2024年房地产众筹合伙购房协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产众筹合伙购房协议书本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产项目的基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目规划用途3.众筹购房的基本原则3.1众筹购房的发起目的3.2众筹购房的资金来源3.3众筹购房的资金用途4.众筹购房的参与方式4.1参与资格4.2参与流程4.3参与人数限制5.股权分配及权益5.1股权比例5.2股权分配方式5.3股权权益6.购房款项支付及退回6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项退回条件6.4款项退回流程7.房地产项目的开发建设7.1开发建设主体7.2开发建设进度7.3开发建设质量要求8.房地产项目的产权登记8.1产权登记主体8.2产权登记时间8.3产权登记费用9.房地产项目的风险承担9.1风险识别9.2风险分担9.3风险处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除与终止14.4合同争议解决14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房地产项目的基本信息2.1房地产项目名称项目名称：_______2.2房地产项目地址项目地址：_______2.3房地产项目性质项目性质：住宅/商业/工业等2.4房地产项目规划用途项目规划用途：居住/办公/商业等3.众筹购房的基本原则3.1众筹购房的发起目的发起目的：为筹集资金共同购买位于_______的_______项目。3.2众筹购房的资金来源资金来源：乙方及其他愿意参与众筹购房的自然人、法人或其他组织。3.3众筹购房的资金用途资金用途：用于支付项目购房款、税费及相关费用。4.众筹购房的参与方式4.1参与资格参与资格：具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。4.2参与流程参与流程：1.乙方发布众筹购房公告；2.意愿参与众筹购房的各方联系乙方；3.乙方与参与方签订众筹购房协议；4.参与方按照协议约定支付购房款；5.乙方代表众筹购房各方与开发商签订购房合同。4.3参与人数限制参与人数限制：_______人。5.股权分配及权益5.1股权比例股权比例：按照参与众筹购房各方实际出资比例分配。5.2股权分配方式股权分配方式：按出资比例直接分配至各参与方。5.3股权权益股权权益：1.按出资比例享有项目所有权；2.按出资比例享有项目收益；3.按出资比例享有项目风险承担。6.购房款项支付及退回6.1款项支付方式款项支付方式：银行转账。6.2款项支付时间款项支付时间：自众筹购房协议签订之日起_______个工作日内。6.3款项退回条件款项退回条件：1.项目因故无法继续开发；2.参与众筹购房各方协商一致解除众筹购房协议。6.4款项退回流程款项退回流程：1.参与众筹购房各方向乙方提出退回款项申请；2.乙方核实退回款项条件；3.乙方按照协议约定办理退回款项手续。7.房地产项目的开发建设7.1开发建设主体开发建设主体：_______房地产开发有限公司。7.2开发建设进度开发建设进度：1.项目前期手续办理：_______；2.项目开工：_______；3.项目主体结构封顶：_______；4.项目竣工验收：_______。7.3开发建设质量要求开发建设质量要求：符合国家相关建筑质量标准。8.房地产项目的产权登记8.1产权登记主体产权登记主体：甲方（众筹购房各方）。8.2产权登记时间产权登记时间：项目竣工验收合格后_______个工作日内。8.3产权登记费用产权登记费用：由甲方（众筹购房各方）承担。9.房地产项目的风险承担9.1风险识别风险识别：包括但不限于政策风险、市场风险、施工风险、资金风险等。9.2风险分担风险分担：1.政策风险：由甲方承担；2.市场风险：由众筹购房各方按股权比例分担；3.施工风险：由开发商承担；4.资金风险：由众筹购房各方按股权比例分担。9.3风险处理风险处理：1.政策风险：甲方有权根据政策变化调整众筹购房协议；2.市场风险：众筹购房各方协商解决；3.施工风险：开发商负责处理；4.资金风险：众筹购房各方协商解决。10.违约责任10.1违约情形违约情形：1.乙方未按时支付购房款；2.甲方未按时办理产权登记；3.双方未按约定履行合同义务。10.2违约责任违约责任：1.违约方应向守约方支付_______的违约金；2.违约方应承担由此产生的全部损失；3.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.3违约赔偿违约赔偿：1.违约方赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；2.违约方赔偿守约方因违约行为造成的精神损害赔偿。11.合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件：1.双方协商一致；2.项目因故无法继续开发；3.合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同终止条件：1.项目竣工验收合格；2.产权登记完成；3.双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序：1.双方书面通知对方；2.乙方通知开发商；3.甲方办理产权登记；4.双方共同确认合同解除或终止。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：协商解决。12.2争议解决机构争议解决机构：无。12.3争议解决费用争议解决费用：由提出争议方承担。13.合同生效与期限13.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限合同期限：_______年。