武汉餐饮店铺租赁合同模板

武汉餐饮店铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店铺基本信息1.1店铺地址：湖北省武汉市________区________街道________号1.2店铺面积：________平方米1.3店铺现有设施：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、经营范围4.1乙方在租赁期间，仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得擅自改变店铺结构和用途。五、维修责任5.1租赁期内，店铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起____日内，向保险公司投保火灾、盗窃等商业保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________联系电话：_______________联系电话：_______________签订日期：____年____月____日附件一：店铺现有设施清单（此处列明店铺现有设施，如家具、设备等）附件二：店铺照片（此处附上店铺内外照片，以证明店铺现状）一、附件列表：1.店铺现有设施清单2.店铺照片二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：指乙方在租赁期内，未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金的行为。2.乙方擅自改变店铺结构和用途：指乙方在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变店铺的结构和用途的行为。3.乙方未按约定投保商业保险：指乙方在租赁开始之日起，未按照合同约定的时间内向保险公司投保火灾、盗窃等商业保险的行为。4.乙方未按约定迁离店铺：指租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离店铺的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁店铺的时间长度。4.租金：指乙方为使用店铺，按合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提前终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变店铺结构和用途：甲方有权要求乙方恢复店铺至原状，并要求乙方支付修复费用。3.乙方未按约定投保商业保险：甲方可以要求乙方补交保险费，并承担保险赔偿不足部分。4.乙方未按约定迁离店铺：甲方可以依法要求乙方迁离店铺，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于武汉地区的餐饮店铺租赁事宜，适用于甲方为出租方，乙方为