土地出租合同简单范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地出租合同简单范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3续租条款4.出租用途4.1土地主要用途4.2土地使用限制5.出租费用5.1出租费用总额5.2出租费用支付方式5.3出租费用支付时间6.土地使用条件6.1土地使用范围6.2土地使用规则6.3土地维护责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1土地使用权证书12.2土地租赁合同附件13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________出租方联系方式：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________承租方联系方式：____________________2.土地基本情况2.1土地位置：____________________2.2土地面积：____________________（平方米）2.3土地用途：____________________2.4土地权属证明：____________________（提供土地所有权证或使用权证复印件）3.出租期限3.1出租起始日期：____________________3.2出租终止日期：____________________3.3续租条款：____________________4.出租用途4.1土地主要用途：____________________4.2土地使用限制：____________________5.出租费用5.1出租费用总额：____________________（元）5.2出租费用支付方式：____________________5.3出租费用支付时间：____________________6.土地使用条件6.1土地使用范围：____________________6.2土地使用规则：____________________6.3土地维护责任：____________________7.租赁保证金7.1保证金金额：____________________（元）7.2保证金支付方式：____________________7.3保证金退还条件：____________________8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供土地使用权的，应向承租方支付违约金，违约金为出租费用总额的_____%。8.1.2出租方未按约定收取出租费用的，应向承租方支付违约金，违约金为未收取费用总额的_____%。8.1.3出租方违反土地使用条件的，应承担相应的法律责任，并向承租方支付违约金，违约金为出租费用总额的_____%。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付出租费用的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_____%。8.2.2承租方违反土地使用条件的，应承担相应的法律责任，并向出租方支付违约金，违约金为出租费用总额的_____%。8.2.3承租方提前终止合同未提前通知出租方的，应向出租方支付违约金，违约金为剩余租赁期限出租费用总额的_____%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：____________________10.合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容，变更内容应以书面形式作出。10.2.1出租方未按约定提供土地使用权，经承租方催告后在合理期限内仍未提供；10.2.2承租方未按约定支付出租费用，经出租方催告后在合理期限内仍未支付；10.2.3出租方或承租方违约，对方要求解除合同；10.2.4因不可抗力导致合同无法履行。11.合同生效11.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件：双方应按照合同约定履行各自义务，合同生效条件成就时合同生效。12.合同附件12.1土地使用权证书：____________________（提供土地所有权证或使用权证复印件）12.2土地租赁合同附件：____________________13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1出租方签字盖章：____________________14.2承租方签字盖章：____________________14.3签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的有效执行，提高合同履行的透明度和专业性，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、解决合同争议等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的赔偿责任限额为______（元），超过此限额的部分，由甲乙双方根据合同约定另行分担。17.第三方介入条款17.1.1提前通知：甲乙双方应提前______天向对方书面通知需要第三方介入的情况，并说明第三方介入的原因和目的。17.1.2选择第三方：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.1.3协同工作：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够有效履行职责。18.第三方权利18.1.1收取合理服务费用；18.1.2要求甲乙双方提供必要的工作条件；18.1.3依据合同约定，对甲乙双方的违约行为提出建议或处理意见。19.第三方义务19.1.1严格遵守合同约定，公正、客观地履行职责；19.1.2保守甲乙双方的商业秘密；19.1.3对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方信息，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立于甲乙双方的第三方机构或个人，其与甲乙双方之间的关系是服务与被服务的关系。20.2第三方与其他各方的责任划分：20.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围内，对合同其他内容不承担任何责任；20.2.2甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除；20.2.