2024版个人房产抵押贷款担保合同范本细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产抵押贷款担保合同范本细则本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人2.2贷款人2.3担保人2.4抵押物3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.利息与费用4.1利息计算4.2贷款费用4.3其他费用5.抵押物描述5.1抵押物基本情况5.2抵押物权属证明5.3抵押物价值评估6.抵押物登记与保管6.1抵押物登记6.2抵押物保管7.抵押权实现与处置7.1抵押权实现条件7.2抵押权处置方式7.3抵押权处置程序8.借款人权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务9.贷款人权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务10.担保人权利与义务10.1担保人权利10.2担保人义务11.违约责任11.1借款人违约责任11.2贷款人违约责任11.3担保人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）借款人：指在合同中承诺向贷款人借款，并按照合同约定履行还款义务的自然人或法人。（2）贷款人：指在合同中承诺向借款人提供贷款，并按照合同约定收取利息和费用的自然人、法人或其他组织。（3）担保人：指在合同中承诺为借款人提供担保，确保借款人按照合同约定履行还款义务的自然人或法人。（4）抵押物：指借款人以其拥有的合法财产作为担保，抵押给贷款人的财产。（5）贷款金额：指借款人从贷款人处获得的借款总额。（6）贷款期限：指借款人从贷款人处获得贷款的期限，包括贷款发放日至贷款到期日的期间。1.2解释本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1借款人（1）姓名/名称：[借款人姓名/名称]（2）身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]2.2贷款人（1）姓名/名称：[贷款人姓名/名称]（2）营业执照号码：[营业执照号码]2.3担保人（1）姓名/名称：[担保人姓名/名称]（2）身份证号码：[身份证号码]2.4抵押物（1）抵押物名称：[抵押物名称]（2）抵押物地址：[抵押物地址]（3）抵押物权属证明：[抵押物权属证明文件名称及编号]第三条贷款金额与期限3.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整。3.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。第四条利息与费用4.1利息计算：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。4.2贷款费用：包括但不限于担保费、评估费、登记费等，具体费用由双方协商确定。4.3其他费用：包括但不限于提前还款违约金、逾期还款滞纳金等，具体费用由双方协商确定。第五条抵押物描述5.1抵押物基本情况：[抵押物基本情况描述]5.2抵押物权属证明：[抵押物权属证明文件名称及编号]5.3抵押物价值评估：[抵押物价值评估报告名称及编号]第六条抵押物登记与保管6.1抵押物登记：借款人应在本合同签订后[登记期限]内，将抵押物办理抵押登记手续。6.2抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自处分。第七条抵押权实现与处置7.1抵押权实现条件：借款人未按照合同约定履行还款义务，贷款人有权依法行使抵押权。7.2抵押权处置方式：贷款人有权依法以拍卖、变卖或其他方式处置抵押物，以实现抵押权。7.3抵押权处置程序：贷款人处置抵押物时，应依法公告，并按照法定程序进行。第八条借款人权利与义务8.1借款人权利（1）根据合同约定，向贷款人申请贷款。（2）在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式和还款金额偿还贷款。（3）在合同约定的贷款期限内，未经贷款人同意，不得擅自改变抵押物的用途。8.2借款人义务（1）按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。（2）未经贷款人同意，不得擅自处分抵押物。（3）确保抵押物的安全和完好，防止抵押物价值减少。第九条贷款人权利与义务9.1贷款人权利（1）根据合同约定，向借款人提供贷款。（2）在借款人违约时，依法行使抵押权。（3）要求借款人提供必要的担保或抵押物。9.2贷款人义务（1）按照合同约定，向借款人发放贷款。（2）确保贷款资金的安全，不得挪用贷款资金。（3）在借款人还款期限内，不得随意提高贷款利率。第十条担保人权利与义务10.1担保人权利（1）在借款人未能履行还款义务时，要求借款人履行还款责任。（2）在借款人违约时，有权依法行使抵押权。10.2担保人义务（1）按照合同约定，为借款人的债务提供担保。（2）在借款人违约时，承担相应的担保责任。第十一条违约责任11.1借款人违约责任（1）逾期还款：借款人未按期偿还贷款本金及利息的，应向贷款人支付逾期还款滞纳金。（2）违约处分抵押物：借款人未经贷款人同意，擅自处分抵押物的，应承担相应的违约责任。11.2贷款人违约责任（1）未按时发放贷款：贷款人未按时发放贷款的，应向借款人支付违约金。