按揭商品房合同范例

按揭商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权登记人为卖方。

2.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________，房屋所有权证号为__________________。

2.标的房屋建筑面积为__________________平方米，土地使用权面积为__________________平方米。

3.标的房屋结构为__________________，建筑年代为__________________。

二、成交价格及付款方式

1.标的房屋成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.买方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：买方应在签订本合同时支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________）。

（2）按揭贷款：买方同意向__________________银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________________元整（大写：__________________）。

3.买方应在签订本合同后____________日内，将首付款及按揭贷款办理完毕，并将相关款项支付至卖方指定的账户。

三、交付及验收

1.买方应在按揭贷款办理完毕后____________日内，取得标的房屋的产权证。

2.买方在取得标的房屋产权证后____________日内，对标的房屋进行验收。如验收合格，买方应在验收合格之日起____________日内，办理标的房屋的交接手续。

四、税费承担

1.双方同意按照国家相关政策规定，由买方承担标的房屋交易过程中的税费。

2.买方在办理标的房屋产权证时，应向卖方支付__________________元整（大写：__________________）的税费。

五、违约责任

1.如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________%。

2.如卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的____________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.除法律另有规定外，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）按揭贷款合同；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权登记人为卖方。

2.担保方同意为买方提供担保，确保买方按期履行购房款支付义务。

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________，房屋所有权证号为__________________。

2.标的房屋建筑面积为__________________平方米，土地使用权面积为__________________平方米。

3.标的房屋结构为__________________，建筑年代为__________________。

二、成交价格及付款方式

1.标的房屋成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.买方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：买方应在签订本合同时支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________）。

（2）按揭贷款：买方同意向__________________银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________________元整（大写：__________________）。

3.买方应在签订本合同后____________日内，将首付款及按揭贷款办理完毕，并将相关款项支付至卖方指定的账户。

三、担保方责任与权利

1.担保方同意为买方提供担保，担保金额为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.担保方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明及房屋现状。

3.如买方未按约定支付购房款，担保方有权代为支付，并向买方追偿。

4.担保方在履行担保义务后，享有优先受偿权。

四、交付及验收

1.买方应在按揭贷款办理完毕后____________日内，取得标的房屋的产权证。

2.买方在取得标的房屋产权证后____________日内，对标的房屋进行验收。如验收合格，买方应在验收合格之日起____________日内，办理标的房屋的交接手续。

五、税费承担

1.双方同意按照国家相关政策规定，由买方承担标的房屋交易过程中的税费。

2.买方在办理标的房屋产权证时，应向卖方支付__________________元整（大写：__________________）的税费。

六、违约责任

1.如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________%。

2.如卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的____________%。

3.如担保方未按约定履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金为担保金额的____________%。

七、限制条款

1.买方在未取得标的房屋产权证前，不得擅自转让、抵押或出租标的房屋。

2.买方在未还清全部购房款前，不得擅自对标的房屋进行装修或改造。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.除法律另有规定外，任何一方不得擅自解除本合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）按揭贷款合同；

（4）担保合同；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方的权益，降低购房风险。

2.通过担保方的介入，确保买方按时支付购房款，提高交易安全性。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保标的房屋的合法合规。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方在交易中的地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于__________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售意向。

2.买方有意购买标的房屋，并委托中介方作为中介机构进行交易。

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及中介方服务达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________________，房屋所有权证号为__________________。

2.标的房屋建筑面积为__________________平方米，土地使用权面积为__________________平方米。

3.标的房屋结构为__________________，建筑年代为__________________。

二、成交价格及付款方式

1.标的房屋成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.买方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：买方应在签订本合同时支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________）。

（2）按揭贷款：买方同意向__________________银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________________元整（大写：__________________）。

3.买方应在签订本合同后____________日内，将首付款及按揭贷款办理完毕，并将相关款项支付至卖方指定的账户。

三、中介方责任与权利

1.中介方作为中介机构，负责促成买方与卖方之间的交易，并协助双方办理相关手续。

2.中介方有权收取中介服务费，服务费金额为成交价格的____________%。

3.中介方有权要求买方在交易过程中提供真实、准确的信息。

4.中介方有权在交易过程中对买方和卖方进行监督，确保交易顺利进行。

四、卖方权利与利益

1.乙方在合同签订后，享有标的房屋的出售权，买方不得以任何理由拒绝购买。

2.乙方有权在交易过程中对买方进行审核，确保买方具备购房资格和能力。

3.乙方有权在交易过程中要求买方支付定金，定金金额为成交价格的____________%。

4.乙方在交易完成后，享有标的房屋的产权及收益。

五、甲方违约及限制条款

1.如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________%。

2.如买方在交易过程中提供虚假信息，卖方有权解除合同，并要求买方承担因此造成的损失。

3.如买方在未取得标的房屋产权证前，擅自转让、抵押或出租标的房屋，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.除法律另有规定外，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他

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