租赁合同续约及转让范例

租赁合同续约及转让范例合同目录第一章总则1.1租赁合同续约及转让范例的定义与范围1.2租赁合同续约及转让范例的适用法律1.3租赁合同续约及转让范例的签订日期与生效日期第二章租赁合同续约2.1租赁合同续约的条件2.2租赁合同续约的申请程序2.3租赁合同续约的有效期限2.4租赁合同续约的效力第三章租赁合同转让3.1租赁合同转让的条件3.2租赁合同转让的申请程序3.3租赁合同转让的有效期限3.4租赁合同转让的效力第四章租金调整4.1租金调整的条件与方式4.2租金调整的程序与时间4.3租金调整的有效期限4.4租金调整的效力第五章合同终止与解除5.1合同终止的条件5.2合同解除的条件5.3合同终止与解除的程序5.4合同终止与解除的效力第六章违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的形式与计算6.3违约责任的免除6.4违约责任的追究程序第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2仲裁的申请程序与规则7.3诉讼的提起与进行7.4争议解决的效力第八章合同的变更与补充8.1合同变更的条件与程序8.2合同补充的内容与形式8.3合同变更与补充的效力8.4合同变更与补充的记录与保存第九章合同的履行与监督9.1合同履行的期限与方式9.2合同履行的监督与检查9.3合同履行的报告与记录9.4合同履行的效力第十章合同解除后的处理10.1合同解除后的权利与义务10.2合同解除后的赔偿与补偿10.3合同解除后的财产清算10.4合同解除后的效力第十一章保密条款11.1保密信息的界定与范围11.2保密信息的保护与使用11.3保密信息的泄露与处理11.4保密条款的效力第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定与范围12.2不可抗力的通知与证明12.3不可抗力的后果与处理12.4不可抗力的效力第十三章合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.2合同继承的适用与效力13.3合同转让与继承的通知与记录13.4合同转让与继承的效力第十四章附则14.1合同的附件与补充材料14.2合同的签订地与生效地14.3合同的生效日期与终止日期14.4合同的完整性与法律效力合同编号_________第一章总则1.1本合同是租赁合同续约及转让的范例，由甲乙双方依据平等、自愿、公平、诚信的原则签订。1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或解除之日失效。第二章租赁合同续约2.1甲乙双方同意在租赁合同到期后，按照本合同约定条件续约。2.2甲乙双方应在本合同约定的续约申请期限内，向对方提出书面续约申请。2.3租赁合同续约的有效期限为____年，自双方签订续约协议之日起计算。2.4租赁合同续约后，原合同的权利义务继续有效，除非甲乙双方另有约定。第三章租赁合同转让3.1甲乙双方同意，在符合法律规定和合同约定的前提下，可以将其在合同中的全部或部分权利和义务转让给第三方。3.2甲乙双方应就租赁合同转让事宜达成书面协议，并通知对方。3.3租赁合同转让的有效期限为____年，自双方签订转让协议之日起计算。3.4租赁合同转让后，转让方在原合同中的权利义务由受让方承担。第四章租金调整4.1甲乙双方同意，在租赁期间，如遇市场行情变化，可以按照约定的租金调整机制进行调整。4.2租金调整的程序为：甲乙双方协商一致后，书面通知对方。4.3租金调整的有效期限为____年，自双方书面通知之日起计算。4.4租金调整后，新的租金支付标准适用于租赁合同的续约或转让部分。第五章合同终止与解除5.1在租赁合同约定的期限届满前，甲乙双方提前终止或解除合同的，应当书面通知对方。5.2合同终止或解除的条件为：2.1)租赁合同约定的期限届满；2.2)甲乙双方书面同意终止或解除合同；2.3)法律规定或合同约定的其他终止或解除条件。5.3合同终止或解除的程序为：甲乙双方协商一致后，签署终止或解除协议。5.4合同终止或解除后，甲乙双方应当按照约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担合同终止或解除后的相关责任。第六章违约责任6.1甲乙任何一方违反合同的约定，应当承担违约责任。6.2违约责任的形式包括但不限于：继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失。6.3甲乙双方约定，因不可抗力原因导致合同无法履行或部分无法履行的，不承担违约责任。6.4甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以依照合同约定的争议解决方式解决。第八章合同的变更与补充8.1甲乙双方同意，合同的有效期内，如因特殊情况需要变更或补充合同内容的，可以书面形式进行变更或补充。8.2合同变更或补充的内容应当符合法律法规的规定，不得违背公序良俗，不得损害国家利益、社会公共利益。8.3合同变更或补充的效力自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.4合同变更或补充的记录与保存由甲乙双方共同负责，以确保合同的完整性和可追溯性。第九章合同的履行与监督9.1甲乙双方应当按照合同的约定履行各自的义务。9.2甲乙双方互相监督对方履行合同的情况，确保合同的顺利实施。9.3甲乙双方定期交换合同履行情况的报告，并保存相关记录。9.4甲乙双方在合同履行过程中遇到问题的，应当及时沟通协商，共同解决。第十章合同解除后的处理10.1合同解除后，甲乙双方应当按照合同的约定处理合同解除后的事宜。10.2甲乙双方互相退还已收款项，并按照约定承担合同解除后的相关责任。10.3甲乙双方应当按照约定处理合同解除后的财产清算事宜。10.4合同解除后的效力，按照合同的约定执行。第十一章保密条款11.1甲乙双方约定，本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2甲乙双方应当采取适当措施，保护对方的保密信息不被非法使用。11.3如甲乙一方违反保密义务的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.4本章的保密条款独立于其他条款，在合同有效期内及合同解除或终止后继续有效。第十二章不可抗力12.1甲乙双方约定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2遭受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。