2024年度土地居间合同示范文本与执行细则手册2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地居间合同示范文本与执行细则手册1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地居间服务内容3.1服务范围3.2服务方式3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1费用标准4.2支付时间4.3付款方式5.合同履行5.1履行条件5.2履行程序5.3履行期限6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息范围6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.其他约定11.1法律适用11.2通知方式11.3合同附件12.附件12.1甲方授权委托书12.2乙方资质证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指土地居间合同，是指甲方（委托方）委托乙方（居间方）在一定期限内，为甲方提供土地交易居间服务的协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在土地交易居间过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行土地买卖、租赁、抵押等交易活动的居间服务。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________联系电话：____________________3.土地居间服务内容3.1服务范围1.搜集、整理土地市场信息；2.协助甲方寻找合适的土地交易对象；3.协助甲乙双方进行谈判、签订合同；4.提供相关的法律、政策咨询服务；5.办理土地交易手续。3.2服务方式1.利用乙方拥有的资源、渠道和信息；2.通过电话、电子邮件、信函等方式与甲方及交易对方进行沟通；3.参加土地交易市场、展会等活动；4.依据甲方需求，提供个性化服务。3.3服务期限本合同服务期限自双方签订之日起至甲方与交易对方签订土地交易合同之日止。4.服务费用及支付方式4.1费用标准乙方服务费用按交易额的一定比例计算，具体比例为_____________%。4.2支付时间甲方应在与交易对方签订土地交易合同后____个工作日内，向乙方支付服务费用。4.3付款方式甲方应将服务费用汇入乙方指定的账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________5.合同履行5.1履行条件1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的土地交易信息；2.乙方应按照本合同约定，认真履行居间服务义务；3.甲乙双方应积极配合，共同完成土地交易。5.2履行程序1.甲方委托乙方提供土地交易居间服务；2.乙方在接到甲方委托后，及时开展居间服务；3.乙方协助甲方与交易对方进行谈判、签订合同；4.甲方与交易对方签订土地交易合同后，向乙方支付服务费用。5.3履行期限本合同服务期限自双方签订之日起至甲方与交易对方签订土地交易合同之日止。6.保密条款6.1保密义务甲乙双方对本合同内容以及土地交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息范围1.本合同内容；2.土地交易信息；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。6.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，向对方支付违约金____元。8.违约责任8.1违约情形1.乙方未按合同约定提供居间服务或提供的服务不符合约定的；2.甲方未按合同约定支付服务费用的；3.任何一方泄露对方保密信息的；4.任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担1.对于乙方未按合同约定提供居间服务或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并赔偿因此造成的损失；2.对于甲方未按合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的_____%；3.对于泄露保密信息的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失；4.对于其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行裁决。9.合同解除9.1解除条件1.双方协商一致解除合同的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或未支付违约金的；4.其他依照法律法规或合同约定可以解除合同的情形。9.2解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料，经双方确认后解除合同；3.一方违约，另一方解除合同的，应书面通知违约方，并保留追究违约责任的权利。9.3解除后果1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；2.双方应相互返还已收到的款项；3.合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。10.3争议解决程序1.双方提交争议解决机构；2.争议解决机构根据相关法律法规和合同约定进行调解或仲裁；3.争议解决机构作出裁决，双方应遵守并执行。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为____________________。11.3终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他依照法律法规或合同约定可以终止合同的情形。11.4终止日期本合同终止日期为____________________。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件1.甲方授权委托书；2.乙方资质证明；3.其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起签署。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）14.合同附件清单14.1附件一：甲方授权委托书14.2附件二：乙方资质证明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方，是指在土地交易过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为甲乙双方提供专业咨询、评估、代理或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件1.甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入；2.如需第三方介入，甲乙双方应共同决定第三方的类型、职责和权限；3.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。15.3第三方职责1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；2.第三方应协助甲乙双方进行土地交易谈判，提出合理建议；3.第三方应协助甲乙双方办理土地交易手续，确保交易顺利进行。15.4第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对土地进行评估、咨询等；3.第三方有权在合同约定范围内，代表甲乙双方进行部分或全部交易活动。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益；2.第三方与乙方之间为居间服务关系，第三方应按照乙方的委托提供居间服务；3.第三方与其他可能涉及交易相关方（如土地管理部门、评估机构等）之间，应根据各自职责和法律法规进行合作。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定1.第三方责任限额为人民币____元；2.如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，第三方应承担相应的补充赔偿责任。16.3责任免除1.如第三方因不可抗力、意外事件等原因导致甲乙双方利益受损，且第三方已尽合理注意义务，则第三方不承担赔偿责任；2.如第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方提供的建议或服务存在瑕疵，第三方不承担赔偿责任。17.第三方变更与退出17.1第三方变更1.如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意；2.第三方变更后，原第三方与甲乙双方签订的协议自动失效。17.2第三方退出1.第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方；2.第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行合同；3.第三方退出不影响其已履行职责部分的合同效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方授权委托书详细要求：授权委托书应明确甲方授权乙方的事项、权限和期限，并由甲方法定代表人或授权代表签字盖章。附件说明：本附件用于证明甲方对乙方的授权，确保乙方在合同履行过程中具有相应的权利和义务。2.乙方资质证明详细要求：乙方应提供相关资质证书，证明其具备从事土地居间服务的资格和能力。附件说明：本附件用于证明乙方具备相应的专业能力和资质，保障甲方的合法权益。3.土地交易合同详细要求：土地交易合同应详细约定甲乙双方的权利、义务和责任，包括土地的名称、面积、价格、付款方式、交付时间等。