13.3合同续签合同续签：如需续签，双方应在合同到期前_______个工作日内协商一致并签订续签协议。14.其他约定事项14.1合同附件合同附件：包括但不限于众筹购房协议、购房合同、产权登记证明等。14.2合同变更合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。14.3合同解除与终止合同解除与终止：见本合同第十一条。14.4合同争议解决合同争议解决：见本合同第十二条。14.5合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义第三方是指在众筹购房过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房地产项目评估；2.法律咨询；3.财务审计；4.项目监管；5.资金托管；6.其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序1.甲乙双方协商确定需要引入第三方；2.确定第三方介入的具体服务内容和范围；3.签订第三方服务协议，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务；4.第三方服务协议作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽或违反法律法规等原因，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定1.第三方服务协议中应明确约定责任限额；2.责任限额应根据第三方服务性质、服务内容和潜在风险等因素综合考虑；3.责任限额不应低于_______万元。17.3超出责任限额的处理若第三方在提供服务过程中造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分1.第三方应按照本合同和第三方服务协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任；2.甲方、乙方与第三方之间的责任划分，以第三方服务协议为准；3.甲方、乙方与开发商之间的责任划分，以购房合同为准。18.2第三方与其他各方的权利义务关系1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，以第三方服务协议为准；2.第三方与开发商之间的权利义务关系，以开发商与第三方签订的协议为准；3.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方及开发商的合法权益。19.第三方介入的变更与终止19.1变更1.甲乙双方可协商一致，变更第三方介入的服务内容和范围；2.变更后的第三方服务协议作为本合同的附件。19.2终止1.若第三方无法履行服务协议，甲乙双方可协商一致，终止第三方介入；2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定，处理相关事宜。20.第三方介入的保密条款20.1保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方及开发商的任何商业秘密或个人信息。20.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。21.第三方介入的其他约定21.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付，支付方式、时间及金额在第三方服务协议中约定。21.2第三方服务协议的效力第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.众筹购房协议详细要求：协议中应包含甲乙双方的基本信息、众筹购房的基本原则、股权分配及权益、购房款项支付及退回、房地产项目的开发建设、产权登记、风险承担、违约责任、合同解除与终止、争议解决等条款。说明：众筹购房协议是本合同的核心附件，是甲乙双方共同签署的众筹购房的基本框架。2.房地产项目评估报告详细要求：报告应包含项目的基本信息、市场分析、项目前景预测、风险评估等。说明：评估报告用于评估房地产项目的价值和风险，为甲乙双方提供决策依据。3.法律咨询意见书详细要求：意见书应包含对合同条款的法律分析、法律风险提示、法律建议等。说明：法律咨询意见书用于确保合同条款的合法性和有效性。4.财务审计报告详细要求：报告应包含项目财务状况、资金使用情况、财务风险分析等。说明：财务审计报告用于监督资金使用情况，确保资金安全。5.项目监管报告详细要求：报告应包含项目开发建设进度、质量、成本等监控情况。说明：项目监管报告用于确保项目按计划进行，符合质量要求。6.资金托管协议详细要求：协议应包含资金托管方式、资金用途、资金监管措施等。说明：资金托管协议用于确保众筹购房资金的安全和合规使用。7.产权登记证明详细要求：证明应包含产权登记情况、产权人信息等。说明：产权登记证明用于证明甲乙双方在项目中的产权权益。8.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方服务协议用于明确第三方在众筹购房过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付购房款责任认定标准：乙方应按照众筹购房协议约定的支付时间支付购房款，若未按时支付，视为违约。示例说明：若乙方未在协议约定的支付时间内支付购房款，应向甲方支付_______的违约金。2.违约行为：甲方未按时办理产权登记责任认定标准：甲方应按照本合同约定的产权登记时间办理产权登记，若未按时办理，视为违约。示例说明：若甲方未在协议约定的产权登记时间内办理产权登记，应向乙方支付_______的违约金。3.违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误责任认定标准：第三方在提供服务过程中，若因重大失误导致甲乙双方或开发商遭受损失，视为违约。