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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产代理买卖合同(含车位、装修、家具、家电、税费、贷款、保险、物业费、装修押金、违约金及售后服务)本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产所有权1.2房产地址1.3房产面积1.4房产结构1.5房产用途1.6房产权属证书1.7房产权属登记情况1.8房产相关税费2.车位信息2.1车位编号2.2车位面积2.3车位权属2.4车位使用年限2.5车位相关税费3.装修情况3.1装修风格3.2装修材料3.3装修施工标准3.4装修验收标准3.5装修费用3.6装修合同4.家具、家电情况4.1家具品牌及型号4.2家电品牌及型号4.3家具、家电质量保证4.4家具、家电数量4.5家具、家电交付时间4.6家具、家电相关税费5.税费情况5.1房产交易税费5.2车位交易税费5.3装修税费5.4家具、家电税费5.5税费缴纳主体5.6税费缴纳时间6.贷款情况6.1贷款金额6.2贷款利率6.3贷款期限6.4贷款还款方式6.5贷款申请条件6.6贷款审批流程7.保险情况7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用7.5保险合同8.物业费情况8.1物业费标准8.2物业费缴纳时间8.3物业费缴纳方式8.4物业服务内容8.5物业合同9.装修押金9.1押金金额9.2押金退还条件9.3押金退还时间9.4押金退还方式10.违约金10.1违约情形10.2违约金比例10.3违约金计算方式10.4违约金支付时间11.售后服务11.1售后服务内容11.2售后服务期限11.3售后服务费用11.4售后服务责任12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序12.4合同解除后的责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同份数第一部分:合同如下:1.房产基本信息1.1房产所有权甲方为该房产的合法所有人,拥有该房产的完全所有权,并有权对该房产进行买卖。1.2房产地址本房产位于市区路号,具体楼层为层,门牌号为号。1.3房产面积本房产的总面积为平方米,其中使用面积为平方米,建筑面积为平方米。1.4房产结构本房产为结构,层高为米,室内布局为。1.5房产用途本房产用途为,不得用于用途。1.6房产权属证书甲方已取得该房产的权属证书,证书编号为。1.7房产权属登记情况该房产已在不动产登记中心完成登记,登记日期为年月日。1.8房产相关税费甲方已支付该房产的相关税费,包括但不限于契税、印花税等,已取得相关税务凭证。2.车位信息2.1车位编号本车位编号为,位于本小区地下车库区。2.2车位面积本车位面积为平方米。2.3车位权属本车位权属归甲方所有,可用于购买时一并转让。2.4车位使用年限本车位使用年限为年,自车位交付之日起计算。2.5车位相关税费甲方已支付该车位的相关税费,包括但不限于购置税等,已取得相关税务凭证。3.装修情况3.1装修风格本房产装修风格为风格。3.2装修材料本房产装修材料包括但不限于、等,具体品牌及型号详见附件。3.3装修施工标准本房产装修施工标准参照标准执行。3.4装修验收标准本房产装修验收标准参照标准执行,验收合格后方可交付使用。3.5装修费用本房产装修费用总计为元,已由甲方支付。3.6装修合同本房产装修合同已签订,详见附件。4.家具、家电情况4.1家具品牌及型号本房产家具包括但不限于品牌型号等,详见附件。4.2家电品牌及型号本房产家电包括但不限于品牌型号等,详见附件。4.3家具、家电质量保证本房产家具、家电质量保证期为年,自家具、家电交付之日起计算。4.4家具、家电数量本房产家具、家电数量详见附件。4.5家具、家电交付时间本房产家具、家电交付时间为年月日。4.6家具、家电相关税费本房产家具、家电相关税费已由甲方支付。5.税费情况5.1房产交易税费本房产交易税费包括但不限于契税、印花税等,总计为元。5.2车位交易税费本车位交易税费包括但不限于购置税等,总计为元。5.3装修税费本房产装修税费包括但不限于增值税等,总计为元。5.4家具、家电税费本房产家具、家电税费包括但不限于消费税等,总计为元。5.5税费缴纳主体本合同税费缴纳主体为甲方。5.6税费缴纳时间本合同税费缴纳时间为年月日。6.贷款情况6.1贷款金额本房产贷款金额为元。6.2贷款利率本房产贷款利率为年利率。6.3贷款期限本房产贷款期限为年。6.4贷款还款方式本房产贷款还款方式为等额本息。6.5贷款申请条件本房产贷款申请条件详见附件。6.6贷款审批流程本房产贷款审批流程详见附件。8.保险情况8.1保险种类本合同涉及的保险包括但不限于房屋保险、财产保险、责任保险等。8.2保险金额房屋保险金额为房产评估价值的%,财产保险金额为家具家电价值的%,责任保险金额为万元。8.3保险期限保险期限自合同签订之日起至年月日止。8.4保险费用保险费用总计为元,由甲方承担。8.5保险合同保险合同已签订,详见附件。9.物业费情况9.1物业费标准本房产物业费标准为元/平方米/月。9.2物业费缴纳时间物业费每月缴纳一次,具体缴纳时间为每月的日。