2024年二零二四年度购房合同备案与登记委托代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度购房合同备案与登记委托代理协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.房地产信息2.1房地产产权人信息2.2房地产位置及面积2.3房地产用途2.4房地产产权状态3.委托代理事项3.1委托事项概述3.2委托代理权限3.3委托代理期限4.委托代理费用4.1委托代理费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.代理服务内容5.1购房合同备案5.2房屋产权登记5.3相关手续办理5.4其他相关事宜6.代理服务期限6.1购房合同备案期限6.2房屋产权登记期限6.3其他相关事宜期限7.双方权利义务7.1委托方权利义务7.2代理方权利义务7.3第三方权利义务8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1委托方违约责任9.2代理方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：购房合同13.2附件二：房屋产权证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1委托方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/地址。1.1.2代理方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/地址。1.2合同签订时间及地点：____年____月____日，____市____区____路____号。1.3合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产信息2.1房地产产权人信息：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码。2.2房地产位置及面积：____市____区____路____号，建筑面积____平方米。2.3房地产用途：____。2.4房地产产权状态：已取得房产证，产权清晰。第三条委托代理事项3.1委托事项概述：本合同项下，委托方委托代理方办理房地产购房合同备案及房屋产权登记等相关手续。3.2委托代理权限：代理方有权以委托方名义办理购房合同备案、房屋产权登记等相关手续，签署相关文件。3.3委托代理期限：自合同生效之日起至购房合同备案、房屋产权登记手续办理完毕之日止。第四条委托代理费用4.1委托代理费用总额：人民币____元整。4.2费用支付方式：____（如转账、现金等）。4.3费用支付时间：合同签订后____日内，一次性支付。第五条代理服务内容5.1购房合同备案：代理方负责办理购房合同备案手续，包括但不限于提交备案材料、领取备案证明等。5.2房屋产权登记：代理方负责办理房屋产权登记手续，包括但不限于提交登记材料、领取产权证等。5.3相关手续办理：代理方负责办理与购房合同备案、房屋产权登记相关的其他手续。5.4其他相关事宜：根据委托方要求，代理方协助处理与购房合同备案、房屋产权登记相关的其他事宜。第六条代理服务期限6.1购房合同备案期限：自合同生效之日起____个工作日内完成。6.2房屋产权登记期限：自购房合同备案完毕之日起____个工作日内完成。6.3其他相关事宜期限：根据委托方要求，代理方在合理时间内完成相关事宜。第七条双方权利义务7.1委托方权利义务：7.1.1向代理方提供真实、完整的房地产信息及相关材料。7.1.2按时支付代理费用。7.1.3配合代理方办理相关手续。7.2代理方权利义务：7.2.1依法、合规地办理购房合同备案、房屋产权登记等相关手续。7.2.2及时向委托方通报办理进展情况。7.2.3对委托方提供的信息和材料保密。7.3第三方权利义务：7.3.1按照相关规定配合办理购房合同备案、房屋产权登记等相关手续。7.3.2对委托方和代理方提供的信息和材料保密。第八条保密条款8.1保密信息范围：本合同中涉及的所有商业秘密、技术秘密、个人隐私及其他敏感信息。8.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1委托方违约责任：9.1.1如委托方未按时支付代理费用，应向代理方支付____%的违约金。9.1.2如委托方提供虚假信息或材料，导致代理方无法正常办理相关手续，委托方应赔偿代理方因此遭受的损失。9.2代理方违约责任：9.2.1如代理方未按约定时间完成购房合同备案、房屋产权登记等手续，应向委托方支付____%的违约金。9.2.2如代理方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3第三方违约责任：如第三方违约，根据相关法律法规和合同约定，由第三方承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未予改正的，对方有权解除合同。11.2合同解除程序：一方解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并各自承担相应的责任。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同约定的代理服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于退还代理费用、返还文件等。12.3合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十三条合同附件13.1附件一：购房合同13.2附件二：房屋产权证13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.3第三方个人包括但不限于律师、会计师、评估师等专业人士。