示例说明：若第三方在提供服务过程中因重大失误导致项目延误，应向甲乙双方支付_______的赔偿金。4.违约行为：开发商未按约定完成项目开发建设责任认定标准：开发商应按购房合同约定完成项目开发建设，若未按约定完成，视为违约。示例说明：若开发商未按购房合同约定的时间完成项目主体结构封顶，应向甲乙双方支付_______的违约金。5.违约行为：合同一方未按约定履行保密义务责任认定标准：合同一方在合同履行过程中，若泄露对方商业秘密或个人信息，视为违约。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，应向乙方支付_______的赔偿金。全文完。2024年房地产众筹合伙购房协议书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.5.1甲方1.5.2乙方1.5.3丙方2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目面积2.5项目总价2.6项目交付时间3.购房资金筹集3.1资金筹集方式3.2资金筹集比例3.3资金筹集期限3.4资金筹集责任4.房地产购买协议4.1房地产购买方式4.2房地产购买价格4.3房地产购买税费4.4房地产购买合同5.房地产权属登记5.1权属登记方式5.2权属登记费用5.3权属登记责任6.房地产管理6.1房地产管理方式6.2房地产管理费用6.3房地产管理责任7.房地产收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配期限7.4收益分配责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产项目资料11.2附件二：房地产购买合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更责任13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年房地产众筹合伙购房协议书1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同签订地点：市区街道1.5合同当事人1.5.1甲方：房地产开发有限公司1.5.2乙方：房地产众筹合伙企业1.5.3丙方：房地产众筹参与者2.房地产项目信息2.1项目名称：楼盘2.2项目地址：市区街道号2.3项目类型：住宅2.4项目面积：100平方米2.5项目总价：人民币壹佰万元整2.6项目交付时间：2026年X月X日3.购房资金筹集3.1资金筹集方式：通过众筹方式筹集购房资金3.2资金筹集比例：乙方负责筹集项目总价的50%，丙方共同筹集剩余50%3.3资金筹集期限：自合同签订之日起X个月内3.4资金筹集责任：乙方应确保在资金筹集期限内完成资金筹集，丙方应按约定比例出资4.房地产购买协议4.1房地产购买方式：乙方代表众筹合伙企业购买甲方开发的房地产项目4.2房地产购买价格：按照甲方公布的价格执行4.3房地产购买税费：乙方负责承担购房过程中产生的税费4.4房地产购买合同：乙方与甲方签订的购房合同5.房地产权属登记5.1权属登记方式：乙方在购房合同签订后X个月内完成房地产权属登记5.2权属登记费用：乙方负责承担权属登记过程中产生的费用5.3权属登记责任：乙方应确保在规定时间内完成权属登记6.房地产管理6.1房地产管理方式：由乙方负责房地产项目的日常管理6.2房地产管理费用：乙方负责支付房地产项目的物业管理费等费用6.3房地产管理责任：乙方应确保房地产项目的正常运行，维护丙方的合法权益7.房地产收益分配7.1收益分配方式：房地产项目的收益按出资比例进行分配7.2收益分配比例：乙方获得50%的收益，丙方共同获得剩余50%的收益7.3收益分配期限：每年X月X日为收益分配日7.4收益分配责任：乙方应在收益分配日前向丙方公布收益分配情况8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未予改正的；8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金数额为合同总价款的10%，最高不超过人民币X万元；8.3违约金8.3.1违约方未按约定履行合同义务的，应向守约方支付违约金；8.3.2违约金支付后，不影响守约方根据合同约定追究违约方其他违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定或合同另有约定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件10.2.2合同约定的房地产权属登记期限届满，权属未登记；10.2.3合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房地产项目资料11.1.1房地产项目规划许可证11.1.2房地产项目预售许可证11.1.3房地产项目竣工验收报告11.2附件二：房地产购买合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规；12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议；12.3合同变更责任12.3.1变更后的合同对双方均有约束力。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2符合法律规定的合同解除条件；13.2合同解除程序13.2.1双方应签订书面解除协议；13.3合同解除责任13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同解释14.2.1本合同以中文文本为准；14.3合同签署14.3.1本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指本合同当事人之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1提供专业服务，如评估、咨询、法律服务等；2.1.2协助合同履行，如资金监管、项目监理等；2.1.3解决合同履行过程中的争议。