2024年度科技园区物业委托服务合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技园区物业委托服务合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.服务期限3.1服务起止时间3.2服务期限延长4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量监督与考核5.3质量问题处理6.服务验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收不合格处理7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3事故处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.保密条款9.1保密范围9.2保密义务9.3违反保密义务的处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1其他事项12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：科技园区管理有限公司（2）乙方：物业管理公司1.2双方地址（1）甲方地址：省市区街道号（2）乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：电话：X，邮箱：X（2）乙方联系方式：电话：X，邮箱：X2.服务内容2.1服务范围（1）负责科技园区内物业管理，包括但不限于房屋、设施设备、公共区域等的管理和维护。（2）负责园区绿化、保洁、安全保卫等日常服务工作。（3）负责园区内公共设施的维护和管理。2.2服务项目（1）房屋及设施设备维护（2）公共区域清洁（3）绿化养护（4）安全保卫（5）其他物业服务2.3服务标准（1）按照国家及地方相关法律法规、行业标准执行。（2）确保房屋及设施设备正常运行，达到规定使用年限。（3）保持公共区域清洁、绿化养护良好，确保安全。3.服务期限3.1服务起止时间（1）自本合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2服务期限延长（1）如需延长服务期限，双方应提前一个月书面通知对方。（2）服务期限延长按原合同条款执行。4.服务费用4.1费用计算方式（1）服务费用按年度计算，费用总额为人民币万元。（2）服务费用包含物业管理服务费、绿化养护费、保洁费、安全保卫费等。4.2费用支付方式（1）甲方于每月月底前支付乙方当月服务费用。（2）甲方应按约定时间支付服务费用，逾期未支付的，应按日支付滞纳金。4.3费用调整（1）如国家及地方政策调整，服务费用可相应调整。（2）费用调整需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。5.服务质量保证5.1服务质量标准（1）按照国家及地方相关法律法规、行业标准执行。（2）确保房屋及设施设备正常运行，达到规定使用年限。（3）保持公共区域清洁、绿化养护良好，确保安全。5.2质量监督与考核（1）甲方对乙方提供的服务进行定期或不定期的监督检查。（2）乙方应接受甲方的监督检查，对发现的问题及时整改。5.3质量问题处理（1）如发现服务质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内予以处理。（2）如因乙方原因导致服务质量问题，乙方应承担相应责任。6.服务验收6.1验收标准（1）按照国家及地方相关法律法规、行业标准执行。（2）确保房屋及设施设备正常运行，达到规定使用年限。（3）保持公共区域清洁、绿化养护良好，确保安全。6.2验收程序（1）甲方在服务期限届满前30日内，对乙方提供的服务进行验收。（2）验收合格，甲方签署验收报告；验收不合格，乙方需整改至合格。6.3验收不合格处理（1）如验收不合格，乙方应在接到甲方通知后15日内整改至合格。（2）如乙方未在规定时间内整改至合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准。（2）乙方未按时支付或未足额支付服务费用。（3）甲方未按合同约定支付服务费用。（4）任何一方违反合同约定的保密条款。（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过服务费用总额的10%。（3）违约方未按时支付违约金的，应按日支付滞纳金。8.3违约金（1）违约金的计算方式：违约金额=违约行为对应的服务费用×违约金比例。（2）违约金比例由双方在合同中约定。9.保密条款9.1保密范围（1）本合同内容、服务数据、客户信息等属于保密信息。（2）任何一方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。9.2保密义务（1）双方应对保密信息采取保密措施，不得泄露给任何第三方。（2）保密义务在合同终止后仍然有效。9.3违反保密义务的处理（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。（2）违约方应赔偿因此给对方造成的经济损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行。（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）服务期限届满。（2）合同解除。10.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会。11.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书及有关证据。（2）仲裁委员会受理后，组织仲裁庭进行审理。（3）仲裁庭作出裁决，双方应遵守裁决结果。12.其他约定12.1其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.3合同附件（1）合同附件包括但不限于服务内容明细表、收费标准、保密协议等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与修改13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同自甲方支付首期服务费用之日起生效。