专业房产代办手续服务合同

专业房产代办手续服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章服务内容2.1服务的范围与内容2.2服务的具体步骤与流程2.3服务的期限与时间安排第三章房产信息核实3.1房产信息的收集与整理3.2房产信息的核实与验证3.3房产信息的不实或错误处理方式第四章房产交易手续代办4.1代办过户手续4.2代办贷款手续4.3代办税务手续第五章费用与支付5.1服务费用的计算与收取5.2服务费用的支付方式与时间5.3额外费用的承担与分摊第六章服务质量与客户权益保障6.1服务质量的标准与要求6.2客户权益的保障与维护6.3服务质量问题的解决与处理第七章保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密义务的履行与期限7.3保密泄露的处理与责任追究第八章违约责任8.1违约行为的认定与处理8.2违约责任的具体形式与赔偿8.3违约责任的免除与减轻第九章争议解决9.1争议的解决方式与途径9.2调解与仲裁的程序与规则9.3法律诉讼的管辖与法院选择第十章法律适用与解释10.1合同适用的法律10.2合同的解释与修改10.3合同的补充与附件第十一章合同的签署与生效11.1合同签署的条件与程序11.2合同的生效与起始日期11.3合同的续约与续签第十二章其他条款12.1双方的配合与协助12.2合同的转让与继承12.3合同的解除与终止第十三章附则13.1合同的附件与补充文件13.2合同的修订与更新13.3合同的终止与解除第十四章签署页14.1合同双方的签字与盖章14.2合同签署日期与时间14.3合同签署地点与地址合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房产所有者）与乙方（专业房产代办手续服务提供商）之间，就乙方为甲方提供房产代办手续服务所达成的明确双方权利义务关系的协议。1.1.2本合同所涉及的房产是指位于________________的房产，房产证号/不动产权证书号为________________。1.1.3本合同中的甲方指房产所有者，乙方指专业房产代办手续服务提供商。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方应向乙方提供房产的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房产证号、产权人信息、房产现状等。1.2.1.2甲方应按照本合同的约定支付服务费用，并按照乙方的要求提供必要的文件和资料。1.2.1.3甲方应对乙方在提供服务过程中产生的损失或损害承担责任，包括但不限于因甲方提供不实信息导致的损失。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业、高效的房产代办手续服务。1.2.2.2乙方应妥善保管甲方向其提供的所有文件和资料，并确保其安全性、保密性。1.2.2.3乙方应在合同约定的服务期限内完成服务，并确保服务的质量符合相关法律法规及行业标准。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在合同履行过程中，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。1.3.3本合同的终止或解除，应按照双方协商一致的约定办理。第二章服务内容2.1服务的范围与内容2.1.1乙方应代办包括但不限于房产过户、贷款、税务等相关手续。2.1.2乙方应提供与房产代办手续相关的咨询、指导服务。2.1.3乙方应协助甲方与相关政府部门、金融机构等进行沟通、协调。2.2服务的具体步骤与流程2.2.1乙方应在合同签订后五个工作日内向甲方提交服务流程及时间表。2.2.2乙方应按照服务流程及时间表为甲方提供服务。2.2.3乙方应在服务过程中及时向甲方报告服务进展情况。2.3服务的期限与时间安排2.3.1本合同的服务期限为自合同生效之日起至房产代办手续全部完成之日止。2.3.2乙方应按照服务流程及时间表，确保在服务期限内完成服务。第三章房产信息核实3.1房产信息的收集与整理3.1.1乙方应在服务开始后五个工作日内，向甲方收集并整理房产相关信息。3.1.2乙方应确保收集到的房产信息真实、完整、准确。3.2房产信息的核实与验证3.2.1乙方应按照相关法律法规及行业标准，对收集到的房产信息进行核实与验证。3.2.2乙方应在核实与验证过程中，及时向甲方报告房产信息的不实或错误。3.3房产信息的不实或错误处理方式3.3.1如发现房产信息的不实或错误，乙方应立即采取措施进行更正。3.3.2因房产信息的不实或错误导致的损失，应由甲方承担。第四章房产交易手续代办4.1代办过户手续4.1.1乙方应代办房产过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理过户登记等。4.1.2乙方应在过户手续完成后，向甲方提供过户证明文件。4.2代办贷款手续4.2.1如甲方需要办理贷款，乙方应协助甲方与金融机构进行沟通、协调。4.2.2乙方应代办贷款手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理贷款审批等。4.3代办税务手续4.3.1乙方应代办与房产交易相关的税务手续，包括但不限于计算税费、提交税务申报等。4.3.2乙方应确保税务手续的合规性，避免甲方因税务问题产生损失。第五章费用与支付5.1服务第八章违约责任8.1违约行为的认定与处理8.1.1乙方未按照约定时间完成服务，或服务未达到约定标准的，视为乙方违约。8.1.2甲方未按照约定时间支付服务费用，或提供不真实信息的，视为甲方违约。8.2违约责任的具体形式与赔偿8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约天数×1%。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约天数×1%。8.3违约责任的免除与减轻8.3.1因不可抗力导致违约的，双方可免除违约责任。8.3.2双方在履行合同过程中，如因第三方原因导致违约的，违约方可减轻违约责任。第九章争议解决9.1争议的解决方式与途径9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，双方可选择调解或仲裁解决争议。9.2调解与仲裁的程序与规则9.2.1双方同意将争议提交__________调解委员会进行调解。9.2.2如选择仲裁，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。9.3法律诉讼的管辖与法院选择9.3.1如发生诉讼，双方同意选择合同签订地人民法院作为管辖法院。第十章法律适用与解释10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的解释与修改10.2.1本合同的解释权归双方共同所有。