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前X天书面通知对方，并说明引入第三方的理由、范围和预期目标；3.2双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议；3.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额如下：4.1.1第三方因提供专业服务导致合同当事人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过人民币X万元；4.1.2第三方在协助合同履行过程中，因自身原因导致合同当事人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过人民币X万元；4.1.3第三方在解决合同履行过程中的争议过程中，因自身原因导致争议无法解决的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过人民币X万元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的权利与义务：5.1.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用；5.1.2第三方应遵守本合同及相关法律法规，确保其行为不损害合同当事人的合法权益；5.1.3第三方应按照协议约定履行职责，确保合同履行顺利进行。5.2第三方与甲方、乙方的划分：5.2.1第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应按照合作协议解决；5.2.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方沟通，应通过书面形式进行；5.2.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同或合作协议，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方应具备相应的资质和执业许可；6.1.2第三方应承担保密义务，不得泄露合同当事人的商业秘密；6.1.3第三方应确保其提供的服务质量，如因服务质量问题导致合同当事人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议；7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目资料要求：包含房地产项目规划许可证、预售许可证、竣工验收报告等官方文件，以及项目介绍、周边环境说明等资料。说明：附件一用于证明房地产项目的合法性和基本情况。2.附件二：房地产购买合同要求：包含甲方与乙方签订的购房合同，详细列明购房价格、交付时间、税费承担等内容。说明：附件二作为购房合同的正式文件，是合同履行的重要依据。3.附件三：房地产权属登记证明要求：包含房地产权属登记证明文件，证明房地产项目的权属情况。说明：附件三用于证明房地产项目的权属清晰，便于后续交易。4.附件四：资金筹集情况表要求：包含众筹资金筹集情况，包括筹集金额、出资人、出资比例等。说明：附件四用于记录众筹资金的筹集情况，便于后续收益分配。5.附件五：房地产收益分配表要求：包含房地产收益分配情况，包括收益金额、分配比例、分配时间等。说明：附件五用于记录房地产收益的分配情况，便于各方了解收益分配情况。6.附件六：第三方合作协议要求：包含甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方在合同履行中的权利和义务。说明：附件六用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。7.附件七：争议解决协议要求：包含甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：附件七用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间提供房地产项目资料；1.2乙方未按约定时间筹集购房资金；1.3丙方未按约定比例出资；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金数额为合同总价款的X%，最高不超过人民币X万元；2.3赔偿损失以实际损失为标准，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间提供房地产项目资料，导致乙方无法及时进行资金筹集，乙方要求甲方支付违约金人民币X万元；3.2乙方未按约定时间筹集购房资金，导致丙方无法按约定比例出资，丙方要求乙方支付违约金人民币X万元；3.3第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，甲乙双方要求第三方支付违约金人民币X万元。全文完。2024年房地产众筹合伙购房协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目面积2.5项目用途3.众筹合伙购房资金3.1众筹资金总额3.2众筹资金来源3.3众筹资金用途3.4众筹资金支付方式4.房地产产权分配4.1房地产产权归属4.2房地产产权比例4.3房地产产权登记5.房地产投资收益分配5.1投资收益计算方式5.2投资收益分配比例5.3投资收益支付方式6.房地产投资风险承担6.1投资风险概述6.2风险承担主体6.3风险承担方式7.房地产项目运营管理7.1运营管理主体7.2运营管理职责7.3运营管理费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同附件11.1附件一：房地产项目介绍11.2附件二：众筹合伙购房资金分配表11.3附件三：房地产产权分配表11.4附件四：投资收益分配表12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同份数12.3合同签署地点12.4合同签署日期13.