农村土地置换协议书范本

农村土地置换协议书范本

甲方（置换出让方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝阳区XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（置换受让方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：上海市浦东新区XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲乙双方均为中华人民共和国合法公民，甲方拥有位于XX省XX市XX区XX乡XX村的农村土地一块，乙方愿意置换该土地，经双方协商一致，特订立本协议书，以资共同遵守。

一、土地置换范围及条件

1.甲方同意将其拥有的位于XX省XX市XX区XX乡XX村的农村土地（以下简称“置换土地”）与乙方进行置换。置换土地的具体位置、面积、四至等信息详见附件一《土地置换范围图》。

2.置换土地的面积为XX平方米，土地性质为农村集体土地，用途为农业用地。

3.甲方保证置换土地权属清晰，无争议，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

4.乙方同意按照本协议约定的条件和方式，对置换土地进行置换。

二、置换条件及方式

1.乙方同意以其拥有的位于XX省XX市XX区XX乡XX村的农村土地（以下简称“受让土地”）与甲方进行置换。受让土地的具体位置、面积、四至等信息详见附件二《土地受让范围图》。

2.受让土地的面积为XX平方米，土地性质为农村集体土地，用途为农业用地。

3.乙方保证受让土地权属清晰，无争议，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

4.双方同意，置换土地与受让土地的面积、性质和用途相等，无需进行面积差额补偿。

三、置换程序及时间

1.本协议签订之日起十个工作日内，甲乙双方应共同向XX市XX区农村土地管理部门提交土地置换申请，并按照规定程序办理土地置换手续。

2.土地置换手续办理完毕后，甲方应将置换土地的权属证明文件移交给乙方，乙方应将受让土地的权属证明文件移交给甲方。

3.土地置换手续办理完毕之日起三十个工作日内，甲乙双方应完成土地的实际交付工作，包括但不限于土地的现场交接、土地使用权的转移等。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本协议约定的条件和方式，接收乙方提供的受让土地。

（2）甲方有义务保证置换土地权属清晰，无争议，并按照本协议约定的时间和程序办理土地置换手续。

（3）甲方有义务在土地置换手续办理完毕后，将置换土地的权属证明文件移交给乙方，并完成土地的实际交付工作。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定的条件和方式，接收甲方提供的置换土地。

（2）乙方有义务保证受让土地权属清晰，无争议，并按照本协议约定的时间和程序办理土地置换手续。

（3）乙方有义务在土地置换手续办理完毕后，将受让土地的权属证明文件移交给甲方，并完成土地的实际交付工作。

五、违约责任

1.如甲方未按照本协议约定的时间和程序办理土地置换手续，或未按照约定完成土地的实际交付工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为置换土地面积每平方米XX元。

2.如乙方未按照本协议约定的时间和程序办理土地置换手续，或未按照约定完成土地的实际交付工作，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为受让土地面积每平方米XX元。

3.违约方支付违约金后，仍需继续履行本协议约定的义务。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明文件。

2.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议或延期履行。

七、争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。