小区卖房合同范例

小区卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的小区房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋产权证号：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋面积：________________________

5.房屋用途：________________________

6.房屋装修情况：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起________个工作日内支付房屋首付款人民币____________元整（大写：________________________）。

3.剩余房款人民币____________元整（大写：________________________）由乙方在房屋交付前支付给甲方。

4.付款方式：________________________

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起________个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应于________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，双方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由甲乙双方按照以下方式承担：

（1）甲方承担：________________________

（2）乙方承担：________________________

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之________。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之________。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）房屋验收合格证明；

（4）其他相关文件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的小区房产，乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋产权证号：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋面积：________________________

5.房屋用途：________________________

6.房屋装修情况：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起________个工作日内支付房屋首付款人民币____________元整（大写：________________________）。

3.剩余房款人民币____________元整（大写：________________________）由乙方在房屋交付前支付给甲方。

4.付款方式：________________________

5.丙方同意在乙方未按时支付剩余房款的情况下，承担代为支付的责任。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的乙方付款义务承担连带保证责任。

2.丙方应在乙方未按时支付房款时，在甲方提出要求之日起________个工作日内支付相应款项。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起________个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应于________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，双方应在验收合格证明上签字确认。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由甲乙双方按照以下方式承担：

（1）甲方承担：________________________

（2）乙方承担：________________________

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前进行信用审查，确保乙方具备按时支付房款的能力。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关财产证明，以保障甲方的权益。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方立即履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之________。

2.乙方在房屋交付后，若发现房屋存在重大质量问题，应在________个工作日内通知甲方，否则视为放弃追究甲方责任。

3.乙方不得未经甲方同意，擅自将房屋出租或转让。

4.乙方在合同履行期间，如因个人原因无法继续履行合同，应提前________个工作日通知甲方，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）房屋验收合格证明；

（4）丙方出具的担保函；

（5）其他相关文件。

十、总结

第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方的交易提供保障，确保甲方在乙方违约时能够及时获得补偿。本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，保障甲方的合法权益。在房屋买卖过程中，甲方应充分行使自身权利，确保交易安全、顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.通过合同条款的设定，确保甲方在交易中的主导地位，降低交易风险。

2.明确甲乙双方的权利义务，避免纠纷的发生。

3.通过丙方的担保，增强甲方的信心，提高交易的成功率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（监管方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的小区房产，乙方有意购买该房产，丙方作为监管方，负责监督交易过程，保障乙方的权益，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及丙方的监管责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋产权证号：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋面积：________________________

5.房屋用途：________________________

6.房屋装修情况：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起________个工作日内支付房屋首付款人民币____________元整（大写：________________________）。

3.剩余房款人民币____________元整（大写：________________________）由乙方在房屋交付前支付给甲方。

4.付款方式：________________________

三、丙方监管责任

1.丙方负责监督甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。

2.丙方有权要求甲乙双方提供相关交易文件，以核实交易的真实性和合法性。

3.丙方在房屋交付前，应确保房屋产权清晰，无任何未了债务。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋产权证明，确保房屋无产权纠纷。

2.乙方有权要求丙方在房屋交付前对房屋进行实地查验，确保房屋符合合同约定。

3.乙方在房屋交付后，若发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方承担维修责任。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之________。

2.甲方在房屋交付后，若隐瞒房屋质量问题，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得在合同履行期间擅自提高房屋价格，否则乙方有权解除合同。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）房屋验收合格证明；

（4）丙方出具的监管协议；

（5）其他相关文件。

八、总结

乙方