合同附件清单13.1附件一：房地产项目介绍13.2附件二：众筹合伙购房资金分配表13.3附件三：房地产产权分配表13.4附件四：投资收益分配表14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________2.房地产项目基本情况2.1项目名称：__________2.2项目地址：__________2.3项目性质：__________2.4项目面积：__________平方米2.5项目用途：__________3.众筹合伙购房资金3.1众筹资金总额：__________元3.2众筹资金来源：由__________发起，通过众筹平台筹集3.3众筹资金用途：用于购买__________项目中的__________套房产3.4众筹资金支付方式：通过众筹平台支付，甲方指定收款账户为__________4.房地产产权分配4.1房地产产权归属：购买所得房产的产权归甲方所有4.2房地产产权比例：甲方持有__________比例的产权4.3房地产产权登记：甲方负责办理产权登记手续，并在合同签署后__________日内完成5.房地产投资收益分配5.1投资收益计算方式：按年度计算，以房产评估价值与购买价格之差为准5.2投资收益分配比例：甲方获得__________比例的投资收益5.3投资收益支付方式：每年__________月__________日支付上一年度的投资收益6.房地产投资风险承担6.1投资风险概述：包括但不限于市场风险、政策风险、项目运营风险等6.2风险承担主体：甲方承担主要投资风险，乙方承担次要投资风险6.3风险承担方式：甲方负责制定风险控制措施，乙方协助甲方共同应对风险8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在未履行合同约定的资金支付义务的情况下，乙方有权解除合同。8.1.2乙方在未履行合同约定的房地产产权登记义务的情况下，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房地产项目完成开发并交付使用后，合同终止。8.2.2众筹资金全部用于购买房产且房产产权登记完成后，合同终止。8.3解除或终止合同后的处理8.3.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签署地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.1.2合同签署后，甲方应在__________日内支付首期众筹资金。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更效力10.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。11.合同附件11.1附件一：房地产项目介绍11.1.1房地产项目基本情况11.1.2项目规划图11.1.3项目配套设施11.2附件二：众筹合伙购房资金分配表11.3附件三：房地产产权分配表11.4附件四：投资收益分配表12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过信函、传真或电子邮件发送。12.1.2通知送达对方后即视为送达。12.2合同份数12.2.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。12.3合同签署地点12.3.1本合同在__________签署。12.4合同签署日期12.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件清单13.1附件一：房地产项目介绍13.2附件二：众筹合伙购房资金分配表13.3附件三：房地产产权分配表13.4附件四：投资收益分配表14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.1.2本合同签署日期为__________年__________月__________日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方的责任15.3.1第三方应遵守本合同的相关规定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.4第三方的选择15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并在合同中明确第三方的名称、职责和权限。16.甲乙双方的权利和义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利和义务如下：16.1.1甲方权利和义务16.1.1.1甲方有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方的工作。16.1.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行职责。16.1.1.3甲方应支付第三方提供服务的合理费用。16.1.2乙方权利和义务16.1.2.1乙方有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方的工作。16.1.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行职责。16.1.2.3乙方应支付第三方提供服务的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额如下：17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为本合同标的金额的__________%。17