2024万科房地产买卖合同正规范本二零二四年度合同违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科房地产买卖合同正规范本，二零二四年度合同违约责任本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产信息3.1房地产坐落3.2房地产面积3.3房地产用途4.合同标的4.1房地产权利4.2房地产交付5.合同价格与支付5.1合同价格5.2付款方式5.3付款时间6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限7.房地产交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋买卖合同14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房地产”指买方与卖方约定的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。1.1.2“合同价格”指买方应向卖方支付的全部购房款项。1.1.3“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均应按照通常含义进行解释。1.2.2如对本合同中的术语和定义存在争议，双方应友好协商解决。2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.房地产信息3.1房地产坐落3.1.1房地产地址：[具体地址]3.1.2房地产产权证号：[产权证号]3.2房地产面积3.2.1房地产总面积：[平方米]3.2.2房地产使用面积：[平方米]3.3房地产用途3.3.1房地产用途：[用途说明]4.合同标的4.1房地产权利4.1.1房地产权利：[权利说明，如：完全产权、使用权等]4.2房地产交付4.2.1交付时间：[具体日期]4.2.2交付地点：[具体地址]5.合同价格与支付5.1合同价格5.1.1合同价格：[金额]5.2付款方式5.2.1付款方式：[付款方式说明，如：分期付款、一次性付款等]5.3付款时间5.3.1付款时间：[具体日期]6.合同期限6.1合同生效日期6.1.1合同生效日期：[具体日期]6.2合同履行期限6.2.1合同履行期限：[具体期限说明，如：自合同生效之日起一年等]8.违约责任8.1违约行为8.1.1卖方违约行为：a)未按合同约定时间交付房地产；b)房地产权利存在瑕疵；c)房地产质量不符合合同约定；d)其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约时，应向买方支付合同价格的[百分比]%作为违约金。8.2.2买方违约行为：a)未按合同约定支付购房款项；b)违反合同约定使用房地产；c)其他违反合同约定的行为。8.2.3买方违约时，应向卖方支付合同价格的[百分比]%作为违约金。8.3违约金计算8.3.1违约金按每日[金额]计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方指定地址；9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；9.3解除后果9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还；9.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决时，提交[仲裁委员会名称]仲裁；10.2争议解决机构10.2.1[仲裁委员会名称]，地址：[地址]11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.2不可抗力事件11.2.1自然灾害、战争、政府行为等；11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决；11.3.2如协商不成，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同终止12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3其他导致合同终止的情形。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋买卖合同14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；14.2其他约定解释14.2.1本合同如有歧义，以书面解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中的责任应限于其提供的服务范围内，不得超越其专业职责范围。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并约定第三方的介入方式和时间。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的约定和合同要求，独立、公正地履行其职责。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方权利与义务16.1.1权利：a)要求第三方提供专业意见和协助；b)对第三方提供的服务进行监督；c)在第三方违反合同约定时，有权要求其承担相应责任。16.1.2义务：a)向第三方提供必要的资料和信息；b)遵守合同约定，配合第三方履行职责；c)对第三方提供的服务支付相应费用。16.2乙方权利与义务16.2.1权利：a)要求第三方提供专业意见和协助；b)对第三方提供的服务进行监督；c)在第三方违反合同约定时，有权要求其承担相应责任。16.2.2义务：a)向第三方提供必要的资料和信息；b)遵守合同约定，配合第三方履行职责；c)对第三方提供的服务支付相应费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。a)第三方因提供错误意见或服务导致合同无法履行而产生的损失；b)第三方因违反合同约定导致甲乙双方遭受的损失；c)第三方因自身原因导致合同无法履行而产生的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中的职责和责任仅限于其专业范围，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。18.2第三方不得以任何形式介入甲乙双方的合同谈判或争议解决过程。18.3甲乙双方应明确告知第三方其职责和责任范围，并要求第三方遵守合同约定。19.第三方介入的终止19.1当合同履行完毕或第三方职责已全部履行完毕时，第三方介入终止。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。20.补充条款20.1本合同中关于第三方介入的条款为补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力。20.2如本合同中关于第三方介入的条款与合同其他条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产的产权证复印件，包括产权证编号、房屋坐落、面积、用途等详细信息。说明：用于证明卖方对该房地产拥有合法的出售权利。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同正本，包括甲乙双方的签名或盖章。说明：本合同的主要文件，详细记载了买卖双方的权利和义务。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的评估价值、评估日期等。说明：用于确定房屋的成交价格，作为合同附件之一。4.