12.3遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.4甲乙双方应当根据不可抗力的影响，协商调整合同的履行期限、方式等。第十三章合同的转让与继承13.1甲乙双方同意，除非合同另有约定，合同的一方可以将其在合同中的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.2甲乙双方应当书面同意合同的转让，并通知对方。13.3合同转让后，转让方在原合同中的权利义务由受让方承担。13.4甲乙双方同意，合同的继承适用于合同的转让规定。第十四章附则14.1本合同的附件为：附件1：租赁合同附件2：续约协议附件3：转让协议附件4：租金调整协议附件5：其他相关文件14.2本合同的签订地为：14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或解除之日失效。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：______________乙方签字：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方有权在合同有效期内决定是否续约，但应提前至少____个月书面通知乙方。说明：甲方作为合同的一方，拥有续约的决定权，但需给乙方足够的时间来准备和调整。1.2如甲方决定续约，甲乙双方应就新的租金、租期等条款进行协商，并签订书面续约协议。说明：甲方在决定续约后，应与乙方就新的合同条款进行协商，并签订书面续约协议，以确保双方权益。1.3甲方如欲将合同权利义务转让给第三方，应提前至少____个月书面通知乙方，并征得乙方同意。说明：甲方作为合同的一方，其权利义务的转让需要得到乙方的同意，并给乙方足够的时间来做出决定。1.4甲方应按照合同约定履行各项义务，如甲方违约，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明：甲方作为合同的一方，有义务按照合同约定履行各项义务，如甲方违约，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时2.1乙方有权在合同有效期内决定是否续约，但应提前至少____个月书面通知甲方。说明：乙方作为合同的一方，拥有续约的决定权，但需给甲方足够的时间来准备和调整。2.2如乙方决定续约，甲乙双方应就新的租金、租期等条款进行协商，并签订书面续约协议。说明：乙方在决定续约后，应与甲方就新的合同条款进行协商，并签订书面续约协议，以确保双方权益。2.3乙方如欲将合同权利义务转让给第三方，应提前至少____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。说明：乙方作为合同的一方，其权利义务的转让需要得到甲方的同意，并给甲方足够的时间来做出决定。2.4乙方应按照合同约定履行各项义务，如乙方违约，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。说明：乙方作为合同的一方，有义务按照合同约定履行各项义务，如乙方违约，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时3.1甲乙双方同意，如有第三方中介参与合同的签订或履行，第三方中介应遵守合同的约定，并按照约定履行中介职责。说明：当有第三方中介参与合同时，中介应遵守合同的约定，并按照约定履行中介职责，以确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、有效，如因中介服务的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。说明：第三方中介作为中介服务提供者，应保证其提供的中介服务真实、准确、有效，如因中介服务的原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。3.3甲乙双方应支付给第三方中介约定的中介费用，中介费用的支付方式、时间等事项按合同约定执行。说明：甲乙双方作为合同的一方，应按照合同约定支付给第三方中介约定的中介费用，以确保中介服务的正常进行。3.4第三方中介不应干预甲乙双方之间的合同履行，如第三方中介违反此规定，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介作为中介服务提供者，不应干预甲乙双方之间的合同履行，以确保甲乙双方权益的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同2.续约协议3.转让协议4.租金调整协议5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约行为。2.乙方违反合同约定，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约行为。3.甲方未按约定时间支付租金的，视为违约行为。4.乙方未按约定时间提供租赁物的，视为违约行为。5.甲方未经乙方同意，将合同权利义务转让给第三方的，视为违约行为。6.乙方未经甲方同意，将合同权利义务转让给第三方的，视为违约行为。7.甲方未按约定时间履行合同解除或终止手续的，视为违约行为。8.乙方未按约定时间履行合同解除或终止手续的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物品给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.续约：指在租赁合同到期后，甲乙双方同意继续租赁关系的协议。3.转让：指合同一方将其在合同中的权利义务全部或部分转让给第三方。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。6.损失：指因违约行为造成的直接经济损失。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付租金；如甲方仍不支付，乙方有权依法采取措施追究甲方责任。2.问题：乙方未按约定时间提供租赁物。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其提供租赁物；如乙方仍不提供，甲方有权依法采取措施追究乙方责任。3.问题：甲方未经乙方同意，将合同权利义务转让给第三方。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求其停止违约行为；如甲方仍继续转让，乙方有权依法采取措施追究甲方责任。4.问题：乙方未经甲方同意，将合同权利义务转让给第三方。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其停止违约