企业内部餐厅租赁合同范本

企业内部餐厅租赁合同范本合同编号：__________企业内部餐厅租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、餐厅基本信息1.1餐厅名称：__________1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：__________平方米1.4餐厅设施：__________（具体设施清单详见附件）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将餐厅恢复原状，甲方应在租赁期满后__个工作日内退还乙方押金，如有损坏或未恢复原状的部分，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、经营范围及要求4.1乙方须在甲方餐厅内从事____（具体经营范围）业务，并遵守国家的法律法规及甲方的相关规定。4.2乙方应保证餐厅内的食品安全，严格执行食品安全法规，确保食品安全事故的发生。4.3乙方应保证餐厅内的环境卫生，按照甲方要求进行清洁和消毒，确保餐厅环境整洁。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证餐厅的基本设施正常使用，如有损坏，甲方应在__小时内修复。5.2甲方应协助乙方办理相关开业手续，并提供必要的经营指导。5.3甲方有权对乙方进行经营监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。六、乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守甲方的管理规定。6.2乙方应保证餐厅的正常经营，不得擅自关闭或转租给他人。6.3乙方应对餐厅内的食品安全和环境卫生负责，确保符合国家相关法规和标准。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可终止或解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件：餐厅设施清单一、附件列表：餐厅设施清单二、违约行为及认定：甲方违约行为：未能保证餐厅基础设施正常使用，未能协助乙方办理相关开业手续，未能对乙方进行经营监督。乙方违约行为：未能按合同约定支付租金，未能遵守甲方管理规定，未能保证餐厅的正常经营，擅自关闭或转租。违约行为认定：任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的10%。三、法律名词及解释：出租方：指拥有餐厅所有权并将其出租给他人的一方。承租方：指租赁出租方餐厅并有权使用的一方。租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。租金：指承租方为使用餐厅而支付给出租方的费用。违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：餐厅设施损坏，影响正常经营。解决办法：甲方应在24小时内修复或提供替代设施。问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如逾期严重，可解除合同。问题：乙方擅自改变餐厅经营范围。解决办法：甲方有权要求乙