房屋装修及维护服务合同

房屋装修及维护服务合同合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件第二章房屋装修服务内容2.1装修项目2.2装修标准2.3装修材料2.4装修设计2.5装修施工第三章房屋维护服务内容3.1维护项目3.2维护标准3.3维护周期3.4维护材料3.5维护施工第四章服务费用4.1装修费用4.2维护费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间第五章服务期限5.1装修服务期限5.2维护服务期限第六章质量保证6.1装修质量保证6.2维护质量保证第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他约定13.1装修及维护过程中产生的税费13.2双方约定的其他事项第十四章合同的签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章总则1.1合同当事人甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）1.2合同标的本合同所述的标的为甲方房屋的装修及维护服务。1.3合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋装修服务内容2.1装修项目包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、天花板修复、水电改造、厨卫装修等。2.2装修标准按照双方约定的装修图纸和装修标准执行。2.3装修材料乙方应使用符合国家标准的装修材料，具体品牌和型号详见附件。2.4装修设计乙方应提供完整的装修设计方案，包括平面布局、效果图等。2.5装修施工乙方应按照设计方案和施工规范进行施工。第三章房屋维护服务内容3.1维护项目包括但不限于：定期检查、水电设施维护、墙面地面修复、清洁保养等。3.2维护标准按照行业标准和双方约定的维护标准执行。3.3维护周期具体维护周期由双方协商确定，并以书面形式附在本合同后。3.4维护材料乙方应使用符合国家安全标准的维护材料。3.5维护施工乙方应按照维护方案和施工规范进行施工。第四章服务费用4.1装修费用装修费用为人民币____元（大写：____元整），详见附件。4.2维护费用维护费用按年度计算，每年为人民币____元（大写：____元整）。4.3费用支付方式甲方支付费用时，可通过银行转账、现金等方式支付。4.4费用支付时间装修费用在合同签订后____日内支付，维护费用每年在合同到期前____日内支付。第五章服务期限5.1装修服务期限自合同签订之日起至装修工程验收合格之日止。5.2维护服务期限自装修工程验收合格之日起至合同到期之日止。第六章质量保证6.1装修质量保证乙方对装修工程的质量负责，自验收合格之日起保修期限为____年。6.2维护质量保证乙方对维护工程的质量负责，自维护工程完成之日起保修期限为____年。第八章违约责任8.1违约行为包括但不限于：不按约定时间支付费用、不按约定标准完成工程等。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。9.3诉讼时效双方对于争议的诉讼请求，应在知道或者应当知道权利被侵害之日起____年内提出。第十章保密条款10.1保密内容包括但不限于：合同内容、双方商业秘密、客户信息等。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十一章合同的转让11.1转让条件双方同意，合同不得转让给第三方。11.2转让程序如确需转让，必须经过双方书面同意，并办理相关手续。第十二章附则12.1合同附件本合同附件包括：装修设计方案、维护方案、费用明细等。12.2合同修改合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十三章其他约定13.1装修及维护过程中产生的税费包括但不限于：增值税、所得税、营业税等，由____方承担。13.2双方约定的其他事项双方对于本合同未涉及的事项，如有约定，应以书面形式补充本合同。第十四章合同的签署14.1合同签署人甲方签署人：____________乙方签署人：____________14.2合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.3合同签署地点本合同于____（地点）签署。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________（签字栏）甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权要求乙方使用甲方指定的材料供应商提供的材料。如乙方不同意使用甲方指定的材料供应商，甲方有权解除合同。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量符合约定标准。甲方有权要求乙方提供施工进度报告。3.甲方变更权甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况对合同约定的装修及维护内容进行变更。如甲方提出变更，乙方应按甲方的要求进行调整。4.甲方解除合同权如乙方在施工过程中出现严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方索赔权如乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行修复，并有权要求乙方支付相应的赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方保修义务乙方应对装修及维护工程的质量负责，自验收合格之日起保修期限为____年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。2.乙方施工期限乙方应按照约定的工期完成装修及维护工程。如乙方未按约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。3.乙方材料采购乙方应按照甲方要求使用甲方指定的材料供应商提供的材料。如乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权解除合同。4.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方信息，甲方有权要求乙方支付违约金。5.乙方变更处理如甲方在本合同履行过程中提出变更，乙方应按照甲方的要求进行调整。如乙方因变更导致额外费用，甲方有权要求乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，确保合同的顺利实施。2.第三方中介费用第三方中介的收费标准应在本合同中明确。甲方应按约定向第三方中介支付费用。3.第三方中介的违约处理如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介的赔偿责任如第三方中介的行为导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介的信息保密第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。如第三方中介泄露甲方、乙方信息，甲方、乙方有权要求第三方中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.维护方案3.费用明细4.材料供应商名单5.施工进度报告6.保修条款7.工期延期通知8.变更请求书9.保密协议10.违约金计算公式11.赔偿金计算公式12.第三方中介服务协议13.第三方中介费用明细二、违约行为及认定：1.不按约定时间支付费用2.不按约定标准完成工程3.使用非甲方指定材料供应商提供的材料4.未按约定工期完成工程5.未按甲方要求进行材料采购6.泄露甲方商业秘密、客户信息7.第三方中介未履行协调职责8.第三方中介泄露甲方、乙方信息9.第三方中介收取未经甲方同意的费用10.第三方中介未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.合同当事人：指甲方和乙方，以及第三方中介。2.装修工程：指对房屋进行装修改造的活动。3.维护工程：指对房屋进行定期检查、维修和保养的活动。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.赔偿金：指因违约行为导致损失的一方应支付给受损一方的金钱赔偿。6.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调、促成合同履行的一方。7.保修期限：指乙方对装修及维护工程质量负责的期限。8.工期：指乙方完成装修及维护工程的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付费用解决办法：甲方应及时支付约定的费用，如延迟支付，应支付违约金。2.乙方延误工程进度解决办法：乙方应按时完成工程，如延误，应支付逾期违约金。3.材料供应商不符合甲方要求解决办法：甲方有权要求乙方更换材料供应商，乙方应照办。4.甲方变更工程内容解决办法：甲方应与乙方协商一致，并书面确认变更内容。5.乙方泄露甲方信息解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并采取补救措施。6.第三方中介不履行协调职责解决办法：甲方有权解除与第