9.3物业费缴纳方式物业费可通过银行转账、现金支付等方式缴纳。9.4物业服务内容物业服务内容包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。9.5物业合同物业合同已签订,详见附件。10.装修押金10.1押金金额装修押金金额为元。10.2押金退还条件10.3押金退还时间装修押金在房屋交付后个工作日内退还。10.4押金退还方式装修押金可通过银行转账或现金退还给甲方。11.违约金11.1违约情形11.2违约金比例违约金比例为未履行义务部分金额的%。11.3违约金计算方式违约金按照违约金的计算比例和实际未履行义务的天数计算。11.4违约金支付时间违约金应在违约行为发生后个工作日内支付。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起个月内。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产权属证明、税费缴纳凭证、装修合同、家具家电清单、保险合同、物业合同等。13.2合同解释本合同条款如有歧义,以甲方解释为准。13.3合同生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.4合同份数本合同一式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求进行房产评估、测绘等;2.甲方或乙方需要法律、财务等专业服务;3.合同履行过程中需要第三方提供担保、保险等。14.3第三方责权利1.责任:第三方应按照合同约定和法律法规的规定,履行其职责,对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。2.权利:第三方有权获得合同约定的报酬,并在其职责范围内行使权利。3.义务:第三方应遵守合同约定,不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。14.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系:第三方作为甲方的代理或服务商,应服从甲方的指示,并承担相应责任。2.第三方与乙方的关系:第三方作为乙方的代理或服务商,应服从乙方的指示,并承担相应责任。3.第三方与甲乙双方的关系:第三方作为甲乙双方共同的服务提供者,应公平、公正地履行职责,维护甲乙双方的合法权益。14.5第三方责任限额1.第三方责任限额为万元,即第三方因自身过错导致的损失,赔偿总额不超过万元。2.超过万元的部分,由甲乙双方按照合同约定的比例分担。14.6第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入需求,经对方同意后,由双方共同选择合适的第三方。2.第三方介入后,应与甲乙双方签订服务协议,明确双方的权利义务。3.第三方在履行职责过程中,应向甲乙双方及时报告工作进展和问题,并接受甲乙双方的监督。14.7第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定,并在服务协议中明确。2.若第三方介入导致合同履行成本增加,增加部分由责任方承担。14.8第三方介入争议解决1.第三方介入过程中产生的争议,由甲乙双方协商解决。2.协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。14.9第三方介入合同变更1.第三方介入后,如需变更合同内容,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.10第三方介入合同解除1.如第三方介入过程中出现重大违约行为,导致合同无法履行,甲乙双方有权解除合同。2.合同解除后,第三方应承担相应的违约责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产权属证明要求:提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明:用于证明甲方对该房产拥有完全所有权。2.税费缴纳凭证要求:提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳的收据或发票。说明:用于证明甲方已支付相关税费。3.装修合同要求:提供装修工程合同,包括装修内容、工期、费用等。说明:用于明确装修工程的具体要求。4.家具家电清单要求:列出家具家电的品牌、型号、数量等信息。说明:用于明确家具家电的具体情况。5.保险合同要求:提供房屋保险、财产保险、责任保险等保险合同的副本。说明:用于证明已购买相关保险。6.物业合同要求:提供物业服务合同,包括物业费标准、服务内容等。说明:用于明确物业服务的具体内容。7.装修押金收据要求:提供装修押金收据,证明已支付装修押金。说明:用于证明已支付装修押金。8.违约金收据要求:提供违约金收据,证明已支付违约金。说明:用于证明已支付违约金。9.售后服务协议要求:提供售后服务协议,包括售后服务内容、期限等。说明:用于明确售后服务的相关事项。10.第三方服务协议要求:提供第三方服务协议,包括第三方服务内容、费用等。说明:用于明确第三方介入的具体服务事项。