2024年新开商业街商铺预订及管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新开商业街商铺预订及管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预订方信息1.2管理方信息2.预订商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺使用性质3.预订费用及支付方式3.1预订金3.2首付款3.3每月租金3.4支付方式4.合同期限4.1预订期限4.2使用期限4.3合同解除条件5.商铺管理服务内容5.1市场宣传推广5.2设施设备维护5.3安全保卫5.4市场秩序维护6.商铺租赁规则6.1入驻商户资格要求6.2商铺使用规范6.3商铺装修要求7.违约责任7.1预订方违约责任7.2管理方违约责任7.3违约赔偿标准8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺装修方案11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.法律适用12.1合同适用法律12.2争议解决适用法律13.合同份数13.1合同份数及用途14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预订方信息1.1.1预订方名称：1.1.2预订方法定代表人：1.1.3预订方联系方式：1.2管理方信息1.2.1管理方名称：1.2.2管理方法定代表人：1.2.3管理方联系方式：2.预订商铺信息2.1商铺位置：2.1.1商业街名称：2.1.2商铺编号：2.1.3商铺楼层：2.2商铺面积：2.2.1面积单位：平方米2.2.2面积数值：____平方米2.3商铺使用性质：2.3.1使用性质描述：____3.预订费用及支付方式3.1预订金：3.1.1预订金金额：____元3.1.2预订金支付时间：____3.2首付款：3.2.1首付款金额：____元3.2.2首付款支付时间：____3.3每月租金：3.3.1租金金额：____元/月3.3.2租金支付时间：每月____日3.4支付方式：3.4.1预订金及首付款支付方式：____3.4.2每月租金支付方式：____4.合同期限4.1预订期限：4.1.1预订起始时间：____4.1.2预订终止时间：____4.2使用期限：4.2.1使用起始时间：____4.2.2使用终止时间：____4.3合同解除条件：4.3.1预订方解除合同的条件：4.3.2管理方解除合同的条件：5.商铺管理服务内容5.1市场宣传推广：5.1.1宣传推广方式：____5.1.2宣传推广费用：____5.2设施设备维护：5.2.1维护内容：____5.2.2维护周期：____5.3安全保卫：5.3.1保卫措施：____5.3.2保卫责任：____5.4市场秩序维护：5.4.1秩序维护措施：____5.4.2秩序维护责任：____6.商铺租赁规则6.1入驻商户资格要求：6.1.1入驻商户类型：____6.1.2入驻商户资质要求：____6.2商铺使用规范：6.2.1使用规范内容：____6.2.2违规处理：____6.3商铺装修要求：6.3.1装修标准：____6.3.2装修审批流程：____7.违约责任7.1预订方违约责任：7.1.1预订方未按时支付费用的违约责任：7.1.2预订方违反租赁规则的责任：7.2管理方违约责任：7.2.1管理方未按时提供服务的违约责任：7.2.2管理方违反合同约定的责任：7.3违约赔偿标准：7.3.1违约赔偿金额：____元7.3.2赔偿支付时间：____8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1预订方因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除合同。8.1.2管理方未按时提供约定服务，预订方有权解除合同。8.1.3预订方或管理方违反合同约定，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1预订期限或使用期限届满，合同自动终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.2.3因合同解除而终止合同。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.1.1本合同附件一为商铺租赁合同，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：商铺装修方案10.2.1本合同附件二为商铺装修方案，预订方须按照方案进行装修。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方代表在本合同上签字盖章后，合同生效。11.1.2合同经公证机关公证后生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方代表签字盖章后生效。11.2.2合同变更应采用书面形式。12.法律适用12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决适用法律12.2.1本合同争议解决适用中华人民共和国法律。13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同用途13.2.1本合同用于商铺预订、管理及双方权利义务的约定。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起至商铺使用期限届满之日止有效。14.4本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供中介、咨询、技术服务等而介入合同关系的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式a)作为中介方，协助双方达成交易；b)作为咨询服务提供者，为双方提供专业咨询；c)作为技术服务提供者，为双方提供相关技术服务；d)其他双方同意的方式。