附件四：房地产交易税费清单要求：列明买卖双方应缴纳的各项税费，包括契税、印花税等。说明：用于明确买卖双方在交易过程中应承担的税费责任。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议书，包括第三方服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的服务内容和责任。6.附件六：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的协议书，包括责任限额金额、适用范围等。说明：用于保护甲乙双方在第三方介入时的利益。7.附件七：合同补充协议要求：双方就合同内容达成补充意见的协议书。说明：用于对合同内容进行补充和完善。8.附件八：争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议书。说明：用于明确在发生争议时，双方应采取的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)卖方未按合同约定时间交付房地产；b)卖方提供的房地产权利存在瑕疵；c)买方未按合同约定支付购房款项；d)买方违反合同约定使用房地产；e)第三方提供错误意见或服务导致合同无法履行。2.责任认定标准：a)卖方未按合同约定时间交付房地产，应向买方支付合同价格的[百分比]%作为违约金。b)卖方提供的房地产权利存在瑕疵，卖方应承担相应的赔偿责任。c)买方未按合同约定支付购房款项，应向卖方支付合同价格的[百分比]%作为违约金。d)买方违反合同约定使用房地产，应承担相应的赔偿责任。e)第三方提供错误意见或服务导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：a)卖方应在合同约定的交付日期前将房地产交付给买方，否则每延迟一日，应向买方支付合同价格的0.1%作为违约金。b)若卖方提供的房地产存在产权纠纷，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。c)买方应在合同约定的付款日期前支付购房款项，否则每延迟一日，应向卖方支付合同价格的0.1%作为违约金。d)买方未经卖方同意擅自改变房屋用途，应赔偿卖方因此遭受的损失。e)若第三方提供的评估报告存在错误，导致买方支付的购房款项高于实际价值，第三方应退还多付的款项。全文完。2024万科房地产买卖合同正规范本，二零二四年度合同违约责任1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款时间3.3付款方式4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.合同违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1未按期交付房地产的违约责任5.1.2房地产权属瑕疵的违约责任5.1.3房地产质量问题的违约责任5.2买受人违约责任5.2.1未按期付款的违约责任5.2.2违反合同约定使用房地产的违约责任5.2.3逾期验收的违约责任6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的认定9.3不可抗力下的合同履行10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3争议管辖11.合同附件11.1房地产权属证书复印件11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证书复印件14.2附件二：房地产测绘报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：万科房地产有限公司1.1.2出卖人住所：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：市区路号1.2.3买受人法定代表人：1.2.4买受人联系电话：139xxxx56782.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在省：省2.1.2所在市：市2.1.3所在区：区2.1.4具体地址：路号2.2房地产面积2.2.1建筑面积：120平方米2.2.2使用面积：100平方米2.3房地产用途2.3.1住宅2.3.2普通住宅2.4房地产权属证书2.4.1权属证书编号：房权证字第号2.4.2权属证书取得日期：2024年1月1日3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1合同总价款：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00元）3.2付款时间3.2.1首付款：合同签订之日起10个工作日内支付3.2.2尾款：房屋交付后30个工作日内支付3.3付款方式3.3.1首付款：银行转账3.3.2尾款：银行转账4.房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：2024年12月31日4.2交付条件4.2.1房屋主体结构、装修及设备符合合同约定4.2.2房屋权属清晰4.3验收标准4.3.1验收标准：国家有关住宅质量验收标准4.4验收程序4.4.1买受人应在房屋交付之日起5个工作日内对房屋进行验收4.4.2买受人验收合格后，应在验收合格证明上签字确认5.合同违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1未按期交付房地产的违约责任5.1.1.1出卖人未按期交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款千分之一的违约金5.1.1.2出卖人未按期交付房屋超过30日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及利息5.1.2房地产权属瑕疵的违约责任5.1.2.1出卖人提供的房地产权属证书存在瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失5.1.3房地产质量问题的违约责任5.1.3.1出卖人提供的房地产存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失5.2买受人违约责任5.2.1未按期付款的违约责任5.2.1.1买受人未按期付款的，每逾期一日，应向出卖人支付未付款项千分之一的违约金5.2.1.2买受人未按期付款超过30日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金5.2.2违反合同约定使用房地产的违约责任5.2.2.1买受人违反合同约定使用房地产的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失5.2.3逾期验收的违约责任5.2.3.1买受人逾期验收的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款千分之一的违约金6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：仲裁委员会6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序：根据争议解决机构的规定进行7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序：解除合同的一方当事人应书面通知对方，并在通知到达对方之日起解除合同7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房款、房屋及有关费用7.3.2合同解除后，双方应互相返还因合同解除所取得的财产7.3.3合同解除后，双方应承担相应的违约责任8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2合同在满足法律法规规定的条件下生效8.2合同终止条件8.2.1合同因履行完毕而终止8.2.2合同因一方违约而被解除8.2.3合同因不可抗力事件导致无法履行而终止8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的房款、房屋及有关费用8.3.2合同终止后，双方应互相返还因合同终止所取得的财产8.3.3合同终止后，双方应承担相应的违约责任9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况9.2不可抗力的认定9.2.