附件说明：本附件为甲乙双方签订的土地交易合同，是合同履行的重要依据。4.土地交易手续办理证明详细要求：提供土地交易手续办理的相关证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。附件说明：本附件用于证明土地交易手续已办理完毕，确保交易合法有效。5.第三方评估报告附件说明：本附件为第三方评估机构出具的土地评估报告，用于确定土地交易价格。6.第三方咨询服务协议详细要求：第三方咨询服务协议应明确第三方提供咨询服务的范围、内容和费用。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的咨询服务协议，用于规范第三方提供的服务。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构和程序。附件说明：本附件为甲乙双方与争议解决机构签订的协议，用于解决合同履行过程中的争议。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如银行汇款凭证、通信记录等。附件说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件，用于证明合同履行情况和双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定提供居间服务或提供的服务不符合约定的责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未能在约定的时间内完成居间服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的_____%。2.甲方未按合同约定支付服务费用的责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未在约定的时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的_____%。3.任何一方泄露对方保密信息的责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若乙方泄露了甲方的商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因保密信息泄露造成的损失。4.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或未支付违约金的责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方违约，乙方在合理期限内未采取补救措施或未支付违约金，乙方有权要求甲方支付违约金。5.其他违约行为责任认定标准：根据违约行为的严重程度和影响，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方违反合同约定，擅自变更交易对象，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2024年度土地居间合同示范文本与执行细则手册2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式及代表人1.3合同签订日期2.合同标的2.1土地概况2.2土地权属证明2.3土地用途2.4土地面积3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用及支付方式3.4居间服务成果4.居间服务费用结算4.1费用结算方式4.2费用结算时间4.3费用结算争议解决5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任免除7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.法律适用10.1合同适用法律10.2司法管辖11.合同附件11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：居间服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2联系方式及代表人甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]，具体为年月日。2.合同标的2.1土地概况土地位置：[土地具体位置]土地编号：[土地编号]土地面积：[土地面积，单位为平方米或亩]2.2土地权属证明甲方应提供土地权属证明文件，包括但不限于土地证、国有土地使用权证等。2.3土地用途土地用途为：[土地具体用途]2.4土地面积土地实际测量面积为：[土地实际测量面积，单位为平方米或亩]3.居间服务内容3.1居间服务范围乙方作为甲方土地的居间方，负责为甲方寻找合适的土地受让方。3.2居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至[服务期限]，具体为年月日。3.3居间服务费用及支付方式居间服务费用为：[服务费用金额]，支付方式为：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。3.4居间服务成果乙方应在居间服务期限内，成功促成甲方土地的转让。4.居间服务费用结算4.1费用结算方式居间服务费用结算方式为：[结算方式，如按成交金额比例支付、按服务完成情况支付等]。4.2费用结算时间居间服务费用结算时间为：[结算时间，如每月结算一次、每季度结算一次等]。4.3费用结算争议解决若费用结算发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.保密条款5.1保密内容双方对本合同内容、相关文件及商业秘密负有保密义务。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]，具体为年月日。5.3违约责任若一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担违约责任。7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，经双方协商一致后解除。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、保密义务等。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议仲裁机构为：[争议解决机构名称]，仲裁地点为：[仲裁地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括：合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理合同解除后的善后事宜，包括但不限于费用结算、保密义务的终止等。10.法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[合同签订地]人民法院诉讼解决。11.合同附件11.1附件一：土地权属证明文件包括但不限于土地证、国有土地使用权证等。11.2附件二：居间服务协议包括但不限于双方的权利义务、服务内容、费用等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同变更协议、补充协议等。12.合同修改12.1合同修改程序任何对本合同的修改，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同修改效力经双方签署并生效的合同修改，与本合同具有同等法律效力。13.合同通知13.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可以通过快递、传真、电子邮件等方式发送。13.2通知送达通知送达应以实际收到为准，如以快递方式发送，则以邮戳日期为准。14.其他约定事项14.1不可抗力如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2文本效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，必须事先书面通知对方，并经双方同意。15.3第三方介入程序1.双方共同确定第三方介入的事项及目的；2.双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；3.第三方根据协议要求提供相应的服务或协助。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1通知义务甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并说明第三方介入的具体情况。16.2合作义务甲乙双方应与第三方保持良好合作，共同确保第三方介入工作的顺利进行。16.3保密义务甲乙双方及第三方对本合同内容、第三方介入事项及双方之间的沟通内容负有保密义务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在介入本合同时，其责任限于其提供的专业服务范围内。17.2责任限额第三方的责任限额为本合同居间服务费用的[百分比]%，即[金额]。17.3责任免除1.因不可抗力导致的服务中断或延误；2.因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整导致的服务结果；3.因甲乙双方违反本合同约定导致的服务中断或延误。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方仅对甲乙双方承担直接责任，不承担对其他第三方的责任。18.2权利义务第三方的权利义务仅限于其与甲乙双方签订的书面协议，与合同其他方无关。18.3争议解决第三方介入事项引起的争议，按照甲乙双方与第三方签订的协议约定解决。19.第三方变更19.1变更条件如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意。19.2变更程序更换第三方时，应按照15.3条的规定进行。19.3变更协议更换第三方后，甲乙双方与新的第三方应签订新的书面协议