（2）滥用抵押权：贷款人滥用抵押权的，应承担相应的法律责任。11.3担保人违约责任（1）未能履行担保义务：担保人未能履行担保义务的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后[协商期限]内协商解决。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同变更与解除13.1合同变更（1）双方经协商一致，可对本合同进行变更。（2）变更内容应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.2合同解除（1）在合同约定的解除条件成就时，双方可解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物。第十四条合同生效与终止14.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。14.2合同终止（1）本合同因借款人全部偿还贷款本金及利息而终止。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，因特定事务或服务需要，由借款人、贷款人或担保人邀请或选择的，独立于合同双方的法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估的第三方机构。2.2中介机构：协助借款人、贷款人或担保人进行交易的中介服务公司。2.3保险机构：为抵押物或贷款提供保险服务的第三方保险公司。2.4律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方律师事务所。2.5其他第三方：根据合同需要，由借款人、贷款人或担保人邀请的其他第三方。第三条第三方的职责3.1评估机构：（1）独立、客观、公正地对抵押物进行价值评估。（2）提供评估报告，并对其真实性、准确性负责。3.2中介机构：（1）协助各方进行交易，提供交易信息、沟通协调等服务。（2）确保交易过程合法、合规，并对其服务内容负责。3.3保险机构：（1）为抵押物或贷款提供保险，保障各方权益。（2）按照保险合同约定，承担相应的赔偿责任。3.4律师事务所：（1）提供法律咨询、代理诉讼等服务，维护各方合法权益。（2）确保其服务内容符合法律法规和合同约定。3.5其他第三方：（1）按照合同约定，履行其职责。（2）对其提供的服务内容负责。第四条第三方介入的程序4.1借款人、贷款人或担保人需提前[时间]向第三方发出邀请，并明确其职责和权限。4.2第三方接受邀请后，应与各方签订服务协议，明确服务内容、费用及违约责任。4.3第三方应按照服务协议，履行其职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方协商确定。5.2超出责任限额的部分，由借款人、贷款人或担保人自行承担。第六条第三方与其他各方的权利义务划分6.1借款人、贷款人或担保人应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。6.2第三方应按照服务协议，履行其职责，并对服务内容负责。6.3第三方不得干预借款人、贷款人或担保人的权利义务履行。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由借款人、贷款人或担保人按照服务协议约定承担。7.2如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：借款人、贷款人或担保人可随时与第三方协商变更服务协议内容。8.2第三方介入的解除：如第三方无法履行服务协议，或服务协议约定的解除条件成就，双方可解除服务协议。第九条第三方介入的保密9.1第三方在履行职责过程中，应对借款人、贷款人或担保人的商业秘密和隐私进行保密。9.2第三方不得泄露或利用所获取的敏感信息，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议：借款人、贷款人或担保人与第三方在服务协议履行过程中发生争议，应友好协商解决。10.2争议解决不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同生效与终止11.1第三方介入的合同生效：第三方介入的合同自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入的合同终止：第三方介入的合同因本合同终止而终止。第十二条第三方介入的适用法律12.1第三方介入的合同适用中华人民共和国法律法规。12.2如有争议，应按照中华人民共和国法律法规解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具备相应资质的评估机构出具，包含抵押物的基本信息、评估方法、评估结果等。说明：评估报告需在合同签订前提交，作为合同附件。2.抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的产权证书、土地使用权证等相关证明文件。说明：权属证明需在合同签订前提交，作为合同附件。3.贷款合同详细要求：借款人与贷款人签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。说明：贷款合同需在合同签订前提交，作为合同附件。4.担保合同详细要求：担保人与借款人签订的担保合同，明确担保范围、期限、方式等。