套设施3.2.1出让方保证配套设施的完好、有效，并按照国家规定进行维护。3.2.2受让方在使用过程中应合理使用配套设施，不得损坏。4.使用范围与条件4.1使用范围4.1.1受让方可在厂房内进行生产、仓储等活动。4.1.2受让方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.2使用条件4.2.1受让方需具备合法的经营资质，并按照国家规定办理相关手续。4.2.2受让方应按照本合同约定支付租金及费用。5.租金及费用5.1租金标准5.1.1厂房使用权的租金为每月[租金金额]元。5.1.2租金支付方式：每月[支付日期]前，受让方应将租金支付至出让方指定的账户。5.2租金支付方式5.2.1受让方应按照本合同约定的租金支付方式进行支付。5.3其他费用5.3.1本合同约定的其他费用包括但不限于水、电、气、热、通讯等费用。6.运营管理6.1运营主体6.1.1受让方为本合同约定的运营主体。6.2运营方式6.2.1受让方应自行负责厂房及配套设施的运营、维护和管理。6.3运营责任6.3.1受让方应确保厂房及配套设施的正常运行和使用，并对损坏、故障负责修复。7.交付与验收7.1厂房及配套设施的交付7.1.1出让方应在[交付日期]前将厂房及配套设施交付给受让方。7.2验收标准与程序7.2.1受让方应在接到交付通知后[验收期限]内对厂房及配套设施进行验收。7.2.2验收标准：以国家相关法律法规和行业标准为依据。8.违约责任8.1违约行为8.1.1受让方未按合同约定支付租金或费用的；8.1.2受让方未按合同约定使用厂房及配套设施，造成设施损坏或违法使用；8.1.3出让方未按合同约定交付厂房及配套设施或配套设施存在重大缺陷；8.2违约责任承担8.2.1受让方未支付租金或费用的，应向出让方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；8.2.2受让方损坏或违法使用厂房及配套设施的，应承担修复或赔偿责任；8.2.3出让方未交付厂房及配套设施或设施存在重大缺陷的，应承担修复或更换责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章；10.1.2本合同经双方协商一致；10.2合同终止条件10.2.1使用期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的解除情形。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因地震、洪水、台风等自然灾害导致合同无法履行；11.1.2因战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行。11.2不可抗力处理11.2.1当事人应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明；11.2.2不可抗力事件发生后，合同各方应协商解决合同履行问题。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址12.2.1出让方：[出让方地址]12.2.2受让方：[受让方地址]13.合同附件13.1附件一：厂房及配套设施清单13.2附件二：租金及费用明细表14.其他约定14.1合同变更14.1.1合同的任何变更需经双方书面同意；14.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1合同解除需经双方书面同意；14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.3合同解释14.3.2如本合同条款内容存在歧义，以有利于保护非违约方的解释为准。14.4合同份数14.4.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订相应的协议或补充协议。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定，履行相应的职责，享有相应的权利。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，应避免介入甲乙双方之间的内部事务，确保其独立性和客观性。16.第三方介入的额外条款及说明16.1.1第三方介入协议16.1.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任范围等。16.1.1.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方在本合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.1.2.2第三方责任限额不得超过其在本合同履行过程中实际发生的损失。16.1.3第三方保密义务16.1.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。16.1.4第三方变更与解除16.1.4.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。16.1.4.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任承担的具体事宜，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.3第三方介入的合同变更16.3.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。16.3.2第三方介入协议与本合同变更协议具有同等法律效力。16.4第三方介入的争议解决16.4.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。16.5第三方介入的合同终止16.5.1第三方介入协议终止，不影响本合同的效力。16.5.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房及配套设施清单详细要求和说明：清单应包含厂房及配套设施的名称、规格、数量、位置等信息。清单应由出让方提供，并经受让方确认无误。2.附件二：租金及费用明细表详细要求和说明：明细表应包含租金、水电费、物业管理费等费用的计算方式和标准。明细表应由双方共同制定，并作为合同附件。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。协议应由甲乙双方与第三方共同签订。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：协议应详细记录合同变更的内容、原因及双方达成的一致意见。协议应由甲乙双方共同签订。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、机构及程序。协议应由甲乙双方共同签订。6.附件六：保密协议详细要求和说明：协议应明确保密内容和保密期限。协议应由甲乙双方与第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：受让方未按合同约定支付租金或费用。责任认定标准：受让方应向出让方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。示例说明：若受让方未支付一个月租金，应向出让方支付相当于一个月租金[违约金比例]%的违约金。违约行为二：受让方未按合同约定使用厂房及配套设施，造成设施损坏或违法使用。责任认定标准：受让方应承担修复或赔偿责任。示例说明：若受让方因不当使用导致厂房设施损坏，应承担修复费用。违约行为三：出让方未按合同约定交付厂房及配套设施或配套设施存在重大缺陷。责任认定标准：出让方应承担修复或更换责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。示例说明：若出让方交付的厂房存在严重质量问题，应负责更换或修复，并赔偿受让方因此遭受的损失。违约行为四：第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版工业园区厂房使用权及配套设施运营合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房配套设施3.