2024商铺终止租赁合同及后续场地使用权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺终止租赁合同及后续场地使用权转让协议本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围2.租赁标的物及用途2.1商铺基本情况2.2商铺使用范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及程序6.使用费用及支付6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.租赁双方的权责7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3承租方权利7.4承租方义务8.商铺终止租赁的条件及程序8.1终止租赁的条件8.2终止租赁的程序9.场地使用权转让9.1转让方及受让方9.2转让标的物9.3转让价格及支付方式10.转让期限及手续10.1转让期限10.2转让手续11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于甲方（出租方）与乙方（承租方）就商铺租赁及后续场地使用权转让事宜的约定。2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物为甲方拥有的位于市区路号商铺，商铺编号为。2.2商铺面积平方米，结构为，商铺内外装修及设施齐全。2.3商铺用途为商业经营，乙方应合法合规使用商铺，不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。3.租赁期限及租金3.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。3.2租金为每月人民币元，共计人民币元。3.3租金支付方式为每月支付一次，乙方应于每月的日前支付当月租金。4.租金押金4.1押金金额为人民币元，乙方应在签订本合同后日内一次性支付给甲方。4.2押金退还条件及程序：在租赁期满或提前终止租赁合同的情况下，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退租通知后日内无息退还押金。5.租赁保证金5.1保证金金额为租金的%，即人民币元。5.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同后日内一次性支付给甲方。5.3保证金退还条件及程序：在租赁期满或提前终止租赁合同的情况下，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退租通知后日内无息退还保证金。6.使用费用及支付6.1水电费：乙方应按实际使用量支付水费、电费，费用标准按甲方所在地区物价部门规定执行。6.2物业管理费：乙方应按每月元的标准支付物业管理费。6.3其他费用：乙方应承担商铺租赁期间产生的其他费用，包括但不限于税费、维修费等。7.租赁双方的权责7.1租赁方权利：7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金、保证金及各项费用。7.1.2甲方有权监督乙方遵守合同约定，确保商铺合法合规使用。7.1.3甲方有权在租赁期满或提前终止租赁合同的情况下，收回商铺使用权。7.2租赁方义务：7.2.1甲方应向乙方提供符合约定条件的商铺，保证商铺的合法合规使用。7.2.2甲方应按照合同约定负责商铺的维修保养，确保商铺的正常使用。7.3承租方权利：7.3.1乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。7.3.2乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的维修保养服务。7.4承租方义务：7.4.1乙方应按照合同约定支付租金、押金、保证金及各项费用。7.4.2乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规定，合法合规使用商铺。7.4.3乙方应在租赁期满或提前终止租赁合同的情况下，按照合同约定办理退租手续。8.商铺终止租赁的条件及程序8.1终止租赁的条件8.1.1双方协商一致，决定终止租赁合同。8.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后日内仍未纠正。8.1.3因不可抗力因素导致商铺无法继续使用。8.1.4商铺因城市规划需要被征收或征用。8.2终止租赁的程序8.2.1任何一方提出终止租赁合同的，应提前日书面通知对方。8.2.2双方应在收到终止租赁通知后日内协商确定终止事宜。8.2.3若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.场地使用权转让9.1转让方及受让方9.1.1转让方为甲方，受让方为乙方。9.1.2双方同意在租赁期满或提前终止租赁合同的情况下，甲方将商铺的场地使用权转让给乙方。9.2转让标的物9.2.1转让标的物为商铺的场地使用权，包括但不限于土地使用权、建筑物的所有权等。9.2.2转让标的物的范围、界限及权属状况以甲方提供的产权证明文件为准。9.3转让价格及支付方式9.3.1转让价格为人民币元。9.3.2乙方应在签订本协议后日内一次性支付转让价格给甲方。10.转让期限及手续10.1转让期限自租赁期满或提前终止租赁合同之日起计算，至甲方将场地使用权过户至乙方名下之日止。10.2转让手续10.2.1乙方应协助甲方办理场地使用权的过户手续。10.2.2甲方应在收到乙方提供的协助文件后日内完成过户手续。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反本合同约定的义务。11.1.2任何一方未按照约定履行合同。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金金额为本合同约定租金或转让价格的%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同的争议解决机构为市区人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章。13.1.2甲方收到乙方支付的租金、押金、保证金及各项费用。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或提前终止租赁合同。13.2.2本合同约定的其他终止条件成就。