说明：担保合同需在合同签订前提交，作为合同附件。5.服务协议详细要求：借款人、贷款人或担保人与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：服务协议需在合同签订前提交，作为合同附件。6.争议解决协议详细要求：借款人、贷款人或担保人与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议需在合同签订前提交，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按时偿还贷款本金及利息未按约定使用贷款资金擅自处分抵押物提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：借款人未按时偿还贷款本金及利息的，应支付逾期还款滞纳金。借款人未按约定使用贷款资金的，应承担相应的违约责任。借款人擅自处分抵押物的，应承担相应的违约责任。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的违约责任。2.贷款人违约行为未按时发放贷款擅自提高贷款利率违反合同约定处置抵押物责任认定标准：贷款人未按时发放贷款的，应承担相应的违约责任。贷款人擅自提高贷款利率的，应承担相应的违约责任。贷款人违反合同约定处置抵押物的，应承担相应的违约责任。3.担保人违约行为未履行担保义务提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：担保人未履行担保义务的，应承担相应的违约责任。担保人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.借款人未按时偿还贷款本金及利息，应支付逾期还款滞纳金，具体金额根据合同约定执行。2.贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，具体金额根据合同约定执行。3.担保人未履行担保义务，应承担借款人未能偿还贷款本金及利息的相应责任。全文完。2024版个人房产抵押贷款担保合同范本细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值3.3抵押物登记手续4.担保责任与义务4.1担保人责任4.2担保人义务4.3担保范围5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用规定5.3贷款逾期处理6.还款安排与逾期处理6.1还款计划6.2逾期还款处理6.3违约金计算7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用限制7.3抵押物处置8.保险与风险承担8.1保险要求8.2风险承担8.3保险理赔9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.其他条款14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产抵押贷款”指贷款人向债务人发放的，以债务人名下房产作为抵押物的贷款。（2）“担保人”指为保证债务人按时偿还贷款本息，向贷款人提供担保的个人或法人。（3）“抵押物”指债务人名下用于抵押的房产。第二条贷款基本信息2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限本合同项下贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本合同项下贷款利率为年利率______%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.4还款方式债务人应按照本合同约定的还款计划，采用等额本息或等额本金方式偿还贷款本息。第三条抵押物信息3.1抵押物描述抵押物为债务人名下位于______的房产，房产证号为______。3.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币______元整，由______评估机构出具评估报告。3.3抵押物登记手续债务人应在本合同签订之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续。第四条担保责任与义务4.1担保人责任担保人应在本合同项下承担连带责任，保证债务人按时偿还贷款本息。4.2担保人义务（1）担保人应在本合同签订之日起______日内，向贷款人提供有效的担保物。（2）担保人应配合贷款人进行抵押物管理、处置等工作。4.3担保范围担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。第五条贷款发放与使用5.1贷款发放条件（1）债务人已按照本合同约定向贷款人提交了完整的贷款申请材料。（2）贷款人已对债务人的资信状况、还款能力等进行审核，认为符合贷款条件。5.2贷款使用规定债务人应按照贷款用途使用贷款，不得挪用或用于非法用途。5.3贷款逾期处理债务人如发生逾期还款，担保人应立即代为偿还，并有权向债务人追偿。第六条还款安排与逾期处理6.1还款计划债务人应按照本合同约定的还款计划，按时偿还贷款本息。6.2逾期还款处理（1）向债务人发出催收通知。（2）收取逾期利息和违约金。（3）申请法院强制执行。6.3违约金计算债务人逾期还款，应按照逾期天数，按日计收______‰的违约金。