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料9.2.2不可抗力事件的具体认定，由双方协商解决，协商不成的，可由仲裁机构或人民法院裁定9.3不可抗力下的合同履行9.3.1不可抗力事件发生，致使合同无法履行的，双方可部分或全部免除责任9.3.2不可抗力事件发生后，双方应采取措施减轻损失10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式发出，通过约定的联系方式送达对方10.2.2通知发出后，自对方收到通知之日起生效10.3争议管辖10.3.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决10.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同附件11.1房地产权属证书复印件11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2签署地点12.2.1本合同签署地为市区路号12.3签署人12.3.1出卖人代表：12.3.2买受人代表：13.合同份数13.1合同原件份数13.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力13.2合同副本份数13.2.1本合同副本份数根据双方需求确定14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证书复印件14.2附件二：房地产测绘报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并按照第三方的专业意见执行。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。16.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应提供第三方所需的相关资料和配合工作。16.2.2乙方应接受第三方的专业意见，并在必要时调整自己的行为。16.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额根据第三方合作协议或委托书中的约定执行。17.2责任划分17.2.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方提供的服务存在瑕疵或错误，甲乙双方应共同承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，免除其责任。18.第三方介入协议18.1.1第三方的名称、地址、联系方式及负责人信息。18.1.2第三方的职责和权限。18.1.3第三方的责任和责任限额。18.1.4第三方的费用及支付方式。18.1.5第三方介入的时间范围。18.1.6第三方介入的终止条件。18.1.7第三方介入的争议解决方式。19.第三方变更19.1如第三方需要更换，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方介入协议。20.第三方保密20.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。21.第三方退出21.1第三方在完成介入任务后，应向甲乙双方提交工作报告，并退出介入。21.1.1第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。22.第三方介入的合同附件22.1第三方合作协议或委托书22.2第三方资质证明文件22.3第三方费用清单22.4第三方工作报告22.5其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：此附件用于证明房地产的权属清晰，是合同履行的重要依据。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告内容应包括房地产的面积、位置、结构等信息。3.第三方合作协议或委托书要求：提供第三方介入的协议或委托书，明确第三方的职责、权限和责任。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的权益。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方的资质证明文件，证明其具备相应的执业许可和资质。说明：此附件用于确保第三方具备履行职责的能力和资格。5.第三方费用清单要求：提供第三方介入的费用清单，包括服务费用、税费等。说明：此附件用于明确第三方介入的费用情况，便于甲乙双方进行费用结算。6.第三方工作报告要求：第三方在介入完成后，提交工作报告，报告内容应包括工作过程、结果、发现的问题及建议等。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按期交付房地产责任认定：每逾期一日，支付房屋总价款千分之一的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年12月31日，实际交付时间为2025年1月5日，则出卖人需支付5天的违约金。2.买受人违约行为未按期付款责任认定：每逾期一日，支付未付款项千分之一的违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为合同签订之日起10个工作日内，实际支付时间为第15个工作日，则买受人需支付5天的违约金。3.第三方违约行为未按约定履行职责责任认定：根据第三方合作协议或委托书中的约定执行。示例：若第三方未按约定完成测绘工作，应承担相应的违约责任。4.不可抗力导致的违约责任认定：根据不可抗力事件的具体情况和合同约定，部分或全部免除责任。示例：若因地震导致房屋无法交付，双方可协商免除交付责任。全文完。2024万科房地产买卖合同正规范本，二零二四年度合同违约责任2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件2.合同履行2.1履行主体2.2履行期限2.3履行方式2.4履行地点3.合同价格3.1价格构成3.2价格调整3.3付款方式3.4付款时间4.合同标的物的交付4.1交付条件4.2交付方式4.3交付时间4.4交付地点5.合同标的物的验收5.1验收主体5.2验收标准5.3验收时间5.4验收地点6.违约责任6.1违约责任概述6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算与支付6.4违约责任的免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力解除合同的条件11.