株洲市房屋买卖合同中的违约责任

株洲市房屋买卖合同中的违约责任合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同条款解释第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状说明第三章交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2定金支付3.3房款支付方式3.4支付时间约定第四章违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任4.3违约金计算方式4.4违约赔偿范围第五章合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3解除合同后的责任处理第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构选择6.3法律适用第七章合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件第八章房屋交付与过户8.1房屋交付时间8.2房屋过户手续8.3过户费用承担第九章附加条款9.1配套设施与条件9.2物业管理事项9.3其他需要约定的事项第十章合同的履行与监督10.1合同履行主体10.2履行监督方式10.3履行中出现问题的处理第十一章税费承担11.1房屋交易税费11.2税费支付方式11.3税费承担主体第十二章隐私保护与信息保密12.1保护合同双方隐私12.2保密信息范围12.3信息保密期限第十三章强制性条款13.1法律法规规定13.2强制性规定遵守13.3违规责任承担第十四章其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权归谁所有合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同条款解释第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状说明第三章交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2定金支付3.3房款支付方式3.4支付时间约定第四章违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任4.3违约金计算方式4.4违约赔偿范围第五章合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3解除合同后的责任处理第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构选择6.3法律适用第七章合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件第八章房屋交付与过户8.1房屋交付时间8.2房屋过户手续8.3过户费用承担第九章附加条款9.1配套设施与条件9.2物业管理事项9.3其他需要约定的事项第十章合同的履行与监督10.1合同履行主体10.2履行监督方式10.3履行中出现问题的处理第十一章税费承担11.1房屋交易税费11.2税费支付方式11.3税费承担主体第十二章隐私保护与信息保密12.1保护合同双方隐私12.2保密信息范围12.3信息保密期限第十三章强制性条款13.1法律法规规定13.2强制性规定遵守13.3违规责任承担第十四章其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权归谁所有合同双方签字：（买方签字）（卖方签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定房屋的出售价格和交易条件，并有权决定是否接受买方的offer。2.甲方应在合同签订后，按照约定时间提供房屋钥匙给买方，并协助买方完成房屋交接手续。3.甲方应保证房屋的质量和状况符合合同约定，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并将房屋所有权证交给买方。5.甲方应按照合同约定履行各项义务，如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权决定是否购买甲方提供的房屋，并有权决定购买的价格和交易条件。2.乙方应在合同签订后，按照约定时间支付定金和房款，并协助甲方完成房屋过户手续。3.乙方应保证其提供的个人信息真实有效，如因乙方提供的信息不真实导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应按照合同约定履行各项义务，如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.乙方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并将房屋所有权证交给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定，公正、公平、透明地协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息和市场行情，协助甲方和乙方制定合理的交易价格和交易条件。3.第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并按照约定时间提供房屋所有权证。4.第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。5.第三方中介应按照合同约定收取中介费，并出具正规发票。6.如第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状说明3.房屋交易价格确认书4.定金支付收据5.房款支付收据6.房屋过户手续相关文件7.房屋所有权证8.补充协议9.合同附件10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间交付房屋；未能按约定提供房屋所有权证；房屋质量不符合约定等。2.买方违约行为：未能按约定时间支付定金和房款；未能协助卖方完成房屋过户手续等。3.第三方中介违约行为：未能公正、公平、透明地协助完成房屋买卖交易；未能提供真实、准确的房屋信息和市场行情等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：根据合同约定，协商确定延迟交付的违约金或赔偿金额。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：卖方应在规定时间内修复质量问题；如无法修复，买方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：买方未能按约定时间支付房款解决办法：卖方可依据合同约定，要求买方支付违约金；如买方仍不支付，卖方有权解除合同。五、所有应用场景：1.场景：个人之间的房屋买卖说明：适