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致其无法履行职责的，甲乙双方应承担相应的责任。21.第三方变更与退出21.1第三方变更：在合同履行期间，如需更换第三方，甲乙双方应按照15.1条款的程序进行。21.2第三方退出：第三方因故退出合同履行，应提前______天通知甲乙双方，并书面说明退出原因。甲乙双方应尽快选择新的第三方，确保合同履行的连续性。22.合同其他条款的适用22.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的适用。22.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与现有法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件：提供土地所有权证或使用权证复印件，以证明土地权属的合法性。2.土地租赁合同附件：包括但不限于租赁双方签订的补充协议、变更协议等，以备不时之需。3.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任等。4.第三方资质证明：第三方机构或个人提供的资质证明文件，以证明其具备相应的能力和资格。5.第三方服务费用清单：第三方提供的服务费用清单，详细列明各项服务的费用标准和支付方式。6.出租费用支付凭证：出租费用支付后的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。7.租赁保证金收据：租赁保证金支付后的收据，以证明保证金已实际缴纳。8.争议解决相关文件：包括但不限于调解协议、仲裁裁决、法院判决书等，以证明争议已得到妥善解决。9.合同变更及解除通知书：合同变更或解除时的书面通知，明确变更或解除的具体内容和原因。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定提供土地使用权：出租方应向承租方支付违约金，违约金为出租费用总额的10%。未按约定收取出租费用：出租方应向承租方支付违约金，违约金为未收取费用总额的10%。违反土地使用条件：出租方应承担相应的法律责任，并向承租方支付违约金，违约金为出租费用总额的10%。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定支付出租费用：承租方应向出租方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。违反土地使用条件：承租方应承担相应的法律责任，并向出租方支付违约金，违约金为出租费用总额的10%。提前终止合同未提前通知：承租方应向出租方支付违约金，违约金为剩余租赁期限出租费用总额的10%。示例说明：若出租方未按约定在合同约定的日期提供土地使用权，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金计算公式为：出租费用总额×10%。若承租方未按约定支付第一个月的出租费用，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金计算公式为：第一个月出租费用×10%。土地出租合同简单范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租土地的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限3.出租土地的权利和义务3.1出租方权利3.2出租方义务3.3承租方权利3.4承租方义务4.出租土地的租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.土地使用及管理5.1土地使用范围5.2土地使用要求5.3土地管理责任6.土地使用期限及续租6.1土地使用期限6.2续租条件6.3续租程序7.土地使用过程中的变更及调整7.1土地使用变更7.2土地使用调整8.土地使用期间的税费承担8.1税费种类8.2税费承担9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及效力12.1合同生效条件12.2合同效力13.合同的附件及补充条款13.1附件13.2补充条款14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方地址：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方地址：_________1.2.4承租方联系电话：_________2.出租土地的基本情况2.1土地位置：_________2.2土地面积：_________平方米2.3土地用途：_________2.4土地使用年限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________3.出租土地的权利和义务3.1出租方权利3.1.1拥有出租土地的合法使用权3.1.2享有合同约定的租金收益3.1.3对承租方使用土地的情况进行监督3.2出租方义务3.2.1按合同约定提供土地3.2.2保证土地的合法性和有效性3.2.3对承租方使用土地过程中遇到的问题提供必要的帮助3.3承租方权利3.3.1按合同约定使用土地3.3.2享有土地使用期限内的土地使用权3.3.3在合法范围内对土地进行改造和建设3.4承租方义务3.4.1按合同约定支付租金3.4.2按照规定用途使用土地3.4.3保管好土地，不得擅自改变土地用途4.出租土地的租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元，共计_________元。4.2租金支付方式：_________（银行转账、现金支付等）4.3租金支付时间：每月_________日前支付当月租金5.土地使用及管理5.1土地使用范围：_________5.2土地使用要求：_________5.3土地管理责任：_________6.土地使用期限及续租6.1土地使用期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________6.2续租条件：_________6.3续租程序：_________7.土地使用过程中的变更及调整7.1土地使用变更：_________7.2土地使用调整：_________8.土地使用期间的税费承担8.1税费种类：包括但不限于土地增值税、城镇土地使用税、房产税等。8.2税费承担：出租方应依法缴纳土地增值税、城镇土地使用税等税费；承租方应依法缴纳房产税等税费。9.违约责任及处理9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变土地用途、未经出租方同意转租土地等。