建筑行业标准分包协议

建筑行业标准分包协议合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3分包工程概况1.4合同效力1.5合同解除第二章工程分包范围与内容2.1分包工程范围2.2分包工程内容2.3分包工程量清单2.4分包工程质量标准第三章工期与进度计划3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3关键节点进度计划3.4工期延误及延长第四章质量与检验4.1工程质量标准4.2材料与设备质量4.3分包商质量责任4.4质量检验程序4.5质量争议处理第五章安全与环保5.1安全生产责任5.2安全防护措施5.3环保要求及措施5.4安全事故处理第六章合同价款及支付6.1合同价款确定6.2预付款6.3工程进度款6.4竣工结算6.5价款支付方式及时间第七章材料与设备供应7.1材料与设备供应责任7.2材料与设备验收7.3材料与设备质量保障7.4材料与设备退换货第八章技术交底与变更8.1技术交底8.2工程变更8.3变更价款确定8.4变更引起的工期调整第九章违约责任9.1分包商违约9.2业主违约9.3违约责任认定及赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3调解解决10.4仲裁解决10.5诉讼解决第十一章合同的转让与分包11.1合同转让11.2分包商资格确认11.3分包商责任第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密义务及期限12.3泄密责任第十三章其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件13.4合同修改与补充第十四章合同的签订与生效14.1合同签订14.2合同生效条件14.3合同复印件效力14.4合同备案及登记"合同编号_________"第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3分包工程概况1.4合同效力1.5合同解除第二章工程分包范围与内容2.1分包工程范围2.2分包工程内容2.3分包工程量清单2.4分包工程质量标准第三章工期与进度计划3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3关键节点进度计划3.4工期延误及延长第四章质量与检验4.1工程质量标准4.2材料与设备质量4.3分包商质量责任4.4质量检验程序4.5质量争议处理第五章安全与环保5.1安全生产责任5.2安全防护措施5.3环保要求及措施5.4安全事故处理第六章合同价款及支付6.1合同价款确定6.2预付款6.3工程进度款6.4竣工结算6.5价款支付方式及时间第七章材料与设备供应7.1材料与设备供应责任7.2材料与设备验收7.3材料与设备质量保障7.4材料与设备退换货第八章技术交底与变更8.1技术交底8.2工程变更8.3变更价款确定8.4变更引起的工期调整第九章违约责任9.1分包商违约9.2业主违约9.3违约责任认定及赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3调解解决10.4仲裁解决10.5诉讼解决第十一章合同的转让与分包11.1合同转让11.2分包商资格确认11.3分包商责任第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密义务及期限12.3泄密责任第十三章其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件13.4合同修改与补充第十四章合同的签订与生效14.1合同签订14.2合同生效条件14.3合同复印件效力14.4合同备案及登记（合同方签字处）甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定的分包工程范围和内容甲方有权根据工程实际需要，对分包工程范围和内容进行调整。具体范围和内容如下：1.1.1工程分包范围：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。1.1.2工程分包内容：包括但不限于施工图纸设计、施工组织、现场管理、人员配备、材料采购、设备租赁等。1.2甲方对工程进度和质量的额外要求甲方要求乙方按照约定的工期和质量标准完成工程。若乙方不能按时完成工程或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金。具体要求如下：1.2.1工程进度：乙方需按照甲方提供的工程进度计划完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方需支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价款×每日违约利率。1.2.2工程质量：乙方需确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求，如工程质量不符合约定，乙方需负责修复或重新施工，并支付相应的费用。1.3甲方对材料和设备供应的要求甲方要求乙方使用符合国家标准和甲方要求的材料和设备。若乙方使用不符合要求的材料和设备，甲方有权要求乙方更换或修复，并支付相应费用。具体要求如下：1.3.1材料和设备供应：乙方需按照甲方提供的材料和设备清单供应，并确保材料和设备的质量。1.3.2验收程序：甲方有权对乙方供应的材料和设备进行验收，如验收不合格，乙方需负责更换或修复。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对工程分包范围和内容的调整权乙方有权根据工程实际需要，对分包工程范围和内容进行调整。具体范围和内容如下：2.1.1工程分包范围：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。2.1.2工程分包内容：包括但不限于施工图纸设计、施工组织、现场管理、人员配备、材料采购、设备租赁等。2.2乙方对工程进度和质量的承诺乙方承诺按照约定的工期和质量标准完成工程。若乙方不能按时完成工程或工程质量不符合约定，乙方需支付甲方违约金。具体承诺如下：2.2.1工程进度：乙方需按照甲方提供的工程进度计划完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方需支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价款×每日违约利率。2.2.2工程质量：乙方确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求，如工程质量不符合约定，乙方需负责修复或重新施工，并支付相应的费用。2.3乙方对材料和设备供应的承诺乙方承诺使用符合国家标准和甲方要求的材料和设备。若乙方使用不符合要求的材料和设备，乙方需负责更换或修复，并支付相应费用。具体承诺如下：2.3.1材料和设备供应：乙方需按照甲方提供的材料和设备清单供应，并确保材料和设备的质量。2.3.2验收程序：甲方有权对乙方供应的材料和设备进行验收，如验收不合格，乙方需负责更换或修复。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责和义务第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的履行。具体职责和义务如下：3.1.1协调沟通：第三方中介需积极协调甲方和乙方的沟通，确保双方信息的及时传递。3.1.2争议解决：第三方中介需协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的费用和支付方式第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用和支付方式如下：3.2.1费用金额：第三方中介的费用根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲方和乙方协商确定。3.2.2支付方式：甲方和乙方按照约定的比例支付第三方中介的费用，支付时间与工程进度款同期支付。3.3第三方中介的退出机制如甲方和乙方协商一致，可解除第三方中介的合同关系。具体退出机制如下：3.3.1提前通知：甲方和乙方需提前通知第三方中介解除合同关系。3.3.2结算费用：解除合同关系附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程分包范围与内容详细清单2.工程进度计划及关键节点时间表3.工程质量标准与检验程序说明4.材料与设备供应详细清单5.技术交底文件6.工程变更申请表7.不可抗力事件证明文件8.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.工期延误：未按照约定的工期完成工程。2.工程质量不符合标准：工程质量未达到合同约定的标准。3.材料与设备供应不符合要求：供应的材料与设备未满足合同规定的要求。4.安全生产责任事故：因违反安全生产规定导致的事故。5.保密信息泄露：未经许可泄露合同中的保密信息。三、法律名词及解释：1.分包商：承担工程分包范围的施工单位。2.甲方：工程项目的业主或委托人。3.乙方：承担工程分包任务的施工单位。4.第三方中介：协助甲方和乙方进行合同协调的中介机构。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：协商确定延期完工的时间及违约金计算方式。2.工程质量问题：及时检验并提出修复要求，必要时更换施工队伍。3.材料与设备供应问题：及时沟通更换或补充符合要求的材料与设备。4.安全生产事故：立即启动应急预案，依法进行事故处理。5.保密信息泄露：签订保密协议，违约方承