13.2合同修改程序（1）合同修改需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。（2）合同修改后的条款与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单（1）服务内容明细表（2）收费标准（3）保密协议（4）其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方介入包括但不限于中介方、咨询服务机构、审计机构等。15.2第三方介入的目的（1）协助甲、乙双方履行合同义务。（2）解决合同履行过程中的争议。（3）提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入的程序（1）甲、乙双方协商一致，同意第三方介入。（2）甲、乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。（3）第三方按照协议约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。（2）第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，最高不超过服务费用总额的5%。（2）如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲、乙双方共同承担。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系（1）第三方在介入过程中，应服从甲方的监督和管理。（2）甲方有权对第三方的工作进行审查，并提出改进意见。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方在介入过程中，应服从乙方的协调和安排。（2）乙方应向第三方提供必要的协助和便利。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方顺利开展工作。（2）甲方有权对第三方的工作成果进行审核，并提出反馈意见。18.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方的工作不侵犯甲方的合法权益。（2）乙方应与第三方协商确定合理的费用和支付方式。19.第三方介入时的说明19.1第三方介入的条件（1）第三方介入必须经甲、乙双方协商一致。（2）第三方介入不得影响合同履行的正常进行。19.2第三方介入的限制（1）第三方不得干预甲、乙双方的正常业务往来。（2）第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序（1）甲、乙双方与第三方协商一致后，对合同进行修改。（2）修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。20.2合同修改内容（1）明确第三方介入的具体事宜。（2）调整合同条款，以适应第三方介入的需要。（3）增加关于第三方责任和责任限额的条款。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式（1）第三方介入过程中产生的争议，由甲、乙双方协商解决。（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构（1）仲裁委员会。21.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书及有关证据。（2）仲裁委员会受理后，组织仲裁庭进行审理。（3）仲裁庭作出裁决，甲、乙双方和第三方应遵守裁决结果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细表详细列出甲方委托乙方提供的服务项目及对应的标准。包括但不限于物业管理、绿化养护、保洁服务、安全保卫等。2.收费标准列明各项服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、绿化养护费、保洁费、安全保卫费等。明确费用的计算方式和支付周期。3.保密协议明确甲乙双方在合同履行过程中所涉及的保密信息范围。规定双方的保密义务和违反保密义务的后果。4.服务验收标准规定服务验收的具体标准和流程。包括但不限于服务质量、服务期限、服务效果等。5.不可抗力事件清单列明可能影响合同履行的不确定因素，如自然灾害、政策变化等。6.第三方介入协议明确第三方介入的具体事宜，包括介入目的、介入方式、费用承担等。7.争议解决程序说明详细说明争议解决的方式、机构、程序等。8.合同履行情况报告规定乙方定期向甲方提交合同履行情况报告。9.其他相关文件根据合同履行过程中可能出现的具体问题，双方协商确定的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准。乙方未按时支付或未足额支付服务费用。甲方未按合同约定支付服务费用。双方违反保密条款。双方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按时支付或未足额支付服务费用，应支付滞纳金，并承担违约责任。甲方未按合同约定支付服务费用，应支付滞纳金，并承担违约责任。双方违反保密条款，应承担相应的法律责任。双方违反合同约定的其他条款，应根据违约情节承担相应的法律责任。3.违约责任示例乙方未按时完成绿化养护工作，导致园区绿化受损，应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未支付某月物业管理费，应支付该月物业管理费的滞纳金，并承担违约责任。甲方未按时支付某月服务费用，应支付该月服务费用的滞纳金，并承担违约责任。双方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度科技园区物业委托服务合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同签署2.物业服务内容2.1物业范围2.2服务项目2.3服务标准2.4服务时间2.5服务费用3.物业服务管理3.1管理模式3.2管理人员3.3管理制度3.4管理职责4.物业安全保障4.1安全责任4.2安全设施4.3安全巡查4.4应急预案5.物业维护与保养5.1设施设备维护5.2绿化养护5.3清洁卫生5.4小区维修6.物业服务费用结算6.1费用构成6.2结算方式6.3费用调整6.4逾期缴费7.