房屋出租招标启示

房屋出租招标启示合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2出租人与承租人的权利和义务1.3本合同的生效条件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用范围与限制2.3房屋的维护与保养第三章出租条件3.1出租的时间与期限3.2出租的价格与支付方式3.3出租的押金与退还第四章承租人义务4.1承租人的基本义务4.2承租人的额外义务4.3违反义务的后果第五章出租人义务5.1出租人的基本义务5.2出租人的额外义务5.3违反义务的后果第六章保险与安全6.1房屋保险的购买与责任6.2承租人的安全责任6.3事故与损失的处理第七章房屋变更与维修7.1房屋变更的条件与程序7.2房屋维修的责任与程序7.3维修期间的安置方案第八章合同的转让与终止8.1合同的转让条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的处理事项第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点与管辖9.3法律适用第十章违约责任10.1出租人的违约行为及后果10.2承租人的违约行为及后果10.3违约责任的免除第十一章其他条款11.1房屋出租的特殊规定11.2双方约定的其他事项11.3附件第十二章附则12.1本合同的签署日期与地点12.2本合同的修改与补充12.3合同解除与重新签订第十三章出租人声明13.1出租人对房屋的描述与声明13.2出租人对合同的承诺与声明第十四章承租人声明14.1承租人对合同的承诺与声明14.2承租人对房屋使用的声明与承诺合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人）使用的协议。1.1.2本合同的范围包括房屋的出租、使用、维护、保养等相关事项。1.2出租人与承租人的权利和义务1.2.1甲方的权利与义务1.2.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定对房屋进行维护与保养。1.2.1.2甲方应保证房屋符合出租条件，并确保房屋的安全与卫生。1.2.2乙方的权利与义务1.2.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照合同约定支付租金。1.2.2.2乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定承担房屋的维护与保养责任。1.3本合同的生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2.1乙方支付首期租金；1.3.2.2乙方提交必要的身份证明文件；1.3.2.3双方办理房屋交接手续。第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋位于___________，建筑面积为___________平方米。2.1.2房屋的结构为___________，房屋的装修状况为___________。2.2房屋的使用范围与限制2.2.1乙方可在合同约定范围内使用房屋及设施。2.2.2乙方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋的结构和使用性质。2.3房屋的维护与保养2.3.1甲方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋的安全与功能正常。2.3.2乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定承担部分维护与保养责任。第三章出租条件3.1出租的时间与期限3.1.1本合同的租赁期限为___________年，自合同生效之日起计算。3.1.2乙方应在合同到期前___________个月向甲方提出续租或退租意向。3.2出租的价格与支付方式3.2.1本合同的租金为每月___________元，按月支付。3.2.2乙方应在每月的___________日前将租金支付给甲方。3.3出租的押金与退还3.3.1乙方应在签订合同时支付押金___________元。3.3.2合同到期或终止后，乙方按照合同约定退还房屋，甲方在确认房屋无损坏或损坏已由乙方赔偿后，___________日内退还乙方押金。第四章承租人义务4.1承租人的基本义务4.1.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定使用房屋及设施。4.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害邻居及公共利益。4.2承租人的额外义务4.2.1乙方应在合同约定的时间内完成房屋交接手续。4.2.2乙方应按照合同约定承担房屋的维护与保养责任。4.3违反义务的后果4.3.1乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方立即改正或赔偿损失。4.3.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权按___________的违约金比例向乙方追讨租金。第五章出租人义务5.1出租人的基本义务5.1.1甲方应保证房屋符合出租条件，并按照合同约定提供房屋及设施。5.1.2甲方应协助乙方解决房屋使用过程中遇到的问题。5.2出租人的额外义务5.2.1甲方应在合同约定的时间内完成房屋维修与保养。5.2.2甲方应按照合同约定承担房屋的维修与保养责任。5.3违反义务的后果5.3.1甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方立即改正或赔偿损失。5.3.2甲方未按照合同约定提供房屋及设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第六章保险与安全6.1房屋保险的购买与责任6.1.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.第八章合同的转让与终止8.1合同的转让条件8.1.1未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。8.1.2甲方同意转让的，合同转让应签订书面协议，并报送给物业管理方备案。8.2合同的终止条件8.2.1合同到期，双方无续租意向或乙方未按约定时间续租的，合同自动终止。8.2.2双方协商一致提前终止合同的，合同提前终止。