房屋租赁补充协议模板

房屋租赁补充协议模板合同目录第一章总则1.1本补充协议的签订目的1.2本补充协议的适用范围1.3本补充协议的效力第二章房屋租赁基本情况2.1租赁房屋的基本信息2.2租赁双方的基本信息2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章押金及退还4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五章房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋维护与管理5.3房屋维修责任第六章房屋维修及保养6.1维修责任划分6.2维修申请及处理流程6.3维修费用承担第七章房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八章合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理第九章违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章其他约定12.1房屋保险12.2房屋查验及交付12.3房屋退租后的现状确认第十三章附件13.1房屋租赁合同13.2房屋附属设施清单第十四章签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本补充协议的签订目的1.2本补充协议的适用范围1.3本补充协议的效力第二章房屋租赁基本情况2.1租赁房屋的基本信息2.2租赁双方的基本信息2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章押金及退还4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五章房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋维护与管理5.3房屋维修责任第六章房屋维修及保养6.1维修责任划分6.2维修申请及处理流程6.3维修费用承担第七章房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八章合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理第九章违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章其他约定12.1房屋保险12.2房屋查验及交付12.3房屋退租后的现状确认第十三章附件13.1房屋租赁合同13.2房屋附属设施清单第十四章签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、家具家电等。2.甲方应保证租赁房屋的安全和卫生，确保房屋符合居住标准。如有不符合情况，甲方应在乙方提出书面通知后尽快予以改善。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。4.甲方应在租赁期满后按照约定时间将押金退还给乙方，扣除乙方应付款项后的剩余押金。5.如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.甲方不得将租赁房屋转租给第三方，如甲方确有特殊情况需转租，须经乙方书面同意，并变更合同主体。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的租金支付时间及时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。2.乙方应妥善使用和保管租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行装修或改动，须事先征得甲方书面同意。4.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反公共秩序和邻里关系。5.乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方确有特殊情况需转租，须经甲方书面同意，并变更合同主体。6.如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁期间的问题，协助解决纠纷。2.第三方中介应提供真实、准确的租赁信息，不得误导甲乙双方。3.第三方中介在合同签订后，应按照约定收取中介费，并开具正规发票。4.第三方中介在租赁期间应定期对房屋进行查验，确保房屋状况符合租赁合同约定。5.如发生争议，第三方中介应积极协调，协助甲乙双方达成一致。6.第三方中介在合同期满后，应协助甲方和乙方办理押金退还手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋附属设施清单3.房屋所有权证明4.租赁双方身份证明5.押金收据6.租金支付记录7.维修申请记录8.转租同意书9.合同变更协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未能按时交付房屋未能保证房屋安全和卫生干涉乙方正常生活和工作2.乙方违约行为：逾期支付租金擅自改变房屋结构和用途擅自转租房屋损坏房屋及附属设施3.第三方中介违约行为：提供虚假租赁信息未按约定收取中介费未能协调解决纠纷未定期查验房屋三、法律名词及解释：1.租赁合同：指房东（甲方）与租户（乙方）之间关于房屋租赁的协议。2.押金：为确保租赁合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。4.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.转租：乙方在租赁期间将租赁房屋转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅租金支付记录，确认支付金额和时间，如有争议，协商解决或寻求法律途径。2.问题：房屋损坏维修解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或委托第三方维修，维修费用按约定承担。3.问题：合同变更解决办法：双方签订合同变更协议，明确变更内容，并进行书面确认。4.问题：提前解除合同解决办法：按照合同约定支付违约金，办理合同解除手续。5.问题：转租未经同意解决办法：立即终止转租行为，按照合同约定处理，如乙方坚持转租，甲方有