2024年商业街小卖部租赁经营服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业街小卖部租赁经营服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商业街小卖部租赁概况2.1小卖部位置2.2租赁面积2.3租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2物业管理费3.3水电费3.4其他费用4.租赁物设施及维护4.1租赁物清单4.2设施维护责任4.3设施损坏赔偿5.经营范围及要求5.1经营范围5.2经营规范5.3不得经营的项目6.营业执照及许可证6.1营业执照6.2许可证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达12.3合同解除及终止后的处理13.合同附件13.1租赁物清单13.2营业执照复印件13.3许可证复印件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系方式：电话___________，邮箱___________2.商业街小卖部租赁概况2.1小卖部位置2.1.1所在商业街名称：___________2.1.2具体地址：___________2.1.3小卖部编号：___________2.2租赁面积2.2.1租赁面积：___________平方米2.2.2租赁面积测量单位：平方米2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：___________2.3.2租赁终止日期：___________3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.1.1租金金额：___________元/月3.1.2支付方式：___________（如：银行转账、现金等）3.1.3首付款：___________元，支付日期：___________3.1.4月租金支付日期：___________3.2物业管理费3.2.1物业管理费金额：___________元/月3.2.2支付方式：___________（如：银行转账、现金等）3.2.3支付日期：___________3.3水电费3.3.1水电费缴纳方式：___________（如：独立缴纳、由出租方代缴等）3.3.2费用结算周期：___________（如：按月、按季度等）3.4其他费用3.4.1其他费用清单：___________3.4.2费用承担方：___________（如：出租方、承租方等）4.租赁物设施及维护4.1租赁物清单4.1.1设施名称：___________4.1.2设施数量：___________4.1.3设施状况：___________4.2设施维护责任4.2.1出租方负责维护的设施：___________4.2.2承租方负责维护的设施：___________4.3设施损坏赔偿4.3.1损坏赔偿标准：___________4.3.2损坏赔偿方式：___________（如：现金赔偿、修复等）5.经营范围及要求5.1经营范围5.1.1经营项目：___________5.1.2经营方式：___________（如：零售、批发等）5.2经营规范5.2.1经营时间：___________5.2.2经营环境：___________5.3不得经营的项目5.3.1不得经营的项目：___________6.营业执照及许可证6.1营业执照6.1.1营业执照名称：___________6.1.2营业执照注册号：___________6.2许可证6.2.1许可证名称：___________6.2.2许可证编号：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方违反经营范围经营8.1.3承租方未履行设施维护责任8.1.4出租方未按时交付租赁物8.1.5出租方未提供必要的服务8.2违约责任8.2.1承租方违约：承租方应向出租方支付违约金，违约金金额为应付款项的___________%8.2.2出租方违约：出租方应向承租方支付违约金，违约金金额为应付款项的___________%8.3违约金8.3.1违约金的支付方式：___________（如：现金支付、银行转账等）8.3.2违约金的支付期限：___________9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2出租方收回租赁物9.2.3承租方放弃经营9.3解除或终止合同后的处理9.3.1租赁物返还9.3.2费用结算9.3.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决优先选择：协商10.1.2协商不成的解决方式：仲裁或诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：___________10.2.2诉讼法院：___________10.3争议解决程序10.3.1协商程序：双方应在收到争议通知之日起___________日内进行协商10.3.2仲裁程序：按照___________仲裁规则进行10.3.3诉讼程序：按照___________民事诉讼法进行11.保密条款11.1保密内容11.1.1合同内容11.1.2经营信息11.1.3其他双方约定保密的信息11.2保密义务11.2.1双方在合同有效期内及合同终止后，对保密内容负有保密义务11.3违反保密义务的责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任11.3.2违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同条款完整、明确12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出12.2.2双方协商一致12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同变更不影响已履行部分的效力12.3.2合同解除或终止后，变更内容不再适用13.其他约定13.1合同附件13.1.1附件一：租赁物清单13.1.2附件二：营业执照复印件13.1.3附件三：许可证复印件13.2通知送达13.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址13.2.2送达方式：___________（如：快递、电子邮件等）13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务13.3.2双方应就合同解除或终止后的处理达成一致意见14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1出租方代表签字：___________14.1.2承租方代表签字：___________14.1.3签署日期：___________14.2合同生效日期14.2.1合同自双方代表签字之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方达成合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责和义务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间形成的是委托关系，第三方对甲乙双方负责。