合同附件11.1附件一：合同标的物清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1出卖方：万科房地产开发有限公司1.1.2买受方：____（买受方名称）1.2合同标的1.2.2标的物基本情况：建筑面积____平方米，户型____室____厅____卫，土地使用权类型____，土地使用权年限____年至____年1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：2024年____月____日1.3.2签订地点：____市____区____路____号万科房地产开发有限公司办公室1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章1.4.2买受方支付首付款1.4.3出卖方提供标的物产权证明文件第二条合同履行2.1履行主体2.1.1出卖方：万科房地产开发有限公司2.1.2买受方：____（买受方名称）2.2履行期限2.2.1合同履行期限：自合同生效之日起至标的物交付完毕之日止2.3履行方式2.3.1出卖方按照合同约定向买受方交付标的物2.3.2买受方按照合同约定支付购房款2.4履行地点2.4.1标的物交付地点：标的物所在地址2.4.2购房款支付地点：万科房地产开发有限公司指定账户第三条合同价格3.1价格构成3.1.1标的物总价款：____元3.1.2税费及其他费用：____元3.2价格调整3.2.1除非合同另有约定，标的物总价款在合同履行期间不进行调整3.3付款方式3.3.1首付款：合同签订之日起____日内支付总价款的____%3.3.2尾款：在标的物交付前支付剩余总价款3.4付款时间3.4.1首付款支付时间：合同签订之日起____日内3.4.2尾款支付时间：标的物交付前第四条合同标的物的交付4.1交付条件4.1.1出卖方已取得标的物产权证明文件4.1.2标的物已具备交付使用条件4.2交付方式4.2.1出卖方将标的物产权证明文件及钥匙交付给买受方4.3交付时间4.3.1标的物交付时间：合同签订之日起____日内4.4交付地点4.4.1标的物交付地点：标的物所在地址第五条合同标的物的验收5.1验收主体5.1.1验收主体：买受方5.2验收标准5.2.1验收标准：符合国家相关法律法规及合同约定5.3验收时间5.3.1验收时间：标的物交付之日起____日内5.4验收地点5.4.1验收地点：标的物所在地址第六条违约责任6.1违约责任概述6.1.1出卖方未按合同约定交付标的物的，应承担违约责任6.1.2买受方未按合同约定支付购房款的，应承担违约责任6.2违约责任的承担方式6.2.1出卖方未交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的____%6.2.2买受方未支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的____%6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金按日计算，自违约之日起至实际支付之日止6.3.2违约金支付方式：按合同约定或双方协商确定的方式支付6.4违约责任的免除6.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：标的物所在地人民法院7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定交付标的物的，买受方有权解除合同8.1.2买受方未按合同约定支付购房款的，出卖方有权解除合同8.1.3双方协商一致，可以解除合同8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同8.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，已支付的购房款应予以退还8.3.2双方应按照合同约定处理标的物的交付和接收8.3.3双方应按照合同约定处理违约责任第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的义务履行完毕9.1.2合同约定的解除条件成就9.2合同终止程序9.2.1双方应书面通知对方合同终止9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理标的物的交付和接收9.3.2双方应按照合同约定处理违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任10.3不可抗力解除合同的条件10.3.1不可抗力事件持续超过____日10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同第十一条合同附件11.1附件一：合同标的物清单11.1.1标的物名称、面积、户型、土地使用权类型、土地使用权年限等信息11.2附件二：付款凭证11.2.1付款时间、金额、方式等信息11.3附件三：其他相关文件11.3.1房屋买卖合同登记申请书、产权证书复印件等第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更内容12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效12.3合同变更后的处理12.3.1变更后的合同条款作为原合同的补充部分12.3.2变更后的合同条款具有同等法律效力第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2买受方支付首付款13.1.3出卖方提供标的物产权证明文件13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同生效地点13.3.1合同生效地点为标的物所在地第十四条其他约定14.1合同未尽事宜的处理14.1.1如合同未尽事宜，双方应友好协商解决14.1.2如协商不成，按照相关法律法规执行14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜的解释权归出卖方所有14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的个人或组织。1.2第三方的介入包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或法律规定，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，以法律规定的最高赔偿限额为准。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的义务。3.1.2第三方违反合同约定或法律规定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。3.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系是基于合同约定或法律规定，甲方应按照合同约定向第三方支付费用或履行义务。4.1.2第三方不得干预甲方的正常经营行为，甲方有权拒绝第三方的不合理要求。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系是基于合同约定或法律规定，乙方应按照合同约定向第三方支付费用或履行义务。4.2.2第三方不得干预乙方的正常经营行为，乙方有权拒绝第三方的不合理要求。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的约定5.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，双方应另行签订协议，明确第三方的责任、权利和义务。5.1.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的条件5.2.1第三方介入必须符合法律、法规和本合同的约定。5.2.2第三