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:未按时支付房款:甲方应支付违约金,违约金比例为未支付房款金额的%。未按时交付房屋:甲方应支付违约金,违约金比例为未交付房屋面积价值的%。未履行装修合同:甲方应支付违约金,违约金比例为装修工程费用总额的%。2.乙方违约行为及责任认定:未按时支付房款:乙方应支付违约金,违约金比例为未支付房款金额的%。未按时交付房屋:乙方应支付违约金,违约金比例为未交付房屋面积价值的%。未履行装修合同:乙方应支付违约金,违约金比例为装修工程费用总额的%。3.第三方违约行为及责任认定:未按时提供服务:第三方应支付违约金,违约金比例为服务费用总额的%。服务质量不符合约定:第三方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额根据实际损失确定。示例说明:甲方与乙方签订的房产代理买卖合同约定,甲方应在年月日前支付房款万元。若甲方未按时支付,则应支付违约金万元。第三方作为装修服务商,约定应在天内完成装修工程。若第三方未按时完成,则应支付违约金元/天,累计元。全文完。2024年度房产代理买卖合同(含车位、装修、家具、家电、税费、贷款、保险、物业费、装修押金、违约金及售后服务)1合同目录一、合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同生效日期二、合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息三、房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产产权四、车位情况4.1车位信息4.2车位面积4.3车位产权五、装修情况5.1装修风格5.2装修材料5.3装修预算六、家具、家电情况6.1家具品牌与型号6.2家电品牌与型号6.3家具家电产权七、税费情况7.1契税7.2土地增值税7.3营业税及附加7.4其他税费八、贷款情况8.1贷款金额8.2贷款期限8.3贷款利率九、保险情况9.1房屋保险9.2责任保险9.3其他保险十、物业费情况10.1物业费标准10.2物业费支付方式10.3物业费支付期限十一、装修押金11.1押金金额11.2押金退还条件11.3押金退还时间十二、违约金12.1违约情形12.2违约金比例12.3违约金支付方式十三、售后服务13.1售后服务内容13.2售后服务期限13.3售后服务费用十四、合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理事宜合同编号_________一、合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。1.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。二、合同主体2.1出卖人信息甲方(出卖人):名称:__________________地址:__________________法定代表人:____________联系电话:______________2.2买受人信息乙方(买受人):名称:__________________地址:__________________法定代表人:____________联系电话:______________2.3代理人信息如适用,代理人信息如下:代理人名称:__________________地址:__________________代理人姓名:____________联系电话:______________三、房产基本情况3.1房产位置标的房产位于:__________________3.2房产面积标的房产建筑面积为:__________________平方米。3.3房产结构标的房产结构为:__________________3.4房产产权标的房产产权清晰,无权属纠纷。四、车位情况4.1车位信息车位位于:__________________4.2车位面积车位面积为:__________________平方米。4.3车位产权车位产权归甲方所有,随标的房产一并转让给乙方。五、装修情况5.1装修风格标的房产装修风格为:__________________5.2装修材料装修材料为:__________________5.3装修预算装修预算为:__________________元。六、家具、家电情况6.1家具品牌与型号家具品牌为:__________________,型号为:__________________6.2家电品牌与型号家电品牌为:__________________,型号为:__________________6.3家具家电产权家具家电产权归甲方所有,随标的房产一并转让给乙方。七、税费情况7.1契税契税按照国家相关规定计算,由买受人承担。7.2土地增值税土地增值税按照国家相关规定计算,由买受人承担。7.3营业税及附加营业税及附加按照国家相关规定计算,由买受人承担。7.4其他税费除上述税费外,标的房产涉及的其他税费由买受人承担。八、贷款情况8.1贷款金额乙方需向银行申请贷款购买标的房产,贷款金额不超过标的房产成交价的__________________%。8.2贷款期限贷款期限为__________________年。