第七条抵押物管理7.1抵押物保管债务人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。7.2抵押物使用限制未经贷款人书面同意，债务人不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与等处分行为。7.3抵押物处置债务人如无力偿还贷款，担保人应按照本合同约定，配合贷款人处置抵押物。第八条保险与风险承担8.1保险要求债务人应在贷款发放前，向贷款人指定的保险公司投保足额的房产保险，并将保险单正本交付贷款人保管。8.2风险承担（1）因抵押物本身原因导致的风险，由债务人承担。（2）因不可抗力导致的风险，由贷款人、债务人、担保人共同承担，具体损失按实际发生情况协商处理。8.3保险理赔（1）发生保险事故后，债务人应及时通知贷款人和保险公司。（2）贷款人有权参与保险理赔过程，并优先受偿。第九条合同变更与解除9.1合同变更（1）本合同签订后，如需变更合同条款，需经贷款人、债务人、担保人三方协商一致，签订书面变更协议。（2）变更后的合同条款具有同等法律效力。9.2合同解除（1）债务人严重违约，贷款人有权解除本合同，并要求担保人承担担保责任。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经三方协商一致，可以解除本合同。9.3解除条件（1）债务人未按合同约定偿还贷款本息。（2）债务人未按合同约定履行抵押物保管义务。（3）抵押物价值显著下降，影响贷款安全。第十条违约责任10.1违约行为（1）债务人未按合同约定偿还贷款本息。（2）担保人未按合同约定履行担保义务。（3）贷款人未按合同约定提供贷款。10.2违约责任承担（1）债务人未按合同约定偿还贷款本息，应支付逾期利息和违约金。（2）担保人未按合同约定履行担保义务，应承担相应的担保责任。（3）贷款人未按合同约定提供贷款，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿（1）债务人违约，应赔偿贷款人因此遭受的损失。（2）担保人违约，应赔偿债务人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁机构仲裁。11.2仲裁机构本合同项下争议，提交______仲裁委员会仲裁。11.3诉讼管辖本合同项下争议，如仲裁机构不予受理或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。12.2管辖法院本合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同经贷款人、债务人、担保人三方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）债务人按时偿还贷款本息，担保人履行担保义务，本合同终止。（2）因本合同约定的其他原因，导致合同解除，本合同终止。13.3合同解除后的处理合同解除后，贷款人有权要求债务人立即清偿贷款本息，担保人应履行担保责任。第十四条其他条款14.1通知与送达（1）本合同项下通知，应以书面形式进行。（2）通知送达方式：通过挂号信、特快专递或直接送达。14.2不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，各方应及时协商解决。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除贷款人、债务人、担保人以外的，根据本合同约定提供相关服务或参与合同履行过程的个人或法人。15.2第三方类型（1）房产评估机构（2）房产经纪机构（3）律师事务所（4）会计师事务所（5）保险代理机构（6）其他相关服务机构16.第三方介入的约定16.1第三方介入条件（1）贷款人、债务人、担保人协商一致，认为有必要引入第三方提供相关服务。（2）第三方具备相应的资质和条件，能够胜任相关服务工作。16.2第三方介入程序（1）贷款人、债务人、担保人共同与第三方签订服务合同。（2）服务合同内容应包括服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等。（3）服务合同经各方签字（或盖章）后生效。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲乙方权利（1）甲乙方有权选择合适的第三方提供相关服务。（2）甲乙方有权监督第三方的工作，确保其符合合同约定。17.2甲乙方义务（1）甲乙方应向第三方提供必要的资料和条件，以协助其开展工作。（2）甲乙方应配合第三方进行现场勘查、调查等工作。18.第三方的责任限额18.1责任界定第三方的责任限于其提供服务范围，不包括本合同中贷款人、债务人、担保人的责任。18.2责任限额（1）第三方的责任限额由服务合同约定，但不得低于法律规定的最低限额。（2）在服务过程中，如第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）贷款人对债务人的贷款行为负责。（2）担保人对债务人的担保义务负责。（3）第三方对其提供的服务负责。19.2权利划分（1）贷款人、债务人、担保人有权要求第三方按照合同约定提供服务。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。20.第三方的保密义务20.1保密内容（1）甲乙方提供的商业秘密。（2）贷款人、债务人、担保人的财务状况。