违法建设拆除合同

违法建设拆除合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章违法建设的认定2.1违法建设的界定2.2认定违法建设的主体与程序2.3认定结果的公示与异议处理第三章拆除违法建设的责任主体3.1拆除违法建设的责任主体确定3.2责任主体的权利与义务3.3责任主体不明确的处理办法第四章拆除违法建设的程序4.1拆除计划的制定4.2拆除前的准备与通知4.3拆除工作的实施与监督第五章拆除违法建设的费用5.1拆除费用的计算与支付5.2费用承担的主体与方式5.3费用争议的处理第六章拆除违法建设的时间与期限6.1拆除工作的期限规定6.2期限延误的处理6.3提前完成拆除的奖励与补偿第七章拆除违法建设的质量与安全7.1拆除工作的质量标准7.2拆除过程中的安全管理7.3安全事故的应急预案第八章拆除违法建设的环境保护8.1拆除过程中的环境保护要求8.2环保措施的落实与监管8.3环保问题的处理第九章合同的履行与监督9.1合同履行的监督与检查9.2合同履行中问题的处理9.3合同的变更与解除第十章违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体规定10.3违约纠纷的解决方式第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁或诉讼的程序与规则11.3争议解决的时间限制第十二章合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序12.2合同终止后的相关处理12.3解除或终止合同后的责任承担第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的保管与复印件13.3合同的修订与补充第十四章附件14.1相关法律法规14.2拆除违法建设的设计文件14.3合同双方认为需要提供的其他附件合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就违法建设的认定与拆除工作达成的一致协议。1.1.2本合同中的“违法建设”是指未经规划许可或者违反规划许可的建设项目。1.1.3本合同中的“甲乙双方”指甲方（拆除责任主体）和乙方（拆除执行方）。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方应提供违法建设的相关资料，确保资料的真实、完整。1.2.1.2甲方应按照合同约定承担拆除违法建设的相关费用。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方应按照合同约定完成违法建设的拆除工作。1.2.2.2乙方应确保拆除过程中的质量、安全和环境保护措施得到落实。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的拆除工作完成后，本合同自动终止。第二章违法建设的认定2.1违法建设的界定2.1.1违法建设是指未经规划许可或者违反规划许可的建设项目。2.2认定违法建设的主体与程序2.2.1认定违法建设的主体为城市规划部门或其授权机构。2.2.2认定程序包括：违法建设的申报、核查、认定和公示。2.3认定结果的公示与异议处理2.3.1认定结果应在相关范围内进行公示，公示期为7个工作日。2.3.2公示期内如有异议，甲方或乙方可向认定主体提出书面异议。第三章拆除违法建设的责任主体3.1拆除违法建设的责任主体确定3.1.1违法建设的所有权人或使用权人为拆除责任主体。3.2责任主体的权利与义务3.2.1责任主体应按照合同约定承担拆除违法建设的费用。3.2.2责任主体应配合乙方的拆除工作，提供必要协助。3.3责任主体不明确的处理办法3.3.1若责任主体不明确，由甲方负责确定。3.3.2若甲方无法确定责任主体，甲方应承担拆除费用。第四章拆除违法建设的程序4.1拆除计划的制定4.1.1乙方应根据违法建设的情况制定详细的拆除计划。4.1.2拆除计划应包括拆除时间、拆除方式、拆除人员等。4.2拆除前的准备与通知4.2.1乙方应在拆除前进行现场勘查，制定拆除方案。4.2.2乙方应在拆除前7个工作日通知甲方和相关部门。4.3拆除工作的实施与监督4.3.1乙方应按照拆除方案进行拆除工作，确保拆除顺利进行。4.3.2甲方应派员对拆除过程进行监督，确保拆除质量。第五章拆除违法建设的费用5.1拆除费用的计算与支付5.1.1拆除费用包括拆除的人工费、材料费、机械使用费等。5.1.2拆除费用的计算应按照乙方制定的拆除方案进行。5.1.3甲方应在拆除完成后支付拆除费用。5.2费用承担的主体与方式5.2.1拆除费用由责任主体承担。5.2.2费用支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。5.3费用争议的处理5.3.1若双方对拆除费用有争议，可协商解决。5.3.2若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第六章拆除违法建设的时间与期限6.1拆除工作的期限规定6.1.1拆除工作应在合同约定的时间内完成。6.1.2拆除工作的具体期限由乙方根据拆除方案确定。6.2期限延误的处理6.2.1若乙方原因导致拆除工作延误，乙方应承担相应的责任。6.2.2若甲方原因导致拆除工作延误，甲方应承担相应的责任。6.3提前完成拆除的奖励与补偿6.3.1若乙方提前完成拆除工作，甲方应给予乙方奖励。6.3.2若甲方要求提前完成拆除工作，甲方应给予乙方相应的补偿。第八章拆除违法建设的环境保护8.1拆除过程中的环境保护要求8.1.1乙方应在拆除过程中采取措施，防止对周围环境造成污染。