物业服务监督与考核7.1监督方式7.2考核标准7.3考核结果7.4考核奖惩8.物业服务合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更程序8.4解除程序9.物业服务合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后事宜10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：服务标准12.3附件三：费用明细13.合同签订日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立本合同由甲方（科技园区业主方）和乙方（物业服务方）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供2024年度科技园区物业服务的相关事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签署甲方代表：____________________乙方代表：____________________签署日期：____________________2.物业服务内容2.1物业范围本合同所涉及的物业范围为甲方拥有的科技园区内所有建筑物、构筑物、附属设施及场地。2.2服务项目（1）物业日常管理；（2）公共区域清洁；（3）绿化养护；（4）设施设备维护；（5）安全保障；（6）客户服务；2.3服务标准乙方提供的服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及甲方的要求。2.4服务时间乙方应按照甲方要求的时间提供服务，如遇特殊情况，应提前与甲方协商。2.5服务费用2.5.1服务费用总额：____________________元。2.5.2服务费用支付方式：____________________。2.5.3服务费用调整：____________________。3.物业服务管理3.1管理模式乙方采用专业化的物业管理模式，设立物业管理机构，负责物业服务的日常管理工作。3.2管理人员乙方应配备符合要求的管理人员，负责物业服务的实施和协调。3.3管理制度乙方应建立健全物业管理制度，确保物业服务的高效、有序进行。3.4管理职责3.4.1乙方负责物业的日常管理、维护和保养；3.4.2乙方负责处理物业管理过程中发生的各类问题；3.4.3乙方负责向甲方报告物业服务的相关情况。4.物业安全保障4.1安全责任乙方负责物业的安全管理工作，确保甲方及其员工的财产安全。4.2安全设施乙方应按照国家标准配备必要的安全设施，如消防设施、监控系统等。4.3安全巡查乙方应定期进行安全巡查，确保物业安全。4.4应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件。5.物业维护与保养5.1设施设备维护乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、维护和保养。5.2绿化养护乙方负责对园区内的绿化进行日常养护，确保绿化效果。5.3清洁卫生乙方负责公共区域的清洁卫生工作，保持园区整洁。5.4小区维修乙方负责园区内的维修工作，及时修复损坏的设施设备。6.物业服务费用结算6.1费用构成6.1.1物业管理服务费；6.1.2物业维修基金；6.1.3其他相关费用。6.2结算方式6.2.1按月结算；6.2.2结算时间为每月____日前。6.3费用调整6.3.1费用调整根据国家政策、市场行情及实际服务成本进行调整。6.4逾期缴费6.4.1乙方应在规定时间内收取服务费用；6.4.2逾期缴费，甲方应向乙方支付____%的滞纳金。8.物业服务合同变更与解除8.1变更条件8.1.1任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前____个工作日向对方提出书面变更申请。8.1.2变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2解除条件8.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未予纠正的；8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.3变更程序8.3.1提出变更申请的一方应向对方提供变更理由及相关证明材料；8.3.2双方应在____个工作日内对变更申请进行审查，并作出书面答复；8.3.3变更协议签订后，双方应按照变更后的合同条款履行各自义务。8.4解除程序8.4.1一方要求解除合同时，应提前____个工作日向对方发出书面解除通知；8.4.2双方应在____个工作日内就解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议；8.4.3解除协议签订后，双方应按照协议规定处理合同终止后的有关事宜。9.物业服务合同终止9.1终止条件9.1.1合同约定的服务期限届满；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；9.2终止程序9.2.1双方应在合同终止前____个工作日发出终止通知；9.2.2双方应按照合同约定处理合同终止后的有关事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等；9.2.3合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定提供服务的；10.1.2乙方未按合同约定收取服务费用的；10.1.3甲方未按合同约定支付服务费用的；10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约方应承担相应的法律责任。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决；10.3.2赔偿金额应包括但不限于实际损失、合理费用等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提出书面争议解决请求；11.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：服务标准12.3附件三：费用明细13.