8.3贷款利率贷款利率按照银行最新贷款利率执行,具体利率以银行贷款合同为准。九、保险情况9.1房屋保险标的房产需购买房屋保险,保险金额为标的房产成交价的__________________%。9.2责任保险责任保险由甲方承担,保险金额为__________________元。9.3其他保险如需购买其他保险,双方另行协商确定。十、物业费情况10.1物业费标准物业费按照物业管理公司规定的标准执行。10.2物业费支付方式物业费按月支付,乙方应在每月的__________________日前支付。10.3物业费支付期限物业费支付期限为一年,自标的房产交付之日起计算。十一、装修押金11.1押金金额装修押金为__________________元。11.2押金退还条件乙方在标的房产交付时,如无损坏或违约情况,甲方应无息退还押金。11.3押金退还时间押金退还时间为标的房产交付之日起__________________个工作日内。十二、违约金12.1违约情形如任何一方违反本合同约定,应向守约方支付违约金。12.2违约金比例违约金比例为标的房产成交价的__________________%。12.3违约金支付方式违约金应在本合同约定的违约情形发生之日起__________________个工作日内支付。十三、售后服务13.1售后服务内容甲方提供标的房产的售后服务,包括但不限于维修、保养等。13.2售后服务期限售后服务期限为标的房产交付之日起__________________年。13.3售后服务费用售后服务费用由甲方承担,具体费用根据实际情况另行协商。十四、合同解除与终止14.1合同解除条件1.甲方或乙方无法履行合同义务;2.甲方或乙方违反合同约定,经对方催告后仍未改正;3.因不可抗力导致合同无法履行;4.双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件1.标的房产交付完毕;2.乙方按照合同约定支付全部房款;3.双方协商一致终止合同。14.3合同解除与终止后的处理事宜1.退还已付款项;2.清理标的房产;3.解决争议。甲方(出卖人)签字:____________乙方(买受人)签字:____________代理人签字(如有):____________签订日期:__________________年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方决定标的房产的装修标准和材料选择说明:在本合同中,甲方有权决定标的房产的装修标准和材料选择,乙方应予以配合。甲方应在合同签订之日起__________________日内向乙方提供装修方案及材料清单。1.2甲方负责办理标的房产的产权过户手续说明:甲方负责办理标的房产的产权过户手续,包括但不限于申请、提交材料、缴纳费用等。甲方应在合同签订之日起__________________日内完成产权过户手续。1.3甲方承担标的房产的贷款利息说明:若乙方通过贷款购买标的房产,甲方同意承担贷款期间产生的利息,直至贷款全部还清。1.4甲方提供标的房产的维修保障说明:甲方承诺在标的房产交付后的__________________年内,对因房屋质量问题产生的维修费用承担全部责任。1.5甲方提供标的房产的物业服务说明:甲方负责与物业管理公司签订物业服务合同,确保乙方享有标的房产的物业服务。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权对标的房产进行重新装修说明:乙方在购买标的房产后,有权对房屋进行重新装修,但需在装修前通知甲方,并获得甲方同意。2.2乙方有权选择贷款银行和贷款方案说明:乙方有权根据自身需求选择贷款银行和贷款方案,甲方应予以配合。2.3乙方有权要求甲方提供标的房产的维修记录说明:乙方有权要求甲方提供标的房产的维修记录,以了解房屋的历史维修情况。2.4乙方有权要求甲方提供标的房产的物业费缴纳证明说明:乙方有权要求甲方提供标的房产的物业费缴纳证明,以确保房屋的物业费已缴纳。2.5乙方有权要求甲方提供标的房产的保险单据说明:乙方有权要求甲方提供标的房产的保险单据,以确保房屋已购买相关保险。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费支付说明:本合同中涉及的中介费由甲方支付给中介机构,具体金额为标的房产成交价的__________________%。3.2中介机构责任1.协助双方完成标的房产的买卖交易;2.提供标的房产的相关信息;3.协调双方在交易过程中的沟通。3.3中介机构保密义务说明:中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。3.4中介机构违约责任说明:若中介机构违反本合同约定,导致交易失败或造成一方损失,中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构佣金退还说明:若因中介机构原因导致交易失败,中介机构应退还已收取的中介费。3.6中介机构与双方的关系说明:中介机构与本合同双方为独立第三方,不参与合同主体权利义务的履行。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房产证复印件2.