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，为达成本合同目的，提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1中介服务：为甲方和乙方提供租赁、转让过程中的信息沟通、谈判协调等服务。15.2.2咨询服务：为甲方和乙方提供关于商铺租赁、场地使用权转让等方面的专业咨询。15.2.4法律服务：为甲方和乙方提供法律咨询、起草合同、代为处理争议等服务。16.第三方的责任限额16.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额为本合同约定租金或转让价格的%，具体数额由双方另行协商确定。16.3第三方的责任限额在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。17.第三方的责权利17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权按照合同约定收取中介费、咨询费、评估费、律师费等费用。17.1.2第三方有权根据甲方和乙方的委托，参与租赁、转让过程中的谈判、协商等活动。17.1.3第三方有权要求甲方和乙方提供相关资料，以便完成服务。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应诚实守信，保守甲方和乙方的商业秘密。17.2.2第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。17.2.3第三方应按照法律法规和行业规范，履行自己的职责。17.3第三方的责任：17.3.1第三方因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系。18.2第三方在执行本合同过程中，应遵守甲方和乙方的指示，不得损害甲方和乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，应以本合同及双方签订的委托协议为准。19.第三方介入的合同签订19.1第三方介入本合同，应与甲方和乙方签订书面委托协议。19.2.1第三方的名称、地址、联系方式等信息。19.2.2第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。19.2.3第三方的责任限额及赔偿方式。19.2.4第三方与其他各方的权利义务关系。20.第三方介入的合同解除20.1.1第三方违反合同约定，未履行义务。20.1.2第三方存在重大过错，导致甲方或乙方损失。20.1.3第三方违反法律法规和行业规范。20.2委托协议解除后，第三方应立即停止执行本合同，并退还甲方和乙方已支付的款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、保证金、使用费用、双方权责等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利义务。2.附件二：场地使用权转让协议详细要求：包含转让方及受让方信息、转让标的物、转让价格、转让期限、转让手续等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了场地使用权转让的相关事宜。3.附件三：第三方介入委托协议详细要求：包含第三方信息、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、权利义务关系等内容。说明：本附件为第三方介入的相关协议，详细规定了第三方介入的具体事宜。4.附件四：商铺产权证明文件详细要求：包含商铺的土地使用权证书、房屋所有权证书等。说明：本附件为商铺产权证明文件，用于证明商铺的权属情况。5.附件五：租金收据详细要求：包含收据日期、金额、付款人、收款人等信息。说明：本附件为租金收据，用于证明租金的支付情况。6.附件六：押金收据详细要求：包含收据日期、金额、付款人、收款人等信息。说明：本附件为押金收据，用于证明押金的支付情况。7.附件七：保证金收据详细要求：包含收据日期、金额、付款人、收款人等信息。说明：本附件为保证金收据，用于证明保证金的支付情况。8.附件八：物业服务协议详细要求：包含物业管理费、维修保养、公共设施使用等内容。说明：本附件为物业服务协议，详细规定了物业管理服务的相关事宜。9.附件九：水电费收据详细要求：包含缴费日期、金额、用户名称等信息。说明：本附件为水电费收据，用于证明水电费的支付情况。10.附件十：违约金收据详细要求：包含收据日期、金额、付款人、收款人、违约原因等信息。说明：本附件为违约金收据，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金、押金、保证金及各项费用。1.2乙方擅自改变商铺结构或用途，违反租赁合同约定。1.3乙方在租赁期间造成商铺设施损坏，未及时修复。1.4甲方未按约定提供符合要求的商铺，或未履行维修保养义务。1.5第三方违反合同约定，未履行职责或存在重大过错。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按约定支付款项的，应支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之X。2.2乙方擅自改变商铺结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.3乙方在租赁期间造成商铺设施损坏的，应承担维修费用或赔偿损失。2.4甲方未按约定提供商铺或未履行维修保养义务的，应承担相应的赔偿责任。2.5第三方违反合同约定，未履行职责或存在重大过错的，应根据合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方未按约定支付租金，逾期天，应支付逾期付款违约金元。2.乙方擅自改变商铺结构，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额元。3.乙方在租赁期间造成商铺设施损坏，经评估，乙方应承担维修费用元。全文完。2024商铺终止租赁合同及后续场地使用权转让协议1本合同目录一览1.合同背景及目的1.1合同双方的基本情况1.2合同签订的时间及地点1.3合同生效条件2.商铺租赁终止2.1租赁合同终止原因2.2租赁合同终止的时间2.3租赁合同终止的程序2.4租赁合同终止后的场地使用权3.场地使用权转让3.1转让方及受让方的基本情况3.2转让方式及转让价格3.3转让合同的签订及生效3.4转让合同的履行4.财务结算4.1租金结算4.2押金退还4.3水电费结算4.4其他费用的结算5.租赁设施及设备5.1设施及设备的交付5.2设施及设备的维护与保养5.3设施及设备的损坏赔偿6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的责任10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同补充条款11.