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方书面同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入的事务符合法律法规和合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行的，承担相应的违约责任。3.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.2.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定和甲乙双方授权，独立履行职责。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.3在授权范围内，对合同履行情况进行监督。4.2第三方义务：4.2.1严格遵守法律法规和合同约定。4.2.2尊重甲乙双方的合法权益。4.2.3对甲乙双方提供的信息和资料保密。4.2.4按时完成委托事项，保证服务质量。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系。5.1.2第三方仅为甲乙双方提供专业服务，不参与合同利益分配。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与房地产交易的其他参与方（如开发商、银行等）之间不存在任何隶属关系。5.2.2第三方在履行职责过程中，与其他各方保持独立，不参与其他各方的利益分配。第六条第三方介入的程序6.1.1第三方的资质和能力。6.1.2第三方介入的具体事项和权限。6.1.3第三方责任限额。6.2第三方介入后，甲乙双方应：6.2.1协助第三方履行职责，提供必要的资料和信息。6.2.2监督第三方的工作，确保其按照合同约定和法律法规履行义务。6.2.3对第三方的工作成果进行验收。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1如需变更第三方介入的事项、权限或责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。7.2第三方介入的解除：7.2.1如需解除第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同其他条款在第三方介入的情况下继续适用。9.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同备案申请表要求：填写完整，包括购房人信息、房产信息、合同信息等。说明：此附件用于向相关部门提交购房合同备案申请。2.房屋产权证要求：提供原件或复印件，证明房产产权清晰。说明：此附件作为房产所有权证明文件。3.房地产登记申请书要求：填写完整，包括登记人信息、房产信息、登记原因等。说明：此附件用于向相关部门申请房屋产权登记。4.代理授权委托书要求：填写完整，明确授权范围和期限。说明：此附件证明代理方有权代表委托方办理相关手续。5.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.相关费用支付凭证要求：提供付款凭证，证明已支付相关费用。说明：此附件作为费用支付证明。7.争议解决协议要求：详细约定争议解决方式、机构、费用等。说明：此附件用于明确争议解决机制。8.合同解除协议要求：详细约定合同解除条件、程序、后果等。说明：此附件用于明确合同解除的流程和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方未按时支付代理费用。1.2代理方未按约定时间完成购房合同备案、房屋产权登记等手续。1.3第三方泄露保密信息。1.4第三方未按时完成委托事项。1.5双方协商一致解除合同，但一方未履行合同终止程序。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.3违约金的具体数额由合同约定或双方协商确定。3.违约示例说明：3.1委托方未按时支付代理费用，应向代理方支付____%的违约金。3.2代理方未按约定时间完成购房合同备案，应向委托方支付____%的违约金。3.3第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.4第三方未按时完成委托事项，应向委托方支付____%的违约金。3.5双方协商一致解除合同，但一方未履行合同终止程序，应承担相应的违约责任。全文完。2024年二零二四年度购房合同备案与登记委托代理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.协议签订背景2.1购房合同备案情况2.2登记委托代理原因3.委托代理事项3.1购房合同备案3.2登记手续办理3.3相关文件准备与提交4.委托代理期限4.1委托代理起始时间4.2委托代理终止时间5.委托代理费用5.1费用计算方式5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.双方权利义务6.1委托方权利6.2委托方义务6.3代理方权利6.4代理方义务7.风险承担与责任7.1双方共同承担的风险7.2代理方承担的风险7.3委托方承担的风险7.4责任认定与追究8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同变更12.1变更方式12.2变更通知12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达14.3合同份数14.4合同语言14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：___________1.1.2代理方：___________1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1委托方法定代表人或授权代表：___________1.2.2代理方法定代表人或授权代表：___________1.3双方联系方式1.3.1委托方联系电话：___________1.3.2委托方电子邮箱：___________1.3.3代理方联系电话：___________1.3.4代理方电子邮箱：___________2.