合同签订日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、咨询方等，他们为合同的履行提供专业服务或协助。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应符合国家法律法规和行业标准；15.2.3第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行或解决合同履行中的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲方单独签订责任限额协议；16.2.2责任限额应合理，以保障甲方合法权益不受侵害。17.甲乙方额外条款17.1甲方的额外义务17.1.1提供第三方所需的信息和资料；17.1.2配合第三方开展相关工作；17.1.3对第三方的工作成果进行审核。17.2乙方的额外义务17.2.1向甲方通报第三方介入情况；17.2.2协助第三方完成相关工作；17.2.3对第三方的工作成果负责。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务；18.1.2第三方在提供服务的过中，如需甲方配合，甲方应予以支持；18.1.3第三方应保障甲方合法权益不受侵害。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务；18.2.2第三方在提供服务的过中，如需乙方配合，乙方应予以支持；18.2.3第三方应保障乙方合法权益不受侵害。18.3第三方与其他方18.3.1第三方与其他方之间无直接合同关系，其权利义务由第三方自行承担；18.3.2第三方与其他方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的审批程序19.1.1乙方提出第三方介入申请，经甲方同意后，由双方共同签订第三方介入协议；19.1.2第三方介入协议应明确第三方介入的期限、范围、费用及责任等事项。19.2第三方介入的费用19.2.1第三方介入费用由甲方承担，具体金额在第三方介入协议中约定；19.2.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等。19.3第三方介入的监督19.3.1甲乙双方应共同监督第三方的工作；19.3.2第三方应按照合同约定和甲方要求，及时报告工作进展情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求：列明科技园区内所有建筑物、构筑物、附属设施及场地的名称、位置、面积等详细信息。包括但不限于建筑物、道路、绿化、公共设施等。附件说明：本清单作为合同附件，是界定物业服务范围的重要依据。2.附件二：服务标准详细要求：详细列明各项物业服务的内容、标准、时间要求等。包括但不限于清洁、绿化、维修、安全等标准。附件说明：本标准作为合同附件，是衡量服务质量的重要依据。3.附件三：费用明细详细要求：列明物业服务费用的构成、金额、支付方式等。包括但不限于物业管理费、维修基金、其他相关费用。附件说明：本明细作为合同附件，是双方结算费用的重要依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、期限、费用及责任等事项。包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、咨询方等。附件说明：本协议作为合同附件，是第三方介入的详细约定。5.附件五：违约责任通知书详细要求：列明违约行为的类型、违约事实、违约方、违约责任等。附件说明：本通知书作为合同附件，是处理违约行为的重要依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件说明：本协议作为合同附件，是解决争议的详细约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务的；乙方未按合同约定收取服务费用的；甲方未按合同约定支付服务费用的；双方未按合同约定履行变更、解除合同义务的；因第三方原因导致合同无法履行的。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任认定标准包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等；违约责任认定由甲乙双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。示例说明：乙方未按合同约定进行设施设备维护，导致甲方设备损坏，造成损失。乙方应承担维修费用及甲方因此遭受的其他损失。甲方未按合同约定支付服务费用，导致乙方无法正常提供服务。甲方应向乙方支付逾期付款的滞纳金，并承担乙方因此遭受的其他损失。全文完。2024年度科技园区物业委托服务合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4双方联系方式2.物业服务范围2.1服务区域2.2服务项目2.3服务标准3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期4.服务费用4.1费用构成4.2收费标准4.3付款方式5.服务内容与标准5.1基础服务5.2专项服务5.3应急服务6.双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务7.违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同附件11.1附件一：物业服务清单11.2附件二：服务收费标准11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同份数14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：科技园区乙方：物业管理有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所甲方住所：市区路号乙方住所：市区路号1.4双方联系方式第二条物业服务范围2.1服务区域本合同约定的服务区域为甲方所拥有的科技园区。2.2服务项目2.2.1基础管理服务：包括但不限于园区环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。