房屋拆迁合同的权益保障书

房屋拆迁合同的权益保障书合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章拆迁房屋的权益确认2.1房屋的权属证明2.2房屋的性质与用途2.3房屋的评估与补偿第三章拆迁补偿方式与标准3.1货币补偿3.2产权调换3.3补偿金额与支付方式第四章拆迁安置4.1安置房的类型与标准4.2安置房的交付与验收4.3安置房的产权与使用权第五章拆迁过程中的权益保障5.1拆迁公告与搬迁期限5.2拆迁补偿款的申请与发放5.3拆迁过程中的争议解决第六章合同的履行与监督6.1合同双方的履行责任6.2合同的监督与检查6.3违约责任与赔偿第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3变更与解除后的权益处理第八章合同争议的解决8.1争议的解决方式8.2仲裁与诉讼8.3争议解决的时效第九章合同的效力与继承9.1合同的效力范围9.2合同的继承与转让9.3合同的终止与注销第十章房屋拆迁后的权益保障10.1拆迁后的土地使用权10.2拆迁后的房屋剩余价值10.3拆迁后的配套设施与服务第十一章特殊情况处理11.1拆迁中的文物与古树保护11.2拆迁中的公共利益与补偿11.3拆迁中的突发事件处理第十二章合同的附件与补充12.1附件的内容与效力12.2补充协议的签订与生效12.3附件与补充的修改与废除第十三章合同双方的信息保密13.1保密信息的范围与内容13.2保密责任的履行与监督13.3保密泄露的责任与赔偿第十四章合同的签署与生效14.1合同的签署程序与要求14.2合同的生效条件与时间14.3合同的备案与公示合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章拆迁房屋的权益确认2.1房屋的权属证明2.2房屋的性质与用途2.3房屋的评估与补偿第三章拆迁补偿方式与标准3.1货币补偿3.2产权调换3.3补偿金额与支付方式第四章拆迁安置4.1安置房的类型与标准4.2安置房的交付与验收4.3安置房的产权与使用权第五章拆迁过程中的权益保障5.1拆迁公告与搬迁期限5.2拆迁补偿款的申请与发放5.3拆迁过程中的争议解决第六章合同的履行与监督6.1合同双方的履行责任6.2合同的监督与检查6.3违约责任与赔偿第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3变更与解除后的权益处理第八章合同争议的解决8.1争议的解决方式8.2仲裁与诉讼8.3争议解决的时效第九章合同的效力与继承9.1合同的效力范围9.2合同的继承与转让9.3合同的终止与注销第十章房屋拆迁后的权益保障10.1拆迁后的土地使用权10.2拆迁后的房屋剩余价值10.3拆迁后的配套设施与服务第十一章特殊情况处理11.1拆迁中的文物与古树保护11.2拆迁中的公共利益与补偿11.3拆迁中的突发事件处理第十二章合同的附件与补充12.1附件的内容与效力12.2补充协议的签订与生效12.3附件与补充的修改与废除第十三章合同双方的信息保密13.1保密信息的范围与内容13.2保密责任的履行与监督13.3保密泄露的责任与赔偿第十四章合同的签署与生效14.1合同的签署程序与要求14.2合同的生效条件与时间14.3合同的备案与公示甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：提前搬迁奖励1.1甲方应在合同签订后七个工作日内向乙方提供搬迁奖励的具体方案。1.2乙方在规定搬迁期限内完成搬迁的，甲方按照搬迁奖励方案给予乙方相应的奖励。1.3乙方未在规定搬迁期限内完成搬迁的，甲方有权取消乙方的搬迁奖励。附加条款二：临时安置补偿2.1甲方应负责乙方在拆迁期间的临时安置，并提供临时安置房。2.2甲方应承担乙方在拆迁期间因临时安置产生的相关费用，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。2.3乙方应在甲方提供的临时安置房内进行合法使用，不得擅自改变房屋结构和用途。附加条款三：拆迁补偿款的支付方式3.1甲方应按照合同约定的金额、时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。