协议签订背景2.1购房合同备案情况2.1.1委托方已与开发商签订购房合同。2.1.2购房合同编号为：___________。2.1.3购房合同签订日期为：___________。2.2登记委托代理原因2.2.1委托方因工作繁忙或其他原因，无法亲自办理购房合同备案与登记手续。2.2.2委托方同意委托代理方代为办理相关手续。3.委托代理事项3.1购房合同备案3.1.1代理方负责将购房合同提交至相关政府部门进行备案。3.1.2代理方负责配合政府部门完成备案所需的全部手续。3.2登记手续办理3.2.1代理方负责办理购房合同登记手续。3.2.2代理方负责领取登记证明文件。3.3相关文件准备与提交3.3.1代理方负责准备购房合同备案与登记所需的相关文件。4.委托代理期限4.1委托代理起始时间4.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2委托代理终止时间4.2.1本协议有效期为____年，自协议生效之日起计算。5.委托代理费用5.1费用计算方式5.1.1委托代理费用为人民币____元整。5.1.2费用计算标准依据国家相关规定及市场行情。5.2费用支付时间5.2.1委托方应在协议签订之日起____个工作日内支付全部委托代理费用。5.3费用支付方式5.3.1委托方可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付费用。6.双方权利义务6.1委托方权利6.1.1委托方有权要求代理方按照协议约定履行代理义务。6.1.2委托方有权监督代理方的代理行为。6.2委托方义务6.2.1委托方应按照协议约定支付委托代理费用。6.2.2委托方应提供真实、完整的相关资料。6.3代理方权利6.3.1代理方有权要求委托方按照协议约定支付委托代理费用。6.3.2代理方有权在委托方提供的资料真实、完整的前提下，独立开展代理工作。6.4代理方义务6.4.1代理方应按照协议约定履行代理义务，确保代理工作的顺利进行。6.4.2代理方应保守委托方的商业秘密。7.风险承担与责任7.1双方共同承担的风险7.1.1因政策调整、政府部门要求等原因导致购房合同备案与登记手续无法办理的风险，由双方共同承担。7.2代理方承担的风险7.2.1因代理方原因导致购房合同备案与登记手续无法办理的风险，由代理方承担。7.3委托方承担的风险7.3.1因委托方提供虚假、不完整资料导致购房合同备案与登记手续无法办理的风险，由委托方承担。7.4责任认定与追究7.4.1如因代理方原因导致购房合同备案与登记手续无法办理，代理方应承担相应的法律责任。7.4.2如因委托方原因导致购房合同备案与登记手续无法办理，委托方应承担相应的法律责任。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本协议内容、履行情况及涉及的商业秘密负有保密义务。8.1.2保密内容不包括已公开的信息或双方事先同意公开的信息。8.2保密期限8.2.1本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至购房合同备案与登记手续办理完毕之日止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照本协议约定履行义务的，均构成违约。9.1.2任何一方违反保密条款的，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金的计算标准为本协议约定费用的____%。9.3.2如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件11.2.1本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议时终止。11.3合同解除11.3.1双方可协商一致解除本协议。11.3.2如一方违约，另一方有权解除本协议。12.合同变更12.1变更方式12.1.1合同变更应采取书面形式。12.2变更通知12.2.1一方提出合同变更请求时，应书面通知对方。12.3变更效力12.3.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除本协议。13.2解除程序13.2.1解除方应书面通知对方解除本协议。13.3解除效力13.3.1本协议自解除通知送达对方之日起解除。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.2通知送达14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.3合同份数14.3.1本协议一式____份，双方各执____份。14.4合同语言14.4.1本协议以中文书写，具有同等法律效力。14.5合同附件效力14.5.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本协议执行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式、职责和权限。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本协议的约定，履行其职责，确保购房合同备案与登记手续的顺利进行。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本协议的约定，获取必要的资料和协助，以完成其职责。