（3）合同内容。20.2保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。21.第三方的退出机制21.1退出条件（1）服务合同到期。（2）合同解除或终止。21.2退出程序（1）服务合同到期或解除后，第三方应按照合同约定办理退出手续。22.第三方的续约与更换22.1续约如甲乙方认为有必要，可以与第三方续签服务合同。22.2更换如甲乙方认为有必要更换第三方，应提前______日通知贷款人、债务人、担保人，并协商一致后更换。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具备相应资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估，报告需包括评估方法、评估依据、评估结果等内容。2.房产所有权证明详细要求：提供房产证或他项权利证书，证明抵押物为债务人所有。3.债务人身份证明详细要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件。4.担保人身份证明详细要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件。5.贷款申请材料详细要求：包括借款申请书、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等。6.服务合同详细要求：第三方提供的服务合同，包括服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等。7.保险单详细要求：债务人投保的房产保险单，证明已投保并符合贷款要求。8.还款计划表详细要求：债务人制定的还款计划表，包括还款金额、还款期限、还款方式等。9.争议解决协议详细要求：甲乙方就争议解决方式达成的书面协议。10.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：债务人未按合同约定偿还贷款本息。责任认定标准：债务人应支付逾期利息和违约金，违约金按日计算，具体数额根据合同约定执行。示例：债务人逾期10天，应支付逾期利息及违约金共计人民币______元。2.违约行为：担保人未按合同约定履行担保义务。责任认定标准：担保人应承担相应的担保责任，赔偿债务人因此遭受的损失。示例：担保人未履行担保义务，导致债务人遭受损失人民币______元，担保人应赔偿该损失。3.违约行为：贷款人未按合同约定提供贷款。责任认定标准：贷款人应承担相应的违约责任，赔偿债务人因此遭受的损失。示例：贷款人未按约定时间提供贷款，导致债务人遭受损失人民币______元，贷款人应赔偿该损失。4.违约行为：第三方未按服务合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，导致甲乙方遭受损失人民币______元，第三方应赔偿该损失。5.违约行为：任何一方泄露合同内容或保密信息。责任认定标准：泄露方应承担相应的违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例：一方泄露合同内容，导致另一方遭受损失人民币______元，泄露方应赔偿该损失。全文完。2024版个人房产抵押贷款担保合同范本细则2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1抵押人信息2.2担保人信息2.3贷款人信息3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保金额6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.抵押物的占有与使用7.1抵押物的占有7.2抵押物的使用8.贷款偿还责任8.1抵押人偿还责任8.2担保人偿还责任9.抵押物的处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2担保人违约责任10.3贷款人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同的变更与终止13.1合同变更程序13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1抵押人：指在本合同中承担抵押义务的一方，将房产作为抵押物向贷款人提供担保。1.1.2担保人：指在本合同中承担担保义务的一方，同意为抵押人提供担保，承担相应的担保责任。1.1.3贷款人：指在本合同中提供贷款的一方，接受抵押人和担保人的抵押担保。1.1.4抵押物：指抵押人提供的房产，作为抵押担保的标的物。1.1.5贷款：指贷款人向抵押人提供的资金，用于抵押人购买房产或用于其他合法用途。1.1.6贷款期限：指贷款人向抵押人提供贷款的期限，包括贷款的起始日期和终止日期。1.1.7还款方式：指抵押人按照约定的还款计划和方式，向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。1.1.8违约责任：指在本合同履行过程中，任何一方违反合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特殊说明，均按照本条所述含义进行解释。2.