合同的生效、解释和适用法律11.1合同生效条件11.2合同解释原则11.3合同适用法律12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：场地使用权转让合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同背景及目的1.1合同双方的基本情况甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同签订的时间及地点本合同于____年__月__日在____________________签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条商铺租赁终止2.1租赁合同终止原因因____________________原因，甲乙双方经协商一致，决定终止租赁合同。2.2租赁合同终止的时间租赁合同自__年__月__日起终止。2.3租赁合同终止的程序2.3.1甲方应提前__个月__天书面通知乙方租赁合同终止事宜。2.3.2乙方应在收到甲方终止通知后__日内搬离商铺。2.3.3双方应在乙方搬离商铺后__日内完成场地交接手续。2.4租赁合同终止后的场地使用权租赁合同终止后，乙方不再享有商铺的租赁使用权。第三条场地使用权转让3.1转让方及受让方的基本情况甲方（转让方）：____________________受让方（新承租方）：____________________3.2转让方式及转让价格3.2.1转让方式：____________________3.2.2转让价格：人民币____元整。3.3转让合同的签订及生效3.3.1甲方与受让方应在__年__月__日前签订场地使用权转让合同。3.3.2转让合同自双方签字盖章之日起生效。3.4转让合同的履行3.4.1受让方应按照转让合同约定履行相关义务。3.4.2甲方应协助受让方办理场地使用权的变更手续。第四条财务结算4.1租金结算4.1.1乙方应按照租赁合同约定支付租金。4.1.2甲方应在乙方支付租金后__日内开具正式发票。4.2押金退还4.2.1租赁合同终止后，甲方应在__日内退还乙方剩余押金。4.2.2乙方应在搬离商铺前将押金结算清楚。4.3水电费结算4.3.1乙方应在搬离商铺前结清水电费。4.3.2甲方应在乙方结清水电费后__日内开具正式发票。4.4其他费用的结算4.4.1双方应按照合同约定结算其他费用。4.4.2甲方应在乙方支付其他费用后__日内开具正式发票。第五条租赁设施及设备5.1设施及设备的交付5.1.1甲方应在租赁合同生效后__日内将商铺及配套设施交付乙方使用。5.1.2交付时应确保设施及设备符合合同约定。5.2设施及设备的维护与保养5.2.1乙方应按照约定对设施及设备进行维护与保养。5.2.2乙方在使用过程中造成的设施及设备损坏，应负责赔偿。5.3设施及设备的损坏赔偿5.3.1乙方在使用过程中造成设施及设备损坏的，应按照实际损失进行赔偿。5.3.2赔偿金额由双方协商确定。第六条保密条款6.1保密内容6.1.1双方在本合同履行过程中所了解到的对方商业秘密。6.1.2双方在本合同履行过程中所获得的对方技术资料。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__年。6.3违约责任6.3.1若一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此所受损失。6.3.2违约方还应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付租金。8.1.2乙方擅自改变商铺的用途。8.1.3乙方未按合同约定进行设施及设备的维护与保养。8.1.4甲方未按合同约定提供租赁设施及设备。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。8.2.2乙方擅自改变商铺用途的，应承担由此造成的损失，并赔偿甲方因此所受的损失。8.2.3乙方未按合同约定进行设施及设备维护与保养的，应赔偿由此造成的损失。8.2.4甲方未按合同约定提供租赁设施及设备的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____________________。9.3争议解决程序9.3.1双方应在收到争议通知后__日内提出解决方案。9.3.2若在规定时间内未能达成解决方案，任何一方均可向争议解决机构申请仲裁。10.合同解除10.1合同解除的情形10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2对方收到解除合同通知后__日内未提出异议，视为接受解除。10.3合同解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务。10.3.2合同解除后，因解除而产生的损失由责任方承担。11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2合同变更的程序11.2.1双方应签订书面变更协议。11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同补充条款11.3.1双方可就合同未尽事宜签订补充协议。11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的生效、解释和适用法律12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释原则本合同以书面形式为准。12.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：场地使用权转让合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行合同提供专业服务、咨询、协调或中介等作用的个人或机构。15.2第三方的介入条件15.2.1甲乙双方经协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行合同。15.2.2第三方具备履行相关职责的能力和资质。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.3.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责16.1.1协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通与协调。