使用权及运营范围3.1厂房使用权3.2运营范围4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.运营费用及支付5.1运营费用项目5.2运营费用标准5.3运营费用支付方式5.4运营费用调整机制6.维修保养责任6.1厂房维修责任6.2配套设施维修责任6.3保修期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件范围11.2不可抗力发生后的处理12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.合同其他约定13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同份数13.4合同附件份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.厂房基本情况2.1厂房位置厂房位于：[厂房具体位置描述]2.2厂房面积厂房总面积：[厂房总面积（平方米）]2.3厂房结构厂房结构：[厂房结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.4厂房配套设施配套设施：[列举厂房内的配套设施，如电梯、消防设施、排水系统等]3.使用权及运营范围3.1厂房使用权乙方获得甲方厂房的永久使用权。3.2运营范围乙方可在厂房内进行的生产、经营、仓储等活动。4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。4.2租金金额租金总额为人民币[租金金额]元。4.3租金支付方式租金按年支付，乙方应在每年的[支付日期]前支付当年租金。4.4租金调整机制租金可根据市场行情和双方协商进行调整。5.运营费用及支付5.1运营费用项目运营费用包括：水费、电费、物业费、安保费等。5.2运营费用标准运营费用标准按照甲方提供的相关收费标准执行。5.3运营费用支付方式运营费用按月支付，乙方应在每月的[支付日期]前支付当月费用。5.4运营费用调整机制运营费用标准可根据市场行情和双方协商进行调整。6.维修保养责任6.1厂房维修责任甲方负责厂房主体结构的维修保养。6.2配套设施维修责任甲方负责厂房内配套设施的维修保养。6.3保修期限厂房及配套设施的保修期限为[保修期限]年。7.违约责任7.1违约情形（1）未按时支付租金或运营费用；（2）违反合同约定的使用范围；（3）损坏厂房或配套设施；（4）未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担合同解除后的责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁的争议，应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。8.3争议解决机构仲裁机构：[仲裁机构名称]9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，且影响合同履行的；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。9.3合同解除后的处理（1）乙方应立即停止在厂房内的所有活动；（2）双方应就未履行的合同义务进行结算；（3）乙方应将厂房及配套设施完好无损地移交给甲方。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理（1）乙方应立即停止在厂房内的所有活动；（2）双方应就未履行的合同义务进行结算；（3）乙方应将厂房及配套设施完好无损地移交给甲方。11.不可抗力11.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，合理调整合同履行期限或解除合同。12.合同附件12.1附件名称（1）厂房租赁协议；（2）厂房及配套设施清单；（3）其他相关文件。12.2附件内容附件内容应与本合同内容相一致，作为合同不可分割的一部分。13.合同其他约定13.1合同签订时间本合同签订时间为[签订日期]。13.2合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。13.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.4合同附件份数合同附件份数与合同份数相同。14.合同签署及生效日期本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。签署日期：[签署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、技术服务、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.3第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务协议约定的金额。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致的服务无法履行；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致的服务无法履行；（3）因甲乙双方未提供必要的信息或资料导致的服务无法履行。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）根据服务协议约定，收取相应的服务费用；（2）根据服务协议约定，获得必要的信息和资料；（3）在服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2第三方权利限制（1）不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）不得干预甲乙双方的正常经营活动；（3）不得违反法律法规和合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应按照服务协议的约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应按照服务协议的约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，仅提供专业服务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，由一方提出第三方介入申请，并提供第三方的基本信息。19.2第三方介入审核甲方或乙方对第三方介入申请进行审核，审核通过后，双方与第三方签订服务协议。19.3第三方介入实施第三方根据服务协议的约定，履行相关服务职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除服务协议；（3）第三方无法继续履行服务协议。20.2第三方介入终止后的处理（1）第三方应向甲乙双方提交服务报告；（2）甲乙双方应根据服务报告进行相应的合同履行或争议处理；（3）第三方应按照服务协议约定，退还剩余的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁协议详细要求：详细记载厂房的租赁期限、租金、使用范围、维修保养责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.厂房及配套设施清单详细要求：详细列明厂房及配套设施的名称、型号、数量、规格、状态等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对厂房及配套设施的共识。3.第三方服务协议详细要求：详细记载第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.运营费用明细表详细要求：详细列明运营费用的项目、标准、支付方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确运营费用的具体内容和支付方式。5.维修保养记录详细要求：详细记录厂房及配套设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件作为合同附件，用于证明维修保养的执行情况。