合同双方信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名（或名称）：[抵押人姓名或名称]2.1.2抵押人身份证号码（或统一社会信用代码）：[抵押人身份证号码或统一社会信用代码]2.1.3抵押人住所地：[抵押人住所地]2.2担保人信息2.2.1担保人姓名（或名称）：[担保人姓名或名称]2.2.2担保人身份证号码（或统一社会信用代码）：[担保人身份证号码或统一社会信用代码]2.2.3担保人住所地：[担保人住所地]2.3贷款人信息2.3.1贷款人名称：[贷款人名称]2.3.2贷款人住所地：[贷款人住所地]3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物名称：[房产名称]3.1.2抵押物地址：[房产地址]3.1.3抵押物类型：[房产类型，如住宅、商用等]3.1.4抵押物面积：[房产面积]3.2抵押物评估价值3.2.1评估机构：[评估机构名称]3.2.2评估日期：[评估日期]3.2.3评估价值：[评估价值金额]4.贷款信息4.1贷款金额：[贷款金额]4.2贷款利率：[贷款利率]4.3贷款期限：[贷款期限，如5年]4.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]5.担保责任5.1担保范围：[担保范围，如贷款本金、利息及违约金等]5.2担保期限：[担保期限，如与贷款期限一致]5.3担保金额：[担保金额，如与贷款金额一致]6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立：[抵押权设立的具体程序和条件]6.2抵押权登记：[抵押权登记的具体程序和条件]7.抵押物的占有与使用7.1抵押物的占有：[抵押物的占有情况，如抵押人继续占有使用]7.2抵押物的使用：[抵押物的使用限制，如不得擅自处分、改变用途等]8.贷款偿还责任8.1抵押人偿还责任8.1.1抵押人应按照合同约定的还款计划和方式，按时足额偿还贷款本金和利息。8.1.2抵押人如未能按时足额偿还贷款，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金和利息。8.2担保人偿还责任8.2.1担保人在抵押人违约时，应承担补充还款责任，直至抵押人偿还完毕所有贷款本息。8.2.2担保人承担补充还款责任后，有权向抵押人追偿。9.抵押物的处置9.1抵押物处置条件9.1.1当抵押人违约或贷款到期而抵押人未能偿还贷款时，贷款人有权处置抵押物。9.1.2抵押物处置需遵循合法程序，确保抵押物的价值最大化。9.2抵押物处置程序9.2.1抵押物处置前，贷款人应通知抵押人和担保人。9.2.2抵押物处置应通过公开拍卖或协议转让等方式进行。9.3抵押物处置收益9.3.1抵押物处置所得收益，用于偿还贷款本息。9.3.2剩余收益，在扣除相关费用后，按合同约定分配给抵押人和担保人。10.违约责任10.1抵押人违约责任10.1.1抵押人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。10.1.2抵押人违约导致贷款人损失的，应承担赔偿责任。10.2担保人违约责任10.2.1担保人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。10.2.2担保人违约导致贷款人损失的，应承担赔偿责任。10.3贷款人违约责任10.3.1贷款人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。10.3.2贷款人违约导致抵押人或担保人损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如合同双方约定仲裁，应提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。12.合同的生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1如合同一方违约，另一方有权解除合同。12.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。13.合同的变更与终止13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同终止条件13.2.1贷款本息全部偿还完毕。13.2.2合同约定的终止条件成就。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1抵押物所有权证明文件。14.1.2贷款合同。14.1.3抵押物评估报告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供中介、评估、咨询、见证等服务的个人或机构。15.2第三方的职责15.2.1第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定，履行其职责。15.2.2第三方提供的服务应真实、准确、及时。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方的介入应签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方可聘请第三方进行房产评估、抵押物登记等。16.1.2甲方的聘请第三方行为不得损害乙方的合法权益。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方同意甲方聘请第三方，但乙方有权对第三方的资质和服务进行审查。16.2