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.1.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方直接造成的损失；b)第三方因提供错误信息或服务而导致的损失；c)第三方违反合同约定而导致的损失。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行中介、咨询或技术服务等职责。17.1.2第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询费或技术服务费。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定，履行中介、咨询或技术服务等职责。17.2.2第三方应保证其提供的信息和服务的真实性和准确性。17.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与预订方的关系18.1.1第三方与预订方之间不存在直接的合同关系，第三方对预订方的权利义务由合同双方约定。18.2第三方与管理方的关系18.2.1第三方与管理方之间不存在直接的合同关系，第三方对管理方的权利义务由合同双方约定。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1若存在多个第三方介入同一合同关系，各第三方之间应明确各自的权利义务，避免责任混淆。19.第三方介入后的合同条款变更19.1合同条款变更19.1.1合同双方可根据第三方介入的具体情况，对合同条款进行适当变更，并经双方签字盖章后生效。19.2变更后的合同效力19.2.1变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方介入目的达成或无法实现；20.1.2合同双方一致同意终止第三方介入；20.1.3合同约定的其他终止条件。20.2合同终止后的责任20.2.1合同终止后，第三方应根据合同约定和实际履行情况，承担相应的责任。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担21.1.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据合同约定和实际情况分担。21.2费用支付21.2.1第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入产生的争议，由合同双方协商解决；22.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构22.2.1本合同第三方介入争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细要求和说明：a.明确租赁双方的权利和义务；b.详细描述商铺的面积、位置、使用性质等；c.规定租金、支付方式及期限；d.规定合同解除和终止条件；e.明确违约责任及赔偿标准。2.附件二：商铺装修方案2.1详细要求和说明：a.描述商铺装修的总体要求和标准；b.列出装修所需的材料、设备、施工工艺等；c.规定装修的时间节点和验收标准；d.明确装修期间的费用承担和责任划分。3.附件三：第三方介入协议3.1详细要求和说明：a.明确第三方的身份、职责和权限；b.规定第三方介入的目的和方式；c.约定第三方介入的费用及支付方式；d.明确第三方介入的期限和终止条件；e.规定第三方介入的违约责任及赔偿标准。4.附件四：争议解决协议4.1详细要求和说明：a.明确争议解决的方式和机构；b.规定争议解决的具体程序和时限；c.约定争议解决的结果和效力；d.明确争议解决的费用承担和责任划分。5.附件五：合同变更协议5.1详细要求和说明：a.规定合同变更的程序和条件；b.约定合同变更的内容和方式；c.明确合同变更的生效时间和效力；d.规定合同变更的违约责任及赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1预订方未按时支付费用的行为；1.2预订方违反租赁规则的行为；1.3管理方未按时提供服务的违约行为；1.4管理方违反合同约定的违约行为；1.5第三方未按时提供中介、咨询或技术服务的行为；1.6第三方违反合同约定或保密义务的行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准参照合同约定；2.2违约责任认定标准参照合同约定的违约责任及赔偿标准；2.3若合同未约定违约责任，则参照相关法律法规规定。3.违约责任示例：3.1预订方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担管理方因此遭受的损失；3.2预订方擅自改变商铺使用性质，应赔偿管理方因此遭受的损失；3.3管理方未按时提供物业服务，应向预订方支付违约金；3.4管理方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿预订方因此遭受的损失；3.5第三方未按时提供中介服务，应退还中介费，并承担预订方因此遭受的损失；3.6第三方泄露预订方或管理方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年新开商业街商铺预订及管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方（商铺所有权人）1.2合同乙方（商铺预订人）1.3合同丙方（管理服务提供方）2.合同标的物及位置2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积3.预订条款3.1预订时间3.2预订费用3.3预订期限3.4预订撤销及违约责任4.租赁条款4.1租赁期限4.2租金标准及支付方式4.3租金调整机制4.4房屋修缮责任5.