城市回迁房合同范本样本

城市回迁房合同范本样本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章回迁房项目基本情况2.1项目概况2.2回迁房位置与面积2.3规划设计与建设标准第三章回迁房分配3.1分配原则3.2分配标准3.3分配程序第四章回迁房价格与支付4.1房价确定4.2付款方式与支付时间4.3贷款事宜第五章交付及验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序与标准第六章质量保障与保修6.1质量标准6.2质量监督6.3保修范围与期限第七章物业管理7.1物业管理公司及服务内容7.2物业费用7.3业主权益与义务第八章合同的变更与终止8.1变更条件8.2变更程序8.3终止条件与后果第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定与赔偿9.3争议解决方式第十章争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁或诉讼第十一章合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件与程序第十二章合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的签订地与适用法律12.3合同的附件第十三章其他约定13.1回迁房分配的特殊规定13.2优惠政策与补贴13.3其他事项第十四章合同签订人信息14.1甲方（开发商）信息14.2乙方（回迁户）信息14.3签字盖章页合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就回迁房项目有关的各项权利义务达成一致而签订的。1.2合同主体认定甲方：（开发商全称）乙方：（回迁户全称）1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确甲乙双方在城市回迁房项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行，维护双方的合法权益。第二章回迁房项目基本情况2.1项目概况项目名称：（项目名称）项目地点：（项目地点）项目性质：城市回迁房项目2.2回迁房位置与面积回迁房位于：（具体位置）回迁房面积：（建筑面积）2.3规划设计与建设标准规划设计：（设计单位及方案）建设标准：（建设标准及要求）第三章回迁房分配3.1分配原则回迁房的分配将按照公平、公正、公开的原则进行。3.2分配标准分配标准将根据家庭人口、住房条件等因素确定。3.3分配程序分配程序包括申请、审核、公示、分配等步骤。第四章回迁房价格与支付4.1房价确定回迁房的价格将根据市场价格及政策规定确定。4.2付款方式与支付时间付款方式：（付款方式，如现金、转账等）支付时间：（支付时间节点）4.3贷款事宜贷款事宜将按照银行的相关规定办理。第五章交付及验收5.1交付条件交付条件包括：（列出交付条件）5.2交付时间交付时间：（交付日期）5.3验收程序与标准验收程序：（验收程序步骤）验收标准：（验收标准要求）第六章质量保障与保修6.1质量标准回迁房的建设质量应符合国家相关法律法规及建设标准。6.2质量监督质量监督机构：（监督机构名称）6.3保修范围与期限保修范围：（保修范围内容）保修期限：（保修期限）第八章合同的变更与终止8.1变更条件合同变更的条件包括：（列出变更条件）8.2变更程序合同变更的程序包括：（列出变更程序）8.3终止条件与后果合同终止的条件包括：（列出终止条件）合同终止的后果：（列出终止后果）第九章违约责任9.1违约行为违约行为包括：（列出违约行为）9.2违约责任认定与赔偿违约责任的认定与赔偿方式包括：（列出认定与赔偿方式）9.3争议解决方式争议解决方式包括：（列出解决方式）第十章争议解决10.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，可向相关调解机构申请调解。10.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除条件与程序合同解除的条件包括：（列出解除条件）合同解除的程序包括：（列出解除程序）第十二章合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。12.2合同的签订地与适用法律本合同签订地为：（签订地）本合同适用法律为：（适用法律）12.3合同的附件附件包括：（列出附件）第十三章其他约定13.1回迁房分配的特殊规定特殊规定包括：（列出特殊规定）13.2优惠政策与补贴优惠政策与补贴包括：（列出政策与补贴）13.3其他事项其他事项包括：（列出其他事项）第十四章合同签订人信息14.1甲方（开发商）信息甲方：（开发商全称）代表：（代表姓名）签字：（代表签字）盖章：（开发商盖章）14.2乙方（回迁户）信息乙方：（回迁户全称）代表：（代表姓名）签字：（代表签字）盖章：（回迁户盖章）（此页用于甲乙双方签字盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外责任甲方确保回迁房项目的合法合规性，如因项目违法导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方额外保障甲方应对回迁房项目的施工进度和质量进行监督，确保项目按期交付且质量合格。如因甲方原因导致项目延误或质量问题，甲方应承担相应责任。3.甲方额外服务甲方应提供回迁房项目的物业管理服务，确保小区的安全、卫生和环境维护。如甲方物业管理服务未达到约定标准，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外责任乙方应按照合同约定履行付款义务，如乙方逾期付款，应支付违约金。2.乙方额外保障乙方应合理使用回迁房，并遵守物业管理规定。如乙方违反规定导致损失或损害，乙方应承担相应责任。3.乙方额外服务乙方应配合甲方和物业管理公司进行回迁房项目的建设、交付和验收等工作。如乙方不配合导致项目进度延迟或无法交付，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应公正、公平地协助甲乙双方完成回迁房合同的签订及履行。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介费用第三方中介的佣金及其他费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方对中介费用有争议，双方可协商解决或请求有权机关进行调解、仲裁或诉讼。3.第三方中介保密义务第三方中介应对回迁房合同内容及甲乙双方的个人信息保密。如因第三方中介泄露信息导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划设计与建设标准详细文件2.回迁房分配方案与分配流程说明3.付款方式与支付时间表4.质量监督报告5.物业管理服务内容与费用明细6.合同修改与解除的申请流程7.争议解决的相关法律文件8.第三方中介的资质证明与佣金协议9.回迁房项目合法性文件10.其他相关文件与资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付回迁房或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.甲方未履行质量保障与保修义务的，视为甲方违约。3.甲方未按照约定提供物业管理服务的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定时间支付房价的，视为乙方违约。5.乙方未合理使用回迁房或违反物业管理规定的，视为乙方违约。6.第三方中介未公正、公平协助完成合同签订或履行义务的，视为第三方中介违约。7.第三方中介泄露甲乙双方个人信息或保密信息的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、拆迁过程中，用于安置被拆迁人的新建或改建住房。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。3.违约责任：指违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。4.物业管理：指对住宅小区的房屋及配套设施设备进行维护、管理和服务的行为。5.保修范围：指合同约定的在一定期限内，开发商对房屋质量问题承担修复或赔偿的范围。6.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付或质量问题，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以请求调解或提起诉讼。2.遇到乙方逾期付款，甲方可以催告乙方履行付款义务，逾期付款的，可以要求乙方支付违约金。3.遇到第三方中介未履行义务或泄露信息，甲乙双方可以与中介协商解决，协商不成的，可以请求调解或提起诉讼。4.遇到合同条款不明确或争议，