6.争议解决协议详细要求：详细记载争议解决的方式、程序、机构等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。7.合同解除协议详细要求：详细记载合同解除的条件、程序、后果等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同解除的具体操作。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或运营费用责任认定标准：根据合同约定的支付日期，逾期未支付者视为违约。示例说明：乙方未在每月5日前支付当月租金，视为违约，应支付违约金。2.违反合同约定的使用范围责任认定标准：乙方使用厂房超出合同约定的范围，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，在厂房内进行与合同无关的活动，视为违约。3.损坏厂房或配套设施责任认定标准：乙方损坏厂房或配套设施，应承担赔偿责任。示例说明：乙方在厂房内操作不当，导致设备损坏，应赔偿甲方损失。4.未履行合同约定的其他义务责任认定标准：乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：乙方未按照合同约定进行定期保养，视为违约。5.第三方介入后的违约行为责任认定标准：第三方在履行服务协议过程中，违反合同约定，视为违约。示例说明：第三方未按时完成服务，导致甲方损失，应承担违约责任。6.不可抗力导致的违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。示例说明：发生地震等不可抗力事件，导致厂房无法使用，双方可协商调整合同履行期限。全文完。2024版工业园区厂房使用权及配套设施运营合作协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方住所及联系方式2.厂房及配套设施概况2.1厂房及配套设施的权属及现状2.2厂房及配套设施的位置、面积、结构等信息2.3厂房及配套设施的配套设施及功能3.使用权及运营权内容3.1使用权范围3.2运营权范围3.3使用期限4.租金及费用4.1租金标准及支付方式4.2其他费用及支付方式4.3费用调整机制5.使用及运营责任5.1使用方责任5.2运营方责任5.3双方合作事项6.违约责任6.1使用方违约责任6.2运营方违约责任6.3违约赔偿7.合同解除7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用10.合同生效及终止11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单13.合同签署14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3双方住所及联系方式甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]2.厂房及配套设施概况2.1厂房及配套设施的权属及现状甲方拥有[具体厂房及配套设施名称]的完全所有权，现状为[现状描述，如：已装修、未装修等]。2.2厂房及配套设施的位置、面积、结构等信息厂房及配套设施位于[具体位置]，占地面积为[面积]，建筑结构为[结构类型]。2.3厂房及配套设施的配套设施及功能厂房及配套设施内配备有[具体配套设施列表，如：电梯、消防设施、供电系统等]，功能包括[具体功能描述，如：生产、办公、仓储等]。3.使用权及运营权内容3.1使用权范围乙方获得甲方厂房及配套设施的使用权，用于[具体用途描述，如：生产、仓储、办公等]。3.2运营权范围乙方获得甲方厂房及配套设施的运营权，负责[具体运营内容，如：物业管理、设备维护、安全保卫等]。3.3使用期限本合同使用期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[使用年限]年。4.租金及费用4.1租金标准及支付方式租金标准为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式，如：按月支付、按季度支付等]，支付日期为每月[支付日期]。4.2其他费用及支付方式其他费用包括[具体费用项目列表，如：物业管理费、水电费等]，支付方式为[支付方式，如：预付、按实际发生支付等]。4.3费用调整机制租金及费用如有调整，甲方应提前[提前通知天数]以书面形式通知乙方，双方协商一致后执行。5.使用及运营责任5.1使用方责任乙方应合理使用甲方厂房及配套设施，不得擅自改变其结构、用途，并承担由此产生的责任。5.2运营方责任乙方应按照国家法律法规和行业标准，对甲方厂房及配套设施进行运营管理，确保其安全、卫生、整洁。5.3双方合作事项双方应就厂房及配套设施的使用、运营、维护等方面进行充分沟通，共同解决问题。6.违约责任6.1使用方违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2运营方违约责任如乙方违反运营责任，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于维修、恢复原状、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁，仲裁地点为[具体仲裁地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止本合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方应相互理解，并协商解决。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，发送至对方指定的地址或电子邮箱。11.3合同附件本合同附件包括但不限于[具体附件名称，如：厂房及配套设施清单、租金支付凭证等]，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单[此处列出所有合同附件的名称及编号]13.合同签署13.1签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，每份均具有同等法律效力。13.2签字甲方代表[姓名]在此签署，乙方代表[姓名]在此签署。14.合同份数及效力14.1份数本合同共[份数]份，每份均具有同等法律效力。14.2效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止日止，本合同失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、技术服务、项目管理、融资支持等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.中介服务：协助甲乙双方达成交易、促成合同签订等。2.咨询服务：提供行业信息、市场分析、风险评估等。3.技术服务：提供设备安装、维护、升级等技术支持。4.项目管理：协助甲乙双方进行项目规划、执行、监督等。5.融资支持：协助甲乙双方进行融资安排、资金筹措等。16.第三方介入的审批程序16.1第三方选择甲乙双方均有权选择合适的第三方进行合作，但应提前[提前通知天数]书面通知对方。16.2第三方审批第三方介入前，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为或过失给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素确定。17.3责任限额适用第三方责任限额适用于本合同中所有第三方介入的服务项目。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则第三方介入本合同，其责任由第三方自行承担，甲乙双方不因第三方介入而免除其在本合同中的责任。18.2责任划分具体条款1.第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，由第三方承担全部责任。2.第三方在提供中介、咨询服务过程中，如因提供虚假信息、误导等导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任。3.第三方在提供技术服