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文档简介
农家乐土地使用权出租合同
甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX
乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX
鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX镇XX村的一块土地，乙方有意租赁该土地用于农家乐经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条土地位置及面积
1.1甲方出租给乙方的土地位于XX省XX市XX区XX镇XX村，具体位置见附件一《土地位置图》。
1.2该土地的总面积为XX平方米（具体面积以实际测量为准）。
第二条租赁用途
2.1乙方租赁该土地用于农家乐经营，包括但不限于餐饮、住宿、休闲娱乐等。
2.2乙方不得擅自改变土地用途，如需变更用途，必须提前XX个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。
第四条租金及支付方式
4.1租金为每年人民币XX元整，乙方应于每年XX月XX日前支付给甲方。
4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：
开户行：XX银行XX支行
账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
户名：XXXXXXXXXXXXXX
第五条甲方的权利与义务
5.1甲方保证出租土地的合法性，有权出租，并保证乙方在租赁期内对土地的正常使用。
5.2甲方应协助乙方办理与土地使用相关的行政审批手续。
5.3甲方有权监督乙方合理使用土地，不得干涉乙方正常经营活动。
第六条乙方的权利与义务
6.1乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额支付。
6.2乙方应合理使用土地，不得破坏土地资源，不得进行违法活动。
6.3乙方应自行承担因经营活动产生的水、电、通讯等费用。
6.4乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，应及时维修或赔偿。
第七条合同变更与解除
7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
7.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。
第八条违约责任
8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。
8.2如甲方违反合同约定，影响乙方正常使用土地，应赔偿乙方因此造成的损失。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
签订日期：XX年XX月XX日
附件一：土地位置图
（此处应附上土地
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