管理服务内容5.1安全管理5.2清洁卫生5.3设施维护5.4客户服务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：管理服务协议12.其他约定事项12.1违约金12.2通知方式12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方（商铺所有权人）1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2合同乙方（商铺预订人）1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：1.3合同丙方（管理服务提供方）1.3.1丙方名称：1.3.2丙方法定代表人：1.3.3丙方联系方式：2.合同标的物及位置2.1商铺名称：2.1.1商铺编号：2.1.2商铺名称：2.2商铺位置：2.2.1商铺所在区域：2.2.2商铺具体地址：2.3商铺面积：2.3.1商铺使用面积：2.3.2商铺层高：3.预订条款3.1预订时间：3.1.1预订起始时间：3.1.2预订终止时间：3.2预订费用：3.2.1预订金金额：3.2.2预订金支付时间：3.3预订期限：3.3.1预订期限自何时开始计算：3.3.2预订期限截止时间：3.4预订撤销及违约责任：3.4.1乙方有权在预订期限内撤销预订：3.4.2若乙方撤销预订，应承担何种违约责任：4.租赁条款4.1租赁期限：4.1.1租赁起始时间：4.1.2租赁终止时间：4.2租金标准及支付方式：4.2.1租金金额：4.2.2租金支付方式：4.2.3租金支付时间：4.3租金调整机制：4.3.1租金调整依据：4.3.2租金调整频率：4.4房屋修缮责任：4.4.1甲方负责房屋主体结构的修缮：4.4.2乙方负责房屋内部设施的修缮：5.管理服务内容5.1安全管理：5.1.1丙方负责商铺区域内的安全管理：5.1.2丙方应采取的安全措施：5.2清洁卫生：5.2.1丙方负责商铺区域的清洁卫生：5.2.2清洁卫生的标准：5.3设施维护：5.3.1丙方负责商铺区域内设施的维护：5.3.2设施维护的及时性：5.4客户服务：5.4.1丙方提供客户咨询服务：5.4.2客户服务的时间及方式：6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按时交付商铺，应承担何种违约责任：6.1.2甲方违反租赁条款，应承担何种违约责任：6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按时支付租金，应承担何种违约责任：6.2.2乙方违反租赁条款，应承担何种违约责任：6.3丙方违约责任：6.3.1丙方未提供约定管理服务，应承担何种违约责任：6.3.2丙方违反管理服务协议，应承担何种违约责任：7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应通过协商解决争议：7.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁：7.2争议解决机构：7.2.1仲裁委员会名称：7.2.2仲裁委员会所在地：7.3争议解决程序：7.3.1仲裁申请的提出：7.3.2仲裁庭的组成：7.3.3仲裁审理：7.3.4仲裁裁决的执行：8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同期内因不可抗力导致商铺无法正常使用，可解除合同：8.1.2乙方连续两次未按时支付租金，甲方有权解除合同：8.1.3丙方未按合同约定提供管理服务，导致商铺经营受到影响，乙方有权解除合同：8.2合同解除程序8.2.1合同解除需提前通知对方，并说明解除原因：8.2.2合同解除后，双方应就剩余租金、违约金等事项进行协商解决：8.2.3合同解除后，丙方应协助乙方完成商铺交接工作：8.3解除合同后的处理8.3.1解除合同后，乙方应将商铺恢复原状，并移除所有自有物品：8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金：8.3.3双方就解除合同产生的损失进行协商赔偿：9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效：9.1.2合同生效前，乙方需支付预订金：9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满：9.2.2合同解除：9.2.3因商铺所有权转移导致合同终止：9.3合同终止程序9.3.1合同终止时，双方应进行资产清算：9.3.2合同终止后，双方应办理相关手续，如产权转移登记等：10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况：10.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等：10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料：10.2.2在不可抗力事件持续期间，合同各方应暂停履行合同义务：10.2.3不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况恢复履行合同义务：11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.1.1附件一应包含商铺租赁的主要条款，如租金、租期、维修责任等：11.1.2附件一应由双方签字盖章后作为合同的一部分：11.2附件二：管理服务协议11.2.1附件二应包含管理服务的具体内容，如安全管理、清洁卫生、设施维护等：11.2.2附件二应由双方签字盖章后作为合同的一部分：12.其他约定事项12.1违约金12.1.1违约金的标准应按照违约情况确定：12.1.2违约金应由违约方支付给守约方：12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送：12.2.2通知送达时间为送达日或次一工作日：12.3合同份数12.3.1合同一式两份，甲乙双方各执一份：12.3.2合同复印件不具有同等法律效力：13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署日期为：13.2签署地点13.2.1合同签署地点为：13.3签署代表13.3.1甲方代表签字：13.3.2乙方代表签字：13.3.3丙方代表签字：14.