2024版个人住宅买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住宅买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.合同标的及价格3.1房屋产权3.2房屋价格3.3付款方式3.4付款时间3.5付款条件4.履约期限及违约责任4.1履约期限4.2违约责任4.3违约金计算5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户期限6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付方式7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收方式8.质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量保证范围9.附属设施及设备9.1附属设施9.2设备清单9.3设备质量保证10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置具体地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋结构建筑类型：____________________层数：____________________户型：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.4房屋用途房屋性质：____________________房屋用途：____________________2.5房屋权属房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________第三条合同标的及价格3.1房屋产权买方购买卖方名下房屋的全部产权。3.2房屋价格房屋总价：人民币____________________元整。3.3付款方式买方支付房屋总价的方式为：____________________。3.4付款时间买方应在合同签订后____________________个工作日内支付房屋总价。3.5付款条件买方在支付房屋总价前，应确保已履行合同约定的所有义务。第四条履约期限及违约责任4.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕并办理完毕过户手续之日止。4.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.3违约金计算违约金按未履行部分金额的____________________%计算。第五条过户手续及费用5.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2过户费用过户费用由买方承担，具体费用标准按当地政府规定执行。5.3过户期限过户手续应在合同签订后____________________个工作日内完成。第六条房屋交付6.1房屋交付时间卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件1.房屋结构完整，无安全隐患；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋权属清晰，无任何争议。6.3房屋交付方式卖方应将房屋交付给买方，买方应在接到卖方通知后____________________个工作日内完成接收。第七条房屋验收7.1验收标准房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》及相关法律法规执行。7.2验收时间买方应在房屋交付后____________________个工作日内完成房屋验收。7.3验收方式买方对房屋进行现场验收，卖方应配合并提供相关资料。第八条质量保证8.1质量保证期限卖方对本合同项下的房屋质量承担质量保证责任，质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为____________________年。8.2质量保证责任在质量保证期限内，若房屋出现质量问题，卖方应负责修复，直至符合合同约定的质量标准。如因质量问题导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。8.3质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、墙面、地面、门窗、水电设施等，但不包括因买方使用不当、自然灾害或不可抗力因素造成的损坏。第九条附属设施及设备9.1附属设施房屋附属设施包括但不限于：____________________。9.2设备清单房屋所配备的设备清单如下：1.______________________2.______________________3.______________________9.3设备质量保证卖方对房屋所配备的设备承担质量保证责任，质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为____________________年。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同项下的争议解决机构为____________________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；3.合同订立时所依据的事实发生重大变化，致使合同目的不能实现。11.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前____________________日书面通知对方。11.3合同解除后的处理1.退还已收款项；2.清理现场；3.解决遗留问题。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同终止程序1.退还已收款项；2.清理现场；3.解决遗留问题。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一____________________。13.2其他约定事项二____________________。13.3其他约定事项三____________________。第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证明____________________。14.2附件二：房屋测绘报告____________________。14.3附件三：其他相关证明文件____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、监理单位等，其介入目的在于协助合同双方完成交易过程，提供专业服务，保障交易安全。15.2第三方职责1.依照合同约定，提供真实、准确的服务信息；2.维护合同双方的合法权益，确保交易过程公开、公平、公正；3.遵守国家法律法规，不得违反合同约定。第十六条甲乙双方额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方介入本合同，并应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方费用第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用承担方。16.3第三方介入程序1.甲乙双方与第三方签订服务协议；2.第三方在服务协议约定的范围内履行职责；3.甲乙双方与第三方就服务过程中的问题进行沟通和协商。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额，指第三方因履行职责过程中出现失误或违约行为，导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在合同中明确。17.3责任限额执行1.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任；2.超过责任限额部分的损失，由甲乙双方自行承担。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务第三方应尊重甲方的合法权益，按照合同约定履行职责。甲方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方的工作进行监督。18.2第三方与乙方的权利义务第三方应尊重乙方的合法权益，按照合同约定履行职责。乙方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方的工作进行监督。18.3第三方与其他各方的关系划分1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系；2.第三方在介入本合同过程中，不得与任何一方单独达成有损另一方利益的协议；3.第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第十九条第三方介入的终止19.1终止条件1.第三方未履行合同约定的职责；2.第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；3.甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2终止程序甲乙双方终止第三方介入，应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第二十条第三方介入的保密20.1保密义务第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息承担保密义务。20.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构本合同项下的争议解决机构为____________________。21.