8.2.3乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除合同。8.3合同终止后的处理事项8.3.1合同终止后，乙方应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方。8.3.2甲方应在合同终止后___________日内退还乙方押金。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点与管辖9.2.1任何争议均应提交至___________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2诉讼应在___________人民法院提起。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十章违约责任10.1出租人的违约行为及后果10.1.1甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方立即改正或赔偿损失。10.1.2甲方未按照合同约定提供房屋及设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。10.2承租人的违约行为及后果10.2.1乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方立即改正或赔偿损失。10.2.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权按合同约定的违约金比例向乙方追讨租金。10.3违约责任的免除10.3.1因不可抗力导致甲方无法履行合同的，甲方不承担违约责任。10.3.2因不可抗力导致乙方无法履行合同的，乙方不承担违约责任。第十一章其他条款11.1房屋出租的特殊规定11.1.1乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及公共设施。11.1.2乙方不得在房屋外墙上进行张贴、悬挂物品。11.2双方约定的其他事项11.2.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。11.2.2双方同意本合同的修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。11.3附件11.3.1本合同附件包括房屋现状照片、设施清单等。第十二章附则12.1本合同的签署日期与地点12.1.1本合同于___________年___________月___________日签署于___________。12.2本合同的修改与补充12.2.1本合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2.2本合同的修改与补充与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除与重新签订12.3.1双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议。12.3.2合同到期后，双方同意续租的，应签订新的租赁合同。第十三章出租人声明13.1出租人对房屋的描述与声明13.1.1甲方声明房屋的描述真实准确，没有隐瞒重要事实。13.1.2甲方声明房屋及设施符合出租条件，能够正常使用。13.2出租人对合同的承诺与声明13.2.1甲方承诺按照合同约定提供房屋及设施。13.2.2甲方声明对本合同的履行承担相应的法律责任。第十四章承租人声明14.1承租人对合同的承诺与声明14.1.1乙方声明对本合同的履行承担相应的法律责任。14.1.2乙方声明按照合同约定使用房屋及设施，并承担相应的维护与多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修与保养，包括但不限于水电设施的更换、房屋结构的加固等。1.2甲方应提前通知乙方，并在必要时安排适当的临时住宿或其他安置方案，以保证乙方正常生活。1.3甲方应保证房屋的安全与合法性，不得将房屋用于任何非法用途，包括但不限于赌博、交易等。1.4甲方不得干预乙方的正常生活，不得擅自进入乙方的居住空间。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定承担部分维护与保养责任。2.2乙方不得将房屋用于任何非法用途，不得损害房屋及公共设施。2.3乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋外墙上进行张贴、悬挂物品。2.4乙方应在合同约定的时间内支付租金，逾期支付的，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法利益，并提供专业的服务。3.2第三方中介应负责房屋的租赁手续，包括但不限于合同签订、租金收取等。3.3第三方中介应协助解决甲乙双方在合同履行过程中的争议，并提供合理的解决方案。3.4第三方中介应向甲乙双方披露中介费用，并按照合同约定收取相应的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.设施清单3.房屋维修与保养记录4.租金支付凭证5.房屋交接单6.物业管理制度摘要7.房屋保险单据8.合同补充协议9.房屋使用说明书10.周边环境介绍二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋或设施未按约定时间维修与保养房屋干预乙方正常生活或擅自进入乙方居住空间房屋存在安全隐患或不符合出租条件2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用房屋及设施，导致损坏在房屋外墙上进行张贴、悬挂物品将房屋转租给他人或改变房屋结构和使用性质3.第三方中介违约行为未确保甲乙双方合法利益未提供专业服务或协助解决争议未披露中介费用或收取不合理费用未按约定时间完成租赁手续三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人（乙方）：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或单位。4.租赁期限：指承租人使用房屋的时间范围，自合同生效之日起计算。5.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏及时通知甲方或第三方中介双方协商确定维修责任及费用2.租金支付纠纷保留支付凭证并提供给甲方通过协商或法律途径解决争议3.房屋维修与保养甲方应按时进行维修与保养