抵押合同解除还款责任免除协议

抵押合同解除还款责任免除协议合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的目的和原则第二章合同主体2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3贷款人信息第三章抵押物描述3.1抵押物的名称和数量3.2抵押物的质量和状况3.3抵押物的权属证明第四章贷款金额和还款期限4.1贷款金额4.2还款期限第五章还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六章抵押权的设立和解除6.1抵押权的设立6.2抵押权的解除第七章还款责任免除7.1免除还款责任的情形7.2免除还款责任的认定和通知第八章合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一章合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.2合同的补充协议第十三章附则13.1合同的生效时间13.2合同的终止时间第十四章合同附件14.1抵押物权属证明14.2贷款合同副本合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的目的和原则第二章合同主体2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3贷款人信息第三章抵押物描述3.1抵押物的名称和数量3.2抵押物的质量和状况3.3抵押物的权属证明第四章贷款金额和还款期限4.1贷款金额4.2还款期限第五章还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六章抵押权的设立和解除6.1抵押权的设立6.2抵押权的解除第七章还款责任免除7.1免除还款责任的情形7.2免除还款责任的认定和通知第八章合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一章合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.2合同的补充协议第十三章附则13.1合同的生效时间13.2合同的终止时间第十四章合同附件14.1抵押物权属证明14.2贷款合同副本甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（贷款人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提前还款奖励条款甲方如在合同规定的还款期限内提前还清贷款，贷款人应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励。奖励金额为提前还款金额的0.5%，最高奖励金额不超过人民币5000元。奖励金额在甲方提前还款后10个工作日内支付给甲方。1.2甲方违约金条款如甲方未按合同约定的还款计划和还款方式按时还款，应向贷款人支付违约金。违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。日利率为合同约定的年利率除以365天。逾期天数从逾期还款之日起计算。违约金支付后，甲方仍应继续履行合同约定的还款义务。1.3甲方抵押物价值变动风险条款甲方应确保抵押物的价值始终不低于贷款本金及利息的总额。如抵押物价值发生不利变动，甲方应在10个工作日内采取措施恢复抵押物价值至合同约定的水平。如甲方未按约定采取措施，贷款人有权要求甲方提供额外担保，或提前清偿部分或全部贷款。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方贷款用途限制条款乙方承诺贷款资金仅用于合同约定的用途，未经贷款人同意，不得将贷款资金用于其他用途。如乙方违反本条款，贷款人有权暂停发放贷款，并要求乙方立即改正，乙方应承担因此产生的一切后果。2.2乙方还款义务转让条款乙方在合同期限内如遇特殊情况，导致乙方无法按时还款，乙方可以与贷款人协商，将还款义务部分或全部转让给第三方。转让条件由乙方与贷款人另行约定。2.3乙方权益保障条款乙方在履行合同过程中，如合法权益受到损害，有权要求贷款人予以赔偿。赔偿金额由双方协商确定。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务费用条款第三方中介在合同签订过程中提供服务，有权按照约定收取服务费用。服务费用由甲方、乙方和贷款人共同承担。具体费用金额和支付方式在合同附件中予以明确。3.2第三方中介违约责任条款如第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。违约责任包括赔偿甲方、乙方和贷款人的损失，以及支付违约金。具体违约金金额和支付方式在合同附件中予以明确。3.3第三方中介保密条款第三方中介在合同签订和履行过程中，应对甲方、乙方和贷款人的商业秘密和个人信息予以保密。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明2.贷款合同副本3.借款人信用证明4.抵押物评估报告5.贷款人授权书6.合同附件：提前还款奖励条款7.合同附件：违约金计算公式8.合同附件：抵押物价值变动风险协议9.合同附件：贷款用途限制条款10.合同附件：还款义务转让条款11.合同附件：乙方权益保障条款12.合同附件：第三方中介服务费用协议13.合同附件：第三方中介违约责任条款14.合同附件：第三方中介保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未按约定金额还款。2.甲方未按约定用途使用贷款资金。3.甲方未按约定提供抵押物权属证明等文件。4.甲方未按约定履行抵押物价值保障义务。5.乙方未按约定时间还款或未按约定金额还款。6.乙方未按约定用途使用贷款资金。7.乙方未按约定履行还款义务。8.第三方中介未按约定提供服务。9.第三方中介泄露甲方、乙方和贷款人的商业秘密和个人信息。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保贷款本息而提供给贷款人的财产。2.贷款合同：指甲方、乙方和贷款人之间签订的关于贷款的协议。3.抵押权：指贷款人因抵押合同而取得的对抵押物的优先受偿权。4.还款义务：指甲方和乙方按照合同约定偿还贷款本息的义务。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。6.第三方中介：指在贷款过程中提供服务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前还款，如何计算提前还款奖励？解决办法：按照合同附件中的提前还款奖励条款进行计算。2.甲方违约，如何计算违约金？解决办法：按照合同附件中的违约金计算公式进行计算。3.抵押物价值发生不利变动，甲方未采取措施，如何处理？解决办法：按照合同附件中的抵押物价值变动风险协议进行处理。4.乙方未按约定用途使用贷款资金，如何处理？解决办法：按照合同附件中的贷款用途限制条款进行处理。5.第三方中介