版空地租赁合同范文

版空地租赁合同范文合同目录第一章总则1.1租赁双方的名称与住所1.2本合同的目的与定义1.3适用法律第二章租赁标的及范围2.1租赁土地的描述2.2租赁土地的面积2.3租赁土地的使用性质第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2维护责任5.3变更使用用途的程序第六章合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理第七章违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖第九章通知与送达9.1通知的形式9.2送达方式第十章附则10.1合同的生效10.2合同的附件10.3合同的修订历史第十一章租赁双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务第十二章特殊情况处理12.1不可抗力12.2意外事件第十三章保险13.1保险的购买与维持13.2保险事故的处理第十四章其他约定14.1租赁双方的其他约定事项14.2附件清单合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的名称与住所1.1.1出租人名称：_________1.1.2出租人住所：_________1.1.3承租人名称：_________1.1.4承租人住所：_________1.2本合同的目的与定义1.2.1目的1.2.2定义1.3适用法律1.3.1法律适用第二章租赁标的及范围2.1租赁土地的描述2.1.1土地位置2.1.2土地现状2.2租赁土地的面积2.2.1土地面积2.3租赁土地的使用性质2.3.1使用性质第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期3.2租赁结束日期3.2.1结束日期3.3租赁期限的延长3.3.1延长条件第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额4.2租金支付周期4.2.1支付周期4.3租金支付方式4.3.1支付方式第五章租赁物的使用与维护5.1使用范围5.1.1使用规定5.2维护责任5.2.1维护责任分配5.3变更使用用途的程序5.3.1变更程序第六章合同的变更与终止6.1变更条件6.1.1变更条件6.2终止条件6.2.1终止条件6.3合同终止后的处理6.3.1终止后处理第七章违约责任7.1租赁双方的违约行为7.1.1出租人违约行为7.1.2承租人违约行为7.2违约责任的承担方式7.2.1承担方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2诉讼管辖8.2.1诉讼管辖法院第九章通知与送达9.1通知的形式9.1.1书面形式9.1.2口头形式9.2送达方式9.2.1直接送达9.2.2邮寄送达9.2.3公告送达第十章附则10.1合同的生效10.1.1生效条件10.1.2生效时间10.2合同的附件10.2.1附件清单10.3合同的修订历史10.3.1修订记录第十一章租赁双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.1.1出租人权利11.1.2出租人义务11.2承租人的权利与义务11.2.1承租人权利11.2.2承租人义务第十二章特殊情况处理12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定义12.1.2不可抗力的后果12.2意外事件12.2.1意外事件的定义12.2.2意外事件的后果第十三章保险13.1保险的购买与维持13.1.1保险购买13.1.2保险维持13.2保险事故的处理13.2.1事故报告13.2.2事故处理第十四章其他约定14.1租赁双方的其他约定事项14.1.1其他事项内容14.2附件清单14.2.1附件清单内容合同编号：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方有权在租赁期间对租赁土地进行必要的管理和监督，以确保租赁土地的使用符合合同约定。说明：此条款赋予甲方在租赁期间对租赁土地的管理和监督权，以保证租赁土地的合理使用，防止乙方违反合同约定。2.甲方应保证租赁土地的使用权归乙方合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。说明：此条款强调甲方应保证租赁土地的使用权归乙方所有，保障乙方的合法权益，防止甲方无理干涉乙方的经营活动。3.甲方在租赁期间不得将租赁土地转让给第三方，除非得到乙方的书面同意。说明：此条款防止甲方在租赁期间擅自将租赁土地转让给第三方，确保合同的履行和乙方的利益。4.甲方应承担租赁土地的一切税费，包括但不限于土地增值税、房产税等。说明：此条款明确甲方应承担租赁土地的一切税费，减轻乙方的财务负担，确保合同的顺利进行。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。说明：此条款要求乙方按照合同约定的用途使用租赁土地，防止乙方擅自改变土地用途，确保合同的履行。2.乙方应按期支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。说明：此条款规定乙方应按期支付租金，对于延迟支付租金的情况，甲方有权收取滞纳金，以保障甲方的权益。3.乙方在租赁期间应负责租赁土地的维护和保养，确保租赁土地的价值和完好。说明：此条款要求乙方在租赁期间负责租赁土地的维护和保养，以保持租赁土地的价值和完好，防止因乙方原因导致土地价值下降。4.乙方不得将租赁土地转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。说明：此条款禁止乙方在租赁期间将租赁土地转租给第三方，确保合同的履行和甲方的利益。三、有第三方中介时增加的条款及说明1.第三方中介应公正、中立地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中应保持公正、中立的态度，提供真实、准确的信息，以确保甲方和乙方的权益。2.第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。说明：此条款规定第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利进行。3.第三方中介不得干预甲方和乙方之间的合同履行，除非得到双方的书面同意。说明：此条款禁止第三方中介干预甲方和乙方之间的合同履行，确保合同的独立性和双方的权益。4.第三方中介应承担因其失职、疏忽导致的损失赔偿责任。说明：此条款规定第三方中介应承担因其失职、疏忽导致的损失赔偿责任，以保障甲方和乙方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁土地的权属证明2.租赁土地的现状图片3.租赁土地的规划设计图纸4.租金支付凭证5.租赁土地使用权的转让证明6.合同的修订历史记录7.租赁土地的保险单据8.第三方中介的资质证明9.甲方和乙方的营业执照副本10.其他与租赁土地有关的法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁土地干涉乙方正常经营活动未履行合同约定的管理义务未经乙方同意擅自将租赁土地转让给第三方2.乙方违约行为未按约定用途使用租赁土地延迟支付租金未按约定负责租赁土地的维护和保养未经甲方同意擅自将租赁土地转租给第三方3.第三方中介违约行为未公正、中立地履行中介职责未提供真实、准确的信息干预甲方和乙方之间的合同履行未承担因其失职、疏忽导致的损失赔偿责任三、法律名词及解释：1.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地，用于约定的用途。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。4.违约责任：指违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。6.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，甲方收取的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议解决办法：提交仲裁或诉讼，依据相关法律法规和合同约定解决。2.租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.租赁土地使用范围变更解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确新的使用范围。4.第三方中介失职解决办法：终止与第三方中介的合作，追究其法律