房屋使用权买卖合同的争议解决

房屋使用权买卖合同的争议解决合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋使用权买卖2.1房屋使用权的定义与范围2.2房屋使用权的转让2.3房屋使用权买卖的价格与支付方式2.4房屋使用权的过户手续第三章争议解决方式3.1双方协商解决3.2调解解决3.3仲裁解决3.4诉讼解决第四章协商与调解4.1协商的程序与期限4.2调解的程序与期限4.3调解结果的效力第五章仲裁程序5.1仲裁机构的选择5.2仲裁申请的提交与受理5.3仲裁庭的组成与仲裁程序5.4仲裁裁决的效力与执行第六章诉讼程序6.1诉讼管辖法院的选择6.2诉讼起诉的条件与程序6.3诉讼答辩与证据提交6.4审判程序与判决第七章争议解决的补充条款7.1双方在争议解决过程中的权利与义务7.2争议解决过程中信息的保密与披露7.3争议解决对双方其他合同关系的影响第八章合同的解释与修改8.1合同条款的解释原则8.2合同的修改与补充第九章违约责任9.1违约行为的认定与责任9.2违约赔偿的计算与支付第十章不可抗力10.1不可抗力的认定与通知10.2不可抗力对合同履行影响的规定第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.2合同终止的条件与程序第十二章合同的效力与继承12.1合同的生效条件与期限12.2合同的继承与转让第十三章附则13.1合同的签署与盖章13.2合同的生效日期与有效期13.3合同的副本与复印件效力第十四章争议解决的其他规定14.1双方在争议解决过程中的其他权益保障14.2争议解决对外的其他影响与责任14.3争议解决后续事项的处理与规定合同编号_________第一章总则第一条款本合同的定义与范围第二条款合同双方的权益与义务第三条款合同的生效与终止第二章房屋使用权买卖第一条款房屋使用权的定义与范围第二条款房屋使用权的转让第三条款房屋使用权买卖的价格与支付方式第四条款房屋使用权的过户手续第三章争议解决方式第一条款双方协商解决第二条款调解解决第三条款仲裁解决第四条款诉讼解决第四章协商与调解第一条款协商的程序与期限第二条款调解的程序与期限第三条款调解结果的效力第五章仲裁程序第一条款仲裁机构的选择第二条款仲裁申请的提交与受理第三条款仲裁庭的组成与仲裁程序第四条款仲裁裁决的效力与执行第六章诉讼程序第一条款诉讼管辖法院的选择第二条款诉讼起诉的条件与程序第三条款诉讼答辩与证据提交第四条款审判程序与判决第七章争议解决的补充条款第一条款双方在争议解决过程中的权利与义务第二条款争议解决过程中信息的保密与披露第三条款争议解决对双方其他合同关系的影响第八章合同的解释与修改第一条款合同条款的解释原则第二条款合同的修改与补充第九章违约责任第一条款违约行为的认定与责任第二条款违约赔偿的计算与支付第十章不可抗力第一条款不可抗力的认定与通知第二条款不可抗力对合同履行影响的规定第十一章合同的解除与终止第一条款合同解除的条件与程序第二条款合同终止的条件与程序第十二章合同的效力与继承第一条款合同的生效条件与期限第二条款合同的继承与转让第十三章附则第一条款合同的签署与盖章第二条款合同的生效日期与有效期第三条款合同的副本与复印件效力第十四章争议解决的其他规定第一条款双方在争议解决过程中的其他权益保障第二条款争议解决对外的其他影响与责任第三条款争议解决后续事项的处理与规定甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________（合同编号的签字部分应由合同双方在正式签署合同时填写）多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的条款：第十五章甲方特殊条款15.1甲方有权在合同履行期间对房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。说明：此条款确保甲方在房屋使用过程中，能够对房屋进行必要的维护，以保证房屋的使用安全和生活品质。15.2甲方有权根据市场行情调整房屋租金，但需提前通知乙方。说明：此条款赋予甲方在一定条件下调整租金的权利，同时保障乙方的知情权。15.3如甲方需提前终止合同，应支付乙方一个月的租金作为违约金。说明：此条款对甲方提前终止合同的行为进行规范，确保乙方的合法权益得到保障。当乙方为主导时，增加的条款：第十六章乙方特殊条款16.1乙方有权在合同履行期间合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的设施。说明：此条款保障乙方在房屋使用过程中的合法权益，同时要求乙方对甲方提供的设施进行妥善保管。16.2乙方有权在合同期内提出合理改善房屋设施的建议，甲方应予以考虑。说明：此条款鼓励乙方提出对房屋设施的改进建议，有利于提高房屋的使用品质。16.3如乙方需提前终止合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。说明：此条款对乙方提前终止合同的行为进行规范，确保甲方的合法权益得到保障。当有第三方中介时，增加的条款：第十七章第三方中介特殊条款17.1甲方、乙方同意第三方中介提供的服务范围及费用，并按照约定支付。说明：此条款明确第三方中介的服务内容和费用，以及甲方、乙方支付责任的划分。17.2第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因信息不实导致合同纠纷，由第三方中介承担责任。说明：此条款对第三方中介提供信息的责任进行规定，保障甲方、乙方的合法权益。17.3第三方中介在合同履行期间应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中保持中立，以确保合同的公平公正。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋使用权证明2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋设施清单6.维修保养记录7.租金支付记录8.违约金支付记录9.第三方中介服务协议10.房屋使用权买卖合同的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款2.乙方未按约定时间支付租金3.甲方未按约定履行房屋维修保养义务4.乙方未按约定使用房屋，导致设施损坏5.第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷6.甲方、乙方提前终止合同，未按约定支付违约金7.甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人将其房屋出租或出售给他人使用的权利。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。3.第三方中介：指在房屋使用权买卖过程中，协助甲方、乙方完成交易的中介机构。4.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，通过仲裁机构进行争议解决的程序。5.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，通过法院进行争议解决的程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快支付购房款，必要时可以寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付租金，必要时可以寻求法律途径解决。3.问题：甲方未按约定履行房屋维修保养义务解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方履行维修保养义务，必要时可以寻求法律途径解决。4.问题：乙方未按约定使用房屋，导致设施损坏解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方赔偿损失，必要时可以寻求法律途径解决。5.问题：第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷解决办法：甲方、乙方可以与第三方中介协商，要求其承担责任，必要时可以寻求法律途径解决。6.问题：甲方、乙方提前终止合同