合同附件清单14.1附件一清单14.1.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二清单14.2.1附件二：管理服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同甲方、乙方和丙方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同执行的个人或单位。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入合同执行，限于提供专业服务、协助解决合同履行中的争议、进行资产评估等。15.2.2第三方介入不得影响合同各方的主体地位和合同内容的完整性。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请16.1.1合同任何一方认为需要第三方介入，应向其他方提出书面申请。16.1.2申请应详细说明第三方介入的目的、范围和预期效果。16.2第三方介入批准16.2.1合同各方应在收到申请后，在合理期限内进行审议。16.2.2合同各方一致同意后，方可决定第三方介入。16.3第三方介入协议16.3.1合同各方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体条款。16.3.2协议应包括服务内容、费用、期限、保密条款等。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担责任。17.1.2第三方在执行任务过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展工作，不受合同其他方的不当干涉。17.2.2第三方有权获得合同约定范围内的报酬。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额18.1.1合同各方应在第三方介入协议中明确第三方的责任限额。18.1.2责任限额应基于第三方提供服务的性质、风险程度和合同金额等因素确定。18.2限额的调整18.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，合同各方可协商调整限额。18.2.2限额调整需书面确认，并作为合同附件。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在合同执行过程中的责任，仅限于其提供的专业服务范围。19.1.2合同甲方、乙方和丙方的责任，按照本合同约定的各自权利义务划分。19.2信息保密19.2.1第三方在合同执行过程中获取的信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。19.2.2合同各方应共同维护信息保密，确保商业秘密和隐私安全。19.3争议解决19.3.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。19.3.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更申请20.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，任何一方应向其他方提出书面申请。20.2合同变更程序20.2.1合同变更应经合同各方一致同意，并签订书面协议。20.2.2合同变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、维修责任等。甲方、乙方签字盖章。作为合同的一部分。2.附件二：管理服务协议详细要求和说明：包括丙方提供的服务内容、安全、清洁、设施维护等。丙方签字盖章。作为合同的一部分。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、范围、费用、期限、保密条款等。第三方签字盖章。作为合同的一部分。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：记载合同变更的具体内容，包括变更的原因、范围、生效时间等。合同各方签字盖章。作为合同的一部分。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求和说明：证明不可抗力事件发生的事实、影响范围及持续时间。相关政府部门或专业机构出具。6.附件六：违约金计算表详细要求和说明：根据违约行为，计算应支付的违约金金额。7.附件七：通知送达证明详细要求和说明：证明通知已送达至对方。包括送达时间、方式、送达人的签名等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付商铺；违反租赁条款，如擅自改变商铺用途；未按时维修商铺；乙方违约：未按时支付租金；违反租赁条款，如擅自改变商铺用途；未按时修复损坏设施；丙方违约：未按约定提供管理服务；未及时修复损坏设施；违反保密条款，泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时交付商铺：按每日租金的一倍支付违约金；违反租赁条款：按实际损失赔偿；未按时维修商铺：承担维修费用。乙方违约责任：未按时支付租金：按每日租金的一倍支付违约金；违反租赁条款：按实际损失赔偿；未按时修复损坏设施：承担修复费用。丙方违约责任：未按约定提供管理服务：按合同约定支付违约金；未及时修复损坏设施：承担修复费用；违反保密条款：承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时交付商铺，乙方提出解除合同，甲方应支付乙方每日租金的两倍作为违约金。全文完。