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文档简介
售卖自有住房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
鉴于甲方拥有合法产权的自有住房,现愿意将其出售给乙方,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:____________________
2.房屋结构:____________________
3.房屋面积:____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋产权证号:____________________
6.房屋权属情况:____________________
二、房屋售价及支付方式
1.房屋售价:人民币(大写):____________________元整(小写):¥____________________元。
2.乙方支付房款方式:____________________
3.甲方应于签订本合同之日起____个工作日内将房屋产权证及相关文件交付乙方。
三、房屋交付及过户手续
1.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内,将全部房款支付给甲方。
2.甲方应在收到房款后的____个工作日内,将房屋交付给乙方。
3.双方应于房屋交付之日起____个工作日内,共同办理房屋过户手续。
四、税费承担
1.乙方应承担房屋买卖过程中产生的全部税费。
2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续,但甲方不承担过户过程中的任何税费。
五、违约责任
1.若甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋售价的____%。
2.若乙方未按约定时间支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为房款总额的____%。
3.若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
八、附件
1.房屋产权证复印件
2.房屋测绘报告
3.房屋交易税费缴纳凭证
甲方(签字或盖章):____________________
乙方(签字或盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有合法产权的自有住房,现愿意将其出售给乙方,为确保交易安全,丙方作为担保方参与本次交易。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:____________________
2.房屋结构:____________________
3.房屋面积:____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋产权证号:____________________
6.房屋权属情况:____________________
二、房屋售价及支付方式
1.房屋售价:人民币(大写):____________________元整(小写):¥____________________元。
2.乙方支付房款方式:____________________
3.丙方应在签订本合同之日起____个工作日内,将全部房款支付给甲方。
三、房屋交付及过户手续
1.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内,将全部房款支付给丙方。
2.丙方应在收到房款后的____个工作日内,将房屋交付给乙方。
3.双方应于房屋交付之日起____个工作日内,共同办理房屋过户手续。
四、第三方担保责任
1.丙方对本合同项下的房屋买卖交易承担担保责任,确保交易顺利进行。
2.若乙方未按约定时间支付房款,丙方应在接到甲方通知后____个工作日内,代为支付全部房款。
3.丙方代为支付房款后,有权向乙方追偿。
五、甲方权益保障
1.甲方在房屋交付前,享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。
2.甲方有权要求乙方在房屋交付前,支付一定比例的定金,以保障甲方权益。
3.若乙方违约,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
六、乙方违约责任及限制条款
1.乙方未按约定时间支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为房款总额的____%。
2.乙方在房屋交付前,未经甲方同意,不得擅自使用、出租或转卖房屋。
3.乙方若违反本合同约定,导致甲方权益受损,应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
九、附件
1.房屋产权证复印件
2.房屋测绘报告
3.房屋交易税费缴纳凭证
4.丙方担保承诺书
甲方(签字或盖章):____________________
乙方(签字或盖章):____________________
丙方(签字或盖章):____________________
签订日期:____________________
第三方介入的意义和目的:
1.增加交易安全性,保障甲方的权益。
2.丙方作为担保方,有助于提高乙方的支付意愿,降低交易风险。
3.丙方对交易过程进行监督,确保交易顺利进行。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为房屋所有权人,享有房屋买卖交易的主动权。
2.甲方通过设定乙方违约责任及限制条款,保障自身权益。
3.甲方在房屋交付前,享有对房屋的占有、使用、收益和处分权,确保交易顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于乙方有意购买甲方拥有的合法产权的自有住房,为保障乙方的权益和交易安全,丙方作为担保方参与本次交易。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:____________________
2.房屋结构:____________________
3.房屋面积:____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋产权证号:____________________
6.房屋权属情况:____________________
二、房屋售价及支付方式
1.房屋售价:人民币(大写):____________________元整(小写):¥____________________元。
2.乙方支付房款方式:____________________
3.丙方应在签订本合同之日起____个工作日内,将全部房款支付给甲方。
三、房屋交付及过户手续
1.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内,将全部房款支付给丙方。
2.丙方应在收到房款后的____个工作日内,将房屋交付给乙方。
3.双方应于房屋交付之日起____个工作日内,共同办理房屋过户手续。
四、第三方担保责任
1.丙方对本合同项下的房屋买卖交易承担担保责任,确保交易顺利进行。
2.若甲方未按约定时间交付房屋,丙方应在接到乙方通知后____个工作日内,代为支付全部房款。
3.丙方代为支付房款后,有权向甲方追偿。
五、乙方权益保障
1.乙方在房屋交付前,享有对房屋的占有、使用、收益权,并有权要求甲方按照约定时间交付房屋。
2.乙方有权要求甲方在房屋交付前,提供房屋相关证明文件,包括但不限于产权证、测绘报告等。
3.若甲方违约,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金及赔偿损失。
六、甲方违约责任及限制条款
1.若甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋售价的____%。
2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应责任。
3.甲方在房屋交付前,未经乙方同意,不得擅自使用、出租或转卖房屋。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
九、附件
1.房屋产权证复印件
2.房屋测绘报告
3.房屋交易税费缴纳凭证
4.丙方担保承诺书
甲方(签字或盖章):____________________
乙方(签字或盖章):____________________
丙方(签字或盖章):____________________
签订日期:____________________
乙方为主导的目的和意义:
1.乙方作为买受方,希望通过合同保障自身权益,确保交易顺利进行。
2.乙
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