车位产权证明复印件3.装修方案及材料清单4.家具家电清单及品牌型号5.税费缴纳凭证6.贷款合同复印件7.保险单据复印件8.物业服务合同复印件9.装修押金收据10.违约金支付凭证11.售后服务协议二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按约定时间完成产权过户手续。2.违约行为:乙方未按约定时间支付房款。违约认定:自合同签订之日起超过__________________日,乙方未支付约定房款,视为违约。3.违约行为:任何一方未按约定履行维修义务。违约认定:任何一方未在约定的维修时间内完成维修,视为违约。4.违约行为:中介机构未履行保密义务。违约认定:中介机构泄露合同内容及双方信息,视为违约。三、法律名词及解释:1.产权过户:指将房产的所有权从甲方转移至乙方。2.税费:指根据国家规定,购买房产需缴纳的各种税费。3.贷款:指乙方为购买房产向银行申请的贷款。4.保险:指为标的房产购买的各类保险,如房屋保险、责任保险等。5.物业服务:指物业管理公司提供的各项服务,如安保、清洁、维修等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间完成产权过户手续。解决办法:乙方可要求甲方书面说明原因,并要求甲方在规定时间内完成过户。2.问题:乙方未按约定时间支付房款。解决办法:甲方可要求乙方书面说明原因,并要求乙方在规定时间内支付房款。3.问题:标的房产存在质量问题。解决办法:乙方可在发现质量问题后,要求甲方在规定时间内进行维修。五、所有应用场景:1.个人之间房产买卖。2.企业之间房产买卖。3.房地产开发企业与购房者之间的房产买卖。4.包含车位、装修、家具、家电等附加条件的房产买卖。5.需要通过贷款购买的房产买卖。6.需要办理产权过户手续的房产买卖。全文完。2024年度房产代理买卖合同(含车位、装修、家具、家电、税费、贷款、保险、物业费、装修押金、违约金及售后服务)2合同编号_________一、合同主体1.甲方:2.乙方:3.其他相关方:二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就2024年度房产代理买卖事宜,经友好协商达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产:指具有合法权属证明的建筑物及其附属设施。2.代理:指代理人以委托人的名义,在授权范围内代为处理委托事务的行为。3.买卖:指买卖双方就房产转让达成一致,甲方将房产转让给乙方的行为。3.2关键词解释1.车位:指为车辆停放而设置的专用场地。2.装修:指对房屋进行改造、装饰、完善的行为。3.家具、家电:指用于生活、办公等用途的家具和家用电器。4.税费:指根据国家规定应缴纳的税费。5.贷款:指甲方为购买房产向银行或其他金融机构申请的贷款。6.保险:指为保障房产及附属设施的安全、减少损失而购买的保险。7.物业费:指物业管理公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。8.装修押金:指乙方在房屋装修过程中为保证房屋质量而向甲方缴纳的押金。9.违约金:指因一方违约而应向另一方支付的违约补偿金。10.售后服务:指房产买卖合同履行完毕后,甲方为乙方提供的各项服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款及相关费用。2.甲方有权要求乙方按照约定履行装修、家具、家电等义务。3.甲方有权要求乙方按照约定缴纳税费、贷款、保险、物业费等费用。4.甲方有权要求乙方按照约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房产及相关设施。2.乙方有权要求甲方按照约定提供装修、家具、家电等。3.乙方有权要求甲方按照约定办理税费、贷款、保险、物业费等手续。4.乙方有权要求甲方按照约定提供售后服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,履行期限为2024年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照约定支付购房款及相关费用。2.甲方按照约定交付房产及相关设施。3.双方按照约定履行装修、家具、家电等义务。4.双方按照约定办理税费、贷款、保险、物业费等手续。5.双方按照约定提供售后服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同,应书面通知对方。2.本合同解除后,双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同解除后,双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本合同解除后,双方应按照约定处理剩余的房产、车位、装修、家具、家电等事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产代理费:根据市场行情及双方协商结果确定。2.车位费用:车位所有权转让费用及车位使用费用。3.装修费用:房屋装修费用,包括材料费、人工费等。4.家具、家电费用:家具及家电购置费用。5.