3.2甲方应在合同签订后三十个工作日内，将拆迁补偿款支付到乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到拆迁补偿款后七个工作日内，向甲方出具收到补偿款的确认函。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：房屋装修补偿4.1乙方应提供房屋装修的相关证明材料，包括但不限于装修合同、付款凭证等。4.2甲方应在评估房屋装修价值后，按照合同约定给予乙方相应的装修补偿。4.3乙方应在收到装修补偿款后七个工作日内，向甲方出具收到补偿款的确认函。附加条款五：搬迁期限的延长5.1乙方因特殊原因需要延长搬迁期限的，应提前十五个工作日向甲方提出书面申请。5.2甲方在收到乙方延长搬迁期限的申请后，应在五个工作日内予以答复。5.3甲方同意延长搬迁期限的，双方应签订书面extensionagreement，并约定新的搬迁期限。附加条款六：异议处理6.1乙方对拆迁补偿款、安置房或其他补偿事项有异议的，应自收到相关通知之日起十个工作日内向甲方提出。6.2甲方应在收到乙方异议后十个工作日内，与乙方协商解决异议事项。6.3如果甲方未能在规定时间内解决乙方的异议，乙方有权向相关政府部门申请调解或仲裁。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用7.1甲方应支付给第三方中介的佣金，按照双方签订的中介服务合同约定支付。7.2乙方应承担其与第三方中介产生的相关费用，包括但不限于咨询费、评估费等。7.3第三方中介应在提供服务后，向甲方和乙方提供正式的收费凭证。附加条款八：中介的责任与义务8.1第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，并对其提供的信息承担法律责任。8.2第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订、履行等相关事宜。8.3第三方中介应在合同履行过程中，提供必要的咨询和协助服务。附加条款九：中介的解除与替换9.1甲方或乙方如有正当理由，可以解除与第三方中介的合同。9.2甲方或乙方如需替换第三方中介，应提前十个工作日通知对方，并签订新的中介服务合同。9.3解除或替换第三方中介后，甲方和乙方应按照新合同约定履行各自的权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋性质与用途证明3.房屋评估报告4.拆迁补偿款支付证明5.安置房交付与验收证明6.装修补偿证明材料7.搬迁费用支付证明8.临时安置费用支付证明9.中介服务合同10.中介费用支付证明11.异议处理相关文件12.搬迁奖励方案13.装修补偿确认函14.搬迁完成确认函15.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额和方式支付拆迁补偿款。2.甲方未按照约定提供临时安置房或未承担相关费用。3.甲方未按照约定提供搬迁奖励或未按照约定方案执行。4.乙方未按照约定时间完成搬迁。5.乙方未按照约定使用和维护临时安置房。6.乙方未按照约定支付中介费用或其他相关费用。7.第三方中介未按照约定提供真实、准确、完整的信息。8.第三方中介未按照约定协助甲方和乙方完成合同相关事宜。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿款：指因房屋拆迁，甲方应支付给乙方的货币补偿金额。2.安置房：指甲方为乙方提供的用于安置的房屋。3.搬迁奖励：指甲方为鼓励乙方提前完成搬迁而给予的奖励。4.临时安置费：指甲方为承担乙方在拆迁期间的临时安置所产生的费用。5.中介：指为甲方和乙方提供房屋拆迁相关服务的第三方机构。6.异议：指乙方对拆迁补偿款、安置房或其他补偿事项提出的不同意见或请求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付拆迁补偿款。解决办法：乙方应向甲方书面催告，并在合同约定的支付期限内支付。2.问题：乙方未按约定时间完成搬迁。解决办法：甲方有权按照合同约定采取相应措施，如取消搬迁奖励等。3.问题：第三方中介提供的信息不准确。解决办法：乙方有权要求中介提供真实、准确、完整的信息，并可向甲方报告。4.问题：乙方对拆迁补偿款或安置房有异议。解决办法：乙方应在规