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的责任划分16.1.1甲乙双方应明确各自在第三方介入时的责任范围，确保第三方在履行职责过程中不侵犯甲乙双方的权利。16.2甲乙双方与第三方的关系16.2.1甲乙双方与第三方之间的关系由本协议和双方之间的具体合作协议共同约定。16.3第三方违约责任16.3.1如第三方违反本协议或合作协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额为本协议约定费用的____%。17.2责任限额的适用17.2.1第三方责任限额仅适用于因第三方自身过错导致的损失。17.3超出责任限额的处理17.3.1如损失超出第三方责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可寻求法律途径。18.第三方变更18.1第三方变更程序18.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订第三方合作协议。18.2第三方变更后的责任18.2.1第三方变更后，新的第三方应继续履行原有第三方的职责，并承担相应的责任。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1如第三方因故退出，应提前____个工作日通知甲乙双方。19.2第三方退出后的责任19.2.1第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况协商解决剩余事宜，包括但不限于后续手续的办理。20.其他20.1本协议关于第三方介入的修正条款与本协议其他条款具有同等法律效力。20.2如本协议未明确的事项，甲乙双方应根据法律法规和商业惯例处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同1.1详细要求：购房合同需为双方签字（或盖章）的正式文件，包含房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间等条款。1.2说明：购房合同是本协议的基础文件，是办理备案与登记手续的必备材料。2.身份证明文件2.1详细要求：甲乙双方的身份证明文件，如身份证、护照等。2.2说明：身份证明文件用于核实甲乙双方的身份信息，确保备案与登记手续的真实性。3.房屋产权证明文件3.1详细要求：房屋产权证明文件，如房产证、土地证等。3.2说明：房屋产权证明文件用于证明房屋的权属，确保备案与登记手续的合法性。4.购房合同备案申请表4.1详细要求：由甲乙双方填写并签字（或盖章）的购房合同备案申请表。4.2说明：备案申请表是办理备案手续的必备文件，用于向政府部门提交备案申请。5.购房合同登记申请表5.1详细要求：由甲乙双方填写并签字（或盖章）的购房合同登记申请表。5.2说明：登记申请表是办理登记手续的必备文件，用于向政府部门提交登记申请。6.其他相关文件6.1详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋评估报告、贷款合同等。6.2说明：其他相关文件根据具体情况而定，用于补充证明购房合同备案与登记手续的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照本协议约定的时间支付委托代理费用。1.2代理方未按照本协议约定的时间完成购房合同备案与登记手续。1.3第三方未按照本协议约定履行其职责，导致备案与登记手续无法办理。1.4任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2责任认定标准根据本协议约定及法律法规进行。2.3责任认定标准包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明3.1示例一：甲乙双方未按照本协议约定的时间支付委托代理费用，应支付____元违约金。3.2示例二：代理方未在协议约定的时间内完成购房合同备案与登记手续，应承担相应的赔偿责任。3.3示例三：第三方未按照本协议约定履行其职责，导致备案与登记手续无法办理，应赔偿甲乙双方因延误造成的损失。全文完。2024年二零二四年度购房合同备案与登记委托代理协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.委托事项2.1委托事项概述2.2具体委托事项3.委托权限范围3.1委托权限概述3.2委托权限具体内容4.委托期限4.1委托期限起止时间4.2委托期限续签条件5.代理费用及支付方式5.1代理费用计算标准5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.委托方义务6.1提供真实、完整、有效的资料6.2配合代理方完成委托事项6.3代理费用支付义务7.代理方义务7.1按约定完成委托事项7.2保守委托方秘密7.3提供必要的服务和协助8.违约责任8.1委托方违约责任8.2代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方注册地址：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方注册地址：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.委托事项2.1委托事项概述2.1.1甲方委托乙方代理办理2024年二零二四年度购房合同备案与登记事宜。2.2具体委托事项2.2.1协助甲方办理购房合同备案手续；2.2.2协助甲方办理购房合同登记手续；2.2.3向甲方提供购房合同备案与登记的相关政策、法规咨询；2.2.4协助甲方解决购房合同备案与登记过程中遇到的问题。3.委托权限范围3.1委托权限概述3.1.1乙方在协议约定的范围内行使甲方委托事项的代理权。3.2委托权限具体内容3.2.1代表甲方与相关部门进行沟通、协商；3.2.2代表甲方签署购房合同备案与登记相关文件；3.2.3收集、整理、提交购房合同备案与登记所需的材料；3.2.4处理购房合同备案与登记过程中产生的其他事宜。