2024年新开商业街商铺预订及管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺类型2.4商铺用途3.预订条款3.1预订时间3.2预订费用3.3预订保证金3.4预订取消及退费规定4.签订合同及付款4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3付款方式4.4付款时间4.5付款金额5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁结束日期5.3租赁期限调整6.租金及费用6.1租金标准6.2租金支付方式6.3租金调整6.4其他费用7.使用及管理7.1商铺使用规范7.2商铺装修规定7.3商铺安全管理7.4商铺环境卫生7.5商铺维护责任8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺使用规范12.3附件三：其他相关协议13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条商铺信息2.1商铺位置商铺位于[具体位置描述]，商业街[具体街道或区域名称]。2.2商铺面积商铺总面积为[具体面积数值]平方米。2.3商铺类型商铺为[具体商铺类型，如：一层、二层、临街商铺等]。2.4商铺用途商铺用途为[具体用途，如：零售、餐饮、服务、办公等]。第三条预订条款3.1预订时间乙方在[具体预订时间]前向甲方提出商铺预订申请。3.2预订费用乙方需在预订时支付[具体预订费用金额]元作为预订保证金。3.3预订保证金预订保证金在合同签订后[具体时间，如：5个工作日内]退还乙方。3.4预订取消及退费规定如乙方在[具体时间，如：预订后7日内]取消预订，甲方全额退还预订保证金。第四条签订合同及付款4.1合同签订时间合同签订时间为[具体签订时间，如：2004年1月1日]。4.2合同签订地点合同签订地点为[具体签订地点，如：甲方办公地点]。4.3付款方式乙方应通过银行转账方式支付租金及相关费用。4.4付款时间租金及费用应在每月[具体日期，如：15日]前支付。4.5付款金额首次支付金额为[具体金额]元，包括首月租金及保证金。第五条租赁期限5.1租赁起始日期租赁起始日期为[具体日期，如：2004年2月1日]。5.2租赁结束日期租赁结束日期为[具体日期，如：2029年1月31日]。5.3租赁期限调整租赁期限如需调整，需经双方协商一致，并以书面形式修改合同。第六条租金及费用6.1租金标准租金标准为每月每平方米[具体租金金额]元。6.2租金支付方式租金按月支付，每月[具体日期，如：15日]前支付。6.3租金调整租金标准自合同签订之日起三年内不变，此后每三年根据市场行情调整一次。6.4其他费用其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用标准及支付方式另行约定。第七条使用及管理7.1商铺使用规范乙方应遵守商铺使用规范，不得用于违法活动。7.2商铺装修规定商铺装修需经甲方同意，并符合商业街整体规划。7.3商铺安全管理乙方应负责商铺内的安全管理，确保顾客及员工的人身和财产安全。7.4商铺环境卫生乙方应保持商铺的整洁卫生，定期进行清洁工作。7.5商铺维护责任商铺的日常维护责任由乙方承担，甲方负责提供必要的维修服务。第八条合同变更及解除8.1合同变更任何合同条款的变更需经双方书面同意，并签署变更协议。8.2合同解除乙方违反合同条款，经警告后仍未纠正；乙方未按时支付租金或相关费用；乙方经营活动中出现严重违法、违规行为。甲方未按时提供商铺或相关服务；甲方违反合同条款，严重影响乙方经营。8.3合同终止合同终止后，双方应妥善处理剩余事项，包括但不限于商铺的退还、租金的结算等。第九条违约责任9.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、违反使用规范、造成商铺损坏等。9.2违约责任9.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的[具体比例或金额]。9.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为[具体比例或金额]。9.3违约赔偿如违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同到期、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行等情况。第十二条合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺使用规范12.3附件三：其他相关协议第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件如遇合同解除条件，双方应按照第八条的规定执行。13.2合同终止条件合同终止条件同第十一条。第十四条其他约定事项14.1通知送达任何通知或通讯均应以书面形式，通过合同约定的联系方式送达对方。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务范围包括但不限于：商铺租赁中介、法律咨询、财务审计、工程监理、物业管理等。第二条第三方介入的流程2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。2.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付方式及双方的权利义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定履行各自义务。第三条第三方的权利与义务3.1第三方权利：获得合同履行过程中所需的信息；依法收取服务费用；依法向甲乙双方提出建议或意见。3.2第三方义务：严格遵守法律法规及合同约定；按照合同约定提供服务；对甲乙双方的信息保密；及时向甲乙双方报告合同履行过程中的重大事项。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