宠物店物业管理考核办法

宠物店物业管理考核办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，乙方为宠物店，甲乙双方经友好协商，就宠物店物业管理考核办法达成如下协议：一、考核目标1.乙方应严格遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理相关规定，服从甲方的管理与监督。2.乙方应保证宠物店内的经营活动合法、合规，不得从事违法经营活动。3.乙方应确保宠物店内的卫生、安全、秩序等达到甲方规定的标准。二、考核内容1.卫生方面：（1）乙方应保持店铺内部及外部环境整洁，定期清理宠物粪便，保持地面干净。（2）乙方应定期对宠物店内的设施进行清洁和消毒，确保顾客和宠物的健康。（3）乙方应按照甲方要求，对宠物店内的废弃物进行分类处理。2.安全方面：（1）乙方应制定并执行店铺安全管理制度，确保店铺内部安全。（2）乙方应定期检查店内设施设备，确保其安全运行。（3）乙方应配备必要的安全设施，如消防器材等，并定期进行检查和维护。3.秩序方面：（1）乙方应遵守甲方制定的店铺经营时间，不得提前或延迟营业。（2）乙方应确保顾客在店内遵守秩序，不得大声喧哗、乱扔垃圾等。（3）乙方应配合甲方进行经营管理，遵守甲方制定的各项规定。三、考核方式1.甲方将对乙方进行定期和不定期的现场检查，对乙方的卫生、安全和秩序等方面进行评估。2.甲方根据检查结果，对乙方进行评分，并根据评分结果采取相应的奖励或处罚措施。3.甲方应书面通知乙方考核结果，并给予乙方改进的机会。四、奖励与处罚1.甲方设立奖励基金，对表现优秀的乙方进行奖励。2.甲方对考核不合格的乙方进行处罚，如警告、罚款、停业整顿等。3.乙方对甲方的处罚决定有异议时，可向甲方提出书面申诉，甲方应认真调查并给予答复。五、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订相关协议。2.合同期满前，甲乙双方如需终止合同，应提前一个月书面通知对方。3.合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，包括交还店铺钥匙、支付完毕各项费用等。六、争议解决1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.甲乙双方应相互配合，共同维护宠物店的良好经营环境。3.甲乙双方对合同内容的变更、解除和终止，应符合国家法律法规的规定。甲方：__________乙方：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宠物店物业管理考核办法细则2.宠物店安全管理制度3.宠物店卫生标准4.宠物店设施设备检查记录表5.宠物店经营时间规定6.奖励基金设立和使用办法7.处罚决定申诉流程8.合同变更、解除和终止协议9.争议解决方式说明10.国家相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理相关规定，视为违约。2.乙方未保持宠物店内卫生、安全和秩序达到约定标准，视为违约。3.乙方未按照甲方要求进行合同变更、解除和终止，视为违约。4.乙方提前或延迟营业，未经甲方同意，视为违约。5.乙方未按照甲方要求办理合同终止相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业对物业进行维修、保养、管理等活动，维护物业的正常使用和经营。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。3.考核：指甲方对乙方在合同履行过程中的各项指标进行评估。4.奖励：指甲方对乙方在合同履行过程中表现优秀的行为给予的奖励。5.处罚：指甲方对乙方违约行为采取的惩戒措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方卫生不达标：甲方应督促乙方加强卫生管理，如仍不改善，可采取罚款、停业整顿等措施。2.乙方安全隐患：甲方应要求乙方立即整改，如乙方不配合，甲方可报告相关部门处理。3.乙方违规经营：甲方应制止并报告相关部门处理。4.乙方提前或延迟营业：甲方应与乙方沟通，如乙方仍违反规定，甲方可采取相应的处罚措施。5.合同变更、解除和终止：甲方应与乙方书面签订相关协议，明确约定变更、解除和终止事项。五、所有应用场景：1.宠物店经营过程中，乙方未达到甲方规定的卫生标准。2.宠物店经营过