15.4.2第三方与出租方和承租方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方是指在合同签订过程中，为甲乙双方提供中介服务的中介机构或个人。16.1.2中介方的责任：中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对中介过程中产生的纠纷承担相应的责任。16.1.3中介方的权利：中介方有权收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。16.2评估机构16.2.1评估机构是指在合同履行过程中，为确定租赁物价值而介入的评估机构。16.2.2评估机构的责任：评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估，并对评估结果负责。16.2.3评估机构的权利：评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，并有权收取评估费用。16.3监理方16.3.1监理方是指在合同履行过程中，对租赁物进行监督管理和维修的监理机构或个人。16.3.2监理方的责任：监理方应按照合同约定和行业标准，对租赁物进行监督管理，确保其正常运行。16.3.3监理方的权利：监理方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，并有权收取监理费用。16.4法律顾问16.4.1法律顾问是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。16.4.2法律顾问的责任：法律顾问应按照法律法规和合同约定，提供专业的法律意见，并对法律意见负责。16.4.3法律顾问的权利：法律顾问有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，并有权收取法律咨询费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2.2第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、风险评估等因素确定。17.2.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并书面确认。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、意外事件等非自身原因导致的损失。17.4第三方责任限额的违约责任17.4.1若第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。17.4.2若第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、新旧程度等信息。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状况。2.附件二：营业执照复印件详细要求：提供营业执照的正本复印件，需加盖公章。说明：营业执照复印件用于证明承租方的合法经营资格。3.附件三：许可证复印件详细要求：提供相关经营许可证的正本复印件，需加盖公章。说明：许可证复印件用于证明承租方具有从事特定经营活动的资格。4.附件四：租赁物验收报告详细要求：租赁物验收报告应详细记录租赁物的验收情况，包括数量、质量、损坏情况等。说明：租赁物验收报告是租赁物交付和接收的重要凭证。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据。6.附件六：物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳凭证，如缴费发票、银行转账记录等。说明：物业管理费缴纳凭证是证明物业管理费已支付的依据。7.附件七：水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费缴纳凭证，如缴费发票、银行转账记录等。说明：水电费缴纳凭证是证明水电费已支付的依据。8.附件八：合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据。9.附件九：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式，如仲裁或诉讼。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方应按照合同约定支付租金，未按时支付视为违约。示例说明：若承租方未在规定日期支付租金，则视为违约，应向出租方支付违约金。2.违约行为：承租方违反经营范围经营责任认定标准：承租方应按照合同约定的经营范围经营，超出范围视为违约。示例说明：若承租方在经营过程中从事了合同约定范围外的经营活动，则视为违约，应承担相应的法律责任。3.违约行为：出租方未按时交付租赁物责任认定标准：出租方应按照合同约定交付租赁物，未按时交付视为违约。示例说明：若出租方未在规定日期交付租赁物，则视为违约，应向承租方支付违约金。4.违约行为：出租方未提供必要的服务责任认定标准：出租方应按照合同约定提供必要的服务，未提供或提供的服务不符合约定视为违约。示例说明：若出租方未按照合同约定提供物业管理服务，则视为违约，应承担相应的责任。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，未履行或履行不符合约定视为违约。示例说明：若第三方未按照合同约定进行评估或监理，则视为违约，应承担相应的责任。全文完。2024年商业街小卖部租赁经营服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（请填写具体地点）的商业街小卖部，乙方有意租赁该小卖部进行经营。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商业街小卖部的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方为保证租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释（1）商业街小卖部：指甲方拥有的位于（请填写具体地点）的商业街小卖部，包括房屋、设备等。（2）经营服务：指乙方在租赁期内对商业街小卖部进行合法经营、维护和管理的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的商业街小卖部进行合理管理。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和押金。（3）甲方有权对乙方违反本合同约定进行追责。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方商业街小卖部。