16.1.2提供专业咨询意见，帮助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。16.1.3在必要时，代表甲乙双方进行谈判或调解。16.2第三方的权利16.2.1收取甲乙双方约定的服务费用。16.2.2在合同履行过程中，享有知情权、建议权和监督权。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，接受甲方的监督和指导。17.1.2第三方在履行职责时，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，接受乙方的监督和指导。17.2.2第三方在履行职责时，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1第三方在履行职责时，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。17.3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1第三方因提供不实信息或咨询意见导致的损失。18.2.2第三方在协调、谈判或调解过程中因自身过错导致的损失。18.3第三方的责任限额计算方式18.3.1责任限额以合同总金额的__%为基准。18.3.2责任限额最高不超过人民币____元。19.第三方的变更与解除19.1第三方的变更19.1.1第三方因自身原因需要更换的，应提前__日通知甲乙双方。19.1.2甲乙双方应在收到通知后__日内同意或提出异议。19.2第三方的解除19.2.1若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。19.2.2第三方解除合同后，应向甲乙双方支付已收取的服务费用。20.第三方介入的记录与报告20.1第三方在介入过程中，应详细记录与甲乙双方沟通的内容、协调结果及采取的措施。20.2第三方应定期向甲乙双方提交工作进展报告。20.3第三方的记录与报告作为合同履行过程中的重要文件，对双方具有约束力。21.本条款的生效与解释21.1本条款自合同签订之日起生效。21.2本条款的解释以中华人民共和国法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、设施设备清单、维修保养责任、违约责任等条款。附件说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：场地使用权转让合同详细要求：包括场地使用权的转让方式、转让价格、转让期限、转让双方的权利义务、违约责任等条款。附件说明：本附件为场地使用权转让合同的正式文本，双方应仔细阅读并签字确认。3.附件三：设施设备清单详细要求：包括商铺内所有设施设备的清单，包括型号、数量、使用状况等。附件说明：本附件作为商铺租赁合同的一部分，用于确认商铺内设施设备的状态，便于双方在合同终止时进行交接。4.附件四：租赁押金收据详细要求：包括押金金额、支付日期、收据编号等信息。附件说明：本附件为租赁押金收据，作为押金支付的有效凭证。5.附件五：租赁期满场地交接清单详细要求：包括商铺内设施设备的状态、损坏情况、清洁状况等。附件说明：本附件为租赁期满时，双方进行场地交接的清单，用于确认商铺的状态。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任限制等。附件说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、机构等。附件说明：本附件为争议解决协议，用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金。1.2乙方擅自改变商铺的用途。1.3乙方未按合同约定进行设施及设备的维护与保养。1.4甲方未按合同约定提供租赁设施及设备。1.5第三方提供的服务不符合约定。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。2.2乙方擅自改变商铺用途，应承担由此造成的损失，并赔偿甲方因此所受的损失。2.3乙方未按合同约定进行设施及设备维护与保养，应赔偿由此造成的损失。2.4甲方未按合同约定提供租赁设施及设备，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。2.5第三方提供的服务不符合约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。3.违约示例说明：3.1乙方未按合同约定支付租金，逾期__日未支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。3.2乙方擅自将商铺改为仓库使用，导致商铺结构受损，乙方应承担修复费用并赔偿甲方因此所受的损失。3.3乙方未按合同约定对空调进行定期维护，导致空调损坏，乙方应赔偿空调维修费用。3.4甲方未按合同约定提供符合标准的照明设备，导致乙方经营活动受到影响，甲方应向乙方支付违约金。3.5第三方提供的服务未达到约定的标准，导致商铺经营活动受损，第三方应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024商铺终止租赁合同及后续场地使用权转让协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.商铺租赁基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺租赁期限2.3商铺租金及支付方式2.4商铺装修及设施情况3.租赁合同终止原因及条件3.1租赁合同终止原因3.2租赁合同终止条件3.3租赁合同终止通知及期限4.场地使用权转让基本信息4.1场地使用权转让方及受让方4.2场地使用权转让范围及期限4.3场地使用权转让费用及支付方式5.场地使用权转让条件及限制5.1场地使用权转让条件5.2场地使用权转让限制5.3场地使用权转让审批及备案6.转让合同双方权利义务6.1转让方权利义务6.2受让方权利义务6.3双方共同权利义务7.违约责任及处理7.1违约责任7.2违约处理方式7.3违约赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的处理11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：有限公司乙方：个体工商户1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.商铺租赁基本信息2.1商铺位置及面积商铺位于市区路号，商铺面积为100平方米。2.2商铺租赁期限商铺租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年。