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理：双方应友好协商解决违约问题；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。10.2合同终止条件：包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同等。10.3合同解除或终止的程序：解除或终止合同，应提前通知对方，并书面确认解除或终止的日期。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：_________仲裁委员会。12.合同生效及效力12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同效力：本合同自生效之日起具有法律约束力，对双方具有同等法律效力。13.合同的附件及补充条款13.1附件：包括但不限于土地权属证明、租金支付凭证等。13.2补充条款：双方可根据实际情况在合同中约定其他补充条款。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入的目的：为保障合同履行，提高合同效率，降低合同风险。16.第三方介入的申请及批准16.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体目的和需求。16.2第三方介入的批准：对方应在收到申请后____个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方介入的责权利划分17.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的相应职责，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。17.2第三方权利：第三方有权获得甲乙双方支付的报酬，并在合同规定范围内享有相应的权利。17.3第三方义务：第三方应遵守合同约定，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方费用：第三方介入合同关系所需支付的费用，包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。18.2第三方费用支付：第三方费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体支付方式和时间由双方协商确定。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额不得超过合同总金额的____%。19.2超出责任限额的损失：超出责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入合同关系后，甲乙双方可就合同内容进行协商变更，并签订补充协议。20.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件：第三方介入合同关系终止，包括但不限于合同履行完毕、第三方退出合同关系等。21.2合同终止程序：合同终止，甲乙双方应提前通知对方，并书面确认合同终止的日期。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入合同关系产生的争议，通过协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构：_________仲裁委员会。23.第三方介入的其他条款23.1第三方介入的保密义务：第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2第三方介入的合规性：第三方应确保其行为符合相关法律法规和政策要求。23.3第三方介入的其他事项：甲乙双方可根据实际情况，在合同中约定其他与第三方介入相关的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明详细要求：提供土地权属证书复印件，证明出租方对出租土地享有合法使用权。说明：附件应清晰可辨，与原件一致。2.出租方营业执照副本详细要求：提供出租方营业执照副本复印件，证明出租方具备合法经营资格。说明：附件应清晰可辨，与原件一致。3.承租方营业执照副本详细要求：提供承租方营业执照副本复印件，证明承租方具备合法经营资格。说明：附件应清晰可辨，与原件一致。4.土地使用权证书详细要求：提供土地使用权证书复印件，证明出租方对出租土地享有使用权。说明：附件应清晰可辨，与原件一致。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证复印件，证明租金已按合同约定支付。说明：附件应清晰可辨，包括支付时间、金额等信息。6.土地使用变更申请表详细要求：提供土地使用变更申请表，包括变更原因、变更内容等。说明：附件应填写完整，经甲乙双方签字盖章。7.土地使用调整申请表详细要求：提供土地使用调整申请表，包括调整原因、调整内容等。说明：附件应填写完整，经甲乙双方签字盖章。8.第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，证明出租土地的价值。说明：附件应包含评估方法、评估结果等信息。9.第三方咨询报告详细要求：提供第三方咨询机构出具的咨询报告，为甲乙双方提供专业建议。说明：附件应包含咨询内容、咨询结果等信息。10.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及机构。说明：附件应包含争议解决方式、争议解决机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未在合同约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：承租方应在每月____日前支付租金，若未按时支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变土地用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变土地用途，构成违约。示例说明：承租方未经出租方同意，将土地用于非法用途，则构成违约。3.违约行为：未经出租方同意转租土地责任认定标准：承租方未经出租方同意，将土地转租给第三方，构成违约。示例说明：承租方未取得出租方书面同意，将土地转租给第三方，则构成违约。4.违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定标准：甲乙双方在合同中约定的其他义务，若一方未履行，构成违约。示例说明：甲乙双方约定承租方不得破坏土地设施，若承租方破坏设施，则构成违约。