4.委托期限4.1委托期限起止时间4.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。4.2委托期限续签条件4.2.1双方均可在本协议到期前三十日内提出续签申请；4.2.2经双方协商一致，可续签本协议。5.代理费用及支付方式5.1代理费用计算标准5.1.1代理费用按实际发生费用的一定比例计算；5.1.2代理费用计算公式：代理费用=（实际发生费用×比例）+固定费用。5.2代理费用支付方式5.2.1代理费用在协议签订后五日内支付50%；5.2.2剩余50%代理费用在购房合同备案与登记手续办理完毕后支付。5.3代理费用支付时间5.3.1代理费用支付时间应按照双方约定的支付方式执行。6.委托方义务6.1提供真实、完整、有效的资料6.1.1甲方应向乙方提供购房合同备案与登记所需的全部资料；6.1.2甲方提供的资料应真实、完整、有效，不得有虚假、遗漏。6.2配合代理方完成委托事项6.2.1甲方应积极配合乙方完成委托事项；6.2.2甲方应按照乙方要求提供相关协助，包括但不限于提供证明文件、签署文件等。6.3代理费用支付义务6.3.1甲方应按照协议约定的方式和时间支付代理费用；6.3.2甲方未按时支付代理费用的，应向乙方支付滞纳金。8.违约责任8.1委托方违约责任8.1.1甲方未按约定提供真实、完整、有效资料的，乙方有权拒绝办理相关手续，并要求甲方承担由此产生的全部费用；8.1.2甲方未按时支付代理费用的，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金；8.1.3甲方违反协议约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2代理方违约责任8.2.1乙方未按约定完成委托事项的，应退还已收取的代理费用，并承担由此给甲方造成的损失；8.2.2乙方泄露甲方秘密或未妥善保管甲方资料的，应承担相应的法律责任；8.2.3乙方因自身原因导致委托事项的，应退还已收取的代理费用，并承担由此给甲方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至协议签订地仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本协议；10.1.2任何一方违约，另一方有权解除本协议。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并经甲方法定代表人签字确认；11.1.2双方完成代理费用的支付。11.2合同生效时间11.2.1本协议自双方签字（或盖章）并支付代理费用之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更本协议内容。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方；12.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1委托期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3本协议约定的其他终止条件。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；13.2.2双方应相互返还已收取的款项。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本协议补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与购房合同备案与登记事宜的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲方和乙方书面同意；15.2.2第三方的介入应在本合同约定的委托事项范围内。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其介入的具体事项和风险程度由双方协商确定。16.2第三方责任限额的执行16.2.1第三方在介入本合同事项过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；16.2.2第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于直接经济损失和合理费用。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供证明文件、签署文件等；17.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守本合同的规定，按照约定履行相关义务；17.2.2第三方应妥善保管甲方和乙方提供的资料，不得泄露；17.2.3第三方应按照约定完成委托事项，确保委托事项的顺利进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系；18.1.2第三方在履行本合同项下的义务时，应遵守甲方的指示。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系；18.2.2第三方在履行本合同项下的义务时，应遵守乙方的指示。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在介入本合同事项过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应由第三方承担赔偿责任；18.3.2甲方和乙方在履行本合同项下的义务时，因第三方原因造成损失的，应由第三方承担赔偿责任；18.3.3甲方和乙方应各自承担因自身原因造成的损失。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的