10.2.2合同的修改或补充，应由双方以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同的补充与附件10.3.1本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3.2双方在合同履行过程中形成的书面文件，如补充协议、变更协议等，均为本合同的有效附件。第十一章其他条款11.1双方的配合与协助11.1.1双方应相互配合，共同完成房产代办手续。11.1.2双方应协助对方在履行合同过程中，获取必要的授权、批准等。11.2合同的转让与继承11.2.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务转让给第三方。11.2.2本合同在双方有效期内，如一方发生继承、合并等情形，本合同自动转让给继承人、合并后的主体。11.3合同的解除与终止11.3.1双方同意，合同履行完毕后，本合同自动解除。11.3.2如一方违约，对方有权解除本合同。11.3.3双方同意，合同解除或终止后，乙方应立即停止提供服务，并归还甲方提供的所有文件和资料。第十二章附则12.1合同的附件与补充文件12.1.1本合同的附件包括：房产证号/不动产权证书号、甲方身份证复印件、乙方营业执照副本等。12.1.2双方在合同履行过程中形成的补充协议、变更协议等，均为本合同的有效附件。12.2合同的修订与更新12.2.1双方同意，本合同可根据实际情况进行修订与更新。12.2.2修订后的合同，应经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同的终止与解除12.3.1双方同意，本合同在履行完毕后，或合同解除、终止后，应立即终止。第十四章签署页14.1合同双方的签字与盖章14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2双方签字（或盖章）后的合同副本应各自保留，作为合同的证据。14.2合同签署日期与时间14.2.1本合同于____年____月____日签署。14多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供的房产信息必须真实、完整、准确，如有不实或错误，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应按照约定时间支付服务费用，如有延迟，应支付延迟期间的滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=延迟支付的服务费用×延迟天数×1%。3.甲方应协助乙方完成房产过户、贷款、税务等相关手续，提供必要的文件和资料，包括但不限于身份证明、房产证号、产权人信息等。4.甲方不得干预乙方的服务过程，但有权要求乙方提供服务进展情况。5.甲方应在房产交易过程中遵守相关法律法规，不得擅自转移房产，确保交易的合法性。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照约定时间完成服务，如因乙方原因导致服务延迟，乙方应支付甲方延迟期间的违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×延迟天数×1%。2.乙方应确保提供的服务符合相关法律法规及行业标准，如因乙方服务不符合标准导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应妥善保管甲方向其提供的所有文件和资料，并确保其安全性、保密性。如因乙方保管不善导致文件和资料丢失、损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应在服务过程中及时向甲方报告服务进展情况，如有重要事项，应及时与甲方沟通、协商。5.乙方应协助甲方与相关政府部门、金融机构等进行沟通、协调，确保房产交易顺利进行。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应按照约定时间完成服务，如因第三方中介原因导致服务延迟，第三方中介应支付甲方延迟期间的违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×延迟天数×1%。2.第三方中介应确保提供的服务符合相关法律法规及行业标准，如因第三方中介服务不符合标准导致甲方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介应妥善保管甲方向其提供的所有文件和资料，并确保其安全性、保密性。如因第三方中介保管不善导致文件和资料丢失、损坏，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介应在服务过程中及时向甲方报告服务进展情况，如有重要事项，应及时与甲方沟通、协商。5.第三方中介应协助甲方与相关政府部门、金融机构等进行沟通、协调，确保房产交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证号/不动产权证书号2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本4.房产交易过户申请表5.贷款申请表6.税务申报表7.房产信息核实报告8.服务进度报告9.补充协议、变更协议等二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定时间支付服务费用提供不真实、不完整、不准确的信息干预乙方服务过程或要求乙方违反法律法规2.乙方违约行为及认定未按约定时间完成服务服务未达到约定标准未妥善保管甲方提供的文件和资料未及时向甲方报告服务进展情况3.第三方中介违约行为及认定未按约定时间完成服务服务未达到约定标准未妥善保管甲方提供的文件和资料未及时向甲方报告服务进展情况三、法律名词及解释：1.房产证号/不动产权证书号：指房产的法律身份证明，用于确认房产的所有权。2.甲方：指房产所有者，拥有房产所有权的人。3.乙方：指专业房产代办手续服务提供商，负责为甲方提供房产代办手续服务。4.第三方中介：指在房产交易过程中提供中介服务的第三方机构。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。6.滞纳金：指延迟支付服务费用的一方所需支付的额外费用。7.房产过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律行为。8.贷款：指买方为购买房产而从金融机构获得的资金。9.税务：指在房产交易过程中需要缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实或错误解决办法：乙方应进行详细的房产信息核实，必要时进行实地考察，确保信息的真实性。2.服务进度缓慢解决办法：甲方应定期与乙方沟通，了解服务进展情况，并在必要时提供必要的协助。3.贷款申请不被批