8.1.2乙方应遵守相关的环境保护法规，确保拆除过程中的噪音、扬尘等得到有效控制。8.2环保措施的落实与监管8.2.1乙方应制定具体的环保措施方案，并报甲方和相关部门审批。8.2.2乙方应按照环保措施方案进行拆除工作，确保拆除过程中的环境保护措施得到落实。8.3环保问题的处理8.3.1若拆除过程中出现环保问题，乙方应立即采取措施予以解决。8.3.2乙方应向甲方和相关部门报告环保问题的处理情况。第九章合同的履行与监督9.1合同履行的监督与检查9.1.1甲方有权对乙方拆除工作进行监督和检查，确保合同的履行。9.1.2乙方应配合甲方进行合同履行情况的监督和检查。9.2合同履行中问题的处理9.2.1若合同履行中出现问题，双方应协商解决。9.2.2若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十章违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体规定10.2.1违约方应承担因违约所产生的违约金、损害赔偿等责任。10.2.2违约方的违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同。第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.1.1双方可通过协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2仲裁或诉讼的程序与规则11.2.1仲裁或诉讼应在中国境内进行，适用中国法律。11.2.2双方应遵守仲裁或诉讼的程序规则。第十二章合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序12.1.1合同解除的条件和程序按中国法律和合同约定执行。12.1.2合同解除后，双方应按照解除合同的规定处理后续事宜。第十三章附则13.1合同的生效条件13.1.1本合同在甲乙双方签字盖章后生效。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的保管与复印件13.2.1双方应妥善保管本合同原件，复印件无效。13.3合同的修订与补充13.3.1合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十四章附件14.1相关法律法规14.2拆除违法建设的设计文件14.3合同双方认为需要提供的其他附件甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方应在拆除前提供完整的违法建设资料，包括建设物的结构、用途、面积等。1.2甲方应确保资料的真实性和完整性，如有虚假信息，应承担相应法律责任。1.3甲方应对拆除过程中的环境保护、质量安全等方面进行严格监督。1.4甲方有权对乙方的拆除工作进行现场检查，以确保拆除工作的顺利进行。1.5若乙方未按照约定完成拆除工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的拆除计划，并提交甲方审批。2.2乙方应在拆除前进行现场勘查，制定拆除方案，并确保拆除方案的可行性。2.3乙方应按照拆除方案进行拆除工作，并确保拆除过程中的质量、安全和环境保护措施得到落实。2.4乙方应定期向甲方报告拆除工作的进展情况，并及时解决拆除过程中出现的问题。2.5若因乙方原因导致拆除工作延误，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，并确保合同的顺利履行。3.2第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督和检查，并提出合理化建议。3.3第三方中介应协助甲方和乙方解决拆除过程中的争议和问题。3.4第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容给无关第三方。3.5若第三方中介未按照约定履行其职责，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.违法建设认定文件2.拆除计划与方案3.环境保护措施方案4.质量安全监管计划5.拆除费用计算明细6.合同履行监督报告7.争议解决仲裁申请8.相关法律法规复印件9.设计文件和图纸10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供完整准确的违法建设资料，或提供虚假信息。2.乙方未按约定时间完成拆除工作，或拆除质量不符合要求。3.乙方未遵守环境保护、质量安全等相关规定。4.第三方中介未公正中立地协调双方关系，或泄露商业秘密。5.任何一方未按合同约定支付费用或违约金。6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.违法建设：未经规划许可或违反规划许可的建设项目。2.拆除责任主体：违法建设的所有权人或使用权人。3.环境保护：指在拆除过程中对周围环境的影响进行控制和减轻的措施。4.质量安全：指拆除工作过程中的质量和安全标准。5.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.损害赔偿：因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。7.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构进行公正裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.资料不完整或不真实：及时补充完善资料