（2）乙方有权在租赁期内对商业街小卖部进行合法经营。（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金和押金。（4）乙方有义务对商业街小卖部进行合理维护和管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点乙方租赁的商业街小卖部位于（请填写具体地点）。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金和押金，并负责商业街小卖部的经营、维护和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方不再续租的，应在租赁期限届满前一个月书面通知甲方。（2）乙方违反本合同约定的，甲方有权书面通知乙方解除合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方不再续租的，乙方应按照本合同约定，将商业街小卖部交还给甲方。（2）乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按期支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定金额的押金，用于保证合同的履行。（3）物业费：乙方应按照甲方提供的收费标准，支付商业街小卖部的物业管理费用。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付商业街小卖部的水电费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月（请填写具体日期）前，将租金通过银行转账或现金支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业费：乙方应按照甲方提供的缴费方式，定期支付物业费。（4）水电费：乙方应按照水电费缴纳通知，及时支付水电费。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月约定的支付日期前，将租金支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金。（3）物业费：乙方应按照甲方提供的缴费周期，按时支付物业费。（4）水电费：乙方应在水电费缴纳通知规定的缴费期限内，支付水电费。7.4支付条款（1）乙方支付的所有费用应按照本合同约定的金额和方式支付。（2）乙方支付的费用如因乙方原因造成延迟，应按照延迟的天数向甲方支付滞纳金。（3）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照本合同约定提供商业街小卖部，或提供的小卖部不符合合同约定的条件，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方未按约定时间收取租金，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付租金、押金或其他费用，应向甲方支付相应的违约金。（2）乙方违反合同约定的经营行为，导致商业街小卖部遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：根据本合同约定的违约金比例，由违约方支付。（2）赔偿金额：根据损失情况，由违约方按照实际损失金额进行赔偿。（3）赔偿方式：违约方应按照甲方要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业街小卖部经营信息、客户信息、商业秘密等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害导致的商业街小卖部无法正常经营。（2）政府政策调整导致商业街小卖部无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的中介机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付租金、押金或其他费用。（2）乙方违反合同约定的经营行为，导致商业街小卖部遭受损失。（3）乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业街小卖部整体规划和调整的权利。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保其符合商业街的整体形象和规定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。（2）甲方保留在商业街小卖部出现安全、卫生等问题时，有权采取措施进行整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就商业街小卖部的租赁、经营、管理等事项进行相互协作。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论商业街小卖部的经营状况和改进措施。（2）及时沟通，解决经营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方之间关于商业街小卖部租赁经营服务事项的完整协议，取代了之前双方就同一事项所达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）（日期）甲方（出租方）：（签字或盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业街小卖部相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设备清单等。2.乙方提供的经营计划书及相关资质证明。3.双方协商一致的修改或补充协议。4.任何与合同履行相关的其他文件或凭证。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供商业街小卖部或提供的小卖部不符合合同约定条件，视为违约。未按约定时间收取租金，视为违约。未经乙方同意，擅自改变商业街小卖部整体规划或调整，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付租金、押金或其他费用，视为违约。违反合同约定的经营行为，导致商业街小卖部遭受损失，视为违约。未经甲方同意，擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、租赁等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.损失赔偿：违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求支付违约金。2.问题：甲方擅自改变商业街小卖部整体规划。解决办法：乙方有权要求甲方停止违约行为，并协商解决由此产生的损失。3.问题：乙方经营活动中出现安全问题。解决办法：乙方应及时向甲方报告，甲方应采取措施进行整改，并确保商业街小卖部的安全。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办