税费:包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.贷款费用:甲方申请贷款产生的相关费用。7.保险费用:房屋及附属设施保险费用。8.物业费:物业管理服务费用。9.装修押金:为保证装修质量,乙方需向甲方缴纳的押金。10.违约金:因一方违约而产生的违约金。11.售后服务费用:房屋交付后,甲方为乙方提供的售后服务费用。7.2支付方式1.购房款支付:乙方应按照约定的比例和期限支付购房款。2.其他费用支付:双方约定以现金、银行转账或其他双方认可的支付方式进行。7.3支付时间1.房产代理费:在合同签订后,乙方应一次性支付给甲方。2.车位费用:在车位所有权转让完成后,乙方应一次性支付给甲方。3.装修费用:在装修工程完工验收合格后,乙方应一次性支付给甲方。4.家具、家电费用:在交付房屋时,乙方应一次性支付给甲方。5.税费、贷款费用、保险费用、物业费等:按照国家规定及双方约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方应在约定的时间内,按照约定的方式和金额支付相关费用。2.甲方收到乙方支付的费用后,应及时出具相应的收款凭证。3.如乙方未按约定时间支付费用,应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房产,应向乙方支付违约金。2.甲方未按约定质量标准进行装修,应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付购房款及相关费用,应向甲方支付违约金。2.乙方未按约定履行装修、家具、家电等义务,应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式可包括现金支付、退还已支付款项或其他双方认可的方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算,至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在履行保密义务过程中,应采取合理措施确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.战争:如战争、军事冲突等。3.政府行为:如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时,双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时,双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例如疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成,双方可向相关调解机构申请调解,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中,除非另有约定,甲方保留对房产的最终所有权。2.乙方在合同履行期间,不得未经甲方同意将房产转售或进行其他形式的处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产的装修、家具、家电等附属设施的设计、选择和更换权力。2.甲方保留对房产的税费、贷款、保险、物业费等费用的支付权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充,必须以书面形式进行,并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的任何修改或补充,均为合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助,确保合同的有效履行,包括但不限于信息提供、文件交换等。15.2协作与配合方式双方应通过书面或口头方式进行沟通,确保信息传递的及时性和准确性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律,并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2024年度房产代理买卖事宜的完整协议,任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款,必须以书面形式进行,并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.房产权属证明文件2.房产评估报告3.装修设计方案4.家具、家电清单5.税费缴纳凭证6.贷款合同7.保险合同8.物业管理合同9.装修押金收据10.违约金计算标准11.售后服务协议12.不可抗力事件证明13.争议解决相关文件二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按约定时间交付房产:认定违约,需向乙方支付违约金。未按约定质量标准进行装修:认定违约,需承担相应的赔偿责任。2.乙方违约:未按约定时间支付购房款及相关费用:认定违约,需向
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