2024年度学校物业管理与校园节能减排服务合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校物业管理与校园节能减排服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.2物业管理公司基本信息2.服务内容2.1物业管理服务内容2.2节能减排服务内容3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式及时间5.质量要求5.1物业管理服务质量要求5.2节能减排服务质量要求6.违约责任6.1双方违约责任6.2违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同附件10.1附件一：物业管理服务明细10.2附件二：节能减排服务明细11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3法律适用14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.1.1学校名称：X学校1.1.2学校地址：X省X市X区X路X号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138000000001.2物业管理公司基本信息1.2.1公司名称：X物业管理公司1.2.2公司地址：X省X市X区X路X号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139000000002.服务内容2.1物业管理服务内容2.1.1楼宇设施设备维护保养2.1.2公共区域清洁卫生2.1.3安全巡查及防范2.1.4停车场管理2.2节能减排服务内容2.2.1节能设备安装及维护2.2.2能源消耗监测与分析2.2.3节能减排宣传与培训3.服务期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2支付方式及时间：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2.2中期付款：2024年6月30日前支付人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2.3末期付款：2024年12月31日前支付人民币伍万元整（￥50,000.00）5.质量要求5.1物业管理服务质量要求5.1.1楼宇设施设备运行正常，故障率低于5%5.1.2公共区域清洁卫生，无垃圾堆积5.1.3安全巡查无重大安全事故发生5.2节能减排服务质量要求5.2.1节能设备运行稳定，节能效果显著5.2.2能源消耗监测数据准确，分析报告及时提交6.违约责任6.1双方违约责任6.1.1学校未按时支付费用的，应向物业管理公司支付违约金，违约金为应付款项的1%每日计算。6.1.2物业管理公司未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向学校支付违约金，违约金为服务费用总额的1%每日计算。6.2违约金及赔偿6.2.1双方违约金最高不超过合同总金额的10%6.2.2违约方应承担由此造成的全部损失及合理费用7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为X省X市仲裁委员会8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1学校因故需要提前终止合同的，应提前30日书面通知物业管理公司，并支付物业管理公司相应的违约金。8.1.2物业管理公司因故需要提前终止合同的，应提前30日书面通知学校，并支付学校相应的违约金。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2一方单方面解除合同的，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方认为有必要变更合同内容的，可以协商一致后进行变更。9.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。9.2合同变更程序9.2.1变更内容应以书面形式提出，并由双方签字盖章。9.2.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务明细10.1.1物业管理服务内容清单10.1.2服务时间及标准10.2附件二：节能减排服务明细10.2.1节能减排服务项目清单10.2.2节能减排目标及措施11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2合同经学校相关部门审批。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行财产清算。12.2.2合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。13.2.2送达地址为合同双方提供的地址。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同由双方各自妥善保管。14.2.2合同遗失，可向对方申请补发。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指除合同双方（甲方：学校，乙方：物业管理公司）之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，引入第三方提供中介、评估、咨询或其他专业服务的情形。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行或争议解决。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同要求。2.2程序2.2.1双方共同选择第三方，并与其签订服务协议。2.2.2双方将第三方介入的情况通知对方，并取得对方的同意。3.第三方介入的类型与职责3.1类型3.1.1中介方：协助双方进行沟通和协调，促成合同履行。3.1.2评估方：对合同履行情况进行评估，提出改进建议。3.1.3咨询方：提供专业意见和解决方案。3.2职责3.2.1中介方：负责协调双方关系，确保合同履行。3.2.2评估方：对合同履行情况进行全面评估，提出评估报告。3.2.3咨询方：根据合同要求，提供专业咨询和建议。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担4.1.1第三方介入费用由双方协商确定，并在服务协议中明确。4.1.2如第三方介入费用由一方承担，另一方应予以配合。5.第三方介入后的合同变更5.1变更条件5.1.1第三方介入对合同履行有重大影响。5.1.2双方协商一致，认为需要对合同进行变更。5.2变更程序5.2.1双方与第三方共同协商，确定变更内容。5.2.2变更内容应以书面形式通知对方，并取得对方的同意。6.第三方责任限额6.1责任限额6.1.1第三方在其服务范围内，对合同履行造成的损失，按照服务协议约定的责任限额承担责任。6.1.2第三方责任限额不得低于人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。7.第三方与其他各方的责任划分7.1责任划分7.1.1甲方、乙方对合同履行承担连带责任。7.1.2第三方仅对其提供的服务承担责任。7.2划分说明7.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，由第三方承担责任。7.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方原因导致合同履行受阻或造成损失，由甲方、乙方共同承担责任。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过协商解决第三方介入过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为X省X市仲裁委员会。9.第三方介入后的合同终止9.1终止条件9.1.1第三方介入服务期限届满。9.1.2双方协商一致，终止第三方介入。9.2终止程序9.2.1双方与第三方共同协商，确定终止介入的时间。9.2.2双方将终止介入的情况通知对方，并取得对方的同意。10.第三方介入后的合同附件10.1附件一：第三方服务协议10.2附件二：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括日常清洁、绿化养护、设备维护、安全巡查等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体项目和标准。2.附件二：节能减排服务明细要求：详细列出节能减排服务的具体措施，包括节能设备清单、节能改造计划、能源消耗监测方法等。说明：此附件作为合同附件，用于明确节能减排服务的具体目标和实施方法。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列出第三方介入的服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体协议内容。4.附件四：第三方责任限额协议要求：明确第三方介入的责任限额，以及赔偿范围和计算方式。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的责任限制和赔偿标准。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的具体内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况和变更后的合同条款。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的程序、机构、方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同争议解决的具体方式和程序。7.附件七：合同终止协议要求：详细列出合同终止的条件、程序、后续事宜等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同终止的具体情况和后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用的，构成违约。乙方未按时提供服务的，构成违约。第三方未按时履行协议义务的，构成违约。任何一方未履行合同约定的保密义务的，构成违约。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%每日计算。乙方未按时提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用总额的1%每日计算。