2.3商铺租金及支付方式商铺租金为每月人民币10,000元，每月末支付，租金总额为人民币120,000元/年。2.4商铺装修及设施情况商铺现状为毛坯房，甲方已提供基本水电设施，乙方需自行负责装修及添置所需设施。3.租赁合同终止原因及条件3.1租赁合同终止原因租赁合同终止原因包括但不限于：甲方因城市规划需要收回商铺、乙方严重违约、双方协商一致等。3.2租赁合同终止条件租赁合同终止条件包括但不限于：合同到期、合同解除、合同终止等。3.3租赁合同终止通知及期限任何一方终止合同，应提前3个月以书面形式通知对方，并经双方确认后生效。4.场地使用权转让基本信息4.1场地使用权转让方及受让方转让方：甲方受让方：乙方4.2场地使用权转让范围及期限场地使用权转让范围包括商铺及附属设施，转让期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，与商铺租赁期限相同。4.3场地使用权转让费用及支付方式场地使用权转让费用为人民币100,000元，一次性支付。5.场地使用权转让条件及限制5.1场地使用权转让条件乙方在支付转让费用后，获得商铺及附属设施的使用权。5.2场地使用权转让限制乙方在使用场地过程中，不得改变商铺结构，不得从事违法经营活动。5.3场地使用权转让审批及备案转让合同签订后，双方应及时办理相关审批及备案手续。6.转让合同双方权利义务6.1转让方权利义务甲方有义务保证转让场地的合法性，并配合乙方办理相关手续。6.2受让方权利义务乙方有义务按约定支付转让费用，并按约定使用场地。6.3双方共同权利义务双方应共同维护场地的安全与秩序，共同承担因使用场地产生的法律责任。7.违约责任及处理7.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约处理方式违约处理方式包括但不限于协商解决、调解、仲裁、诉讼等。7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失及合理的间接经济损失。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方因城市规划需要收回商铺；8.1.2乙方严重违反合同约定的使用条件；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序如下：8.2.1提出解除合同的方应以书面形式通知对方；8.2.2收到解除合同通知的方应在接到通知后的7日内书面回复；8.2.3双方应在接到对方回复后的7日内共同签署合同解除协议。8.3合同终止条件8.3.1租赁期限届满；8.3.2合同解除；8.3.3双方达成终止合同的书面协议。8.4合同终止程序合同终止程序如下：8.4.1双方应在合同终止后的7日内办理相关手续；8.4.2双方应在合同终止后的15日内清理场地，并确保场地恢复原状。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序如下：9.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后30日内向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.2.2双方应在接到起诉状后的15日内答辩；9.2.3法院应在受理后6个月内作出判决。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地所在地的人民法院。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1乙方应将商铺及附属设施完好地交还甲方；10.3.2双方应按照合同约定结算未了事宜。11.合同附件11.1合同附件名称本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、场地使用权转让协议、相关审批文件等。11.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容相符，作为合同不可分割的一部分。12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期本合同于2024年1月1日在市区路号签署。12.2合同签署地点本合同在市区路号签署。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同自签署之日起生效，对双方具有约束力。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。14.2合同保管方式双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行；15.2.2担保方提供担保，确保甲乙双方的合同履行；15.2.3评估机构对商铺进行评估，为合同签订提供依据；15.2.4咨询机构提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；15.2.5监理机构对商铺使用情况进行监督，确保合同约定的使用条件得到遵守。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托、合作或协助关系，具体依据第三方介入的具体方式而定。16.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规及合同约定，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1严格遵守法律法规及合同约定，确保其行为合法合规；17.1.2对其提供的服务或意见负责，确保其真实、准确、有效；17.1.3在其职责范围内，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；17.1.4对其介入过程中知悉的商业秘密和隐私信息予以保密。17.2第三方的权利17.2.1获得甲乙双方提供的必要信息；17.2.2根据合同约定或实际情况，提出合理的服务或意见；17.2.3收取其提供服务的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1对于因其服务或意见导致甲乙双方遭受的损失，第三方应承担不超过其收取服务费用的两倍的赔偿责任；18.1.2第三方应购买相应的责任保险，以保障其在介入过程中可能产生的赔偿责任。19.第三方介入的合同约定19.1第三方介入的合同约定19.1.1第三方的名称、地址、联系方式；19.1.2第三方介入的具体方式、时间、费用等；19.1.3第三方的责任与权利；19.1.4第三方介入的终止条件。20.第三方介入的变更与解