土地出租合同简单范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3出租期限的调整4.出租费用4.1出租费用总额4.2出租费用支付方式4.3出租费用支付时间5.土地使用条件5.1土地使用范围5.2土地使用限制5.3土地保护要求6.土地使用权利与义务6.1出租方权利6.2承租方权利6.3出租方义务6.4承租方义务7.土地转让与转租7.1土地转让7.2土地转租8.土地使用变更8.1土地用途变更8.2土地面积变更9.土地纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所地：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.1.5出租方电子邮箱：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所地：_________________1.2.4承租方联系电话：_________________1.2.5承租方电子邮箱：_________________2.土地基本情况2.1土地位置：_________________2.2土地面积：_________________（平方米）2.3土地用途：_________________2.4土地权属证明：_________________（证书编号：_________________）3.出租期限3.1出租起始日期：_________________3.2出租终止日期：_________________3.3出租期限的调整：在符合国家法律法规和双方协商一致的前提下，可对出租期限进行调整。4.出租费用4.1出租费用总额：_________________（元）4.2出租费用支付方式：_________________4.3出租费用支付时间：每月_________________日前支付当月出租费用。5.土地使用条件5.1土地使用范围：_________________5.2土地使用限制：_________________5.3土地保护要求：_________________6.土地使用权利与义务6.1出租方权利6.1.1出租方有权要求承租方按照约定使用土地。6.1.2出租方有权监督承租方对土地的使用情况。6.1.3出租方有权在合同约定的期限内收取出租费用。6.2承租方权利6.2.1承租方有权在出租期限内使用土地。6.2.2承租方有权在合同约定的范围内对土地进行合理使用。6.2.3承租方有权在合同期满后，根据实际情况选择是否续租。6.3出租方义务6.3.1出租方应保证土地权属清晰，符合法律法规要求。6.3.2出租方应提供必要的土地使用条件，确保承租方正常使用土地。6.3.3出租方应按时收取出租费用。6.4承租方义务6.4.1承租方应按照约定用途使用土地。6.4.2承租方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。6.4.3承租方应按时支付出租费用。8.土地转让与转租8.1土地转让8.1.1出租方同意承租方在合同期限内将土地转让给第三方，但需提前30日书面通知出租方，并取得出租方书面同意。8.1.2转让后的合同权利和义务由受让方承担，出租方与原承租方之间的合同关系终止。8.2土地转租8.2.1承租方同意将土地转租给第三方，但需提前30日书面通知出租方，并取得出租方书面同意。8.2.2转租后的合同权利和义务由转租方承担，出租方与原承租方之间的合同关系终止。9.土地使用变更9.1土地用途变更9.1.1土地用途变更需经出租方书面同意，并依法办理相关变更手续。9.1.2土地用途变更后，出租方有权调整出租费用。9.2土地面积变更9.2.1土地面积变更需经出租方书面同意，并依法办理相关变更手续。9.2.2土地面积变更后，出租方有权调整出租费用。10.土地纠纷解决10.1纠纷解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决程序10.2.1双方应自纠纷发生之日起30日内协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按时提供土地或提供不符合约定条件的土地，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按时支付出租费用，应承担违约责任，支付违约金。11.2.2承租方擅自改变土地用途或损害土地，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正的，对方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1出租期限届满，合同自然终止。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1出租期限届满或合同解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所述第三方，指在合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、评估、担保、调解、仲裁等服务的独立第三方机构或个人。15.2.1土地权属、面积、用途等信息的评估与确认；15.2.2出租费用、租金调整等事项的咨询与代理；15.2.3土地使用条件的监督与评估；15.2.4合同纠纷的调解与仲裁；15.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方介入的申请与批准16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，任何一方均可申请第三方介入。16.2申请第三方介入的一方应向另一方提出书面申请，说明介入的必要性、第三方的基本信息及拟介入的事项。16.3另一方应在收到申请之日起5个工作日内，书面答复是否同意第三方介入。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵循法律法规、行业规范和职业道德，独立、客观、公正地提供第三方服务。17.2第三方在提供第三方服务过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3第三方因提供第三方服务造成的损失，由第三方自行承担。18.第三方的责任限额18.1第三方因提供第三方服务造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的10%。18.2如第三方服务涉及多个事项，其责任限额应按各事项分别计算。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入合同履行过程，不代表任何一方，其职责仅限于提供第三方服务。19.2第三方与其他各方的关系如下：19.2.1第三方与甲方的责任划分：甲方对第三方的行为承担责任，