公司房产租赁合同

公司房产租赁合同

甲方）：XXXXXXXXXXXXXX

承租方（以下简称乙方）：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：

一、租赁房产

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称租赁房产）出租给乙方使用。

2.租赁房产的建筑面积为XX平方米，具体户型及结构详见附件一《房产平面图》。

3.租赁房产的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁房产的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应至少提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后XX个工作日内无息退还押金。

五、房产交付

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁房产交付乙方使用。

2.交付时，双方应共同对租赁房产进行验收，并签署《房产交付验收单》。

六、房产维护及修缮

1.甲方负责租赁房产的结构性维护和修缮。

2.乙方负责租赁房产的日常维护和非结构性修缮。

3.乙方如需对租赁房产进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁房产的结构。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：

a.逾期支付租金超过XX日的；

b.擅自改变租赁房产用途的；

c.擅自转租或转让租赁房产的；

d.违反本合同其他约定，经甲方书面通知后XX日内未改正的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：

a.甲方未按约定交付租赁房产的；

b.甲方未履行租赁房产结构性维护和修缮义务，严重影响乙方使用的。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

2.因乙方违反合同约定导致甲方解除合同的，乙方应支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

3.因甲方违反合同约定导致乙方解除合同的，甲方应支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

十、争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