2024年标准版个人房产买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准版个人房产买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及支付时间第三条：房产过户及交付3.1过户手续及时间3.2房产交付及时间第四条：房产权利及瑕疵担保4.1房产权利证明4.2瑕疵担保责任第五条：违约责任及赔偿5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约赔偿金额及方式第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：税费承担8.1交易税费8.2其他相关税费第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况甲方同意将位于________________的房产（房产证编号：________________）出售给乙方，该房产建筑面积为____平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格双方确认，乙方购买甲方的房产，交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式及支付时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将购房款支付至甲方指定的账户。（3）其他方式：具体支付方式由双方另行协商确定。第三条：房产过户及交付3.1过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。自房产过户手续办理完毕之日起，甲方应将房产交付给乙方。3.2房产交付及时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产内的家具、家电等物品清空，确保房产交付时的现状与合同约定的条件一致。第四条：房产权利及瑕疵担保4.1房产权利证明甲方应保证其对该房产享有完整的所有权，并有权进行出售。在房产过户手续办理过程中，如因甲方原因导致房产不能过户至乙方名下的，甲方应承担相应的违约责任。4.2瑕疵担保责任甲方应对该房产的权属、质量、结构、使用状况等方面向乙方做出真实、完整的说明，并保证该房产不存在任何权属纠纷、质量问题等影响房产过户和使用的瑕疵。如甲方故意隐瞒或虚假陈述该房产的实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条：违约责任及赔偿5.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。5.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。5.3违约赔偿金额及方式双方同意，违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内，将违约金支付至非违约方指定的账户。第六条：争议解决方式6.1协商解决双方应本着诚实信用、公平公正的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如双方协商不成，可向房产所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产交易市场管理机关申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条：税费承担8.1交易税费双方应按照国家和地方政策规定，承担相应的房产交易税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2其他相关税费双方应承担与房产交易相关的其他税费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方按照约定完成房产交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同失效条件（1）双方未能按照约定完成房产交易；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（4）其他导致合同失效的情形。第十条：隐私保护与信息保密10.1隐私保护双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十一条：合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件之一。11.3其他重要文件如双方认为有必要，可将其他与房产交易相关的文件作为合同附件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、评估报告、inspection报告等。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定除本合同另有约定外，双方还可通过补充协议或其他书面文件对合同内容进行补充和修改。第十三条：合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数如需制备合同副本，双方可按照实际需要确定副本份数。第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2合同签订地点本合同在____（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本房产交易过程的其他方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、过户机构、贷款银行等。15.2第三方范围（1）房产中介机构：提供房产买卖咨询、协调及促成交易等服务；（2）评估机构：对房产进行价值评估；（3）过户机构：协助办理房产过户手续；（4）贷款银行：提供购房贷款服务；（5）其他涉及房产交易的相关机构或个人。第十六条：第三方介入的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续等。16.2第三方责任第三方应对其在房产交易过程中提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方介入的费用及支付17.1第三方费用双方应按照法律法规及行业规范，支付第三方提供的服务费用。具体费用标准由双方与第三方协商确定。17.2支付方式及时间甲方和乙方应按照与第三方的约定，按时支付服务费用。支付方式及时间由双方与第三方协商确定。第十八条：第三方介入的违约责任18.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约赔偿金额及方式双方同意，违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内，将违约金支付至非违约方指定的账户。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任金额。19.2第三方责任限额确定第三方责任限额由双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，由双方签订的服务合同确定。20.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，由双方签订的服务合同确定。第二十一条：第三方介入的合同修正21.1第三方介入的条款修正如双方认为有必要，可在本合同基础上，增加关于第三方介入的条款，以明确第三方的权利、义务及责任。21.2第三方介入的补充协议双方与第三方就本合同内容发生争议的，可签订补充协议，作为本合同的附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条：合同的生效、终止与失效本合同的生效、终止与失效，参照第九条的规定执行。第二十三条：隐私保护与信息保密本合同的隐私保护与信息保密，参照第十条的规定执行。第二十四条：合同的附件本合同的附件，参照第十一条的规定执行。第二十五条：合同的份数本合同的份数，参照第十三条的规定执行。第二十六条：合同签订日期及地点本合同的签订日期及地点，参照第十四条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为合同附件之一。房产证复印件应清晰、完整，未经任何修改。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件之一。身份证明复印件应清晰、完整，未经任何修改。附件三：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一。房屋所有权证复印件应清晰、完整，未经任何修改。附件四：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，作为合同附件之一。土地使用权证复印件应清晰、完整，未经任何修改。附件五：评估报告复印件说明：本附件为房产评估报告的复印件，作为合同附件之一。评估报告复印件应清晰、完整，未经任何修改。附件六：inspection报告复印件说明：本附件为房产inspection报告的复印件，作为合同附件之一。inspection报告复印件应清晰、完整，未经任何修改。附件七：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，作为合同附件之一。贷款合同复印件应清晰、完整，未经任何修改。附件八：其他相关文件说明：本附件为其他与房产交易相关的文件，作为合同附件。具体文件内容应清晰、完整，未经任何修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方；2.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下；3.甲方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题；4.乙方未按约定时间支付购房款；5.乙方未按约定时间办理贷款手续；6.第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。2.损害赔偿：如因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反本合同的约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间将房产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总