2.2.2安全服务：包括园区安全巡逻、门禁管理、消防管理等。2.2.3物业维修服务：包括园区内建筑物、设备设施的日常维修和应急抢修。2.2.4物业咨询服务：为园区内企业及个人提供物业相关的咨询服务。2.3服务标准2.3.1基础管理服务：按照国家及地方相关标准执行。2.3.2安全服务：确保园区内24小时安全巡逻，门禁管理严格，消防设施完好。2.3.3物业维修服务：接到维修请求后，24小时内响应，确保维修质量。2.3.4物业咨询服务：及时、准确地为园区内企业提供咨询服务。第三条服务期限3.1开始日期本合同服务期限自2024年1月1日起开始。3.2结束日期本合同服务期限至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1费用构成服务费用由基础管理服务费、安全服务费、物业维修服务费、物业咨询服务费等构成。4.2收费标准4.2.1基础管理服务费：按照每平方米每月元的标准收取。4.2.2安全服务费：按照每平方米每月元的标准收取。4.2.3物业维修服务费：按照实际维修费用收取。4.2.4物业咨询服务费：免费提供。4.3付款方式甲方应于每月前10个工作日内向乙方支付当月服务费用。第五条服务内容与标准5.1基础服务5.1.1环境卫生：每日进行园区内环境卫生清理，保持园区整洁。5.1.2绿化养护：定期进行园区绿化养护，保持绿化效果。5.1.3公共设施维护：定期检查并维护园区内公共设施，确保设施完好。5.2专项服务5.2.1安全服务：设置24小时安全巡逻，确保园区内安全。5.2.2物业维修服务：接到维修请求后，24小时内响应，确保维修质量。5.2.3物业咨询服务：及时、准确地为园区内企业提供咨询服务。5.3应急服务5.3.1应急处理：发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，确保园区内人员安全。5.3.2应急物资储备：乙方应储备必要的应急物资，以应对突发事件。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。6.1.2甲方应按时支付服务费用。6.1.3甲方应配合乙方进行物业服务工作。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方支付服务费用。6.2.2乙方应按照合同约定提供物业服务。6.2.3乙方应保证服务质量，接受甲方监督。第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日服务费用总额的1%计算。7.1.2甲方违反合同约定，擅自改变物业服务范围的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的费用。7.2乙方的违约责任7.2.1乙方未按合同约定提供物业服务或服务不符合约定的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。7.2.2乙方在服务过程中造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方约定，若协商不成，争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同服务期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案本合同签订后，乙方应在规定时间内向相关部门备案。第十一条合同附件11.1附件一：物业服务清单附件一详细列明了本合同约定的服务内容和标准。11.2附件二：服务收费标准附件二详细列明了本合同约定的服务费用构成和收费标准。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方签订的其他协议、补充协议等。第十二条合同变更与解除12.1合同变更双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容作为合同附件。12.2合同解除除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签订与生效日期本合同于2024年X月X日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入的约定8.2.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。8.2.2第三方介入的情形8.2.2.1当甲乙双方在履行合同过程中发生争议，且经协商无法达成一致时，任何一方均有权邀请第三方介入进行调解或仲裁。8.2.2.2当合同执行过程中涉及专业性问题，如资产评估、法律咨询等，甲乙双方可以共同邀请第三方提供专业服务。8.2.2.3遇有不可抗力或其他特殊情形，需要第三方提供专业意见或协助时，甲乙双方可以邀请第三方介入。8.2.3第三方介入的程序8.2.3.1任何一方提出邀请第三方介入的，应提前通知对方，并说明邀请第三方的理由和目的。8.2.3.2双方应在收到邀请通知后X日内，共同确定第三方机构或个人的名称和资质。8.2.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查和评估工作。第九条（二）第三方责任限额9.2.1第三方责任第三方在履行本合同约定的职责过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。9.2.2责任限额9.2.2.1第三方在提供专业服务时，应明确其责任限额，该限额应不低于人民币X万元。9.2.2.2第三方责任限额应在合同附件中明确，并由第三方提供相应的担保。第十条（二）第三方权利与义务10.2.1第三方权利10.2.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展工作，不受甲乙双方干预。10.2.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其工作顺利进行。10.2.2第三方义务10.2.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成其工作。10.2.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第十一条（二）第三方服务费用11.2.1第三方服务费用第三方提供服务的费用，由甲乙双