2024年版个人之间房地产买卖协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版个人之间房地产买卖协议范本一本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户责任及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配第六条：交易手续及费用6.1交易手续办理6.2交易费用承担第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋占用范围内的土地使用权处理10.2房屋附属设施处理10.3房屋交易过程中的保密条款第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道（镇、乡）】【小区（院落）】名称，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米，该房屋的面积已经过【测绘单位】的测量并出具了测量报告。1.3房屋结构房屋的结构为【房屋结构类型】，如：混合结构、框架结构、钢结构等。房屋的层数为【层数】，共有【套间】间，【阳台】个。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】。该房屋的权利人为【权利人姓名】。第二条：买卖双方基本信息2.1卖方信息甲方姓名：性别：【男】【女】身份证号：联系电话：通讯地址：2.2买方信息乙方姓名：性别：【男】【女】身份证号：联系电话：通讯地址：第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付房屋成交价格的100%。（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付房屋成交价格的30%；剩余款项乙方应按照【】银行贷款利率，按【】个月分期支付给甲方。（3）其他方式：3.3付款时间乙方按照本合同第三条约定的付款方式，在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房款。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同第三条第三款约定的付款款项全部支付完成后【】日内，将该房屋交付给乙方。4.2过户责任及费用甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担过户所需支付的费用。乙方应给予必要的协助。过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。自乙方接收该房屋之日起，甲方对该房屋的质量问题负责。5.2维修责任分配（1）因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。（3）因不可抗力导致的维修费用，按照双方协商的方式承担。第六条：交易手续及费用6.1交易手续办理甲乙双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房屋交易手续。包括但不限于：房屋所有权转移登记、契税缴纳、产权证办理等。6.2交易费用承担甲乙双方应按照国家的相关法律法规，各自承担房屋交易过程中产生的费用。包括但不限于：契税、产权证费用、交易手续费等。第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的购房款总额的【百分比】。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的购房款总额的【百分比】。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制甲乙双方应在争议发生之日起【】日内，将争议提交给对方解决。如果任何一方在争议发生之日起【】日内未提出争议，则视为放弃对争议的权利。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起【】日内生效。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于：房屋过户、结算尾款、交付物品等。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加在本合同之后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、购房款支付凭证等。甲乙双方应妥善保管好合同附件，办理过户手续时应同时提交。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：购房款支付凭证附件五：房屋质量检测报告附件六：房屋过户手续办理相关文件附件七：契税缴纳凭证附件八：产权证办理相关文件附件九：交易手续费缴纳凭证附件十：其他双方约定的相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同所涉及房屋的有效所有权证，由甲方提供，并确保证照的真实性和有效性。2.土地使用权证：应为本合同所涉及土地的有效使用权证，由甲方提供，并确保证照的真实性和有效性。3.房屋平面图：应详细标注本合同所涉及房屋的布局、结构、面积等信息，由甲方提供。4.购房款支付凭证：应详细记录购房款的支付时间、金额、方式等信息，由乙方提供。5.房屋质量检测报告：应由具有合法资质的检测机构出具，检测报告应详细记录房屋的质量状况，由甲方提供。6.房屋过户手续办理相关文件：包括但不限于过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等，由甲乙双方共同提供。7.契税缴纳凭证：应记录契税的缴纳时间、金额等信息，由乙方提供。8.产权证办理相关文件：包括但不限于产权证申请表、身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等，由甲乙双方共同提供。9.交易手续费缴纳凭证：应记录交易手续费的缴纳时间、金额等信息，由乙方提供。10.其他双方约定的相关文件和资料：包括但不限于房屋附属设施的交付清单、物业费结清证明等，由甲乙双方根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，视为违约。2.甲方未按照本合同约定的质量标准提供房屋，视为违约。3.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，视为违约。4.乙方未按照本合同约定的条件接受房屋交付，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的购房款总额的【百分比】。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并按照本合同第十条的约定处理后续事项。示例说明：甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方因此遭受临时住宿费用，乙方有权要求甲方支付临时住宿费用的赔偿，并按照合同约定向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.个人之间房地产买卖：指个人之间的房地产交易活动，不包括房地产开发企业与个人之间的交易。2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土