上海假租房合同范例

上海假租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的房屋一套，房屋基本情况如下：

房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋装修情况：__________

房屋设施：__________

鉴于乙方有租赁上述房屋的意向，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.租赁期满，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方另行签订租赁合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：__________

三、押金

1.乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或乙方提前终止合同时，甲方应无息退还乙方押金。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构及用途。

2.房屋及设施的正常维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中因不当使用或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.租赁期满或乙方提前终止合同时，房屋及设施应保持完好，如有损坏，乙方应按原状恢复或赔偿。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

（2）乙方擅自改动房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的房屋一套，房屋基本情况如下：

房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋装修情况：__________

房屋设施：__________

鉴于乙方有租赁上述房屋的意向，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.租赁期满，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方另行签订租赁合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：__________

3.甲方有权要求乙方在签订本合同时支付一定比例的租金作为保证金，保证金金额为人民币__________元，租赁期满后无违约情形下，甲方应无息退还乙方。

三、押金

1.乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或乙方提前终止合同时，甲方应无息退还乙方押金。

四、第三方担保责任

1.丙方在本合同中担任担保方，对乙方的租金支付承担连带责任担保。

2.丙方应在乙方未按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

3.若因乙方违约导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构及用途。

2.房屋及设施的正常维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中因不当使用或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.租赁期满或乙方提前终止合同时，房屋及设施应保持完好，如有损坏，乙方应按原状恢复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

（2）乙方擅自改动房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿。

（3）乙方提前终止合同时，未提前____个月通知甲方，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

（2）丙方在担保期间，如因自身原因导致无法履行担保义务，应提前____个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证明

第三篇范文总结：

本合同中，甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，享有租金收益权，同时承担房屋的维修责任。乙方作为承租方，享有房屋的使用权，但需遵守合同约定，支付租金，爱护房屋及设施。丙方作为担保方，为乙方的租金支付提供担保，确保甲方权益得到保障。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，增加乙方的违约成本，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方权益，确保甲方在租赁过程中的利益得到充分保障，同时，也为丙方提供了一个合法合规的担保机会。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的房屋一套，房屋基本情况如下：

房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋装修情况：__________

房屋设施：__________

鉴于乙方有租赁上述房屋的意向，丙方作为中介方，协助甲乙双方达成租赁协议，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.租赁期满，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方另行签订租赁合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：__________

3.乙方有权要求甲方在签订本合同时提供租金支付计划，确保租金支付透明、合理。

三、押金

1.乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或乙方提前终止合同时，甲方应无息退还乙方押金。

四、中介服务费用

1.丙方作为中介方，根据中介服务协议，向甲方收取人民币__________元的中介服务费。

2.丙方应保证中介服务的质量，协助双方办理租赁登记手续。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构及用途。

2.房屋及设施的正常维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中因不当使用或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.租赁期满或乙方提前终止合同时，房屋及设施应保持完好，如有损坏，乙方应按原状恢复或赔偿。

六、乙方权利

1.乙方有权要求甲方提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋的产权证明、维修记录等。

2.乙方有权在租赁期间，根据实际情况调整房屋的使用方式，但需提前____个月通知甲方。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，与甲方协商租金调整事宜。

七、甲方违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按时维修房屋，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方立即维修或降低租金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证明

乙方为主导的目的和