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构、位置等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，避免面积争议。3.附件三：房屋交接清单要求：由甲乙双方共同签字确认的房屋交接清单，清单应详细列出房屋内所有设施、设备的名称、数量、状态等信息。说明：此附件用于明确房屋交付时的设施、设备情况，避免交付后的纠纷。4.附件四：付款凭证要求：提供买方支付房屋总价款的银行转账记录、支票等付款凭证。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务。5.附件五：过户手续相关文件要求：提供房屋过户所需的相关文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于办理房屋过户手续。6.附件六：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议应明确双方的权利义务、费用、期限等内容。说明：此附件用于规范第三方介入本合同后的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在合同约定的时间内交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金按未交付房屋总价款的____________________%计算。示例说明：若合同约定卖方应在2024年1月1日交付房屋，但卖方于2024年2月1日才交付，则卖方应向买方支付违约金。2.违约行为：买方未在合同约定的时间内支付房屋总价款。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付房屋总价款的____________________%计算。示例说明：若合同约定买方应在2024年1月1日支付房屋总价款，但买方于2024年2月1日才支付，则买方应向卖方支付违约金。3.违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方应向受损方支付违约金，违约金按受损金额的____________________%计算。示例说明：若第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致买方损失，则第三方应向买方支付违约金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若卖方将房屋信息泄露给第三方，导致房屋价格下跌，则卖方应承担相应的法律责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定的争议解决方式。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、承担诉讼费用等。示例说明：若甲乙双方在争议解决过程中，一方拒绝按照合同约定的争议解决方式处理，则违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024版个人住宅买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.交易标的2.1房屋基本信息2.2土地基本信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋权属转移及登记5.1房屋权属转移5.2登记手续及费用6.验房及维修责任6.1验房6.2维修责任7.交易税费承担7.1税费承担原则7.2税费具体承担情况8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有权证复印件12.2合同附件二：土地使用权证复印件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及日期14.1合同签署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号：________________联系方式：________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号：________________联系方式：________________2.交易标的2.1房屋基本信息房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋用途：________________房屋所有权证号：________________2.2土地基本信息土地使用权证号：________________土地坐落：________________土地面积：________________土地用途：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：________________土地总价款：________________3.2支付方式及时间首付款：________________，支付时间：________________尾款：________________，支付时间：________________4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：________________4.2交房条件1.房屋产权清晰，无任何权属纠纷；2.房屋无抵押、查封等情况；3.房屋结构安全，符合居住条件。5.房屋权属转移及登记5.1房屋权属转移卖方同意将房屋所有权转移给买方。5.2登记手续及费用1.卖方负责办理房屋权属转移登记手续；2.登记费用由卖方承担。6.验房及维修责任6.1验房买方应在交房前对房屋进行验收，验收合格后方可接收房屋。6.2维修责任1.因房屋本身质量问题导致的维修，由卖方负责；2.因买方使用不当导致的维修，由买方自行承担。8.违约责任8.1违约情形1.卖方未按约定时间交房；2.卖方提供的房屋产权存在瑕疵；3.买方未按约定时间支付房款；4.任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；2.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；3.若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方严重违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件1.房屋权属转移登记手续办理完毕；2.双方履行完毕合同约定的全部义务。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同争议解决机构为：________________11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案1.合同签订后，双方应向房地产管理部门备案；2.备案手续由卖方负责办理。12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有权证复印件12.2合同附件二：土地使用权证复印件13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及日期14.1合同签署卖方（签字/盖章）：________________买方（签字/盖章）：________________14.2合同日期年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方：卖方，乙方：买方）以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额1.第三方在执行其职责过程中产生的任何责任，其责任限额不超过本合同交易总价的_____%。2.第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的合同违约、损害赔偿等。15.3第三方职责1.中介机构：负责协助双方进行交易谈判、合同签订、房屋过户等事宜，但不承担房屋本身的权利瑕疵责任。2.律师事务所：提供法律咨询、起草或审核合同文本、协助解决法律纠纷等，但不承担房屋本身的权利瑕疵责任。3.评估机构：对房屋价值进行评估，但不承担房屋本身的权利瑕疵责任。4.测绘机构：负责房屋面积测绘，但不承担房屋本身的权利瑕疵责任。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方作为合同外的独立第三方，其职责仅限于提供专业服务，不参与合同履行过程中的决策和责任承担。2.甲方和乙方对第三方的选择和委托负责，并对第三方的服务质量进行监督。3.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵，由第三方自行承担相应责任。4.甲方和乙方在合同履行过程中，如因第三方的原因导致合同无法履行或出现损失，仍需按照本合同约定承担相应的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任1.甲方应确保第三方的资质和信誉，并在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。2.甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。16.2乙方责任1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。2.乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。3.乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.3第三方介入时的费用承担1.第三方提供服务的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.如合同未明确费用承担，则由甲方和乙方平均分摊。16.4第三方介入时的合同变更1.如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分