商铺房子转让合同范例

商铺房子转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺房屋（以下简称“转让商铺”）的所有权，且乙方有意向购买该转让商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让商铺的基本情况

1.1转让商铺的地址：____________________

1.2转让商铺的面积：____________________

1.3转让商铺的用途：____________________

1.4转让商铺的产权证号：____________________

二、转让商铺的价格及支付方式

2.1转让商铺的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金，剩余转让款在办理产权过户手续后一次性支付给甲方。

三、产权过户及税费

3.1甲方应在乙方支付定金后____________________个工作日内，协助乙方办理转让商铺的产权过户手续。

3.2乙方应按照国家和地方相关政策法规，自行承担办理产权过户手续所需缴纳的税费。

四、交付及验收

4.1甲方应确保转让商铺在交付时符合国家规定的安全、消防、环保等标准。

4.2乙方应在收到转让商铺后____________________个工作日内，对转让商铺进行验收。

五、违约责任

5.1若甲方未按时办理产权过户手续，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

5.2若乙方未按时支付转让款，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向转让商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.转让商铺的产权证复印件

4.甲方出具的转让商铺的合法性证明文件

5.乙方出具的购买转让商铺的合法性证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺房屋（以下简称“转让商铺”）的所有权，且乙方有意向购买该转让商铺，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、转让商铺的基本情况

1.1转让商铺的地址：____________________

1.2转让商铺的面积：____________________

1.3转让商铺的用途：____________________

1.4转让商铺的产权证号：____________________

二、转让商铺的价格及支付方式

2.1转让商铺的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金，剩余转让款在办理产权过户手续后一次性支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为担保金。

三、丙方的责权利

3.1丙方应在本合同约定的期限内，向甲方支付担保金，并确保乙方按约定支付转让款。

3.2若乙方未按时支付转让款，丙方应承担连带责任，代为支付剩余转让款。

3.3丙方有权要求乙方提供财产证明，以确保其支付能力。

3.4丙方有权随时解除担保协议，但需提前____________________个工作日通知甲方和乙方。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，支付全部转让款。

4.2甲方有权要求丙方提供乙方支付能力的证明。

4.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任。

4.4甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担违约责任。

五、乙方的责任及限制条款

5.1乙方应在本合同约定的期限内，支付全部转让款，不得拖欠。

5.2乙方不得将转让商铺的权益转让给第三方。

5.3乙方不得擅自改变转让商铺的用途。

5.4乙方不得将转让商铺作为抵押物。

5.5若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向转让商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。

8.2第三方的介入，有助于确保交易顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为转让方，在本次交易中处于主导地位，有利于保障甲方在交易中的权益。

9.2甲方通过设定乙方及丙方的责任和限制条款，确保交易的安全性和稳定性。

9.3甲方的主导地位有助于降低交易风险，保障自身利益。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.转让商铺的产权证复印件

5.甲方出具的转让商铺的合法性证明文件

6.乙方出具的购买转让商铺的合法性证明文件

7.丙方出具的担保能力证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于____________________的商铺房屋（以下简称“租赁商铺”），且丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺的地址：____________________

1.2租赁商铺的面积：____________________

1.3租赁商铺的用途：____________________

1.4租赁商铺的产权证号：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方的责权利

3.1丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为担保金。

3.2若乙方违约，丙方应承担连带责任，向甲方支付乙方应支付的租金及违约金。

3.3丙方有权要求乙方提供财产证明，以确保其支付能力。

3.4丙方有权随时解除担保协议，但需提前____________________个工作日通知甲方和乙方。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁商铺。

4.2乙方有权要求甲方在租赁商铺存在安全隐患时进行整改。

4.3乙方有权在租赁期满后，优先续租租赁商铺。

4.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

五、甲方责任及限制条款

5.1甲方应保证租赁商铺符合国家和地方相关法律法规的要求，并确保租赁商铺的安全、消防、环保等设施齐全。

5.2甲方不得擅自提高租金或缩短租赁期限。

5.3甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。

5.4若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为承租方，在本次租赁交易中处于主导地位，有利于保障乙方在租赁过程中的权益。

8.2乙方通过设定甲方的责任和限制条款，确保租赁商铺的稳定性和安全性。

8.3乙方的主导地位有助于降低租赁风险，保障自身利益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1本合同中，甲方的主导地位相对较弱，有利于平衡双方权益，避免甲方滥用主导权。

9.2乙方通过设定自身权益保障条款，确保在租赁过程中的权益不受侵害。

9.3弱化甲方的主导地位，有助于促进租赁市场的公平竞争，维护市场